2022年合同范本之万达商场租赁合同.docx

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1、精品学习资源万达商场租赁合同【篇一：商铺租赁协议】合同编号： 万 达 商 业 广 场商 铺 租 赁 协出租人： 承租人： 议商 铺 租 赁 协 议甲方： “出租人 ”身份证：乙方： 王勇 “承租人 ”注册地址： /身份证： 甲方是位于 武汉 市江汉 区 步行 街 武汉 万达商业广场 “商业广场 ” b235号铺 “商场 ”的产权全部人，拟将商铺出租给乙方， 乙方同意承租；现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下协议；第一条 商铺的位置、面积和用途甲、乙双方同意依据本协议的商定出租和承租位于武汉市江汉 区步行 街武汉 万达商业广场 “商业广场 ” b235 号铺见本协议附件一图示；商铺的建筑面积为

2、19.72 平方米，此建筑面积作为本协议欢迎下载精品学习资源所述物业治理费及租金的运算依据；1.2 商铺的用途乙方承租商铺的用途为经营服饰零售；非经甲方书面同意，乙方不得在本协议商定的租赁期内擅自变更租赁用途；其次条 租期租期自 年 月 日起至 年 月 日止；第三条 租金乙方在前述租期内租赁商铺的第一年租金为每平方米每月人民币 元，月租金合计为人民币元，其次年租金为每平方米每月人民 币 元，月租金合计为人民币元，第三年租金为每平方米每月人民币 元，月租金合计为人民币元，乙方自免租期届满次日起计付租金，不受是否按期开业的影响；3.2 支付期限移交商铺时乙方向甲方交付免租期届满后的首期租金叁个月的

3、租金，从 年 月 日至 年 月 日；除首期租金外，乙方须在当期的第 个月份的 6 日前向甲方交纳下期租金；3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支要或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方银行实际收到款项之日为付款日；全部欢迎下载精品学习资源因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担；甲方指定银行帐户如下：开户行： 户名： 帐号：乙方依据本协议应向甲方支付的全部款项均依据本条商定执行；第四条 物业治理费4.1 商铺的物业治理费由乙方向万达物业治理公司支付物业治理费；为每月每平方米建筑面积元人民币，每月物业治理费合计为人民币 元；前述物业治理费包含商业广场公共区域的水

4、、电等能源费及保安保洁等；4.2 物业治理费支付方式乙方可以现金、银行转帐支要或银行汇款的方式向治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以治理公司银行实际收到款项之日为付款日；全部因执行本协议乙方付款发生的银行手续费由乙方承担；治理公司指定银行帐户如下： 开户行：户名： 帐号：乙方依据本协议应向治理公司支付的全部款项均依据本条商定执欢迎下载精品学习资源行；4.3 甲方对乙方交付物业费义务不承担连带责任；第五条 能源费商铺的水、电、气等能源费实行分户计量，乙方应当自行承担，乙方应按治理公司书面通知直接向治理公司支付；电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商业广场总用电量的比例分摊；租赁

5、期内前六个月含 /不含免租期能源损耗的月平均损耗将作为运算剩余租期内能源损耗数的标准；第六条 保证金6.1 为确保乙方按本协议商定的期限和方式支付租金，乙方须于进场装修前向甲方一次性交付相当于个月租金的租金保证金，共计人民币 元 26400.00 ；6.2 为确保乙方按本协议商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于进场装修向治理公司一次性交付相当于2个月物业治理费的治理费保证金，共计人民币1144 元；6.3 前述租金保证金和治理保证金统称保证金；6.4 保证金的扣除如乙方未能依据本协议商定向甲方支付租金或逾期付款违约金，甲欢迎下载精品学习资源方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当

6、于乙方前述欠费；该等充抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务；6.4.1 如乙方未能依据本协议商定向治理公司支付物业治理费、能源费或逾期付款违约金，治理公司可以扣留全部或部分治理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费；该等充抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务；6.4.2 如乙方违反本协议商定任何条款，甲方或治理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方或治理公司的直接和间接缺失；乙方应在接到书面通知后柒日内将保证金补足；未准时补足的，按欠费处理；前述保证金不足以补偿甲方或治理公司缺失的，乙方仍应补足实际缺失；6.4.3 本协议终止后，假设乙方完全

