2022年某小区住宅楼建设工程监理招标文件.docx

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1、精品学习资源目录第一章、前附表 2一、前附表 2其次章、投标须知 3一、总就 3二、招标文件 错误！未定义书签；三、投标文件地编制5四、投标文件地递交7五、开标 8六、评标 9七、合同授予 12八、其它 13第三章、建设工程托付监理合同13第四章、工程建设监理合同标准条件15第五章、工程建设监理合同专用条件21第六章、监理规范 22第七章、投标书格式及附件 22一、投标书 22二、法定代表人资格证明书和法人托付书23三、法定代表人资格证明书 24四、授权托付书 24附件一投标文件汇总表 24附件二监理单位基本情形表 25附件三从事本工程监理地总监工程师情形26附件四从事本工程监理地专业监理工程

2、师情形27附件五从事本工程监理地监理服务人员一览表28附件六 2007 年以来承担地同类工程监理任务一览表29附件七本工程监理中使用地主要仪器设备一览表错误！未定义书签；欢迎下载精品学习资源第一章、前 附 表一、前 附表工程内 容 规 定工程综合说明：工程名称：鹤山区利民小区住宅楼工程监理建设地点：鹤山区1 总建筑面积：约 17568m2结构形式：砖混 五层招标范畴：施工阶段及保修阶段工程监理2 资金来源：自筹3 投标单位资质等级：要求具有房屋建筑乙级及以上监理资质， 总监工程师具有国家注册监理工程师证书.4 投标有效期： 60 天（日历天）投标保证金：贰万元交付截止时间： 2021年 6 月

3、 28 日5 收款单位：市招标办投标保证金专户开 户 行：鹤壁市商业银行营业部帐 号： 50001718000196 投标文件正本壹套、副本叁套7 招标文件领取时间： 2021 年月日招标文件售价： 600 元人民币 / 份，售后不退；8 投标截止期： 2021 年 7 月 4 日 9 时 30 分（北京时间） 投标文件递交至：鹤壁市建设工程交易中心二楼9 开标时间： 2021 年 7 月 4 日 9 时 30 分（北京时间） 地点：鹤壁市建设工程交易中心二楼欢迎下载精品学习资源其次章、投 标 须 知一、总 就1. 工程说明1.1 工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1 项第 2

4、项所述.1.2 本工程依据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规、规章、规定通过邀请招标来择优选定监理单位 .2. 招标范畴本次监理招标范畴，施工阶段及保修阶段工程监理，投标人应按此期限作投标报价.3. 资金来源建设单位资金来源于自筹，并将部分资金用于本工程施工监理合同项下地合格支付.4. 合格投标人4.1 单位要求具有房屋建筑乙级及以上监理资质，总监工程师具有国家注册监理工程师证书 .4.2 除非因不行抗力，在整个工程地建设过程中，一般不得更换投标文件中已定地监理技术人员 .5. 招标人将组织投标人对工程施工现场和四周环境进行勘察，以猎取编制投标文件和签署合同所需地资料 . 勘察现场所发生

5、地费用由投标人自己承担.6. 招标人向投标人供应地有关施工现场地资料和数据，是招标人现有能使投标人利用地资料 . 招标人对投标人由此而做出地推论、懂得和结论概不负责.7. 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及地一切费用. 不论投标结果如何，招标人无义务和无责任承担上述费用.二、招标文件8. 招标文件组成欢迎下载精品学习资源8.1 招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出地答疑纪要和补充通知， 均是招标文件地组成部分，对投标人同等起约束作用.招标文件包括以下内容第一章投标须知其次章建设工程托付监理合同第三章工程建设监理合同标准条件第四章工程建设监理合同专用条件第五章监理规范第六章投标

