2022年合同范本之买卖合同要点.docx

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1、精品学习资源买卖合同要点【篇一：买卖合同审核要点汇总】一 合同首尾部审查1. 审核合同标题，即是否与合同内容相符，从标题是否看得出哪一方供应版本；2. 审核合同签订时间，即是否属于倒签；与合同中其他时间是否存在不一样等；3. 审核合同签订地，即尽量商定在我方所在地等；二 主体资格审查；1、要求对方供应相关公司的登记注册证明，如企业营业执照，组织机构代码证复印件，如是个体户，就要求对方供应身份证复印件；2、假如涉及到标的较大的，必要的情形下，可通过托付律师通过工商局查询企业基本信息；三 合同权益义务分担合理性审查；1、对片面加重我方责任，免除对方责任条款的审查；2、设计合理的权益义务的分担体系；

2、四 合同条款可履行和可操作审查；合同作为确认合同双方权益义务的依据，用语应当清楚明确，具有可操作性和可履行性；所以在审查合同的时候应当逐字逐句对合同的内容进行审查，对于用语模糊，不具有可操作性和可履行性的条款，应当指出，并供应修改看法；重点审核条款包括结算条款、质量验收条款、履行期限地点方式条款等；欢迎下载精品学习资源1、标的；即我们平常所讲的产品名称；我们在写产品名称的时候也应当做到写全称，写明标的物的名称如双壁波纹管、规格、型号、花色、等级、商标等 “天堂牌 ”自动雨伞；假如标的不明确，假如显现纠纷，将导致合同难以履行；2、数量；此条应留意写明计量单位；3、质量标准条款；本条要写明本合同要

3、求执行那个标准到达什么样的质量要求，如表述按国标 gb 几号标准执行或按行业标准qb 同号标准执行或其他要求，如凭样交货就要将样品由双方共同封样确认分别保管一份以备作为日后验收的依据；如质量要求不明确的，依据国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，依据通常标准或者符合合同目的的特定标准履行可以用企业标准替代；4、价款和酬劳；应当写明单价和总价；可以用附件形式，将价格表放在合同后，但是在合同中必需要说明；如 “本合同货物单品的价格见附件一价格表； ”此外应当商定一个变更价格的条款，如“本合同价格依据市场浮动，可适当调整；如合同履行时，原料在当地定额站公布的价格比合同签订时的价格浮动超过5%

4、 ，就卖方可通过书面调价函的形式， 要求变更价格；5、履行期限地点方式；1履行期限条款商定：a、应明确规定货款结算和支付的时间、方式商定结算账号；合同商定应当清楚明确细化到年月日；对于不公平的结算条款，应当据理力争；欢迎下载精品学习资源b 、逾期付款时买受人应承担的责任和出卖人应享有的权益；规定逾期多少时间或未支付款项到达总货款的百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金一般是按日万分之五计收c 、全部权保留；对方未支付完全部价款之前，保留货物的全部权2履行方式和地点条款商定：履行交货地点，不仅影响到履行费用，同时对以后确定法院管辖具有重要意义，由于合同履行地是法院管辖的依据；在双方没

5、有商定挑选管辖法院的情形下，因合同纠纷提起的诉讼由合同履行地或者被告所在地法院管辖；所以合同中应明确合同货物交货地；并且尽量争取在我方工厂交货，以便争取我方法院管辖；履行地点不明确，给付货币的，在接受货币所在地履行；其他标的， 在履行义务一方所在地履行；可以商定： “购买方负责货物运输，上门提货；”或者 “销售方负责代办托运 ”；“代办托运 ”可以防止货物在运输途中损毁灭失的风险；6、验收条款；本条关系到以后发生质量争议时的质量责任和质量风险承担；应写明验收时间如货到后或提货后几天、验收标准依据质量条款来确定、验收异议的时间及方式以及未提出异议的法律后果；如可以商定 “乙方收到甲方发出的货物，

6、应准时按标准验收如包装、数量、质量等，应准时向送货人或甲方签收；乙方对货物验收如有异议，应在送货单上注明，并自收货之日起十五天内向甲方提出，否就视作收货数量、质量符合合同商定或舍弃申诉； ”与此相关的是货物风险转移条款，即商定货物毁损、灭失的风险从哪个时间节点转移至买方；7、违约责任条款；欢迎下载精品学习资源应留意违约责任的合理性、违约责任的安排方式、违约责任的承担、违约责任承担方式的种类及条件、违约金或资金利息的运算方式及 金额、合同缺失赔偿的范畴及承担方式、缺失赔偿与违约金的兼容 性、维权费用的承担、违约抗辩事由的适用、无过错情形下的缺失 分担方式；假如需要商定违约金的，要明确运算方法或数

