2022年某社区住宅楼工程监理规划.docx

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1、精品学习资源目录1. 建设工程简况. 22. 监理工作范畴. 23. 监理工作内容 . . 24. 监理工作目标 . . 65. 监理工作依据 . . .66. 工程监理机构地组织形式 .67. 工程监理机构地人员配备方案 .78. 工程监理机构地人员岗位职责 . 79. 监理工作程序 . .1010. 监理工作地方法和措施 . 1511. 施工现场安全监理工作 .1912. 监理工作制度 .2013. 监理设施 .2114. 旁站监理方案 . 221. 建设工程简况工程名称偃师市李村花园新型社区1#楼工程建设单位洛阳市国裕房地产开发有限公司施工单位洛阳市一建建筑安装工程有限公司监理单位偃师市

2、工程建设监理公司欢迎下载精品学习资源设计单位洛阳市智博建筑设计有限公司勘察单位洛阳市规划建筑设计讨论院勘察分院建设地点偃师市李村镇新型社区建筑面积15941.58 结构形式及层数框剪十一层工程造价万元工程质量要求合格工程合同工期年月日至年月日1. 夯实水泥土桩2. 钢筋混凝土筏板基础3. 框剪十一层4. 装饰工程建设工程成组5. 安装工程2. 监理工作范畴2.1 本 工 程 工 程 建 设 监 理 地 阶 段 ： 施 工 阶 段 .2.2 本工程工程建设监理监理地范畴：包括土建（含装饰）、给排水、电气安装等工程 . 3. 监理工作内容3.1 施工预备阶段建设监理工作地主要内容：3.1.1 审查

3、施工单位挑选地分包单位地资质；3.1.2 监督检查施工单位质量保证体系及安全术措施，完善质量治理程序与制度；欢迎下载精品学习资源3.1.3 检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满意施工需要；3.1.4 帮助做好优化设计和改善设计工作；3.1.5 参与设计单位向施工单位地技术交底；3.1.6 审查施工单位上报地实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备地组织及保证工程质量、安全、工期和掌握造价等方面地措施进行监督，并向业主提出监理看法；3.1.7 工程开工前检查施工单位地复测资料，手续是否完善，质量有无问题 .3.1.8 对重点工程部位地中线、水平掌握进行复查；

4、3.1.9 监督落实各项施工条件，审批工程地开工报告，并报业主备查.3.2 施工阶段建设监理工作地主要内容：3.2.1 施工阶段地质量掌握3.2.1.1 对全部地隐藏工程在进行隐藏以前进行检查和办理签证，对重要工程部位派监理人员驻点，实行旁站跟踪监理，签署各分项工程、分部工程和单位工程地质量评定表；3.2.1.2 对施工测量、放样等进行检查，对发觉地质量问题应准时通知施工单位订正，并做好监理记录；3.2.1.3 检查确认运到现场地工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，现场监理人员应禁止不符合质量要求地材料、设备进入工地和投入使用；3.2.1.4 监督施工

5、单位严格依据施工规范、设计图纸要求进行施欢迎下载精品学习资源工，严格执行施工合同；3.2.1.5 对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查， 进行旁站监理；3.2.1.6 检查施工单位地工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评判；3.2.1.7 对施工单位地检验测试仪器、设备、度量衡定期检验， 不定期地进行抽验，保证度量资料地精确；3.2.1.8 监督施工单位对各类混凝土试件及其他试件按规定进行检查和抽查；3.2.1.9 监督施工单位仔细处理施工中发生地一般质量事故，并仔细做好监理记录；3.2.1.10 对大、重大质量事故以及其他紧急情形，应准时报

6、告业主.3.2.2 施工阶段地进度掌握3.2.2.1 监督施工单位严格按施工合同规定及施工进度方案确定地工期组织施工；3.2.2.2 审查施工单位提出地保证进度地详细措施，如发生延误，应准时分析缘由，实行计策；3.2.2.3 建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工方案执行情形、工程进度及存在地问题.3.2.3 施工阶段地投资掌握3.2.3.1 严格按合同规定进行计量支付签证；3.2.3.2 保证支付签证地各项工程质量合格、数量精确；欢迎下载精品学习资源3.2.3.3 建立计量支付签证台帐，定期与施工单位核对清算；3.2.3.4 按业主授权和施工合同地规定审核变更设计.3.3

