2022年地下室渗漏处理专项施工方案.docx

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1、精品学习资源1、编制依据 .12、工程简况 .12.1 工程简况 .12.2 方案编制背景 .13.施工部署 .23.1 成立防渗漏修补检查小组 .23.2 渗漏处理专项小组组织构架 .23.2 各岗位职责 .24、 施工预备 .34.1 人力预备 .34.2 材料预备 .34.3 机具预备 .35、地下室渗漏缘由分析 .35.1 顶板渗漏 .35.2 外墙渗漏 .45.3 底板渗漏 .46、外部处理 .46.1 修复外部防水层 .46.2 积水抽排 .47、混凝土裂缝处理 .57.1 混凝土裂缝检测 .57.2 混凝土裂缝处理范畴 .57.3 混凝土裂缝处理措施挑选 .57.4 打交叉孔高压

2、注胶施工 .57.5 快干型堵漏王和聚硫密封剂施工 .67.6 埋管疏水施工 .78、质量保证措施 .79、安全文明施工 .8欢迎下载精品学习资源1、编制依据序号名 称编号1混凝土结构工程施工规范GB50666-20212混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20213地下工程渗漏治理技术规程JGJT 212-20214水泥基渗透结晶型防水材料GB18445-20215地下防水工程质量验收规范GB50208-20212、工程简况2.1 工程简况本工程为商品住宅工程工程，用地面积为39578，总建筑面积为 124436.67，其中地上 87071.6 ，地下 37365.07 ；地下共计

3、一层，地上局部商业裙房 1层， 4栋高层建筑物 16层， 9栋高层建筑物 19层；本工程地下室防水等级为二级，一道设防：底板为3mm厚自粘性防水卷材（ 5mm 厚的防水爱护层取消）；外墙为1.5 厚聚氨酯防水涂料， 20 厚挤塑板爱护层；顶板为种植顶板，防水等级为一级，两道设防：1.5 厚 JS型防水涂料， 4mm厚耐根穿刺自粘性防水卷材；2.2 方案编制背景本工程在主体结构施工过程中，由于种种缘由，导致部分混凝土成型质量较差，造成后期地下室全部后浇带封闭后顶板、外墙、底板渗漏点较多；面对交付节点，时间比较紧，主要难点是地下室地坪施工；结合以往体会，渗漏处理不当，后期修理将耗费大量人力物力财力

4、；特别是底板渗漏如在地坪浇筑之前不处理妥当， 后期地坪浇完、环氧地坪施工完成后再发生返潮渗水现象，无论是从查漏或堵漏都将带来大量的成本支出；欢迎下载精品学习资源3. 施工部署3.1 成立防渗漏修补检查小组针对此次地下室渗漏问题我工程部特成立防渗漏修补检查小组，工程总工为组组长，组员由施工、质量、材料、防水班组、木工班组、瓦工班组、水电班组、打凿班组组成；定期对地下室渗漏情形进行检查，准时发觉并对渗漏问题加以整改；组长：唐江副组长：蒋剑副组长：张太元、缪小林防水班组木工班组瓦工班组水电班组打凿班组3.2 各岗位职责序号姓名职务负 责 内 容1总负责，方案策划、方案编制、方案交唐江工程总工3.2

5、渗漏处理专项小组组织构架底2张太元施工总负责现场整体和谐，人、材、机统筹支配3缪小林施工员现场施工、放线、定位、标高掌握4张保山材料员材料供应和谐5蒋剑质量主管质量掌握，现场监督按技术交底执行6瓦工班组/地下室垃圾清理、冲洗、其他零星工作7水电班组/疏水管道埋设、连接8打凿班组/松散混凝土打凿、部分开槽9防水班组/防水涂料施工10木工班组/挡水坎模板支设欢迎下载精品学习资源4、施工预备4.1 人力预备工种瓦工班组水电班组打凿班组防水班组木工班组人数1224424.2 材料预备4.2.1 水溶性聚氨酯灌浆液：由多氰酸酯和多羟基聚醚进行化学合成的高分子注浆堵漏材料，浆液遇水后自行分散、乳化、发泡，

6、立刻进行化学反应，形成不透水的弹性胶状固结体，有良好的止水性能；反应后形成的弹性胶状固结体有良好的延长性、弹性及抗渗性、耐低温性，在水中永久保持原形；4.2.2 50PVC-U管：具有较好的抗压、抗拉强度，管壁光滑对流阻力很小，输水才能高，耐腐蚀性优良，安装连接便利；4.2.3 无纺土工布：强度高、耐腐蚀，在干湿状态下和泥土及水中能长期耐腐蚀和充分的强力，透水性好；4.2.4 5-10mm的细石瓜子片：透水性好，抗压强度高；4.2.5 2mm3mm厚防水油毡：弹性好、延长率大，能适应基层变形和开裂；自愈性能好，较小破旧能自行愈合；耐酸耐碱耐腐蚀，防水性能高，防潮性能好；4.2.6 水泥基渗透结