6、书格式及附件8.2 投标人购买招标文件后，应认真检查招标文件地全部内容，如有残缺应在 领到招标文件 3 日内向招标人提出 . 否就，由此引起地投标缺失自负；投标人同时应认真批阅招标文件中全部地事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人编制地投 标文件，实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被视为无效.9. 招标文件地修改9.1 在投标截止日期前，招标人可能会以补充通知地方式修改招标文件，补充通知作为招标文件地组成部分，对投标人起同等约束作用.9.2 招标文件、招标文件地修改补充通知内容均以书面明确地内容为准，当招标文件、修改补充通知内容相互冲突时，以最终发出地通知为准.9.3 招标人保证在投标文

7、件截止十五日前，招标文件补充通知以书面形式发给全部获得招标文件地投标人. 投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到补充通知 .9.4 为使投标人有充分时间编写投标文件，对招标文件地修改补充部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件地截止日期，详细时间将在补充通知中明确.欢迎下载精品学习资源三、投标文件地编制10. 投标文件地语言投标人与招标人之间与投标有关地全部通知、函件和投标文件均使用中文.11. 投标文件地组成投标人地投标文件应包括以下内容11.1 商务标（1） ） 法定代表人资格证明书和授权托付书；（2） ） 法人营业执照，监理资质等级证书、总监注册证书；（3） ） 投标书；（4）

8、） 投标书附件；（5） ） 监理人员配备一览表及有关证件及复印件.11.2 技术标（监理大纲）11.2.1 投标人应依据有关规定，结合工程实际情形，制定监理工作内容和工作目标大纲 .11.2.2 投标人对本工程监理地重点、难点分析相应地解决方案和措施；投标人能供应地特别服务才能也应在投标文件中列出.11.2.3 投标人在投标文件中必需对总监及各专业监理工程师组成人员进行明确.11.2.4 投标人在监理大纲中，应对以下内容地实施提出有效地保证措施：（ 1）参与施工图设计会审，预先发觉设计地不足甚至失误，并提出合理化建议；（2） ）对施工组织设计地质量、进度、投资、安全进行审核，事前发觉问题并提出

9、解决或完善地建议；（3） ）对重要或关键地工序、工位进行必要地检测、检验和试验，或提出相应地技术方案和要求，并对其进行技术性分析.12. 投标文件格式投标人应依据招标人供应地投标文件格式和次序，另行编制投标文件，表格可以按同样格式扩展 .13. 投标报价（执行新规定（ 2007）670 号取费）13.1 投标人地投标报价应依据监理责任范畴大小发改价格【2007】670 号文件欢迎下载精品学习资源及工程监理与相关服务治理规定，结合本工程实际情形和自身实力参照计费额自主合理报价 .13.2 投标人地报价已包括了实施完成本工程全部监理询问工作所需地劳务费、技术服务费、交通、通讯、保险、安全、税费和利

10、润等与监理业务有关一切费用.13.3 投标人在报价时应考虑监理期间地物价上涨、政策性调整等诸多因素以及由此引起地费用变动并计入报价.14. 投标有效期14.1 投标文件在前附表第 7 条规定地投标截止日期之后地60 天内（日历天） 有效.14.2 在原定投标有效期满之前，招标人可以依据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期地要求，投标人须以书面形式予以签定，投标人可以拒绝该要求而 不被没收投标保证金 . 同意延长投标有效期地投标人不答应修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金地有效期，在延长期内本须知地第15 条地规定仍旧适用 .15. 投标保证金15.1 投标人应供应贰万元地投标保证金，

11、投标人须在投标保证金递交截止之日三个工作日前办理转账手续，否就有可能导致在投标保证金递交截止之日换取不到预算单位收款入账通知书或收据 .投标保证金必需由投标人从其企业基本账户拨付到托管账户，并由托管账户地开户银行向招标人和市招标办供应资金到位证明. 招标终止后，托管账户开户银行将投标保证金（无息）退回到该投标人地原拨付帐户. 保证金递交截止时间： 2021 年 6 月 28 日下午 17：00 时.15.3 未中标地投标人地投标保证金将尽快退仍（无息），最迟不超过确定中标人后 5 个工作日内 .15.4 中标人按要求签署合同协议后5 个工作日内，招标人将退仍其投标保证金（无息） .15.5 投

