2022年某个工程的预算估价.docx

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1、精品学习资源更多企业学院：中小企业治理全能版183 套讲座+89700 份资料总经理、高层治理49 套讲座+16388份资料中层治理学院46 套讲座+6020份资料国学聪明、易经46 套讲座人力资源学院56 套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77 套讲座+ 324 份资料员工治理企业学院67 套讲座+ 8720 份资料工厂生产治理学院52 套讲座+ 13920 份资料财务治理学院53 套讲座+ 17945 份资料销售经理学院56 套讲座+ 14350 份资料销售人员培训学院72 套讲座+ 4879 份资料欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源课程简要介绍工程估价欢迎下载精品学习资源1

2、. 询价、估价和报价询价获得材料、设备、劳务、分包等的市场价格的方法和工作，是估价的基础；估价完成工程所需要支出的费用的估量，是报价的基础；报价向招标单位提出的承包价格，是在估价基础上做出的决策；2. 有关工程造价的法律规定中华人民共和国合同法第 269 条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同；建设工程施工合同通用条款第 1 条 名词定义1.12 合同价款指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人依据合同商定完成承包范畴内全部工程并承担质量保修责任的款项；1.13 追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情形，经发包人确认后按运算合同价款的方法增加的合同价款；

3、1.14 费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出；中华人民共和国建筑法第 18 条建筑工程造价应当依据国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中商定；公开招标发包的，其造价的商定，须遵守招标投标法律的规定；中华人民共和国价格法第 3 条 国家实行并完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制；价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调剂价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价；市场调剂价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格；政府指导价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关系部门，依据定价权限和范畴规定基准价及其浮动幅度，指导

4、经营者制定的价格；政府定价，是指依照本法规定，由政府价格主管部门或者其他有关系部门，依据定价权限和范畴制定的价格；第 18 条 以下商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价： 一 与国民经济进展和人民生活关系重大的极少数商品价格； 二 资源稀缺的少数商品价格； 三 自然垄断经营的商品价格； 四 重要的公用事业价格； 五 重要的公益性服务价格；政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范畴，以中心的和地方的定价目录为依据；建筑工程施工发包与承包计价治理方法第 3 条 建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下，由市场竞争形成；第 11 条 招标人与中标人应当依据中标价订立合同；不实

5、行招标投标的工程，在承包方编制的施工图预算的基础上，由发承包双方协商订立合同；3. 主题内容通过招标投标确定工程价款如何确定依据承包合同进行工程结算如何结算强调四项基本法律制度背景欢迎下载精品学习资源项目法人责任制招标投标制建设监理制合同治理制4. 教材 参考书 建筑工程定额与预算东大版 5. 课程性质执业资格才能工程治理的专业主干课 专业学问结构包括技术、经济、治理、法律四个平台6. 教学特点着重工程估价的基本概念和基本方法的训练、建立定额治理预算治理 造价治理的系统学问；采纳定性分析和定量分析相结合，课堂理论教学及实例分析 讲解与自学 相结合的教学方法7. 考试 开卷挑选题、填充题、案例及

6、运算分析题绪 论一、工程造价的含义1. 建设项目的全部花费2. 建安工程承包价格.本课程主题类似名词：建设投资造价建安工程费用建筑产品价格从实质意义上说，工程造价这两个含义与工程承发包的范畴和内容相对应；建设全过程承包；又称“交钥匙工程承包”；从项目建议书开头，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包阶段性承包或专项承包；包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等二、工程造价的构成1. 建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润和税金预算成本2. 设备、工器具和生产家具购置费用包括原价、运杂费3. 工程建设其他费用包括与土地有关的费用、与建设有关的费用、与生产经营有关的费用、基本预备费

7、及价差预备费、财务费用、经营性生产项目的流淌资金等工作性质和内容、费用运算方法不同三、工程造价的计价特点1. 单件性计价由建筑产品和生产的技术经济特点所打算工程实践中，每个工程开工之前，都必需编制单位工程施工组织设计，都必需编制单位工程施工图预算工程招标情形下，投标文件的最重要的两个组成部分就是施工组织设计和投标报价2. 多次性计价由工程建设程序所打算(1) 项目建议书阶段，编制初步投资估算；(2) 可行性讨论阶段，编制投资估算；.决策实施(3) 初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为掌握拟建项目造价的最高限额；(4) 施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算；(5)