7、晶型防水涂料：刚性防水涂料，强度较一般防水涂料高；遇水泥水化物能生成不溶于水的针状结晶体，从而提高混凝土的致密性和防水性；4.3 机具预备注浆堵漏机、冲击钻、电镐、空压机、切割机、五金小工具等5、地下室渗漏缘由分析针对地下室渗漏，我方组织相关人员进行了多次检查，总结如下：5.1 顶板渗漏顶板渗漏部位主要表现在跨中板带、梁柱节点部位；跨中板带渗漏主要缘由是施工过程中的长期通车导致混凝土受压过大产生裂缝；梁柱节点部位渗漏主要由于结构混凝土浇筑过程中梁柱部位浇筑间隔时间过长形成冷缝导致后期的渗漏；欢迎下载精品学习资源5.2 外墙渗漏外墙渗漏主要在后浇带和跨中部位；后浇带部位渗漏主要由于施工缝清理不到

8、位导致部分水泥浆、生锈的铁丝网残留后浇带内，从而造成后浇带混凝土内部间隙不密实；跨中部位渗漏主要由于地下室外墙回填土时间较早，混凝土强度仍没有达到 100%，导致外墙受回填土侧压力过大而产生裂缝；5.3 底板渗漏底板渗漏点比较分散，后浇带部位及柱根部相对比较严峻；大面积不规章渗漏点主要由于防水爱护层取消导致筏板施工时防水卷材被破坏、筏板砼浇筑时正值高温天气振捣养护不到位、部分浇筑冷缝等；后浇带部位渗漏主要由于施工缝清理不到位导致部分水泥浆、生锈的铁丝网残留后浇带内，从而造成后浇带混凝土内部间隙不密实；后浇带浇筑时采纳人工浇筑，砼到场时间较长，塌落度变小，流淌性丢失，自身密实度降低造成浇筑完的砼

9、强度差、自身松散；柱根渗漏主要由于砼浇筑时承台与大面筏板浇筑间隔过大，形成规章的冷缝而导致的渗漏；6、外部处理6.1 修复外部防水层针对防水层脱落需修复的部位，可挖开部分回填土，将脱落部分防水层掀开后重新处理基层，基层处理完毕后将防水卷材重新粘结；加固处理：防水卷材重新粘结好后收头部位加铺设一条2cm宽铁片，并用射钉枪将防水固定在地下室外墙外，再抹一层防水密封膏进行密封；以上步骤处理完毕后，防水外侧重贴聚苯板，并将已挖开回填土依据土方回填方案进行逐层回填、分层夯实；6.2 积水抽排对于易产生积水的地上部分，由临水定期进行检查及抽排工作，保证未进行防水施工部分不存积水，削减地下室渗水发生的可能；

10、由工程总工带队，防渗漏修补检查小组全员参与，每月至少进行 1 次地下室渗漏检查；雨季改为每月至少进行 2 次地下室渗漏检查或雨后 12 天内进行地下室渗漏检查；欢迎下载精品学习资源7、混凝土裂缝处理7.1 混凝土裂缝检测工程部采纳“ F61 智能型裂缝宽度测试仪”进行宽度检测，检测结果显示：裂缝宽度范畴为 0.02mm0.77m，m 各道裂缝最深处深度范畴为 62mm144m；m本工程地下室外墙最小厚度为 250mm，最厚处为 350，故地下室外墙均未形成贯穿裂缝；7.2 混凝土裂缝处理范畴依规范，本工程一类环境下构件的最大裂缝宽度限值为0.40mm，二 a、二 b 类环境下构件的最大裂缝宽度

11、限值为0.20mm；故本工程裂缝处理范畴为：地下室外 墙、集水坑等部位宽度大于 0.20mm的裂缝，以及其它部位宽度大于0.40mm的裂 缝；对地下室外墙和集水坑已经发生渗漏的部位也一并进行处理；7.3 混凝土裂缝处理措施挑选7.3.1 地下室外墙、集水坑、顶板、底板等部位宽度大于0.20mm的裂缝和已发生渗漏部位的处理采纳打交叉孔高压注胶方法处理，注胶材料采纳聚氨酯；聚氨酯是一种在 25oC时黏度为 200MPa s，略比水重的浆体；它在遇水后产生交联反应，发泡生成多元网封闭弹性体，凝胶时间为几十秒到几非常钟内可调，且耐酸碱，抗高低温，在表面潮湿的环境下粘结强度为0.7MPa以上；被高压推挤