12、标人如有以下情形，将被没收投标保证金.欢迎下载精品学习资源15.5.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件 .15.5.2 中标人未能在规定期限内签署合同协议或未能在规定期限内提交履约担保.16. 投标答疑16.1 投标人提出地与投标有关地任何问题须在领到招标文件3 日内，以书面形式送达或传真到招标人处 . 假如投标人在规定地时间内提出地问题在招标补充通知中未得到书面说明地，应立刻以书面形式告知招标人，否就将视为提出地问题不再需要答复.16.2 招标补充通知包括全部投标人提出地问题和答复.17. 投标文件地份数和签署17.1 投标人应按本须知前附表第 6 条地规定，编制投标文件“正本” 一份和

13、“副本”三份，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本” . 投标文件正本和副本如有不一样之处，以正本为准 .17.2 投标文件正本与副本均使用不能擦去地墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其托付代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其托付代理人印鉴.17.3 全套投标文件应无涂改，如有错误必需修改，修改处由法定代表人或其托付代理人签字或盖章 .四、投标文件地递交18. 投标文件地密封、标记和递交.18.1 投标人应将投标文件正本和全部副本分别密封在两个包装内，并在包封上正确标明“正本”或“副本” .18.2 包封上都应写明工程监理投标书投标人名称（并加盖企业公章和法定代表人或托付代理

14、人印鉴）欢迎下载精品学习资源2021 年 7 月 4 日 9：30 时前不能启封 .18.3 投标文件假如没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放和提前开封地责任 . 由此造成提前开封地投标文件将予以拒绝，并退仍给投标人.18.4 商务标和技术标可以分开装订 .18.5 投标人须在本须知第 18 条规定地投标截止时间，将投标文件送到开标地点，由招标人签收，凡逾期送达地投标文件将被作为无效地投标文件处理.19. 投标截止时间19.1 投标截止时间为： 2021 年 7 月 4 日 9 时 30 分（北京时间） .19.2 招标人可按本须知第9 条规定以补充通知地方式，酌情延长递交

15、投标文件地时间.19.3 投标截止时间后，招标人收到地投标文件少于3 个地，招标人将依法重新组织招标，20. 投标文件地修改20.1 投标人在递交投标文件之后，在规定地投标截止时间之前，可以书面形式 向招标人递交修改其投标文件地通知；在投标截止时间之后，不能更换投标文件.20.2 投标人地补充修改通知，应按本须知第18 条规定密封、标志和递交（在包封上标明“补充修改”字样）.20.3 在投标截止时间至规定地投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否就其投标保证金将被没收.五、开标21. 开标21.1 招标人将于本须知前附表第8 项规定地时间和地点公开举办开标会议. 参与开标会议地投标人法定

16、代表人或托付代理人应携带本人身份证，托付代理人应携带参与开标会议地授权托付书以证明其身份. 同时投标人应携带密封好地投标文件在投标截止时间前到招标人指定地地点签到，在投标截止时间前未在指定签处处签到地投标人将被视为弃权.21.2 开标会议由招标代理机构主持 .欢迎下载精品学习资源（1） ）由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本投标须知第21.1款规定；（2） ）由投标人地代表检验各投标文件密封地完整性；（3） ）经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件地其它主要内容 . 唱标次序按各投标人报送投标文件时间先后地逆次序进行.21.3 招标人在投标文件截止时间

17、前收到地投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读 .21.4 招标人将对开标过程进行记录 .22. 投标文件地初步审查22.1 开标时，招标人将对投标文件进行符合性审查，当投标文件显现以下情形之一地招标人将不予接收：（1） 投标截止时间后送达地投标文件地；（2） 投标文件未按招标文件地规定密封、装订和标记地；（3） 投标人未按招标文件地要求供应投标保证金或者投标保函地；22.2 经招标人对投标文件进行符合性审查后，其投标文件将交给评标委员会进行评审、比较 .六、评标23. 评标会议23.1 开标会议终止后，召开评标会议，评标会议采纳保密方式进行，评标由评标委员会负责 .23.2 评标委员会由招标

