2022年材料价格对建设工程造价的影响.docx

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1、摘要 1引言 2材料价格对建设工程造价的影响目 录一、材料价格释义与分类2二、材料成本治理的重要性31、从材料所占比重来看 42、从工程造价定额的构成来看4三、影响材料造价的因素分析4四、加强材料成本治理的措施51 加强材料选购的治理 52 建立施工现场材料治理制度53 实行合理措施应对材料价格波动64 制定有效的鼓励措施 6五、结语 6参考文献 7摘要在建筑施工工程中 , 材料费约占工程总造价的 70%左右, 是整个费用的主体；一般而言, 材料费用的高低和水平对工程造价起打算性作用；在土建工程中, 材料费用占工程工程造价的65%左右, 而在装饰工程及安装工程中 , 材料费用的比重占工程工程造

2、价的 75%左右, 个别高档次的装饰工程 , 这个比重甚至达到 85%以上；因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响, 加强施工工程材料成本治理对保证工期 , 保证产品质量 , 提高劳动生产力 , 降低工程造价 , 提高企业经济效益以及节省社会资源都有着直接的、重要的关系,关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引 言人民日报称受国家宏观政策的影响， 2021 年 3 季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料显现了连续的上涨，虽然 2021 年 7 季度主要材料价格开头有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本；水工工程建设工程，大

3、都是由承包人自行选购工程材料，涨价造成承包人成本大增；2021 年 2 季度部分材料价格较 2021 年 2季度上涨了 30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利；一些工程业主实行补偿材料价差的措施，保证工程工程的实施；一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响非常不利；一般而 言，材料费用的高低和水平对工程造价起打算性作用；在土建工程中，材料费用占工程工程造价的 65左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占工程工程造价的 75左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85 以上；材料费用的高低对工程造价起打算性作用，因此，如何正确有效地确定和掌握

4、材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价治理的主要任务之一；一、材料价格释义与分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料与制品 半成品、成品 的总称；建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、帮助材料、周转性材料和次要材料；建筑材料可分为主要材料、帮助材料、周转性材料和次要材料；主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高 占总材料费用的 68左右 的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料；帮助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材 料，如砂、石灰、玻璃等；其

5、他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销运算，如模板、脚手架等；次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便运算的零星用材料，如铁 件、铁丝、螺栓、焊条等；工程造价中所采纳的材料价格，可以归纳为以下几种情形(1) 当地造价治理部门综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格(2) 采纳材料生产厂家或材料供应、销售部门供应的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格(3) 采纳材料出厂或市场批发选购的价格，加上供销部门手续费、运杂费及采保费等费用得 出的材料预算价格；建材价格对建设工程造价的影响较多的是基于市场信息价综合后产

6、生 的材料预算价格；建筑安装工程中材料费用是直接工程费用的主要组成部分，建筑工程中 材料费占总造价的60 70；而在安装工程及装饰工程中，材料费用的比重达到工程工程造价的 75左右，可见材料费用治理是建安工程中治理的主要内容；材料价格依据信息来源和使用性质，可以划分为市场信息价、市场指导价和材料预算价格等三种；市场信息价是由材料生产企业和材料销售单位供应，它是不进行任何综合而直接公布的一种市场交 易价格；市场指导价是由工程造价治理部门综合了建材市场多种因素，带有宏观调控性质 而公布的一种价格，反映的是某地区某一时期的社会平均价格水平；材料的出厂价、商业 批发价、市场选购价或经综合后的市场指导价

7、对应的都是材料预算价格中的原价；材料预 算价格是从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用；材料预 算价格由以下5 个部分组成：原价或出厂价、供销部门手续费、包装费、运杂费、选购及保管费；其中，原价、运输费、选购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有 可能发生，也可能不发生；二、材料成本治理的重要性在建设工程施工过程中 , 材料价格的变动对工程造价有显著的影响；建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约为60% 70%如, 果材料上涨 10% , 那就使总造价上涨 6% 7%,因此掌握建筑材料的成本是实现建设工程投资目标的重点；建设工程造价始终处于一个不断变化的状态 ,