8、 工程发包承包时，以概算或预算为基础，依据投标报价，确定合同价；(6) 工程实施过程中，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价； 预付款结算、中间结算、竣工结算工程决算、财务决算欢迎下载精品学习资源以上均为预算造价(7) 竣工验收阶段，编制竣工决算；表达工程实际造价概算打算投资预算打算造价决算打算新增资产价值3. 组合性计价由工程项目构成的特点所打算建设项目浦口校区单项工程体育馆 单体 单位工程土建、水、电 专业 分部工程土方、砖、混凝土、木or墙体、楼地面、柱梁分项工程工程量清单WBS分项工程是能通过较简洁的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位运算并便于测定或运算其消耗的工程

9、基本构成要素计量单位示例：延长米在造价治理中，分项工程作为一种“假想的”建筑安装工程产品；四、工程造价基本估价方法1. 建筑安装工程费用直接费 分项工程工程量预算单价分项工程预算单价 工料单价 分项工程工料消耗量工料预算价格分项工程工程量依据设计图纸和法定的工程量运算规章运算建筑安装工程造价直接费1 综合间接费费率 独立费2. 设备费用设备原价 1 运杂费费率 3. 工程建设其他费建筑安装工程费其他费用费率由此可见，打算工程造价的三因素是：量、价、费 费率 其中：价、费 率 称为工程造价计价依据五、建安工程估价方法1. 施工图预算法和工程量清单法施工图预算法 传统的 依据建设单位供应的全套施工

10、图和法定的工程量运算规章，由造价编制者自行运算工程量，依据规定的程序和方法运算工程造价；工程量清单法依据建设单位供应的全套施工图和工程量清单，由造价编制者依据规定的程序和方法运算工程造价；2. 工料单价法和综合单价法工料单价法分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、 材料、 机械的消耗量及其相应价格确定；间接费、利润、税金依据有关规定另行运算；直接费 分项工程工程量分项工程工料单价建筑安装工程造价直接费 +综合间接费费率 独立费例：人工挖土方 1.5米以内，二类湿土1 立方米人工费： 0.2 工日 24 元/ 工日 4.80 元综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价；全费用单价综合运算

11、完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金；建筑安装工程造价 分项工程工程量分项工程综合单价施工发包前，招标人应拟订“发包方案”；明显，发包方案要解决的基本问题必需包括如何计价，明确合同价款如何确定；投标报价必需遵循招标文件规定的计价方法，这是投标所必需满意的一个“实质性要 求”；欢迎下载精品学习资源例： 10000 m2 钢结构厂房报价： 要求：施工图预算、工料单价法土建 600 万元 钢万 m2500 元/m2 1100 万元土建 650 万元 钢万 m2450 元/m2 1100 万元六、定额的概念建设工程工程量清单计价规范第 4.0.8条投标报价应依据招标文件中的工程量清单和有

12、关要求、施工现场实际情形及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制；典型的计价性定额：预算定额 消耗量定额 .行业的社会平均水平典型的生产性定额：施工定额 企业定额 .企业的个别劳动水平 .平均先进依据“在政府宏观调控下由市场竞争形成工程造价”的原就，在满意招标文件要求的前提下，实行人工、材料、机械消耗量自定、价格费用自选、全面竞争、自主报价的方式；这样，工程造价的最终确定，将由承发包双方在市场竞争中依据价值规律通过合同确定；定价权的归属1. 定额的含义定额是一种规定的数额建筑工程定额是建筑产品生产中需消耗的人力、物力和资

13、金的数量规定，是在正常的施工条件下，为完成肯定量的合格产品所规定的消耗标准；产量： 3 4 5 6 750.25 6 765 5 5 6 75.8施工定额是施工企业内部治理的定额，属于企业定额的性质；平均先进水平，是在正常的施工条件下，大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，而略高于平均水平；2. 定额水平的概念定额水平指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少，是依据肯定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平；定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平；劳动生产率水平越高，定额水平也越高，而劳动和物质资料消耗数量越

14、低；3. 定额的主要作用组织生产、打算安排.以企业定额为例对外：确定工程成本、投标报价的依据对内：(1) 施工项目方案治理的依据(2) 组织和指挥施工生产的工具(3) 运算工人劳动酬劳的依据(4) 有利于推广先进技术(5) 编制施工预算，加强企业成本治理和经济核算的基础.以计价定额为例江苏省建筑与装饰工程计价表2004 年 总说明中对计价表作用的表述是：依法不实行招投标工程编制与审核工程预结算的依据；编制建筑工程概算定额的依据；建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；编制工程标底、招标工程结算审核的指导；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；欢迎下载精品学习资源4.