7、履行本协议项下义务，甲方和管 理公司应在乙方归仍甲方商铺后10 日内将保证金无息退仍给乙方；第七条 进场经营质量保证金乙方应向治理公司缴纳进场经营质量保证金人民币2000 元，作为在商业广场经营期间商品质量、服务质量的保证金；该项保证金的补足方式与本协议第七条关于保证金补足方式的商定一样；欢迎下载精品学习资源本协议终止后，假设乙方完全履行本协议项下义务，治理公司在乙方归仍甲方商铺后六个月内保证金无息退仍给乙方；第八条 逾期付款违约金乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项保证金等应向甲方或治理公司支付的任何费用，每日应依据拖欠费用 3 向甲方或治理公司缴纳逾期付款违约金，从应

8、对日至实付日止；第九条 续租9.1 假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日前三个月提出；假如在本协议期 限届满前 30 日未收到乙方的续约通知，视为乙方舍弃续租，本协议自租期终止日自行终止；前述三个月期间，甲方有权在不阻碍乙方 正常使用的情形下带客户查看商铺场地，乙方应予协作；9.2 如乙方续租，甲方有权依据市场情形调整租金的收费标准；9.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一样时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是 否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有赐予甲方答复，就 视为乙方舍弃优先承租权；第十条

9、 关于产权的转移10.1 甲方有权随时向任何第三方转让商铺，但应当事先书面通知乙方，乙方在同等条件下有权优先购买该商铺，乙方应当在收到该通知后 15 日内作出书面答复；超过该期限乙方未答复的，视为乙方舍弃该商铺的优先购买权；10.2 在本合同期内如发生产权转移或业主更换甲方应保证乙方按此合同条款正常履行；第十一条 进场簃交欢迎下载精品学习资源11.1 甲、乙双方办理商铺移交手续的时间以武汉万达商业广场治理通知的时间为准；11.2 甲、乙双方确认，本协议签署时商铺已移交给乙方；第十二条 商铺的使用12.1 装修和改造乙方自行承担商铺的装修或改造费用和责任，装修改造方案和施工公司必需经过甲方和治理

10、公司审查书面认定，但甲方和治理公司并不因审查而承担任何责任；【篇二：租赁合同范本】商铺租赁合同商铺租赁合同出租方下称 “甲方 ”： 身份证号：承租方下称 “乙方 ”： 身份证号：鉴于：欢迎下载精品学习资源1、甲方是位于东莞市东城区东纵路208 号万达广场下称 “万达广场”室外步行街号铺下称 “该商铺 ”的合法产权人；2、甲方拟出租 /乙方拟承租该商铺；鉴于前述情形 ,甲、乙双方本着公平自愿、老实信用等原就，经协商一样，就该商铺租赁及相关物业治理等事宜达成如下条款；一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：万达广场室外步行街号附图；2、该商铺的建筑面积：平方米；该建筑面积数为本合同项下的租金

11、、物业服务费等款项、费用计取基数；3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营商品类别或其他经营用途；二、租期和开业1、本合同租期为：自年月日起至 年 月 日止；2、甲方同意在 年 月 日前下称 “进场装修日 ”将该商铺按现状即毛坯房的方式 移交给乙方，届时双方应签署交接确认书；自年月 日至年 月 日,为乙方的装修期；装修期内，乙方无需支付租金即俗称免租装修期 ；3、乙方应在免租装修期内完成装修；乙方在免租装修期内需交纳物业服务费，需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用， 并应在进场装修前向该商铺所在商场的物业服务公司大连万达物业治理东莞分公司，下称 “治理公司 ”预付；三、租金1、双

12、方商定该商铺租金为：1 年 月 日至 年 月 日，每月租金为元人民币大写：整；欢迎下载精品学习资源2年月日至年月日，每月租金为元人民币大写：整；3年月日至年月日，每月租金为元人民币大写：整；4年月日至年月日，每月租金为元人民币大写：整；以上租金均不含物业治理费、采暖费、能源费、租赁税及乙方经营产生的费用；2、租金支付期限：1双方商定，每壹个月为一个计租期；乙方应在每月10 日前向甲方支付当个计租期的租金；2其中第一个计租期年 月 日至 年 月 日租金，乙方应当在合同签订时向甲方支付；3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金；租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实

13、际付款日；4、本条商定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下全部应对款项或费用，其中应向治理公司支付款项或费用的账户由治理公司另行书面指定；5、甲方收款帐户为：开户行：；户名：； 帐号：；四、物业治理及物业服务费、冬季采暖费和能源费1、乙方保证遵守治理公司对万达广场及该商铺的经营治理公约， 遵守经营承诺书、消防安全责任书，及与治理公司达成的“租户手册 ”中的物业治理内容；2、从合同生效之日起，乙方应当向治理公司交纳该商铺的物业服务 费；该商铺的物业服务费为每月每平方米建筑面积每平米8 元人民币，即每月物业服务费为元人民币大写人民币；如日后物业 治理费递增或削减，由乙方自理；欢