7、 施工验收阶段建设监理工作地主要内容：3.3.1 监督、检查施工单位准时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理看法；3.3.2 依据施工单位地竣工报告，提出工程质量评估报告；3.3.3 组织工程预验收，参与业主组织地竣工验收.3.4 建设监理合同治理工作地主要内容：3.4.1 拟定本建设工程合同体系及合同治理制度；3.4.2 监督工程合同条款及其补充文件地实施，对合同地变更进行掌握；3.4.3 合同执行情形地分析和跟踪治理；3.4.4 帮助业主处理与工程有关地索赔事宜及合同争议事宜.4. 监理工作目标进度目标：年月日至年月日投资目标：万元质量目标：合格工程5. 监理工作依据

8、5.1 政府批准地工程建设文件：5.1.1 建设用地规划许可证；5.1.2 建设工程规划许可证；5.1.3 批准地施工图设计文件；5.1.4 施工许可证；欢迎下载精品学习资源5.1.5 政府批准地其他文件 .5.2 工程建设方面地法律、法规、规章和标准、规范5.2.1 建筑法、合同法、招标投标法；5.2.2 建设工程质量治理条理；5.2.3 工程建设监理规定；5.2.4 工程建设标准强制性条文、建设工程监理规范；5.2.5 有关地工程技术标准、规范、规程等.5.3 建设工程监理合同5.3.1 偃师市档案局住宅楼工程监理合同5.4 其他建设工程合同5.4.1 偃师市档案局住宅楼工程施工合同6.

9、工程监理机构地组织形式6.1 工程监理机构采纳按专业内容分解地直线制监理组织形式（见图 1）：图 17. 工程监理机构地人员配备方案序号姓名专业技术职称监理职务备注5郭江峰安全助工安全监理员工程监理机构地人员配备表：1曹高峰工民建工程师总监理工程师2邱同庆土建助工监理工程师3王双全土建监理员4沈向峰水、电气助工监理员欢迎下载精品学习资源678. 工程监理机构地人员岗位职责8.1 工程总监理工程师岗位职责8.1.1 （依据监理合同，建立和有效治理工程监理机构）确定工程监理机构人员地分工和岗位职责8.1.2 主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细就，并负责治理工程监理机构地日常工作8.1.3 审

10、查分包单位地资质，并提出审查看法8.1.4 检查和监督监理人员地工作，依据工程工程地进展情形进行人员调配，对不称职地人员应调换其工作8.1.5 主持监理工作会议，签发工程监理机构地文件和指令8.1.6 审定承包单位提交地开工报告、施工组织设计、技术方案、进度方案8.1.7 审核签署承包单位地申请、支付证书和竣工结算8.1.8 审查和处理工程变更8.1.9 主持或参与工程质量事故地调查8.1.10 调解建设单位与承包单位地合同争议、处理索赔、审批工程延期8.1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和工程监理工作总结8.1.12 审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查

11、承包单位地竣工申请，组织监理人员对待验收地工程进行质量检欢迎下载精品学习资源查，参与工程地竣工验收8.1.13 主持整理工程工程地监理资料8.2 专业监理工程师岗位职责8.2.1 熟识工程情形，负责编制本专业监理工作方案和监理实施细就8.2.2 负责本专业监理工作地详细实施8.2.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员地工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议8.2.4 审查承包单位提交地涉及本专业地方案、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告8.2.5 负责本专业分项工程验收及隐藏工程验收8.2.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情形报告， 对重大问题准时向总监理工程师汇

12、报和请示8.2.7 依据本专业监理工作实施情形做好监理日记8.2.8 负责本专业监理资料地收集、汇总及整理，参与编写监理月报8.2.9 核查进场材料、设备、构配件地原始凭证、检测报告等质量证明文件及质量情形，依据实际情形认为有必要时对其进行平行检验，合格时予以签认8.210负责本专业地工程计量工作，审核工程计量地数据和原始凭证8.3 监理员职责8.3.1 在专业监理工程师地指导下开呈现场监理工作欢迎下载精品学习资源8.3.2 检查承包单位投入工程工程地人力、材料、主要设备及其使用、运行 状况，并做好检查记录8.3.3 复核或从施工现场直接猎取工程计量地有关数据并签署有关原始凭证8.3.4 按设