15、 定额的种类(1) 按使用范畴分类全国统肯定额反映肯定时期社会生产力一般水平行业统肯定额反映各行业部门专业工程技术特点及施工生产和治理水平地区统肯定额考虑地区性特点对全国统肯定额水平做适当调整补充企业定额企业素养的一个标志补充定额随着设计、施工技术进展，补充定额缺项；有地区补充定额和一次性补充定额两种(2) 按构成因素分类建筑工程定额分土建工程、建筑装饰工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、大路工程、水利工程定额等设备安装工程定额主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额费用定额计取建安工程其它直接费用、现场经费、间接费、利润和税金的依据和标准工器具定额为新建或扩建项目投产运转首

16、次配置的工、器具数量标准；工程建设其他费用定额独立于建安工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支标准复习摸索题1. 工程造价的含义是什么？2. 工程造价的构成是什么？3. 工程造价的计价特点是什么？4. 工程造价计价基本方法是什么？5. 询价、估价和报价的概念是什么？6. 建筑工程定额的概念是什么？7. 定额的基本作用是什么？第一章 建筑工程定额原理一、基本概念1. 工时讨论定义：确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法目的：为了确定施工的时间标准，即时间定额2. 时间定额单位：一个工人 8 小时工作日的工作时间为1 个“工日”定义：正常的施工技术条件和合理的劳动组织条件下，生产单位合格产

17、品所需消耗的工作时间例：使用塔吊 - 砌筑 1 砖墙时间定额 - 每 1 立方米1985年全国统一劳动定额 双面清水单面清水混水外墙混水内墙砌砖0.6900.6500.5220.458运输0.4180.4180.4180.418调制砂浆 0.0960.0960.0960.096综合1.2001.1601.0400.972问：砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么.3. 产量定额定义：单位时间完成的产品数量，是时间定额的倒数；例：使用塔吊 - 砌筑 1 砖双面清水墙的产量定额1985年全国统一劳动定额 砌砖时间定额 0.690产量定额 1.450运输0.4182.390调制砂浆0.09610.400

18、综合1.2000.833欢迎下载精品学习资源二、施工过程讨论1. 施工过程的概念施工过程指建筑工地范畴内所进行的生产过程施工过程的产品是“分项工程”施工过程的消耗就是分项工程的消耗分项工程是通过较简洁的施工过程生产出来、可以用适当的计量单位运算并便于测定或运算其消耗的工程基本构成要素2. 施工过程的分类(1) 可分为工序、工作过程和综合工作过程工序的主要特点是工人班组、工作地点、施工工具和使用材料均不发生变化工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和综合工作过程就是获得同一个产品的工作过程的总和(2) 可分为循环的和非循环的施工过程例：搅拌混凝土、挖掘机挖土、人力车运土方等均为循环的施工过程运费

19、 14渣土费 9挖土费 4弃置费 5 32 元/ 立方米三、工时消耗分析与测定1. 工人的工时消耗(1) 必需消耗的时间定额时间有效工作时间包括：基本工作 / 帮助工作 / 预备与终止工作不行防止的中断时间休息时间(2) 缺失时间余外的和偶然工作时间停工时间违反劳动纪律缺失的时间2. 工时测定的步骤熟识施工过程及其技术、质量要求划分施工过程，并确定定时点上下两个连接的组成部分之间在时间上的分界点确定施工过程产品的计量单位挑选施工条件挑选测定对象观看测时整理分析四、技术测定法1. 测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间 测时法分为连续测时法和挑选测时法两种连续测时法连续测定一个施工过程各工序或

