2022年某物业保安消防安全措施.docx

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1、精品学习资源XX 保安消防安全措施保证小区住户生命和财产的安全是物业治理公司人员的基本职责，在物业的安全中， 消防安全处在首要位置； 因此要贯彻落实 “预防为主， 防消结合”的方针，要“带备不懈”才能防患于未然；依据小区的实际情形，特殊制定以下措施：一消防工作的意义、方针和任务 “意义”是指保卫人们生命财产，安居乐业的有效措施，是我国社会主义事业和经济建设稳步进展的重要保证；“方针”是指在消防工作的指导思想上，把预防火灾放在首位，仔细贯彻落实各项防火的行政措施，及技术和组织措施，从根本上防止火灾发生，“预防和扑救”是同火灾作斗争的两个基本手段，要从思想上、组织上、物资上、技术上积极做好灭火预备

2、，以便一旦发生火灾，能够快速有效的予以扑救，最大限度削减火灾能造成的人身伤亡和财产损 失；“任务”是指建立物业健全的消防制度，强化职工及工作人员的消防意识，建立消防人员编制，严格对物业各部门的消防治理，排除火险隐患；全部保安员要仔细学会消防器材的使用方法，熟识和牢记消防器材放置的地点，熟识大楼的火灾扑救应急方案；二火灾的形成及方式1. 燃烧是指可燃物与氧化剂作用发生的释放热的化学反应；2. 燃烧具有三个特点：发光、放热、冒烟；3. 燃烧的条件为三种：可燃物、助燃物，着火源；三火灾的预防和灭火的基本方法1. 火灾预防的具体方法如下： 常常性开展防火宣扬训练，落实进行防火检查，发觉和消防火险欢迎下

3、载精品学习资源隐患； 健全并深化贯彻防火制度；防火制度主要有四种：A 逐级防火责任制B 防火岗位责任制C 消防治理制度D 防火安全操作规程 爱护保养小区内各消防设备； 加强重点防范，预防重大火灾，保证重点部位的防火安全；重点是指危急性大、发生火灾缺失大，影响大的部位；2. 灭火的基本方法： 冷却灭火法：起冷却作用的主要用灭火剂使燃烧物的温度降低到燃点以下，和用水直接喷洒在燃烧物上，从而终止燃烧； 隔离灭火法：将燃烧物与邻近可燃物隔离或疏散，从而使燃烧分隔可燃物和助燃物，使其无法进一步扩散； 窒息灭火法：实行适当的措施，阻挡空气进入燃烧区，或用不燃物惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或断

4、绝氧气而熄灭； 抑制灭火法：使灭剂参加燃烧的连锁反应，抑制火焰，使燃烧过程中产生的游离基减灭， 从而导致燃烧停止， 常见的灭火剂有 1211、1301、干粉等；四实发大事的处理瓦斯、易燃气体泄漏1. 当接报有煤气或其他不明气体泄漏时，应立刻组织人员赴现场查实；2. 到现场人员应关闭身上一切通讯器，如、BP 机、对讲机待；3. 应留意事项： 现场严禁烟火； 到现场后，如嗅有气体，应立刻在现场邻近之门窗打开并疏散人员； 如需进室内调查，绝不行按门铃；欢迎下载精品学习资源 勿并关单元内任何电器； 如用手电筒，应在到现场前打开； 到现场要走消防通道，不得走电梯；4. 安全情形下，先关闭单元内煤气和炉具

5、；5. 如现场发觉有人昏迷，不行在现场用对讲机或报警，到安全地方求救，并实行简洁急救方法： 解开领口，放松衣物束缚； 背到空气新奇流通场所； 做人工呼吸；6. 煤气泄漏情形较严峻，属管道系统故障，并将严峻危及住户安全时应讯速打算： 在第一时间内向煤气公司和警方求救； 按消防预案疏散小区范畴内全部住户； 在进出口设立戒备岗位以免人员再次进入； 截断有关本小区范畴内的供气；7. 在执行现场核查时应敏捷执行，自身感觉不适时应立刻离开；8. 如现场未发觉任何反常情形，应记录报案时间、地点和可疑位置记录在案，以便日后可以查找线索；9. 现场调查受阻无法进入而不明情形是否泄漏，应立刻与有关负责人联系，并加

6、强在现场监视；10. 如现场已确认有气体泄漏而无法进入时，应立刻疏散相邻住户，并报公司打算适当处理方法或报警处理；五火灾应急措施1. 火灾应急措施内容包括报警、接警处理、通报、疏散和抢救、组织灭火、防排烟、安全戒备、通讯联络、设施保证等方面；2. 火灾应急措施程序： 报警：小区内一旦失火，现场人员应立刻扑救，同时以最快方式向有关上级部门报警， 报警人应报清晰着火地点、 起火部位、 燃烧物品；欢迎下载精品学习资源在火灾较严峻的情形下，应立刻拨打“119”或番禺市警岗“ 8473 8378”向公安消防部门报警，报清晰楼宇名称、门牌号码、所处交叉路口、燃烧物品、面积、号码、报警人； 接警：治理人员一

7、旦接警，应将所报的内容、时间具体记录下来，同时应立刻通知公司主管人员赶赴现场，成立暂时救火指挥部，到现场级别最高者为总指挥，负责救火指挥工作； 指挥部主要职责：A 依据火势情形，确定是否疏散人员；B 把握火势情形，准时调集力气，明确布置救人，疏散物资和灭火、供水、防排烟及停电或继承供电等任务，并检查执行情形；C 下令关门着火层及上下层的空调机、电梯降究竟层；D 在公安消防队到达前，实行有效的自救措施，公安消防到达后应立刻向消防指挥部报告情形，并听从公安消防门统一指挥； 人员的疏散以最近的安全口，消防楼梯为主也可依据火场实际情形， 敏捷机动引导住户疏散，并在疏散路线上设立岗位，引导和护送人 员有

8、秩序的尽快离开；疏散时须留意：A 准时清理疏散路线上障碍物；B 须查明现场是否仍有人逗留；C 安置好疏散人员，以冷静及镇静的态度稳固住户的心情；火场上救出的受伤人士应立刻送到安全地区进行抢救并尽快联系医院救治； 初起火灾扑救方案：A 接到火警后，应立刻运用已把握的消防技能投入扑救，并调集其他人力赐予增援；B 火灾扑灭后将扑救情形、结果和气后处理情形准时报告上级；C 当值班人员做好现场爱护并协作调查，统计火灾缺失，调查失火缘由，并书写报告逐级上报； 中、大火灾灭火方案：欢迎下载精品学习资源A 一旦接到报警讯速调集其他人力，选用针对性的灭火器材或接装消火栓，水带、水枪起动水源进行扑救；B 派人员前

9、往指定地点接应公安消防人员，沿最近通道进场，向公安消防人员介绍火场四周情形，协同组织灭火抢救；C 设立火灾现场指挥，组织侦察火情，把握火势进展情形，组织现场的扑救和后备力气的调度，组织疏散及抢救伤员； 火灾现场烟雾较大时，要指导住户用湿毛巾捂住口鼻呼吸，并尽快离开现场； 安全戒备：A 底层出入口戒备任务：严禁无关人员进入大楼内，指导住户安全离开，爱护好灭火行动秩序；B 着火层下一层戒备任务：严禁疏散的人员再次进入着火楼层，防止有人乘火打劫，制造纷乱，爱护好消防器材，指导疏散人流向下层有秩序撒离；C 火灾扑灭后在现场设立戒备区，爱护好火灾现场，严禁无关人员进入，协作公安消防部门调查起火缘由；XX 物业治理一九九九年十月三十日欢迎下载