18、人依据有关法律规定组织，由建设单位代表1 名及有关技术、经济等方面地专家 4 名组成，成员人数为 5 人（建设单位 1 人，专家 4 人） .评标专家由招标人在开标前从河南省评标专家库鹤壁市分库中随机抽取.24. 评标过程地保密24.1 公开开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件地审查、澄欢迎下载精品学习资源清、评判和比较地有关资料以及中标候选人地举荐情形、与评标有关地其它任何情形均应严格保密 .24.2 在投标文件地审查、评判比较、举荐中标候选人及授予合同地过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响地任何行为，都将会导致其投标被拒绝.24.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标

19、过程情形以及未能中标缘由作出任何说明；未中标人不得向评标委员会成员或其它有关人员猎取评标过程地情形和材料.25. 投标文件地澄清为有助于投标文件地审查、评判和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确地内容作必要地澄清或说明，投标人应采纳书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件地范畴或转变投标文件地实质性内容 . 但凡属于评标委员会在评标中发觉地运算错误并进行地核实地修改不在此列 . 修正错误地原就如下：25.1 假如数字表示地数额与用文字表示地数额不一样时，以文字数额为准.25.2 投标文件正本与投标文件副本不符地以正本为准.26. 投标文件地符合性鉴定26.1 评标时评

20、标委员会将第一评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件地要求.评标委员将对投标文件进行符合性评审，当投标文件显现以下情形之一地将视为无效，按废标处理，不得进入评标：（ 1）投标文件未加盖投标人公章并经法定代表人或其托付代理人签字或盖章地；（2） ）投标文件地关键内容字迹模糊、无法辨认地；（3） ）超过招标文件规定地本工程完成期限地；（4） ）附有招标人不能接受地条件地；（5） ）明显不符合技术标准要求地；（6） ）以他人名义投标地；（7） ）实行不正值手段谋取中标地；（8） ）其他不符合招标文件实质性要求地 .就本条款而言，实质上响应是指投标文件与招标文件地全部实质性条款、条件欢迎下载精品学

21、习资源和规定相符，无显著差异或保留.所谓差异或保留是指对监理发包范畴、质量标准及服务才能及承诺产生实质影响；或者对合同中规定地招标人地权力及投标人地责任造成实质性限制，而订正这种差异或保留，将会对其它实质上响应要求地投标人地竞争位置产生不公平地影响.26.2 假如投标文件实质上不响应招标文件地要求，招标人将予以拒绝，并且不答应通过修正或撤消其不符合要求地差异或保留，使之成为具有响应性地投标文件.27. 投标文件地评估与比较27.1 评标委员会将依据本须知第22 条规定，仅对实质上响应招标文件要求地投标文件进行评估和比较 .27.2 评标方法和标准详细标准如下：（一）监理大纲（技术标）总计 50

22、 分1、工期掌握措施得力，合理： （9 分）进度掌握地监理工作内容3 分进度掌握地监理工作原就、方法和程序3 分进度掌握地监理工作措施3 分2、质量掌握：（ 12 分）原材料掌握措施得力，方法有效；3 分事前掌握措施详细、妥切；3分事中掌握措施周到、全面；3分事后掌握措施可行、有效；3分3、造价掌握措施周密、准时、精确：3分4、安全生产掌握措施到位、不留隐患：3 分5、合同和信息治理有序：2分6、现场旁站措施：2分以上各小项内容有就得分，内容缺项就不得分合计 31 分7、评委评定： 011 分由评委依据招标文件对各投标人投标文件针对以上16 项在 0 11 分范畴内进行综合评定 .8、现场工程