8、是由于在市场经济条件下 , 建筑材料价格始终在不停地波动；在一般的建设工程中, 建筑材料一般包括钢筋、水泥、砂石和混凝土等 , 这些材料在工程成本中所占的比例也比较大；下面可以从一个详细的工程去分析建筑材料的价格的波动究竟对工程成本有多大影响；河南某一房地产开发公司拟开发一个住宅楼工程 ,收集到不同时期该工程的总造价 在假定其它因素不变的情形下 , 建筑材料价格的波动对总造价的影响； 以及占该工程材料比重最大的钢材在对应时期的价格趋势；1、从材料所占比重来看其成本是对工程造价影响最大的因素；材料价格直接影响材料费用的多少, 而材料费用是工程基本直接费中占比重最大的因素, 在建筑工程中约占基本直

9、接费的60% 65%,而利润一般只有 5%左右, 材料费如显现 10%的亏损就可能导致工程的 亏损；假使一个 1 亿元的工程材料成本能降低一个百分点 , 那么就能降低 100 万元工程造价；所以精确确定材料价格 , 是合理确定工程造价的前提；2、从工程造价定额的构成来看材料价格是相对较敏捷的因素；工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的, 其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的, 比较稳固；而材料费是相对较敏捷也是对工程造价影响较大的一个重要因素, 特殊是可调整差价的材料和未计价的材料, 假如掌握治理不到位 , 即便是工程量运算和定额套用再精确 , 费用计取再合理

10、 , 也会使工程造价失真 , 严峻影响工程造价的有效掌握；因此搞好材料、设备的治理工作对于有效掌握工程造价具有重要意义；三、影响材料造价的因素分析1、投标人对某项材料的市场价格没有精确把握, 造成材料价格报价偏低而亏损的风险；2、由于建材供应市场波动较大 , 造成材料价格大幅度上涨或下跌, 这是影响材料造价的最大因素；以钢材的市场价格为例: 在 1997-2002 年之间钢材价格平稳 , 小幅波动；但从 2003 年起钢材价格开头上涨 , 特殊是 2003 年初至 2004 年 3 月, 钢材的市场价格急剧上涨 , 期间涨幅超过 70%；之后价格回调并保持在高位震荡；从 2005 年 4 月起

11、大幅回落直至同年12 月；2006 年之后钢材价格又复原在低位小幅波动；3、工程变更 , 带来许多不确定因素 , 造成材料品牌转变、新增材料数量、类型以及材料的铺张等现象 , 从而造成工程工程造价较大变化的风险；如施工前没有做好材料预算、选购方案 , 导致施过程中缺少部分材料 , 为了不影响工程的正常运行只有紧急选购 , 此时一般会增加费用的支出 , 导致成本的增加；4、为了谋取不合理利润 , 有些施工单位虚报价格、虚开发票 , 甚至修改发票 , 仍有些施工单位与材料供应商达成共识 , 让工程造价人员询价时 , 无法询到真实的材料价格；5、有些单位虽然执行领料用料制度 , 但从仓库领料有数 ,

12、 但余料无回收 , 失窃铺张严峻, 特殊是有时只顾出产值 , 材料过量消耗 , 或下料运算不精确 , 损耗率超标；材料看管不严 , 遗失时有发生；材料型号不对, 造成闲置铺张 , 材料供应量与实际不符；监督机制不健全 , 出了问题往往追不到责任人 , 这也是造成材料成本失控的主要缘由；四、加强材料成本治理的措施1 加强材料选购的治理 ；工程招标制对于规范建筑市场 , 降低工程造价 , 提高投资效益有着重要作用 , 它的优越性提示我们对大宗材料必需公开招标, 引入竞争机制, 使建设单位有条件挑选同样质量品牌而价格相对较低的材料；包括: 钢材、木材、水泥、铝合金门窗、瓷砖 包括地砖 , 内、外墙砖

13、 、石材、暖气片、配电柜 箱 、电线、上下水管材、卫生洁具、防水材料、外加剂、电缆、消防器材、灯具等；在详细灾施过程中 , 应明确工程所使用材料的档次 , 不行一味追求高档材料 , 合理确定“性价比”；施工方案实施后 , 不能随便选购 , 肯定要按需求购；选购实行监督 , 实行双人选购制 , 重要的、大宗材料 , 要货比多家 , 选材料好、价格廉价的选购；严格掌握小额材料的选购；无法进行招标而选购小批量工程材料 , 必需经市场调研 , 由材料部等有关部门共同实施 , 报指挥部总指挥批准；材料选购的验收与领用制度肯定要严格；发票是选购材料的原始凭证, 肯定要严格审核；进库要验收 , 出库要手续