7、额；8、陈述与保证条款；对于需要特殊材料或者特殊条件、或者需要满意交易双方或一方特殊要求的交易时设置，重点考虑该陈述与保证对于所需材料、条件或要求的满意及实现；以及在材料、条件或要求不能满意时的责任承担；9、签收人条款；在合同中清楚明确的标示出货物签收人，可以设定几个签收人，签收单据经过其中一个签收人签收后就生效，经过签收的收货单极具 法律效益；如 “本合同商定货物签收人为某某某、某某某等，其中一个人签字确认，签收单据即有效；”10 、争议解决条款；【篇二：购销合同的法律要点】购销合同签约留意事项购销合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地选购某些产品或原料而订立的合同；与

8、一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含量高、期限性强等特点，且通常选购方在合同中占主动位置；特殊是项目购销合同，假如材料或设备选购显现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败；与此相对应，卖方在购销合同中往往处于被动位置，除非所售卖的商品具有稀缺性的特点；因此，在审查购销合同时要区分不同交易背景，从不同的交易方角度动身，进行审查；需特殊留意以下事项：欢迎下载精品学习资源一、买卖双方的资信调查就买方的立场而言，由于设备或材料购销合同事关整个项目的运行， 在签定购销合同之前，肯定要对卖方的资信进行调查或有所明白， 一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业； 建议选购

9、方谨慎挑选卖方，尽可能挑选资信好、近距离的交易对象；当然，在迫不得已的情形不得不挑选私人独资企业的情形下，最好 能够调查获知该私人独资企业的唯独股东构成，由于法律规定在个 人资产与企业资产混同的情形下，私人独资企业的股东将对企业债 务承担连带责任；从卖方立场而言，依旧应对买方的资信情形进行核实，特殊在于先发货后收款的情形下；总而言之，资信调查是购销合同签订前应有、不行或缺的步骤，由于合同从本质上而言不仅仅是一种单纯的依靠文字来进行的约束和掌握的关系，而是合作关系，合作关系在很大程度上要依靠双方的诚信；二、质量标准和技术标准购销合同一般对所要选购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质量标准和技术

10、标准，并且将质量标准和技术标准包括技术资料和图纸细化作为合同附件，以便削减合同风险，到达交易目的；假如不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准 ” 即可；三、付款作为选购方，付款是合同的主要义务；为了顺当地到达交易目的， 防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必需有技巧地设计合同的付款条款；较为欢迎下载精品学习资源安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质量挂钩；我们认为选购方可以实行以下付款方式：1、在合同生效后，可支付给卖方肯定的预付款或定金，预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信

11、，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10% 为宜；2、货物全部运抵选购方现场指定地点,经开箱验收合格后，卖方向选购方出具该合同价的全额发票，选购方在十五个工作日内向卖方 付至合同总价款的 70% ；3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%4、合同总价款的 10% 作为质保金，待质保期 一年满后无质量问题， 选购方全额返仍质保金给卖方如有问题，应扣除相应部分 ；质保期从货物安装完或投入使用时起算；在此，需要留意的是预付款与定金是不同的法律概念，简言之，预付款是可以退仍的，而定金是不能当然的退仍并有相关法律规定的定金罚就可以适用，对此在之后的法条讲解中将会特地讲到；四、交货这

12、是卖方的主要义务，卖方必需按商定的时间地点向选购方提交符合合同要求的货物；在这个过程中，选购方需要留意的是：1、明确详细的交货时间，以及货物是分批提交仍是一次性提交，确保全部货物在运至商定的地点时，才开头履行主要的付款义务；最好不要在合同中商定模糊不清或有挑选性的交货时间；2、明确详细的交货地点，挑选交货地点的运输路线要确保货物能够顺当到达；要全面考虑各种因素，包括车辆能否顺当到达的问题；假设商定不明，将会显现氧化铝公司的情形讲解；欢迎下载精品学习资源3、明确货物的运输方式及运输费用的承担；依据商定的交货时间以及货物的性质挑选合适的运输方式，并在合同中商定运输费用由谁来承担；讲解，化肥案例；五