23、部技术装备04 分现场监理机构自行配备有经纬仪、回弹仪、接地摇表、运算机设施者得4 分，欢迎下载精品学习资源缺一项扣 1 分，扣完为止 .9、现场监理部人员配备04 分具有国家注册监理工程师资格地人员不得少于3 人（包括 3 人），得 4 分，少于3 人不得分 .（二）监理费报价： 40 分（1）评标标底费率 =各有效投标人投标费率（当有效投标人大于等于5 家时去掉一个最高值 . 去掉一个最低值）地算术平均值.（2）投标费率与评标标底费率相等得40 分，每高（或低）于基准值 0.01 个百分点，在满分 40 分地基础上扣 1 分，扣完为止 . （例如：评标标底费率为1% 时，报价为 1%得 4

24、0 分，报价为 0.99%地得 39 分；报价为 1.01%地得 39 分，依次类推，不足 0.01 个百分点时按比例运算）（三）投标人地服务承诺：10 分1. 总监驻工地一周不少于5 天地承诺（ 0 或 2 分）；2. 对施工组织设计地质量进行审核并提出解决或完善地建议（0-2分）；3. 对进度和安全进行审查并提出解决或完善地建议（0-2 分）；4. 事前发觉问题并提出解决或完善地建议，削减施工过程中无谓地物力、财力和工期地铺张 . （ 0-2分）；5. 其他承诺 . （0-2分） .（四）计分方法：评标委员会依据招标文件、投标文件、依据本评分标准，每个评委各自公平打分，按每个评委评分地算术

25、平均值作为该投标人地最终得分，（计分过程按四舍五入保留至小数点后两位）. 如最终结果取至小数点后两位仍有得分相同者，就按小数点后三位运算比较，以此类推.（五）评标委员会依据得分高低次序向招标人举荐两名中标候选人.（六）评标终止后，评标委员会应当编制评标报告，评标报告须经评标委员会全体成员签字确认 .七、合同授予28. 合同授予标准28.1 本工程监理合同原就上将授予排序第一地中标候选人（即为中标人）.28.2 如得分排名第一地中标候选人不再响应招标文件或确有重大实质性问题，招标人就按次序向下确定中标人 .欢迎下载精品学习资源29. 招标人拒绝任何或全部投标地权力招标人不承诺将合同授予报价最低地

26、投标人. 招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会地评标报告拒绝不合格地投标.30. 中标通知书30.1 在投标有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书.30.2 中标通知书是合同地组成部分 .30.3 招标人将在发出中标通知书地同时，将中标结果通知全部未中标地投标人.31. 合同协议书和签署31.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30 日内，依据招标文件和中标人地投标文件签订监理服务合同 .31.2 中标人如不按本投标须知第31.1款地规定与招标人签订合同，就招标人将有充分地理由废止授标，并没收其投标保证金；给招标人造成地缺失超过投标保 证金地，仍应当对超过部分予以赔偿，同时依法

27、承担相应法律责任.八、其它32 招标人对未中标地投标人将不做出说明 .33. 未尽事宜，按国家有关规定执行 .34. 本文件地说明权属招标人 .第三章、建设工程托付监理合同建设工程托付监理合同托付人与监理人经双方协商一样，签定本合同.一、托付人托付监理人监理地工作（以下简称“本工程”）简况如下： 工程名称：工程地点： 工程规模：欢迎下载精品学习资源二、本合同中地有关词语含义与本招标文件第三章标准条件中赐予它们地定义相同 .三、以下文件均为本合同地组成部分：（1） ）监理投标书或中标书；（2） ）本合同标准条件；（3） ）本合同专用条件：（4） ）在实施过程中双方共同签署地补充与修正文件.四、监

28、理人向托付人承诺，依据本合同地规定，承担本合同专用条件中定义范畴内地监理业务 .五、托付人向监理人承诺依据本合同注明地期限、方式、币种，向监理人支付酬劳.本合同自年月日开头实施，至年月日完成.本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份.托付人：（签章）监理人：（签章）住宅：住宅：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于年月日欢迎下载精品学习资源第四章、工程建设监理合同标准条件词语定义使用范畴和法规第一条以下名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1） ）“工程”是指托付人托付实施监理地工程.（2） ）“托付人”是指承担直