20、其组成部分的连续时间，记录各工序的终止时间，从而可以运算本工序的连续时间本工序的连续时间=本工序的终止时间紧前工序的终止时间例：混凝土搅拌机500 搅拌时间连续测定工序1时间23分秒分秒分秒10合计次平均装料终止0 152 164 20连续151313148 14.8搅拌终止1 453 485 55连续909295915 91.5出料终止2 034 076 13欢迎下载精品学习资源连续181918191 19.1125.42. 写实记录法用来测定施工过程一段时间内各种时间消耗的情形；3. 工作日写实法用来测定工作班各种工作时间消耗的情形，特殊是可以讨论缺失时间的比例；五、劳动定额的编制1. 用

21、技术测定法拟订劳动定额 拟订基本工作时间用测时法测定问题：测定数据的精确性要求如何保证？拟订帮助工作时间和预备与终止工作时间拟订不行防止的中断时间拟订休息时间以上 3 项用写实记录法 / 工作日写实法测定拟订时间定额例：人工挖土方测时资料说明，挖1 3 土方需消耗基本工作时间60min ，帮助工作时间占工作班连续时间的 2%，预备与终止时间占2%，不行防止的中断时间占1%，休息时间占20%；定额时间作业时间其他各项时间所占百分比 60 1 2 2 1 20 80 min时间定额 8060 8 0.166 工日产量定额 10.166 632. 制订劳动定额的其他方法(1) 比较类推法已经制订了一

22、个典型项目的定额，推算同类其他项目的定额(2) 统计分析法将以往施工当中累积的同类项目的工时消耗量加以科学的分析、统计(3) 体会估工法凭借体会估量工时消耗量3. 制定劳动定额的原就(1) 取平均先进水平在正常施工条件下，多数人经过努力可以达到或者超过的水平适用于企业定额(2) 产品要符合规定的质量要求质量应当符合国家现行的施工和验收规范消耗量适应肯定的质量要求(3) 有合理的劳动组织工人班组应当具有肯定的工人数量和等级协作(4) 简明适用六、施工机械定额的编制1. 机械消耗定额以 1 台机械工作一个 8 小时工作班为计量单位机械连续工作 24 小时为工作 3 个台班机械停置 24 小时为停置

23、 1 个台班2. 机械消耗定额制定方法机械一次循环正常连续时间循环组成部分正常连续时间机械纯工作 1 小时循环次数 360060 一次循环连续时间机械纯工作 1 小时正常生产率机械纯工作1 小时循环次数循环一次的产量机械产量定额机械纯工作1 小时正常生产率 8时间利用系数3. 施工机械定额的制定与应用例 1：有 4350M3土方开挖任务要求在11 天内完成；采纳挖斗容量为0.5M3 的反铲挖掘机挖土，载重量为欢迎下载精品学习资源5t 的自卸汽车将开挖土方量的60%运走， 运距为 3km，其余土方量就地堆放； 经现场测定的有关数据如下：(1) 假设土的松散系数为1.2 ，松散状态容重为1.65t

24、/M3 ；(2) 假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0 ，每循环一次时间为2 分钟，机械时间利用系数为0.85 ；(3) 自卸汽车每一次装卸来回需24 分钟，时间利用系数为0.80 ；解：挖掘机台班产量每小时循环次数：60/2 30 次每小时生产率： 300.5 1 15M3/ 小时每台班产量： 1580.85 102M3/ 台班 自卸汽车台班产量每小时循环次数：60/24=2.5次每小时生产率： 2.5 5/1.65 7.58M3/ 小时每台班产量： 7.58 80.8 48.51M3/ 台班 完成土方任务需机机械台班挖掘机： 4350102 42.65 台班自卸汽车： 435060%1.2 4

25、8.51 64.56 台班完成土方任务需要机械数量挖掘机： 42.65 台班/11 天 3.88 取为 4 台自卸汽车： 64.56 台班/11 天 5.87 取为 6 台例 2：有 10000M3土方量挖运任务，运土距离为8km，方案工期为 10 天，每天一班制施工；现有三种型号的挖掘机各2 台及自卸汽车各25 台；有关定额资料如下：型号 WY50WY75 WY1005t8t10t台班产量480558690325181台班单价618689915413505978单方成本1.291.231.3312.909.9012.07施工机械定额的制定与应用1. 依据经济组合，每立方米土方挖运直接费 理论