14、, 实行严格的签单领用制度；施工要依据设计图纸下料 , 不能大材小用 , 随便下料；2 建立施工现场材料治理制度1 材料进场时 , 现场施工工程师和材料员必需依据进料方案送料凭证、产品合格证进行数量和质量验收 , 检查进场材料的外观质量 , 颜色是否匀称一样 , 壁厚、直径、尺寸厚度是否满意设计和规范要求, 标识是否清楚； 2 在施工作业层面现场责任区保证材料存放位置合理 , 这样一方面便于存取用料 , 另一方面防止选址不当影响施工作业而造成的仓库、料场搬运、重建费用增加；3 对需要进行见证检验的材料进行见证取样送检试验；材料的质量证明文件和外观检查无误后, 进行见证取样送检试验；依据规定的取

15、样方法进行取样, 试验合格后方能用于工程； 4 材料领用要办理材料出库手续 , 出库单一式三份 , 现场技术工程师和材料员各一份 , 留底一份；出库单须有工程经理、材料员施工班长签字后方可进人材料室领取材料；3 实行合理措施应对材料价格波动材料价格并不是一成不变；而是随着时间不停波动的；特殊是在市场经济条件下, 各种建筑材料将会随着国家政策的调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况变化而处于常常的波动状态之中；我们应尽量防止材料差价的产生, 例如:1 工程工程所在地材料的实际选购价 甲、乙双方核定后 按相应材料定额预算价格和定额含量 , 抽料抽量进行调整运算价差； 2 直接采纳当地工程造价

16、治理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差；3 依据当地造价治理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差；4 在材料费中三材价值占 68%左右, 依据数理统计 A、B、C分类法原理 , 抓住主要冲突 , 对 A类材料重点掌握 , 对 B、c 类材料作次要处理 , 即对三材或主材 即 A 类材料 进行抽量调整, 其他材料 即 B、c 类材料 用辅材系数进行调整 , 可效地提高工程造价精确性；此外；施工单位在确定材料供应商后 , 应与其签订严密的供需合同 , 以将合同履行过程中可能产生的风险适当地转嫁给供应商；但为了削减供应商的成本, 防止供应商提高材料报价 , 在签订合时要评估自

17、己所能承担的风险, 较小的、可以克服的风险可由己方承担 , 难以克服或对于己方成本过高的风险就由供应商承担； 4制定有效的鼓励措施依据不同职位划分不同的造价治理责任 , 制定有效的奖罚措施 , 并严格贯彻执行, 做到奖罚分明 , 从而更好的激发员工的积极性 , 发挥他们的制造力 , 既使得个人获得了额外的酬劳 , 也使工程部集体获得更大的利润、收益；五、结语材料价格多受外部不行控市场因素和内部自身可控治理水平因素的双重影 响；由于市场原材料价格波动 ,导致现金流出量不确定；建筑企业由于不行能一次性投入全部的原材料满意以后生产的需求, 由此, 建筑材料价格波动给施工建筑企业带来的风险越来越突出；

18、建筑材料成本治理直接关系到整个工程的投资目标, 在材料价格不断上涨而又必需建设的工程, 建立套期保值模型 , 就可以锁定投资利润；因此 , 加强材料风险分析及掌握措施的讨论, 建立更科学、更高效的材料治理方法 , 代替传统的材料治理模式 , 对工程治理具有积极的作用；总之 ,材料成本治理的好与差直接关系到一个企业的经济效益的好与坏, 甚至关系到企业的生存、进展；工程造价治理人员必需实行有效的应对措施, 把建筑材料造价掌握在最低范畴 , 从而为降低成本、提高效益供应牢靠的物资保证；参考文献1 许静, 做好材料、设备价格治理览,2021 ；10, 有效掌握工程造价 J,中国科技博2 寇飞, 杨胜强, 温冬海, 施工工程成本治理的重中之重材料成本治理J,黑龙江科技信息 ,2021,233 杨蕾, 建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险治理材,2021,8J,广东建4 黄克疾,工程造价掌握中如何治理材料价格风险 J, 中国高新技术企业,2021,155 马富泉；基本建设投资价格指数的初步设想J ；中国统计； 2006 年01 期