13、、技术服务在购销合同中，购买某一设备通常是与使用该设备的技术联系在一起的，因此，双方往往会商定技术服务条款；：1、卖方应准时供应与本合同设备有关的工程设计、安装调试、验收、运行、检修等相应的技术指导、技术协作、技术培训等全过程的服务；2、卖方须对一切与本合同有关的供货、设备及技术接口、技术服务等问题负全部责任 , 且不得分包或外购，如经发觉即刻终止合同,并不予以支付任何款项；3、凡与本合同设备相连接的其它设备装置，卖方有供应接口和技术协作的义务，并不由此而发生合同价格以外的任何费用；4、卖方派到现场服务的技术人员应是有实践体会、可胜任此项工作的人员；买方有权提出更换不符合要求的卖方现场服务人员

14、，卖方应依据现场需要，重新选派买方认可的服务人员；至于技术服务费用，就通常包含在合同总价款中，例如使用“本合同价为不变价 ,包括设备、技术资料、税费、运杂费、技术服务费、更换修理费等一切涉及到本合同卖方履行义务而由买方支付相关费用”这种价格条款六、检验一般而言检验分为工厂检验和现场开箱检验，在工厂检验环节主要留意要求供货人随货供应产品合格证和质量证明文件；对现场开箱检验有以下几个问题需要大家留意：欢迎下载精品学习资源一程序问题：对于非运抵现场的货物，一般在运输目的地就应与买受人一起依据运单和装箱单对货物的包装、外观及件数进行清点检验；当货物运到现场后，买受人应尽快开箱检验，检验货物的数量，规格

15、和质量；现场检验时，如发觉设备材料由于出卖人缘由包括运输有任何损坏、缺陷、短少或不符合合同中规定的质量标准和标准时，应做好记录，并由双方代表签字，各执一份，作为买受人向出卖人提出修理和或更换和或索赔的依据；假如出卖人托付买受人修理损坏的设备材料，全部修理设备材料的费用由出卖人承担；二检验的效力：现场检验是对货物数量、规格、质量等要素是否符合合同商定的初步认定，尽管没发觉问题或出卖人已按索赔要求予以更换或修理均不能被视为出卖人按合同规定应承担的质量保证责任的解除；这里就要说明三个期的问题，即检验期、质量异议期和质保期；所谓检验期，是到货以后对货物是否符合合同商定的一个初步判定的时间，但是许多货物

16、如机器设备是需要在使用后才能发觉检验中未能发觉的问题的，这就需要给购货人一个合理的期间对初步检验中未发觉的质量问题异议；而质保期，又称三包期， 是货物在使用过程中显现了质量问题，购货人可以要求出卖人免费修理、更换的期限；通过这个三个期限的商定，购货人才能得到切实的质量保证；在合同中，可以将付款和检验、质量三要有力的主见在检验过程中的有关权益；检验当中也会涉及许多权益义务，费用开支和经济缺失等，因此在购销合同中，选购人应留意有力的主见自己的合法权益，比方由于出卖人缘由而引起的设备材料或部件的修理或更换的时间，不能影响选购人正常生产经营为原就，因此对出卖人修理、更换的时间应作出限制，否就可要求承担

17、违约金；再如修理，更换或补发短缺部分，由此产生的制造、修理和运费及保险费均应由责任方负担；再如假如双方代表在会同检验中对检验记录不能取得一样看法时，可由双方托付权威的第三方检验机构双方权威检验机构联合进行检验；检验结果对双方都有约束力，检验费用由责任方负担；欢迎下载精品学习资源七、违约责任在买方市场的今日，我们一般会认为选购方在购销合同中占优势位置，但是实践中却并不尽如此，选购方往往会因供方的迟延履行变为极为被动；我们的一家参谋单位就曾经遭受过这样的尴尬局面，他们向一家公司定购了一套机器设备搞一个工程，供货期限已经过了供方却没有 如期出货；依据一般的做法我们可以挑选和对方签定一个补充协议， 推

18、迟交货时间，以督促其尽快交货，但这样做的后果往往是对方借 此变更履行期限，而无需再承担违约责任；当然您认为实在忍不下这口气，您也可以挑选解除合同，要求对方承担违约责任，但是假如您要赶工期或者向第三人履行合同，您的做法将使您陷入更大的被动；以我们这家参谋单位为例，他们急需该设备进行自己的工程，假如不能如期竣工他们将面对庞大的违约责任；而他们所购置的这台设备技术上具有特定性，要查找新的合适的供方并非易事，即使找到新的供方，合同的谈判协商仍需消耗很长一段时间，等设备运至工期也确定来不及了；权衡之下，我们的这家参谋单位也只好先不去计较，一退再退，说着好话哄着卖方赶快出货；明明的买方优势就这样变成了尴尬