26、的 ：1.23 9.90 11.13 元/M32. 选取 wy75 挖掘机，每天需要台数： 10000/558/101.79 2 台 依据挖土才能，每天土方开挖量为：5582 1116M3运力和挖力相和谐，选取8t 自卸汽车，每天需要台数：1116/5121.88 22 台 3. 依据挖土才能，完成任务的天数：10000/1116 8.96 9 天每立方米土方挖运直接费 实际的 ：2 68922505 9/10000 11.24 元/M3七、材料消耗定额材料消耗分主体消耗和施工措施消耗；1. 概念在合理使用材料的条件下，生产单位合格建筑产品所必需消耗的材料数量标准；定额消耗量净用量损耗量净用量

27、 1 损耗率 例：浇筑 1M3混凝土构件需 1.015M3 混凝土砌筑砂浆损耗率：实砖墙2%，多孔砖墙 10% 一个特殊的例子：柱混凝土定额项目分析混凝土 0.985 砂浆 0.031 1.016欢迎下载精品学习资源熟识工艺技术的重要性墙裙底：水泥沙浆 1:30.136100.12 1 y面：1:2.50.082100.08 1 x定额损耗量包括：现场运输损耗、现场堆放损耗、现场制作损耗其他损耗如场外运输损耗、仓库保管损耗等列入材料预算价格2. 主体材料消耗定额的制定方法(1) 理论运算法主要用于板块类规格材料净用量运算例： 1M2块料净用量 块料长+缝宽 块料宽 +缝宽 200200 地砖密

28、缝地面：31M2地砖净用量 0.2 0.2=25块例： 1M 砖砌体砖净用量 砌体厚 砖长缝宽 砖厚缝宽 砌体厚度的砖数 1M3砖砌体砂浆净用量砖体积砖净用量一砖半标准砖墙：砖净用量522 块砂浆净用量 0.237M3(2) 其他方法：观测法，试验法，统计法3. 周转材料消耗(1) 模板接触面积S依据混凝土构件与模板的接触面依据图纸运算(2) 一次使用量 Q模板接触面积单位模板面积需材量1 制作损耗率(3) 摊销 量周转使用量周转回收量折价系数b 周转次数 , 损耗率 , 回收情形 复习摸索题：1. 施工过程的概念和分类是什么？2. 劳动定额有哪两种形式？计量单位是什么？3. 劳动定额的应用

29、表4. 技术测定法有那些具体方法？5. 定额时间是依据什么拟订的？6. 循环作业机械产量定额运算方法是什么？7. 主要材料净用量的理论运算法是什么？8. 材料的定额损耗量是怎样考虑的？其次章 建筑工程预算定额一、预算定额 消耗量定额 的概念预算定额反映完成符合设计标准和施工验收规范要求的合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量限度；这种限度打算了工程的成本和造价；长期以来，造价运算的方法主要是编制施工图预算；预算定额为运算人工、材料、机械耗用量供应了统一的参数，是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础；例： 1995 年全国统一建筑工程基础定额单面清水砖墙定额预算治理体制：全国

30、统一领导、地方分级治理预算定额是计价性定额这是它最重要的一个性质预算定额编制原就：平均合理，简明适用二、预算定额的编制 一 确定项目划分列项欢迎下载精品学习资源以砖墙体为例按砌筑材料分：标准砖、多孔砖、空心砖、各种砌块按表面要求分：单面清水、混水按厚度分： 1/2 砖、 1 砖、 1 砖半按结构分：实砌、空斗按位置分：内墙、外墙按外形分：直型、弧型 二 确定工程量运算规章工程量运算规章的规定反映项目所包含的工作内容、计量单位、运算方法等；这种规章被称为是“法定的”；1. 计量单位主要依据分部分项工程的形体和结构构件特点及其变化确定(1) 凡建筑结构构件的断面有肯定外形和大小，但长度不同时，按长