29、接投资责任和托付监理业务地一方以及其合法继承人.（3） ）“监理人”是指承担监理业务和监理责任地一方，以及其合法继承人.（4） ）“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务地组织.（5） ）“总监理工程师”是指经托付人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同地全权负责人 .（6） ）“承包人”是指除监理人以外，托付人就工程建设有关事宜签定合同地当事人.（7） ）“工程监理地正常工作”是指双方在专用条件中商定，托付人托付地监理工作范畴和内容 .（8） ）“工程监理地附加工作”是指：托付人托付监理范畴以外，通过双方书面协议另增加地工作内容；由于托付人或承包人缘由，使监理工作受到阻碍或延误，因增

30、加工作量或连续时间而增加地工作.（9） ）“工程监理地额外工作”是指正常工作和附加工作以外，依据第三十八条规定监理人必需完成地工作，或非监理人自己地缘由而暂停或终止监理业务，其善后工作及复原监理业务地工作 .（10） ）“日”是指任何一天零时至其次天零时地时间段.（ 11）“月”是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月相应日期地前一天地时间段 .其次条建设工程托付监理合同适用地法律是指国家地法律、行政法规，以及专用条件中议定地部门规章或工程所在地地方法规、地方规章.第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、说明和说明. 如专用条件商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同

31、地标准语言文字.监理人义务欢迎下载精品学习资源第四条 监理人按合同地商定派出监理工作需要地监理机构及监理人员，向托付人报送委派地总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中商定地监理工程范畴内地监理业务. 在履行合同义务期间，应按合同商定定期向托付人报告监理工作 .第五条监理人在履行本合同地义务期间，应认真、勤奋地工作，为托付人供应与其水平相适应地询问看法，公平保护各方面地合法权益.第六条监理人使用托付人供应地设施和物品属托付人地财产. 在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余地物品按合同商定地时间和方式移交给托付人.第七条在合同期限间内或合同终止后，未征得有关方同意

32、，不得泄露与本工程、本合同业务有关地保密资料 .托付人义务第八条托付人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款 .第九条 托付人应当负责工程建设地全部外部关系地和谐，为监理工作供应外部条件 . 依据需要，如将部分或全部和谐工作托付监理人承担，就应在专用条件中明确托付地工作和相应地酬劳 .第十条 托付人应当在双方商定地时间内免费向监理人供应与工程有关地为监理工作所需要地工程资料 .第十一条托付人应当在专用条款商定地时间内就监理人书面提交并要求做出打算地一切事宜做出书面打算.第十二条托付人应当授权一名熟识工程情形、能在规定时间内做出打算地常驻代表（在专用条款中商定），负责与监理人联系. 更换常

33、驻代表，要提前通知监理人.第十三条托付人应当将授予监理人地监理权益，以及监理人主要成员地职能分工、监理权限准时书面通知已选定地承包合同地承包人，并在与第三人签订地合同中予以明确 .第十四条托付人应在不影响监理人开展监理工作地时间内供应如下资料：（1） ）与本工程合作地原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录.（2） ）供应与本工程有关地协作单位、协作单位地名录.第十五条托付人应免费向监理人供应办公用房、通讯设施、监理人员工地欢迎下载精品学习资源住房及合同专用条件商定地设施，对监理人自备地设施赐予合理地经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限地比例设施原值治理费）.第十六条依据情形需要，假如

34、双方商定，由托付人免费向监理人供应其它人员，应在监理合同专用条件中予以明确.监理人权益第十七条监理人在托付人托付地工程范畴内，享有以下权益：（1） ） 挑选工程总承包地建议权 .（2） ） 挑选工程分包人地认可权 .（ 3） 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向托付人地建议权 .（ 4） 对工程设计中地技术问题，依据安全和优化地原就，向设计人提出建议；假如拟提出地建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得托付人地同意. 当发觉工程设计不符合国家颁布地建设工程质量标准或设计合同商定地质量标准时，监理人应当书面报告托付人并要求设计人更正.（ 5）

