2022年北京电大资产评估形成性考核作业.docx

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1、单项题：作业一1. 在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A评估的特定目的 2. 在以下原就中 D替代性原就 不属于资产评估的工作原就；3. 在以下事项中，打算资产评估价值的最主要的因素是B资产的预期效用 4. 资产评估是判定资产价值的经济活动，评估结果应当是被估资产的B时点价值 5. 客观公平性原就要求资产评估应当以 D确凿的事实和事物进展的内在6. 资产评估的最基本的功能是 A 评判和评值 7. 资产评估假设的最基本作用是 B说明资产评估面临的条件 8. 收益法中收益额的确定，必需是 D与折现率一样的指标 9. 从理论上讲 , 构成重置成本耗费应当是 B社会平均成本 10.

2、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限B无关 11. 采纳收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是A资本化率越高，收益现值越低12. 运用市场法时挑选三个以上的参照物的目的是C排除个别参照物交易的偶然性13. 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的B现行市价 14. 对设备使用程度的判定通常是建立在 D技术检测 基础上；15. 当设备显现 C使用效益下降 时，评估时需要考虑其经济性贬值；16. 设备的技术寿命与 C技术更新速度 有关；17. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了D时间 因素；18. 物价指数法只能用于设备的 A复原重置成本 19. 设备的有形损

3、耗率等于 A 1- 成新率20对技术改造的设备进行评估，应依据技术改造的程度适当B削减其实际已使用年限作业二1在正常情形下，用于房地产价值评估的收益额应当是D客观总收入 - 客观总费用2. 在房地产评估中 , 当无参照物和无法猜测将来收益时 , 就运用B成本法3. 在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于D单位价值小、结构简洁的建筑物4 / 94. 在国际上对城镇土地普遍采纳的评估价格方法是C路线价法5. 基准地价修整系数法属于 C市场法 中的一种详细方法；6. 我国城镇土地市场实质是 B土地使用权 的让渡市场；7. 建筑物采纳成本法评估中是以 B同类建筑物客观合理投入额 为依据的；8.

4、 如反映宗地地价水平 , 哪个B土地单价 指标更具说服力；9. 运用市场法评估无形资产会受到肯定的限制，这个限制主要源于无形资产的C非标准性和惟一性10. 无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的A剩余使用价值11. 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来B超额利润12D市场法和收益法 是评估无形资产使用频率最高的方法；13C收益法 是无形资产使用频率最高的方法；14. 无形资产的最低收费额是要考虑 D重置成本和机会成本15. 对无形资产进行评估时 B收益法、市场法、成本法都可以使用作业三1. 在用低值易耗品的评估一般采纳 A成本法2. 采纳成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B已

5、使用的月数3. 对于材料的评估，以下说法错误选项 D对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采纳成本法评估4. 流淌资产评估过程中主要考虑 A重置成本5. 关于流淌资产的评估，以下说法错误选项B评估流淌资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素6. 对于将就能销售出去的产品，应当依据B出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 确定其评估值；7. 以下不属于流淌资产的是 D专利技术8. 货币资金评按其 D账面价格 进行评估；9. 到期后一次性仍本付息债券的评估，其评估的标的是B债券本金加利息10. 涉及长期望摊费用的资产评估通常发生在C企业整体产权变动时1

6、1. 固定红利模型是评估人员对评估股票 B估量收益的客观认定12. 股票的内在价值属于股票的 B理论价值13. 上市交易的债券最适合采纳 B市场法 进行评估；14. 从理论上讲，无风险酬劳率是受 D资金的机会成本 影响的；15. 上市股票的价格，一般情形下应按 D评估基准日的收盘价 确定其评估值；作业四1. 关于企业价值评估中的折现率，说法错误选项A折现率不高于投资的机会成本2. 用于企业价值评估的收益额，一般不使用D无负债净利润3. 在以下收益率中，可作为企业价值评估折现率中的无风险酬劳率应以D国库券利率4. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是C企业能够连续经营5. 从本质上讲，企业价

7、值评估的真正对象是D企业获利才能6. 对企业整体资产评估一般采纳 A收益现值法7. 整体资产是指由一组单项资产组成的具有C获利才能 的资产综合体；8. 从市场交易角度，企业的价值是由 C企业获利才能 打算的；9. 不属于企业价值评估中折现率的测算方法的是B资本资产定价模型10. 需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于C追溯性评估报告11. 资产评估报告完成 D资产评估报告签发盖章 环节后，可连同评估说明及评估明细表送交托付单位；12. 广义的资产评估报告书是 A一种工作制度13. 资产评估报告书是建立挡案，归集评估档案资料的A重要信息来源14. 以下不属于资产评估报告基本要素的内容的是D评估