31、度以延长米M 为计量单位；(2) 凡建筑结构构件的厚度有肯定规格，但长度和宽度不定时，按面积以平方米M2 为计量单位；(3) 凡建筑结构构件的长度、厚 高 度和宽度都变化时，按体积以立方米M3 为计量单位；(4) 钢结构由于重量与价格差异很大，外形又不固定，采纳重量以吨t为计量单位；物理(5) 凡建筑结构构件无肯定规格，而其构造又较复杂时，按个、台、座、组为计量单位；自然2. 工程量运算方法规定了如何依据施工图运算工程量例如：砖墙依据墙厚以及图示尺寸运算体积砖墙体积 = 墙长墙高应增减面积 墙厚应增减体积- 应增加：附墙砖垛，三皮砖以上的腰线- 应扣除：门窗洞口，嵌入墙身的钢筋砼柱、梁- 不增

32、加：突出墙面的窗台砖，三皮砖以下的腰线- 不扣除：梁头，梁垫，0.3M2 以内的空洞 后两类规定是为了简化工程量运算； 三 调查运算有关工程数据通过大量调查统计以及典型设计图纸运算，获得分项工程施工过程的工程量，在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标，确定预算定额所含工序的消耗量；例：实际工程当中的砖基础，有一砖、一砖半、二砖厚等之分，用工各不相同，预算定额不区分厚度，需要按统计得到的比例，加权平均得出用工量；对于 1/2 砖墙的调查运算，有如下数据外墙凸出墙面的线条占0.36%应加比内墙占 52.3%，外墙占 47.7%综合 四 确定人工消耗指标1. 基本用工完成单位

33、产品必需消耗的技术工种用工(1) 完成定额计量单位的基本用工综合取定的工程量劳动定额例：每 10M3的 1/2 砖墙的主要用工 10 内墙 52%1.51 外墙 48%1.62 15.628 工日(2) 按劳动定额规定应增加运算的用工量如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工；例：每 10M3的 1/2 砖墙需增 0.390 工日2. 其他用工(1) 超运距用工超运距指施工劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地点的水平运输距离之差；超运距用工超运距材料数量超运距劳动定额超运距预算定额取定运距劳动定额已包括运距例：每 10M3的 1/2 砖墙的

34、超运距用工运砖100.109 运砂浆100.0408 1.498 工日(2) 帮助用工欢迎下载精品学习资源指技术工种内不包括，而又必需考虑的用工；例：机械土方工程协作用工，电焊着火用工，材料加工 筛砂、洗石、淋化灰膏等 ；3. 人工幅度差指施工定额中未包括而在正常施工情形下不行防止但又很难精确计量的用工和各种工时缺失；(1) 各工种间工序搭接及交叉作业相互协作或影响所发生的停留用工；(2) 施工机械在单位工程之间转移及暂时水电线路移动所造成的停工；(3) 质量检查和隐藏工程验收工作的影响；(4) 班组操作地点转移用工；(5) 工序交接时对前一工序不行防止的修整用工；(6) 施工中不行防止的其他

35、零星用工等；人工幅度差 基本工其他工 人工幅度差系数例：每 10M3 的 1/2 砖墙的人工幅度差用工15.628 0.390 1.498 15% 2.627 工日合计：每 10M3 的 1/2 砖墙的综合用工 15.628 0.390 1.498 2.627 20.143 工日 五 确定材料消耗指标材料消耗依据工程量运算规章的规定，对主体消耗和施工措施消耗分别运算施工措施消耗量依据摊销量运算主体材料消耗量依据净用量加损耗量运算定额净用量理论净用量综合取定的工程量1 应加比应减比定额消耗量定额净用量 1 损耗率 例： 1M3的 1/2 砖墙据理论净用量运算：砖552 块，砂浆 0.193M3据

36、统计分析：应加比为0.36%，应减比为 0内墙比 52.3%，外墙比 47.7%据统一取定的损耗率为：砖2%，砂浆 1%砖定额净用量 55252.3% 147.7%1 0.36% 553 块定额消耗量 5531 2%564.1 块砂浆定额净用量 0.193 52.3% 147.7%1 0.36% 0.193M3定额消耗量 0.193 1 1% 0.195M3 六 确定施工机械台班消耗指标一般机械运算台班数量全现场使用的大型施工机械运算台班数量零星小型机械按劳动定额小组成员运算出机械台班使用量，以“机械费”或“其他机械费”表示， 不列台班数量；例：每 1M3的 1/2 砖墙砂浆消耗量为0.195