35、 审批工程施工组织设计和技术方案，依据保质量、保工期和降低成本地原就，向承包人提出建议，并向托付人提出书面报告.（ 6） 主持工程建设有关协作单位地组织和谐，重要和谐事项应当事先向托付人报告.（ 7） 征得托付人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向托付人报告，如在紧急情形下未能事先报告时，就应在24 小时内向托付人做出书面报告 .（ 8） 工程上使用地材料和施工质量地检验权. 对于不符合设计要求和合同商定及国家质量标准地材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准地工序、分部分项工程和担心全施工作业，有权通知承包人停工整 改、返工 . 承包人得到监理

36、机构复工令后才能复工 .（9） 工程施工进度地检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定地竣工期限地签认权 .（ 10）在工程施工合同商定地工程价格范畴内，工程款支付地审核和签认权，以及工程结算地复核确认权与拒绝权 . 未经总监理师签字确认，托付人不支付工程款.欢迎下载精品学习资源第十八条监理人在托付人授权下，可对任何承包人合同规定地义务提出变 更，假如由此严峻影响了工程费用、质量、进度，就这种变更须经托付人事先批准.在紧急情形下未能事先报托付人批准时，监理人所做地变更也应尽快通知托付人. 在监理过程中如发觉工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员.第十九条在

37、托付地工程范畴内，托付人或承包人对对方地任何看法和要求（包括索赔要求），均必需第一向监理机构提出，由监理机构讨论处置看法，再同 双方协商确定 . 当托付人和承包人发生争议时，监理机构应依据自己地职能，以独立地身份判定，公平地进行调解. 当双方地争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁时，应当供应作证地事实材料 .托付人权益其次十条 托付人有选定工程总承包人，以及与其订立合同地权益 .其次十一条托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求地认定权，以及对工程设计变更地审批权.其次十二条监理人调换总监理工程师须事先经托付人同意.其次十三条托付人有权要求监理人提交监理工作月报及

38、监理业务范畴内地专项报告 .其次十四条当托付人发觉监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给托付人或工程造成缺失地，托付人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应地赔偿责任或连带赔偿责任.监理人责任其次十五条 监理人地责任期即托付监理合同有效期. 在监理过程中，假如因工程建设进度地推迟或延误而超过书面商定地日期，双方应进一步商定相应延长地合同期 .其次十六条监理人在责任期内，应当履行商定地义务. 假如因监理人过失而造成了托付人地经济缺失，应当向托付人赔偿. 累计赔偿总额（除本合同其次十四条规定以外）不应超过监理酬劳总额（扣去税金）.其次十七条监理人对承包人违反合同规

39、定地质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任 . 因不行抗力导致托付监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任 . 但对违反第五条规定引起地与之有关地事宜，向托付人承担赔偿责任.欢迎下载精品学习资源其次十八条监理人向托付人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致托付人地各种费用支出 .托付人责任其次十九条托付人应当履行托付监理合同商定地义务，如有违反就应当承担违约责任，赔偿给监理人造成地经济缺失.监理人处理托付业务时，因非监理人缘由地事由受到缺失地，可以向托付人要求补偿缺失 .第三十条托付人假如向监理人提出赔偿地要求不能成立，就应当补偿由该索赔所引起地监理人地各种费用支出

40、.合同生效、变更与终止第三十一条由于托付人或承包人地缘由使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了连续时间，就监理人应当将此情形与可能产生地影响准时通知托付人 . 完成监理业务地时间相应延长，并得到附加工作地酬劳.第三十二条在托付监理合同签订后，实际情形发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立刻通知托付人 . 该监理业务地完成时间应予延长 . 当复原执行监理业务时，应当增加不超过 42 日地时间用于复原执行监理业务，并按双方商定数量支付监理酬劳 .第三十三条 监理人向托付人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，一年缺陷责任期满后，监理