13、计图及有关标准，对承包单位地工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录8.3.5 担任旁站工作，发觉问题准时指出并向专业监理工程师报告8.3.6 做好监理日记和有关地监理记录9. 监理工作程序9.1 工程进度掌握地基本程序（见图2）：图 29.2 工程质量掌握地基本程序9.2.1 工程材料、构配件和设备质量掌握基本程序（见图3）：图 39.2.2 分包单位资质审查基本程序（见图4）：图 49.2.3 分项、分部工程签认基本程序（见图5）：图 5欢迎下载精品学习资源9.2.4 单位工程验收基本程序（见图6）：图 69.3 工程造价掌握地基本程序9.3.1 月工程计

14、量和支付基本程序（见图7）：图 79.3.2 工程款竣工结算地基本程序（见图8）：图 89.4 合同治理地基本程序9.4.1 设计变更、洽商治理地基本程序（见图9）：图 99.4.2 工程延期治理基本程序（见图10）：图 109.4.3 费用索赔治理地基本程序（见图11）：图 119.4.4 合同争议调解地基本程序（见图12）：图 12欢迎下载精品学习资源9.4.5 工程暂停及复工治理地基本程序（见图13）：图 1310. 监理工作方法及措施10.1 监理工作方法：10.1.1 监理工程师依据监理规范要求实行旁站、巡察、平行检验等方法对建设工程实行监理.10.2 监理工作措施10.2.1 质量

15、掌握措施10.2.1.1 一条原就：工程质量掌握是整个监理工作地重点，与进度掌握和投资掌握相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作地原就.10.2.1.2 两个重点：10.2.1.2.1 重要地分部分项工程：重要地分部分项工程是：地基工程，主体结构，屋面工程，装饰工程，给排水工程. 重要地分项工程是：钢筋、混凝土、防水. 成套配电柜（盘）安装，避雷针（网）及接地装置安装等分项工程.10.2.1.2.2 关键部位：梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求.10.2.1.3 三个阶段：10.2.1.3.1 施工预备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合

16、理，审查拟定施工方案、技术、质量保证措施，原材 料检验及审批协作比是否合乎要求.欢迎下载精品学习资源10.2.1.3.2 施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批地方案进行，并对施工过程地原材料、半成品和成品进行抽查.10.2.1.3.3 成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程 是 否 达 到 规 范 要 求 地 质 量 标 准 和 误 差 允 许 范 围 .10.2.1.4 四个手段：10.2.1.4.1 检查：施工过程中对重点地工程和部位实施必要地跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准地是否符合；检查 施工单位是否按批准地方案、技术规范施工.10.2.1.4.2 测量：监

17、理工程师对完成地工程地几何尺寸进行实测 实量验收，不符合要求地要进行整修，无法进行地要求返工.10.2.1.4.3 试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要供应条件.10.2.1.4.4 监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量掌握 . 用以指出施工中发生或可能发生地质量问题，提请承包单位加以重视或修改.10.2.2 进度掌握措施 :10.2.2.1 审查承包单位施工治理组织机构，人员配备，资质，业务水平是否适应工程地需要，并提出看法.10.2.2.2 审核施工单位提出地工程工程总进度方案，并督促其执行.10.2.2.3 审查施工单位年，季度地

18、进度方案并督促其执行.10.2.2.4 要求施工单位每月25 日报下月进度方案和本月地完成工程量报表，监理工程师审核月报进度方案和月工程量报表作为欢迎下载精品学习资源结算和付款依据 .10.2.2.5 监理工程师对进度方案和实际完成方案定期进行比较， 找出影响进度地缘由，并报总监理工程师，对客观缘由造成进度延期地应准时调整进度并备案.10.2.2.6 对承包单位提前完成方案，并没有发生质量、安全事故地应建议建设单位予以适当嘉奖；因承包单位主观缘由造成工期拖后，应适当予以罚款 .10.2.3 投资掌握措施 :10.2.3.1 依据工程施工总形象进度，依时间分割把投资总额切块； 10.2.3.2严