19、的被动；为了防止上述的情形，我们仍是不厌其烦的再次强调肯定要挑选信誉良好的供货方，不要单纯考虑价格成本，供货方的诚信将是您防止商业风险的最大保证；另一方面，拟定明确的履行期限和严格的违约责任条款也是必要的环节，关于履行迟延的违约责任是购销合同谈判中不能退步的条款，究竟在合同谈判阶段主动权通常是把握在选购方手中，这些条款一方面可以作为事前的预防，督促供货方准时履行义务，另一方面可以作为纠纷发生后有效的补偿措施，将您的缺失降到最低；欢迎下载精品学习资源实践中您可以这样制定您的迟延履行违约责任：1、商定占合同总价肯定比例的违约金；由于迟延履行可能导致您工期延误，这样的后果要比对方迟延履行的后果严峻得

20、多，因此迟延交货的违约金比例要定得比迟延付款的违约金比例高，如合同商定选购方迟延付款，应依据合同总价款千分之一支付违约金，就可商定如供方迟延交货，应依据合同总价款的百分之一承担违约金；这样的不同比例在说明情形后对方也一般是接受的；但是一味的提高违约金也不是很保险的做法；依据我国合同法114 条的规定，双方商定的违约金过分高于造成的缺失的，当事人可以恳求人民法院或仲裁机构予以适当削减；因此即使在合同中商定 很高的违约金，对方违约后也可以依据该规定要求人民法院对违约 金予以调整，现在司法说明对于违约金一般把握在不超过因违约而 造成的缺失的 30，以防止当事人借违约金进行合同欺诈；所以， 商定过高的

21、违约金在这个制度下也是没有意义的，也不利于双方的 谈判；2、要求严格的情形下仍可以商定按日支付肯定比例的违约金，甚至可以依据逾期的期限规定不同的违约金比例；我们在一份参谋单位 设备材料购销合同中规定迟延交货1 周内，每周违约金金额为迟交货物的 0.5 ；迟交 2 周内，每周违约金金额为迟交货物的1；迟交 2 周以上，每周违约金金额为迟交货物的1.5 ；不满一周按一周运算；3、规定迟延履行的最高期限，超过该期限选购方有权解除合同；尽管有违约金保证，但假如供方一再的拖延交货，对选购方最终是不利的，选购方应给自己留有余地，保证即使在供方违约的情形下， 选购方能有时间找到新的供货方予以替代；因此，在合

22、同中应当和对方商定，假如迟延交货超过多少天，选购方可以解除合同；这个期限应当选购方可以接受的回旋期限，即使耽搁这段时间，选购方也可以找新的供货方订货，保证自己的项目或对第三人的合同不至欢迎下载精品学习资源于迟延；当然解除合同的情形下同样可以要求对方承担商定的违约金；4、商定出卖人支付迟延履行违约金，并不解除出卖人依据合同连续交货的义务；选购方的目的究竟不在违约金而在货物本身，因此出卖人实际的供货才是选购方真正的需要；这项商定有利于防止出卖人由于某种缘由不情愿向选购人实际供货而支付违约金予以替代的行为；5、签定补充协议时推迟供货期限时保留追责权益；某些情形下，虽然供货人已经履行迟延了，但选购人与

23、供货人协商延长了供货人的交货时间，签定了补【篇三：销售合同要点】销售合同要点1、 付款方式：不低于 20% ，货到工地回款率不低于 80% ，无质保金；预付款： 到货款： 进度款： 质保金：2、 图纸确认：3、 工程量结算：每批货到工地均应签署该批次货物结算单，完成后方可进行后续发货；4、 交付签收：货到工地天由双方签字确认后生效，5、 验收：欢迎下载精品学习资源6、 质保：以保函形式支付；不超过合同金额的10%7、 合同变更：需经双方签字确认方可生效；8、 违约责任：每推迟一周，按逾期应对款金额的0.5% 收取违约金；9、 推迟交货：每推迟一周，按逾期应交付货物总价款的0.5% 支付违约金，总额不超过 5%建议：1、依据合同金额大小，调整付款方式；比方： 10 万以下的小单，可以要求款到发货；最低的付款比例为发货前 50% ，到货付清余款 .2、测量完成的走向图需经双方签字确认后方可生效；3、超过一千万的合同必需经过总经理审批；欢迎下载