8、原就15. 整体资产评估报告书的内容不仅包括有形资产，也要包括负债和权益甚至有时仍要考虑以整体资产为依靠的 B无形资产16. 对特定评估目的、特定资产类别 细化 评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准就属于D评估指南17. 资产评估准就体系中最基础的准就是 B资产评估基本准就3 / 918. 我国资产评估治理由政府治理开头向行业自律化治理过渡的标志是B中国资产评估协会的成立19. 依据资产评估详细准就的分类，资产评估准就机器设备属于A专业性准就 ；20. 以下关于资产评估治理的表述，正确选项D资产评估治理，是对评估行业和业务行为治理多项题：作业一1. 资产评估具有 A现实性D猜测性E市场

9、性 的特点；2. 签定资产评估业务书的基本内容有 A评估目的D评估对象E评估基准日3. 按资产的构成及获利才能划分，资产可划分D单项资产E整体资产4. 资产评估中的非市场价值类型主要有 A清算价格B在用价值C投资价值 5. 资产评估的经济原就包括 A奉献原就B预期收益原就C替代原就6. 采纳收益现值法需要的基本参数有 B被估资产的预期获利年限D折现率或资本化率E被估资产的估量收益7. 从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括A资产的重置成本B资产的有形损耗C资产的功能性贬值D资产的经济型贬值 8. 从理论上讲收益现值法的折现率应包括B风险酬劳率C无风险酬劳率D通货膨胀率 9. 在正常情形下，运用收

10、益法评估资产时，要求资产的收益额应当是B将来预期收益额E客观收益额 10. 评估时采纳的物价指数应采纳C行业物价指数D分类产品物价指数 11. 采纳市场法评估参照物差异调整因素一般有A时间因素B地域因素D功能因素12. 机器设备的重置成本应包括 B购置费用D操作人员的培训任务E调试费用 13. 设备的功能性贬值主要表现在B超额的投资成本C超额运行成本 14. 采纳收益法评估的机器设备主要有 B成套设备E生产线15. 设备成新率的估算通常采纳 A使用年限法B修复金额法D观测分析法 作业二1. 判定建筑物成新率的主要方法包括 A年限法D打分法2. 土地使用权评估的原就有 A替代原就B最有效使用原就

11、 D供需原就 E奉献原就 3. 关于土地使用权出让最高年限的正确表达是C教科文卫用地 50 年D消遣用地 40 年7 / 94. 用于市场比较法评估地产，在挑选参照物时应留意在A交易类型B用途性质C交易动机 方面与评估对象保持一样；5. 土地的自然特性有 A土地面积的有限性B土地使用价值的永续性E不行替代性 6. 专利技术与分非专利技术的主要区分是B保密性C时间性E广泛性 7. 当无形资产更新周期主要依据 A产品更新周期C技术更新周期 来判定；8. 以下无形资产中属于学问产权的无形资产是A 专利权B运算机软件C工业设计 9. 运算机软件按功能可分为 A系统软件C应用软件D支撑软件 10. 无形

12、资产转让的利润分成率的确定方法有C边际分析法D约当投资分成法作业三1. 流淌资产的特点有 A周转速度快B变现才能强C外形多样化2. 流淌资产评估无须考虑功能性贬值是由于A金额一般较小B周转速度快3. 流淌资产的实体性贬值可能会表达在 C呆滞、积压物资D在用低值易耗品4. 产成品及库存商品的评估方法主要采纳B成本法C市场法5. 用市场法对在制品进行评估，应考虑的因素主要有A 市场价格B实体损耗 6. 长期投资性资产评估的特点有 A长期股权投资评估是对资本的评估B债券投资评估是对被投资企业偿债才能的评估C长期股权投资评估是对被投资企业获利才能的评估7. 股票评估与股票的 B内在价值C市场价格E清算

13、价格 有关；8. 以下中的 A债券C优先股 收益是固定的；9. 非上市流通股票评估的基本类型有 B红利增长模型C固定红利模型D分段型 10. 债券作为一种投资工具具有的特点是 A收益相对稳固E投资风险小 作业四1. 资产评估报告书的基本要素一般包括是A评估方法B评估目的C评估基准日2. 资产评估报告书的应用一般包括 A资产评估托付方B资产评估治理机构C资产评估受托方3. 资产评估治理机构对评估报告的利用，主要表达在A评判资产评估机构的业务才能和治理才能C对资产评估结果质量进行评判4. 从资产评估准就体系横向上划分，我国资产评估准就包括A职业道德准就B业务准就5. 资产评估治理模式有 B政府治理