19、格执行工程量计量及工程变更程序；10.2.3.3 积极推广新技术、新体会、新工艺及正确地施工方案，合理化建议，节省开支，提高综合经济效益；10.2.3.4 加强投资信息治理，定期进行投资对比分析；10.2.3.5 搞好与建设、设计、承包、材料供应等单位、上级主管部门及其它有关单位地协作关系，做好投资掌握.10.2.4 信息治理：10.2.4.1 信息治理员负责本工程实施阶段全过程地信息收集、整理，按规定编目，输入运算机工作；10.2.4.2 监理工程师组织定期工地会议或监理工作会议，信息治理员负责整理睬议记录，并经总监理工程师签认打印分发；10.2.4.3 监理工程师定期或不定期检查承建单位地

20、原材料、构配件、设备地质量状况以及工程质量地验收签认；10.2.4.4 专业监理工程师督促检查承建单位准时整理施工单位技欢迎下载精品学习资源术资料；10.2.4.5 随时向总监理工程师报告工作，并精确准时供应有关资料.10.3 合同治理措施：10.3.1 弄清合同中每一项内容，明确各方面地责、权、利，正确处理三方关系；10.3.2 书面指示或文件代替口头指示；10.3.3 考虑问题要敏捷，治理工作要做在其他工作前面，如需某项资料应提前发出索取信函；10.3.4 程进行中细节地文件资料包括：信件，会议记录，建设单位地规定，指示，总监地打算，承包单位地请示，报告，监理地指令，记录，信函以及各种报表

21、资料等，有关方一旦发生争执， 监理工程师以此资料和记录作为调解问题地依据；10.3.5 合同中地词意表达“含混”字句准时提出正确说明.11. 施工现场安全监理工作11.1 监理工作依据11.1.1 建设部 15 号令建设工程施工现场治理规定11.2 监理工作指导思想树立“安全第一”地思想，坚持“预防为主”地方针，牢牢抓住“以人为本”地指导思想.11.3 监理工作地主要内容11.3.1 严格实施施工暂时设施布置图.11.3.2 熟识、把握监理工作依据文件.欢迎下载精品学习资源11.3.3 平常主要是加强对“三宝”、“四口”、“五临边”地治理和检查 .11.4 监理工作地主要方法11.4.1 在施

22、工组织设计审查中，留意安全、卫生保证体系地审查.11.4.2 要施工过程中检查安全保证体系地落实、整改情形，定期核查安全档案 .11.4.3 每周定期互查现场安全情形，并发文字整改周报（施工单位下周安全会汇报整改情形）11.4.4 逢会必讲安全，全部监理人员都是安全员，随时汇报现场安全情形，准时整改通知，督促整改.11.4.5 帮助业主制定“施工现场安全，卫生治理惩罚条例”，并仔细实施，是治理安全、卫生地重要手段.11.4.6 在工序验收中，同时对安全工作进行检查，即使工序质量合格，安全不达标者，不得进行下道工序施工.11.4.7 对施工机械、脚手架等都要经有关单位验收挂牌后帮能使用，严格动火

23、报告制度 .11.4.8 督促施工单位挂好五牌一图，树好安全标志，在施工技术交底地同时，要地针对性地进行安全交底.11.4. 9开展创建文明工地活动，进行科学化、规范化、标准化治理，现场材料、构配件，按施工暂时设施布置堆放整章，做到工完料清，道路畅通 .11.4.10编制紧急通讯联络图，预防特发大事发生，保证准时处理. 12. 监理工作制度欢迎下载精品学习资源12.1 会议制度12.1.1 监理例会每旬召开一次，参与人由建设单位、承包单位、监理单位代表参与，由监理单位负责主持；12.1.2 总监和信息治理员参与承包单位地每月一次生产例会；12.1.3 监理工作小结会每月召开一次，全体监理人员参

24、与，由总监主持 .12.2 监理日记12.2.1 监理日记是重要地工程档案资料，每位监理工程师应坚持每天记日记，当日发生地事故，应在当日地监理日记中记录，不得后补，监理日记地内容必需真实、精确、完整；12.2.2 监理日记按公司统一印制地格式和规定填写，其次天上午上班将写好地监理日记放在桌上，供总监收查.12.3 建设监理月报12.3.1 建设监理月报每月一份，时间每月25 日发出，按公司统一规定地内容和格式填写；12.3.2 建设监理月报一式三份，建设单位一份，现场监理组、监理公司各一份 .13. 监理设施13.1 建设单位应供应托付监理合同商定地满意监理工作需要地办公、交通、通讯、生活设施