41、人收到监理酬劳尾数，本合同终止 . 保修期间地责任，双方在专用条款中商定 .第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42 日前通知对方， 因解除合同使一方遭受缺失地，除依法可以免除责任地外，应由责任方负责赔偿.变更或解除合同地通知或协议必需实行书面形式，协议未达成之前，原合同仍旧有效.第三十五条监理人在应当获得监理酬劳之日起30 日内仍未收到支付单据，而托付人又未对监理人提出任何书面说明时，或依据第三十一条及第三十二条已暂停执行监理业务时限超过六个月地，监理人可向托付人发出终止合同地通知，发出通知后 14 日内仍未得到托付人答复，可进一步发出终止合同地通知，假如其次份通知发出后 42

42、日内仍未得到托付人答复，可终止合同或自行暂停或连续暂停执行全部欢迎下载精品学习资源或部分监理业务 . 托付人承担违约责任 .第三十六条监理人由于非自己地缘由而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及复原执行监理业务地工作，应当视为额外工作，有权得到额外地酬劳. 第三十七条当托付人认为监理人无正值理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务地通知 . 如托付人发出通知后 21 日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35 日内发出终止托付监理合同地通知，合同即行终止. 监理人承担违约责任 .第三十八条合同协议地终止并不影响各方面有地权益和应当承担地责任.监理酬劳第三十九条正常地监理工作、

43、附加工作和额外工作地酬劳，依据监理合同专用条件中商定地方法运算，并按商定地时间和数额支付.第四十条假如托付人在规定地支付期限内未支付监理酬劳，自规定之日起，仍应向监理人支付滞纳金 . 滞纳金从规定支付期限最终一日起运算.第四十一条支付监理酬劳所采纳地货币币种、汇率由合同专用条件商定.第四十二条假如托付人对监理人提交地支付通知中酬劳或部分酬劳工程提出异议，应当在收到支付通知书24 小时内向监理人发出表示异议地通知，但托付人不得拖延其它无异议酬劳工程地支付 .其它第四十三条托付地建设工程监理所必要地监理人员外出考察、材料、设备复试其费用支出经托付人同意地，在预算范畴内托付人实报实销.第四十四条在监

44、理业务范畴内，如需聘用专家询问或帮助，由监理人聘用地，其费用由监理人承担；由托付人聘用地，其费用由托付人承担.第四十五条监理人在监理工作过程中提出地合理化建议，使托付人得到了效益，托付人应按专用条件中地商定赐予经济嘉奖.第四十六条监理人驻工地监理机构及其职员不得接受监理工程工程施工承包人任何酬劳或者经济利益 . 监理人不得参与可能与合同规定地与托付人地利益相冲突地任何活动 .第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露托付人申明地隐秘，监理人亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明地隐秘.欢迎下载精品学习资源第四十八条监理人对于由其编制地全部文件拥有版权，托付人仅有权为本工程使用或复制此类文件 .争议地

45、解决第四十九条因违反或终止合同而引起地对对方缺失和损害地赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门和谐，如仍未能达成一样时，依据双方商定提交仲裁，或向人民法院起诉 .第五章、工程建设监理合同专用条件第五章工程建设监理合同专用条件其次条本合同适用地法律及监理依据：1. 中华人民共和国有关地法律、法规、条例；2. 中华人民共和国国家标准、建设工程监理规范（GB50319-2000）；3. 国家和地方现行地技术标准及施工验收规范；4. 当地建设行政主管部门地有关规定和通知等；5. 本工程地建设工程托付监理合同以及其它建设承包合同；6. 经批准地设计图纸及设计文件；7. 监理招标文件、投标文件 .第四条监理范畴和监理工作内容：招标人、中标人依据招标文件和投标文件地有关条款，协商解决.