2022年国有土地上房屋征收与补偿条例.docx

《2022年国有土地上房屋征收与补偿条例.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年国有土地上房屋征收与补偿条例.docx（5页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品学习资源2021 年国有土地上房屋征收与补偿条例 草案 .txt20假如你努力去发觉美好，美好会发觉你；假如你努力去敬重他人，你也会获得别人敬重；假如你努力去帮忙他人，你也会得到他人的帮忙；生命就像一种回音，你送出什么它就送回什么，你播种什么就收成什么，你赐予什么就得到什么； 2021 年国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）第一章总就第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，爱护公共利益，保证被征收房屋的全部权人的合法权益，制定本条例；其次条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的全部权人（以下简称被征收人）赐予公正补偿；第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正值、结果公开

2、的原就；第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，相互协作，保证房屋征收与补偿工作的顺当进行；第五条市、县级人民政府房屋征收部门可以托付房屋征收实施机构，承担本行政区域房屋征收与补偿的详细工作；房屋征收实施机构应当在托付范畴内承担详细工作，不得以营利为目的；房屋征收部门对房屋征收实施机构实施房屋征收与补偿的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任；第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督；国务院住房城乡

3、建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、进展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指 导；第七条任何组织或者个人对违反本条例规定的行为，有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报；接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当准时核实、处理；监察机关应当加强对参加房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者机构及其工作人员的监察；其次章征收程序欢迎下载精品学习资源第八条为了保证国家安全、促进国民经济和社会进展等公共利益的需要，有以下情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收打算：（一）国防设施建设的需要；（二

4、）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、训练、文化、卫生、体育、环境和资源爱护、防灾减灾、文物爱护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）为改善住房困难家庭居住条件，由政府组织实施的保证性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）国家机关办公用房建设的需要；（七）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要；前款规定的各项建设活动，应当符合国民经济和社会进展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；保证性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级人民政府国民经济和社会进展

5、年度方案；第九条 市、县级人民政府房屋征收部门拟定房屋征收范畴、征收补偿方案，报市、县级人民政府；市、县级人民政府作出房屋征收打算前，应当依据有关规定进行风险评估，组织有关部门和专家论证，并将房屋征收范畴、征收补偿方案予以公布征求看法；征求看法期限不少于30 日；第十条市、县级人民政府房屋征收部门应当依据被征收人看法，对房屋征收范畴、征收补偿方案进行修改，将征求看法情形和接受情形及理由、论证和听证情形以及修改情形准时公布，并报市、县级人民政府；市、县级人民政府作出涉及被征收人数量较多的房屋征收打算，须经政府常务会议讨论；第十一条市、县级人民政府应当将房屋征收打算准时公告；公告应当载明征收范畴、

6、征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权益等事项；房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回；市、县级人民政府及其房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣扬、说明工作；欢迎下载精品学习资源第十二条房屋征收部门应当对房屋征收范畴内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情形组织调查登记，被征收人应当予以协作；调查结果应当在房屋征收范畴内向全体被征收人公布；第十三条依照本条例第九条的规定公告房屋征收范畴后，在房屋征收范畴内不得新建、扩建、改建房屋和转变房屋用途；房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续；暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限；暂停期限最长不得超过1 年；第三章补 偿第十四

7、条作出房屋征收打算的市、县级人民政府对被征收人赐予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、暂时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业缺失的补偿；第十五条征收个人住宅，被征收人符合住房保证条件的，作出房屋征收打算的市、县级人民政府应当优先赐予住房保证；详细方法由市、县级人民政府规定；第十六条对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收打算公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，依据房屋征收评估方法评估确定；对评估确定的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专

8、家委员会申请鉴定；房屋征收评估方法，由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求看法；第十七条房地产价格评估机构由被征收人选定；被征收人选定房地产价格评估机构的详细方法由市、县级人民政府规定；房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位或者个人不得干预；第十八条被征收人挑选房屋产权调换的，应当分别运算被征收房屋的补偿金额和用于产权调换的房屋的价款，结清差额；因旧城区改建征收个人住宅，被征收人挑选在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收打算的市、县级人民政府应当供应改建地段或者就近地段的房屋；欢迎下载精品学习资源第十九条对因征收房屋造成的搬迁，房屋

9、征收部门应当向被征收人支付搬迁费；挑选房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付暂时安置费或者供应周转用房；其次十条对因征收房屋造成的停产停业缺失的补偿，依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定；详细方法由市、县级人民政府规定；其次十一条对征收范畴内的违法建筑和超过批准期限的暂时建筑，不予补偿；对未超过批准期限的暂时建筑，应当赐予补偿；市、县级人民政府在作出房屋征收打算前，应当组织有关部门依照法律、法规对征收范畴内未经依法登记的建筑予以认定、处理；其次十二条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费

10、、暂时安置费或者周转用房、停产停业损 失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议；补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议规定的义务的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼；其次十三条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋全部权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收打算的市、县级 人民政府依照本条例的规定，依据征收补偿方案作出补偿打算，并准时予以公告；补偿打算应当公正，包括本条例其次十二条第一款有关补偿协议的内容；被征收人对补偿打算不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼；其次十四条房屋征收部门应当依法建立房屋征

11、收补偿档案，并将分户补偿情形在房屋征收范畴内向全体被征收人公布；审计机关应当加强对征收补偿费用的治理和使用情形的监督，并公布审计结果；其次十五条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿打算的，由作出房屋征收打算的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行；申请人民法院强制执行前，房屋征收部门应当依据补偿打算，对被征收人先予货币补偿或者供应产权调换房屋、周转用房；其次十六条任何单位和个人不得实行暴力、胁迫以及违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁；禁止建设单位参加搬迁活动；欢迎下载精品学习资源第四章法律责任其次十七条违反本条例规定，市、县级

12、人民政府、房屋征收部门及其工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上 级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批判；造成缺失的，依法承担赔偿责任；对直 接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法赐予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；其次十八条违反本条例规定，实行暴力、胁迫以及违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成缺失的，依法承担赔偿责任；对直接负 责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依 法赐予处分；构成违反治安治理行为的，依法赐予治安治理惩罚；其次十九条违反本条例

13、规定，贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退仍违法所得，对有关责任单位通报批判、赐予警告；造成缺失 的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追 究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法赐予处分；第三十条违反本条例规定，房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，赐予警告；情节严峻的，吊销资质证书、注册证书；造成缺失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；第五章附 就第三十一条本条例自年月日起施行； 2001 年 6 月 13 日国务院公布的城市房屋拆迁治理条例同时废止欢迎下载