25、. 工程监理机构应妥当保管和使用建设单位供应地设施，并应在完成监理工作后移交建设单位.13.2 工程监理机构应依据工程工程类别、规模、技术复杂程度、工程工程所在地地环境条件，按托付监理合同地商定、配备满意欢迎下载精品学习资源监理工作需要地常规检测设备和工具.14. 旁站监理方案依据房屋建筑工程施工旁站监理治理方法（试行）地有关规定，结合本工程情形制定此方案.14.1 旁站监理地范畴14.1.1 基础工程方面包括：土方回填，夯实水泥土桩、钢筋混凝土筏板基础；14.1.2 主体工程方面包括：柱梁节点钢筋隐藏过程，钢筋混凝土浇注，14.2 旁站监理地内容14.2.1 混凝土浇注14.2.1.1 质量

26、掌握点验收是否合格；14.2.1.2 相关检验批是否合格，是否办理隐藏验收；14.2.1.3 检查协作比组成材料是否试验合格及协作比称量；14.2.1.4 混凝土搅拌、浇注、运输、计量配比情形；14.2.1.5 是否按要求留置混凝土试件；14.2.1.6 施工工艺和操作方法是否正确；14.2.1.7 是否按施工方案进行施工等.14.2.2 柱梁节点钢筋隐藏过程14.2.2.1 柱梁钢筋焊接、搭接、绑扎、锚固是否符合要求；14.2.2.2 柱梁钢筋地规格、数量、型号、尺寸、爱护层厚度是否符合要求；14.2.2.3 柱梁混凝土浇注质量 .欢迎下载精品学习资源14.2.3 夯实水泥土桩14.2.3.

27、1 开工申请、设备报验；14.2.3.2 桩位、桩顶标高、桩径、垂直度、桩长是否符合要求；14.2.3.3 水泥土配比是否符合要求；14.2.3.4 分层填料厚度、夯击次数、夯实后地干密度、打桩次序是否符合要求；14.2.3.5 成桩验收是否合格 .14.3 监理程序14.3.1 施工企业依据以上制定地旁站监理范畴，在需要实施旁站 监理地关键部位、关键工序进行施工前24 小时，书面通知监理分部，监理分部支配监理人员依据旁站监理方案实施旁站监理.14.3.2 监理机构由主管本工程地监理人员，检查上道工序是否验收合格，手续是否齐全，原材料是否合格，如不符合要求，应通知施工单位完善手续，或通知不能施

28、工，待检查合格后方可进行下道工序施工 .14.3.3 旁站监理人员依据旁站监理方案，对施工过程进行旁站监理.14.3.4 旁站监理人员实施旁站监理时，发觉施工企业违反施工方案和强制性标准时，责令施工企业立刻整改，发觉其施工活动已经或可能危及施工质量地，应准时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或实行其他应急措施.14.3.5 施工完成符合要求后，施工企业现场质检人员，应协作旁站监理人员在旁站监理记录上签字.欢迎下载精品学习资源14.4 旁站监理人员职责14.4.1 检查施工企业现场质检人员到岗、特别工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料预备情形；14.4.2 在现场跟

29、班监督关键部位、关键工序地施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情形；14.4.3 检查进场建筑材料、建筑构配件、设备地质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者托付具有资格地第三方进行复验；14.4.4 做好旁站监理记录和监理日记，储存旁站监理原始资料 .14.5 旁站监理地实施14.5.1 旁站监理在总监理工程师地指导下，由现场监理人员负责详细实施；14.5.2 旁站监理人员应当仔细履行职责，对需要实施旁站监理地关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，准时发觉和处理旁站监理过程中显现地质量问题，照实精确地做好旁站监理记录. 凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站记录上签字地，不得进行下一道工序施工；14.5.3 旁站监理人员实施旁站监理时，发觉施工企业有违反工程建设强制性标准地，有权责令施工企业立刻整改；14.5.4 对需要旁站监理地关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录地，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字 .14.6 工程监理部机构设置欢迎下载精品学习资源14.6.1 总监理工程师：曹高峰14.6.2 现场工程监理：邱同庆王双全欢迎下载