14、迎下载精品学习资源物业服务费每 3 个月为一个计费期；乙方应在每个计费期终止15 日前向治理公司交纳下一个计费期的物业服务费；3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用实行分户计量，水、电费实行电卡充值；五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金、物业服务费保证金、经营质量保证金；2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳两个月的租金保证金元人民币；大写：整如乙方未能如约交纳租金的，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索；乙方应当在接到甲方书面通知后的 7 日内补足租金保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，甲方有

15、权终止本合同并收回该商铺，商铺交仍按本合同第八条执行；乙方应按本合同第六条商定向甲方支付迟延履行违约金；乙方在经营期间因商品质量问题而引起顾客投诉的，全部由乙方负责处理，造成甲方缺失的，由乙方赔偿给甲方；3、合同终止时，双方办理完撤离手续后的10 日内，由甲方及物管公司将租金、物业服务费保证金余额无息返仍；在乙方办理完撤离手续 30 日后，治理公司将经营质量保证金余额无息返仍；六、迟延履行违约金乙方延期向甲方或治理公司交纳其应对款项或费用，就甲方或治理公司有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应对款项或费用金额每日 3 运算，从应对之日至实际全额付清之日；七、该商铺的使用欢迎下载精品学习

16、资源1、该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和治理公司书面审查同意后实施；甲方和治理公司应当在收到装修方案后的5个工作日内作出书面看法，否就视为同意；乙方装修时应当遵守万达广场有关装修治理制度和相关法律法规；治理公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或禁止；前述甲方和治理公司的审查同意行为或者治理公司的指正或禁止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或治理公司因此对乙方装修承担责任；2、乙方应当严格遵守治理公司的各项治理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否就责任自负，造成他方损害的应予赔偿；3、乙方应当在经营范畴内合理使用并爱护该商铺及万达广场的各项设施、设备，

17、保持其良好使用状态；因乙方缘由造成损坏或故障， 乙方应当准时自行修复或赐予赔偿；4、在租赁期内，乙方保证按期足额向甲方付清租金的情形下，在甲方的书面同意下，乙方有权转租或分租；届时，租金由甲方与丙方协商，相关转让费由乙方与丙方协商；5、乙方承诺：假如乙方的行为给甲方或治理公司造成缺失，乙方应当无条件赐予赔偿；八、该商铺的交仍1、本合同终止后的 7 日内，乙方应当在爱护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下正常使用准时间因素损耗除外交仍甲方；乙方应在撤离该商铺时将商铺内自属物品清理完毕，逾期作为舍弃 物品，甲方有权任意处理；2、乙方在撤离该商铺前应当结清全部对甲方或治理公司的应对款项或费用；欢

18、迎下载精品学习资源3、因乙方缘由导致其未能在本合同解除或终止后的7 日内完成撤离， 并将符合商定条件的该商铺交仍甲方的，由此造成甲方与第三方的一切缺失，由乙方自行承担；每延期一天，乙方仍向甲方支付合同解除或终止时日租金水平双倍的占用费；九、优先购买权、承租权1、在租赁期限内，如甲方转卖该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方应在接到甲方有关该商铺转卖条件通知后15 个工作日内做出答复，并在 30 日内与甲方达成相关协议，否就视为舍弃优先购买权；如乙方舍弃优先购买权，甲方将该商铺转卖给第三人，就 甲方保证本合同内容得到受让人知晓并连续适用受让人；否就由此 造成的缺失由甲方承担；2、租赁期满，

19、乙方在同等条件下的享有优先承租权；十、税费乙方依据法律法规和相关部门规定承担并缴纳相应税费，租金不含任何税费；十一、合同终止与解除1、如甲乙任意一方单方面提出解除合同或违约，双方自行协商以书面形式拟定赔偿条款；2、如乙方违法经营或危害社会秩序，甲方有权无条件解除合同，无需支付补偿；3、本合同生效后，任何一方无法定或商定理由不得单方解除合同；4、本合同项下租期届满，本合同自动终止；假如乙方情愿续租，应在租期届满 30 日 前与甲方另行达成续租协议；5、甲方出售房屋，须提前壹个月书面通知乙方；6、经协商一样，双方可以解除合同，且互不承担违约责任；欢迎下载精品学习资源十二、特殊商定1、为了万达广场商