14、模式C行业自律治理模式D政府监管下行业自律治理模式6. 企业价值评估的一般范畴包括，被估企业A拥有的企业B全资子公司资产E拥有的非控股子公司的股份 7. 评估企业的基本思路包括 B将本求利C企业重建D市场比较 E点面推算 8. 企业作为一类特别的资产，具有 A盈利性B连续经营性D整体性 等特点；9. 企业价值评估中的所挑选的折现率一般不应低于A行业平均收益率B国库券利率10. 企业价值评估与企业单项资产评估加和的主要区分是A 评估范畴B评估标的C评估结果判定题:作业一1. 同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一样X；2. 资产评估价值类型完全是由资产评估目的打算的X；3. 资产评估是

15、指资产肯定时期内的价值进行评定和估算X；4. 资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权益所支付的货币总额；5. 市场法是依据替代原就，采纳比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程；任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价；6. 一般情形下，运用收益法评估所确定的收益额应当是资产的实际收益额；X7. 已提完折旧的设备成新率是零； X8. 在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯独手段是技术检验；X9. 技术检测是机器设备评估的基础工作之一；10设备的有形损耗率 =1成新率； X作业二1、地价是土地全部权的购买价格，即地租的资本化；

16、X2、国有土地全部权只能在一级市场进行交易，而不能进入二级市场流转；X3、供需原就是房地产评估中市场法的理论基础；X4、无形资产评估一般只能采纳收益法，这是由于无形资产的特点打算的；X5、无形资产剩余经济寿命应主要依据其带来的超额收益的时间来判定； 作业三1、对于产成品不论能否销售出去，都应当按其正常的出厂价格确定评估值；X2、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值；X3、股票的价值评估通常与股票的内在价值无关X4、上市交易债券可按市场法以其在评估基准日证劵市场的中间价确定评估值X5、收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法； 作业四1、经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用；

17、X2、资产评估报告由注册资产评估师工程负责人签字盖章评估机构加盖公章后生效X3、用收益法评估企业时评估时时点企业的实际收益可以直接用来评估企业价值；X4、对于在评估时产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，不列入企业价值评估的资产范畴；5、企业的净资产收益率与净资产利润率之间的区分是，前者是企业利润总额与企业净资产之比， 后者是企业的净利润与企业净资产之比；X简答题：作业一1. 如何选用资产评估方法？答：（ 1）资产评估方法的挑选必需与资产评估价值类型相适应；（2）资产评估方法必需与评估对象相适应；（ 3）评估方法的挑选仍要受可搜集数据和信息资料的制约；2. 机器设备评估具有哪些特点？答：（

18、1）一般不具备独立的获利才能，在进行评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采纳成本法和市场法（ 2）整体的价值不仅仅是单台设备价值的简洁相加（3）确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查鉴定（ 4）除实体性贬值外，往往仍存在功能性贬值和经济性贬值（一）长期投资的特点作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了猎取投资收益及资本增值；（二）长期投资评估的特点长期投资评估的特点取决于长期投资的特点；1. 长期投资评估是对资本的评估；2. 长期投资评估是对被投资企业的偿债才能和获利才能的评估；长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要表达在其获利才能的大小上；同时，获利才能的大

19、小，一是取决于其数量； 二是取决于其风险；作业二1. 房地产的主要特点；答：（ 1）位置固定性（ 2）耐用性（ 3）影响因素多样性（ 4）投资大量性（ 5）保值增值趋势7 / 92. 如何确定无形资产的有效年限？答：（ 1）法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，可依据法定有效期限与受益年限孰短的原就确定；（ 2）法律无规定有效期，企业合同或企业申请书中规定有受益年限，可依据受益年限确定；（ 3）法律和企业合同或申请书均未规定有效期限和受益年限的，按估量受益期限确定；作业三1. 流淌资产评估具有什么样的特点？答：流淌资产评估具有的特点是：（ 1）流淌资产评估是单项评估；（ 2

20、）必需选取准流淌资产评估的基准时间；（ 3）即要仔细进行资产清查，同时又要分清主次，把握重点；（ 4）、流淌资产周转速度快，变现才能强；2. 长期投资评估的特点（一）长期投资的特点作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的是为了猎取投资收益及资本增值；（二）长期投资评估的特点长期投资评估的特点取决于长期投资的特点；1. 长期投资评估是对资本的评估；2. 长期投资评估是对被投资企业的偿债才能和获利才能的评估；长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要表达在其获利才能的大小上；同时，获利才能的大小，一是取决于其数量；二是取决于其风险；作业四企业整体资产评估与单项资产评估汇总,二者在确定