37、M3取定砂浆搅拌机台班产量为6M3，就有： 0.195 6 0.0325 台班三、预算单价的概念 一 预算单价的概念1. 工程预算单价建筑工程单位产品的基本直接费用在预算定额当中称为基价 或定额基价 实质是 工料单价2. 单位估价表预算定额价格表现形式分项工程预算单价的价目表是“定额直接费”的计价依据 直接依据 我国预算制度过去规定主要采纳单价法 定额单价法运算预算造价在价格比较稳固的情形下 方案经济时代就是这样 ，采纳量价合一形式，制定单位估价表 ，以简化预算欢迎下载精品学习资源造价的运算工作全国统一预算定额按北京地区的工资标准、材料预算价格、机械台班单价运算基价地区统一预算定额按省会所在地

38、的工资标准、材料预算价格、机械台班单价运算基价 二 单位估价表的编制单位估价表的内容包括两个基本部分：预算定额规定的工料机数量地区统一预算价格预算单价 工料机消耗量预算单价人工费材料费机械使用费1. 人工工日消耗的量价确定 人工工日一律以综合工日表示，不分工种、不分技术等级；内容包括：基本用工、定额规定距离内的材料场内运输用工、帮助用工、人工幅度差；预算工资单价按统一的工日平均单价运算；人工费工日数量日工资标准【预算总工日数人工费日工资标准】2. 材料消耗的量价确定材料消耗量包括主要材料、帮助材料、零星材料等凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应损耗；所用材料均为合

39、格品质 施工措施性消耗即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出摊销量混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按半成品消耗量列出数量材料费 材料消耗量相应材料预算价格3. 施工机械台班消耗的量价确定施工机械台班消耗量按常用机械类型、规格确定中小型机械，一般随工人班组配备，其消耗量不在此列入，在其他有关费用中考虑机械费 台班消耗量相应机械台班预算价实例分析砖基础超深，圆弧形模板：混凝土垫层与带形基础，有梁与无梁 三 单位估价表的应用定额套用：应用单位估价表确定分项工程单价定额套用的基本原就：分项工程名称、规格、做法、计量单位等与定额相一样1. 直接套用2. 换算套用在不符合定额套用基本原就的情

40、形下，假如定额规定答应换算时，就做定额换算，即换算套用；假如定额规定不答应换算，仍旧直接套用实例分析8-153胶合板门框制作成材 0.177 55100教室？50125调增木门窗材料的供料要求：依据三规格供料原木出材率3. 补充定额四、基础单价 一 人工工资标准人工工资标准，即预算人工工日单价，是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费欢迎下载精品学习资源用；例: 江苏省1997 预算定额工资单价为22 元/ 工日2001 预算定额工资单价为26 元/ 工日2004 计价表工资单价为24/26/28元/ 工日现行生产工人的工日单价组成如下：(1) 生产工人基本工资(2) 生产工人

41、工资性补贴(3) 生产工人帮助工资(4) 职工福利费(5) 生产工人劳动爱护费 二 材料预算价格1. 材料预算价格的含义指材料 包括构件、成品及半成品等 从其来源地 或交货地点供应者仓库提货地点 到达施工工地仓库 施工地点内存放材料的地点 后出库的综合平均价格；由材料原价、 供销部门手续费、 包装费、 运杂费、 选购保管费组成； 有用中常前三项合并称为材料原价；于是，材料预算价格由材料原价、运杂费和选购保管费三项组成；2. 材料预算价格的构成(1) 材料原价定额预算价格中的材料原价按出厂价、批发价、市场价综合考虑材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几种价格 原价 ，依据不同来源地供货数量比例，实行加权平均的方法确定；加权平均原价 C1K1 C2K2 CnKn/K1 K2+ Kn Ki 各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量Ci 各不同供应地点的原价(2) 运杂费指材料由选购地或发货点至现场仓库或工地存放地含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费同种材料有多来源地，采纳加权平均法运算加权平均运杂费K1T1 K2T2 KnTn/K1 K2 Kn Ki 各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量Ti 各不同运距的运费一般占材料预算价格的