20、业步行街商铺整体经营效益，甲方授权治理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此支配；2、商铺使用人应自行取得在该商铺进行经营所需的全部证照，并承担相应费用，如需甲方供应帮助的如供应房产权证等权属证明 的，甲方无条件予以帮助，否就造成乙方缺失的，由甲方赔偿；3、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺全部人签订租赁合同；甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域， 但乙方应在该商铺交仍前复原间隔墙；4、乙方应知悉并遵守经营治理规约，守法经营，与邻友好，遵守治理公司的各项合理规定；如因乙方不遵守上述商定产生的纠纷， 一概与甲方无关；5、乙方在结业前须将营业执照等与该

21、商铺相关证件全部撤销处理， 假设未处理引起的法律责任由乙方全部承担；6、本合同未尽事宜，双方另行协商；十三、不行抗力【篇三：大型超市租赁合同范本】大型超市租赁合同范本甲方： 身份证： 乙方： 注册地址： 欢迎下载精品学习资源身份证： 甲方是位于 市 区 路街某某商业广场座首层 号铺 “商铺 ”的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租；现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同；第一条 商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意依据本合同的商定出租和承租位于 市 区路街某某商业广场 “商场 ” 座首层 号铺见本合同附件一图示，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理的统一

22、经营治理相关制度和物业治理规定；商铺的建筑面积为平方米；前述建筑面积为本合同所述物业治理费的运算依据和为本合同所述租金的运算依据；假如交付时实测面积 /产权登记面积与上述面积不一样的，以实测面积/产权登记面积为准；1.2 商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营商品种类.非经甲方及某某商业广场物业治理以下简称“物业治理公司 ”书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的；甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时禁止并不表示对乙方行为的默认；其次条 租期租期自 年 月 日如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日起至年 月 日止；租期

23、开头前甲方答应乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期 ”，免收租金，免收物业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费；其他情形下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费；详细装修期自年 月 日起至 年月 日止；本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，就乙方应在统 一开业日前正式对外开业，否就每推迟一日，应向物业治理公司支欢迎下载精品学习资源付相当于本合同期租金总额1% 的违约金；但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方答应乙方进场装修，租期开头前的装修期称 “免租期 ”，免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用；开业日指商场具

24、备对外营业才能时；乙方应依据商场确定的开业日对外营业；第三条 租金3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1 年 月 日前以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整租金标准为：每月每平方米小写元大写 元，月租金合计为人民币小写元大写 元；年 月第一个月假如不是整月时租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币小写元大写 元；3.1.2 年 月 日以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天至年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币小写元大写 元，月租金合计为人民币小写 元大写 元；3.1.3 年 月 日以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届

25、满两年后的第一天至年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币小写元大写 元，月租金合计为人民币小写 元大写 元；3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限欢迎下载精品学习资源首期即租期开头之日至月月底租金在进场装修前支付；除首期租金外，乙方须在 月的 225 日前向甲方交付下下 租金；3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金， 按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日；全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担；甲方指定银行帐户如下： 开户行：户 名：帐 号：乙方依据本合同应向甲方支付的全部款项均依据本条商定执行；第四条 物业治理

26、费4.1 商铺的物业治理费为每月每平方米建筑面积人民币29 元， 月物业治理费合计为人民币小写元，大写 元；前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等；物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费；物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳；4.2 物业治理费支付方式4.2.1 物业治理费由乙方承担；4.2.2 物业治理费按月支付；除首期物业治理费外，乙方须在每月的2 二十五日前直接向物业治理公司万达商业广场物业治

27、理交付下下月物业治理费；欢迎下载精品学习资源物业治理费自租期开头之日由乙方承担；乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费从租期开头之日至 月月底；4.2.3 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日；全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担；物业治理公司指定银行帐户如下： 开户行：户 名： 帐 号：乙方依据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均依据本条商定执行；第五条 能源费乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金 元；商铺的水、电等能源费实行分户计量，

28、乙方应当自行承担，从进场装修日开头计收；乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付；水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊；租赁期内前180日不含免租期能源损耗的月平均损耗将作为运算剩余租期内能源损耗数的标准；第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：/ 部，上网专线 条；欢迎下载精品学习资源/每月人民币元/部，上网专线每月人民币元/条；6.3 乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部 / 人民币 元，共计人民币 元；每条上网专线人民币 元/条，共计人民币 元；6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金；6.5 费、