21、企业资产评估价值有什么区分答：企业价值评估并不是对企业各项资产的评估,而是一种对企业资产综合体的整体性,动态的价值评估；而企业资产就是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估；用公式可表示为：企业价值=企业全部单项资产的公允评估价值之和-企业确认负债额的现值 +商誉价值；企业价值也可表现为：企业价值=目前净资产的市场价值 +以后可能经营年限之内每年全部可能回报的现值之和；运算挑选题：作业一1. 一台数控机床，重置成本为200 万元，已使用 2 年，其经济寿命为 20 年，现在该机床的数控系统损坏，估量修复费用为20 万元，其他部分工作正常；该机床的实体性贬值额为A 3

22、8 万元 ；2. 被评估设备为一条年产某产品100 万件的生产线；由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，就必需降低产量，因此将来每年实际只能生产80 万件，估量该设备尚可使用 3 年；假设每件产品的利润为 2 元，折现率为 10%，企业所得税税率为 25%，不考虑其他因素，就该设备的经济型贬值额最接近于A75 万元3. 某设备于 1990 年 12 月购进，账面价值为 200 万元，购进时的定基物价指数为102%，2021 年 12 月31 日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，就该设备的重置成本最接近于 A235 万元4. 某被评估资产建于 2002 年，账面原值为

23、 200000 元， 2005 年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为： 2003 年 20%， 2004 年 25%， 2005 年 27%，该资产的重置成本为 D381000 元5. 某被估资产估量将来每年可为企业带来净收益20 万元，尚可使用 10 年，如折现率为 10%，就该资产的评估值最接近于 B 123 万元作业二9 / 91. 有一宗土地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，估量将来 10 年每年的净收益额为 15 万元，第 11 年开头每年的净收益额为 20 万元，假定折现率为 10%，就该宗土地的评估值最接近于B 139.55 万元2. 某一土地使用权出让年期为

24、 30 年，资本化率为 10%，预期将来每年的纯收益为 10 万元，该土地使用权的评估值最接近于 D 94.27 万元3. 某空土地 2000 平方 M，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾馆底层为 1200 平方 M，其次层至第十层每层面积为 1000 平方 M，运算宾馆的容积率为 D 5.14. 某企业的预期年净收益为 20 万元，资本化率为 10%，该企业可确指的各单项资产评估值之和为150万元，该企业的商誉价值为 D 50 万元 5. 某企业估量将在今后 10 年内保持具有超额收益的状态，估量预期年超额收益值保持在25 000 元的水平，该企业所在行业的平均收益率为10%，就企业商誉的价值

25、为 C153 615 元；作业三1. 被评估的某材料系最近购入，当时共购入500 件，单价 600 元，共发生运杂费等 8 000 元，经盘点，该材料尚余 100 件，就该批材料的评估值为 D616002. 某企业产成品实有数量 100 台，每台实际成本 64 元；依据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为 6535；依据目前价格变动情形和其他有关资料，确定材料综合调整系数为 1.15 ，工资、费用的综合调整系数为1.10 ，就该产成品的评估价值最接近于 C7248 元3. 某低值易耗品，原价 800 元，估量使用 10 个月，现在已经使用了6 个月，该低值易耗品的现行市价

26、为 1 400 元，就确定的低值易耗品的评估值为 C560 元 4. 某公司持有 10 年期债券 1 000 张，每张面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期仍本；评估时仍有 5 年到期，市场利率为5%；就该批债券的评估值约为 D 112986 元 ；5. 甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为 20 万元 购买债券 1 000 张、面值 200 元/ 张 、年利率 10%，期限 4 年 ；依据市场调查，评估基准日的收盘价为 220 元/ 张，就债券的评估值为 B 220000 元；作业四1. 某企业将来 5 年收益现值之和为 1 800 万元，折现率与本金化率均为 10%，第 6 年起企业的预期收益固定为 500 万元，用分段法估算该企业连续经营的价值约为C4905 万元 ；2. 评估某企业，经评估人员分析猜测，该企业评估基准日后将来3 年的预期净利润分别为 200 万元、220 万元、 230 万元，从将来第四年至第十年企业净利润将保持在230 万元水平上，企业在将来第十年末的资产估量变现价值为 300 万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于 C1678 万元；