29、上网费等通讯费用含月租费、手续费等，由乙方自行向电信部门支付；第七条 保证金7.1 为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共计 人民币小写元大写 元；7.2 为确保乙方按本合同商定的期限和方式支付物业治理费，乙方须于签订合同同时向物业治理公司一次性交付相当于两个月物业治理 费的物业费保证金共计人民币小写元大写 元；7.3 在本条中保证金指前述租金保证金和治理费保证金；7.4 保证金的扣除7.4.1 如乙方未能依据本合同商定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠 费；该等冲抵

30、并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务；7.4.2 如乙方未能依据本合同商定向物业治理公司支付物业治理费、能源费或滞纳金，物业治理公司可以扣留全部或部分治理费保证金 冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费；该等冲抵并不能免除乙方 仍须支付前述欠费的义务；7.4.3 如乙方违反本合同商定任何条款，甲方或物业治理公司均可分别扣留全部或部分租金保证金或治理费保证金，以抵偿由乙方违约 行为造成的甲方或物业治理公司的直接和间接缺失；乙方应在接到欢迎下载精品学习资源书面通知后七日内将保证金补足；未准时补足的，按欠费处理；前述保证金不足以补偿甲方或物业治理公司缺失的，乙方仍应补足实际缺失；7.5 本合同终止后，假

31、设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、物业治理公司直接折抵乙方未付的租金、物业治理费、违约金等应 付款项后，甲方和物业治理公司应在乙方归仍甲方商铺后十日内将 保证金无息退仍给乙方；第八条 进场经营质量统一经营治理保证金乙方应向物业治理公司缴纳统一经营治理进场经营质量保证金人民 币小写 元，大写 作为在商场经营期间遵守统一经营治理相关制度商品质量、服务质量的保证金；前述保证金不足以补偿甲方或物 业治理公司缺失的，乙方仍应补足实际缺失；乙方违反统一经营管 理相关制度时，物业治理公司有权没收全部或部分统一经营治理保 证金，乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足；未准时补足 的，依据欠费处理；该项

32、保证金的补足方式与本合同第七条关于保 证金补足方式的商定一样在乙方出售的商品质量不符合国家规定或 有降低商铺所在广场的声誉时，物业治理公司有权直接从保证金中 向消费者直接支付退货款和赔偿款；本合同终止后，假如乙方完全履行本合同项下义务，物业治理公司在乙方归仍甲方商铺且清缴全部欠款后10 日内将保证金无息退仍给乙方；第九条 滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述“日”均指日历天，双方另有商定的除外；乙方拖欠租金、物业治理费、能源费、通讯设施租金及押金、各项 保证金等应当向甲方或物业治理公司支付的任何费用，每日应依据 拖欠费用 33 向甲方或物业治理公司缴纳滞纳金，从应对日至实付全部清偿之

33、日止；欢迎下载精品学习资源第十条 续租10.1 假如乙方情愿在租期届满后连续承租商铺，可向甲方提出书面续租申请，但此申请须于租期终止日30 日前、 180 日内提出；假如在本合同期限届满前 30 日未收到乙方的续约通知，视为乙方舍弃续租，本合同自租期终止日自行终止；租期终止日前180 日期间，甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情形下带客户查看商铺场地，乙方应予协作； 10.2 如乙方续租，甲方有权依据市场情形调整租金的收费标准；10.3 在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条件达成一样时，应准时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内打算是否行使优先承租权；假如乙方在前述期限内没有赐予甲

34、方答复， 就视为乙方舍弃优先承租权；第十一条进场移交11.1 甲、乙双方应在租期开头日前30 日内办理商铺移交手续；11.2 商铺移交时状态见附件二，甲、乙双方在移交时应赐予确认；11.3 乙方进场后，甲方和物业治理公司仍有权连续进行大厦周边环境的建设、公共区域或个别卖场区域的装修、宣扬广告工作及其他改造、修缮工程；甲方和物业治理公司无需为此而对乙方作出任何赔偿，乙方同意不干预；11.4 如由于甲方自身缘由致使乙方延期进场，起租日期和租期均相 应顺延；延期超过 90 日的，乙方可以在前述90 日届满后七日内挑选解除本合同，乙方挑选解除合同的，甲方应在合同解除之日起七日内无息退回乙方已付费用，但无须承担其他任何责任；第十二条 商铺的使用欢迎下载