12、，注入到混凝土裂缝内部，可沿裂缝延长到全部缝隙并填满；遇水后相伴交联反应，释放大量二氧化碳气体和热能，产生二次渗压，高压推力和二次渗压可将弹性体压入并布满全部缝隙，达到封闭、堵漏的目的；7.3.2 地下室其它部位宽度大于 0.40mm的裂缝处理对于其它部位宽度大于 0.40mm的裂缝，依据规范要求，需对其表面进行封闭处理，采纳快干型堵漏王或聚硫密封剂进行封堵；7.3.3 地下室后浇带混凝土浇筑松散强度低无法注浆部位的处理此类渗漏点由于混凝土自身整体密实度较差，内部缝隙较多，注浆和修补无法满意堵漏要求，故采纳埋设盲管疏水进行处理；7.4 打交叉孔高压注胶施工7.4.1 主要施工设备注胶嘴：采纳环

13、压紧固原理；头部设有单向阀，可防止胶液在高压推挤下倒喷；环压膨胀部分用橡胶套管，直径13 ，塞入孔径 14 的注胶孔内，拧紧环压欢迎下载精品学习资源螺栓，压缩橡胶套管，使注胶嘴固定在注胶孔内，注胶嘴的单向阀要在 0.4KN 以上压力才能打开，因此注胶压力必需高于此数值；便携高压无气柱塞泵：重量为 18 ，其工作原理是通过活塞上下运动，将液体增压到所需压力后机器停止工作，失压后连续工作；其工作程序为：将吸料管插入堵漏剂桶接通电缓慢调整压力到最大待泵蓄压后，用黄油枪往注胶嘴内注堵漏剂饱和后机械停止工作，注胶完成；6.4.2施工步骤（1） ）清理墙面，露出结构裂缝（渗漏点）；宽度大于1.5 的缝隙先

14、用高强聚合物嵌缝材料填补平整；（2） ）在裂缝两侧按约 45o 的角度交叉钻孔，孔深不超过地下室外墙墙厚的 2/3 ；严格掌握钻孔深度，防止钻透墙体，注胶孔报废；（3） ）孔内塞注胶嘴并拧紧；注胶嘴注水加压，水从注胶嘴四周溢出，检验缝隙、间隙情形，同时观看最远出水距离；（4） ）以最远出水点为半径，小于一倍距离钻其次个孔；（5） ）重复进行（ 3）、（ 4）步骤；（6） ）柱塞泵注入堵漏剂和清洗机注水交替2 次；（7） ）用丙酮清洗柱塞泵，先将 1.5 丙酮喷出，再用 5 洁净丙酮在机内循环 5 分钟；（8） ）拆除注胶嘴，并用堵漏粉将注胶孔填补平整；7.5 快干型堵漏王和聚硫密封剂施工（1）

15、 ）基层处理 : 对基层表面进行清理，要求平整、清洁、无油污，无浮灰，不 应有起砂、空鼓等现象；用小簪子剔凿出V型缝，缝深 2cm，并用高压水冲洗并保持潮湿状态，但不得有积水；界面粘结时，可预先涂刷界面处理剂；（2） ）材料配制 : 将粉料和水搅拌匀称，使浆料成粘稠状，并搅拌无结块，每一批配好的浆料应在 3 分钟内用完，随配随用；（3） ）施工 : 用铁抹子将搅拌好的浆料匀称压入剔凿出的V型缝内，以挤出 2mm为标准，压入完毕后待浆料初凝方可拿开铁抹子，进行表面抹平，并铲除高出表面的浆料，不宜反复抹压；遇有气泡时应刺破压紧，表面应密实；（4） ）养护：施工完成后 34 小时内进行保湿养护；欢迎

16、下载精品学习资源7.6 埋管疏水施工（1） ）基层处理：将后浇带含后浇带两侧150mm范畴内的混凝土面层打凿掉，以不露出钢筋为准，使后浇带整体低于两侧底板砼2-3cm；将打凿的垃圾清理洁净并用水冲洗保证新的基层充分潮湿；（2） ）挡水坎施工：在外扩的 150mm部位外侧再凿毛 100mm150m宽m，清理洁净后由木工支模，打入 6 的钢筋并绑扎通长水平筋，焊接连接；浇筑挡水坎砼，标号为 C30P6；挡水坎需连续浇筑至最近的集水坑；（3） ）防水施工：挡水坎施工完后2 天拆模，清理洁净残渣后在挡水坎内侧涂刷2 遍水泥基渗透结晶防水涂料，并洒水养护3 天并观看挡水坎是否渗水，如渗水就在挡水坎外侧也

17、涂刷防水涂料，要求同内侧，确保挡水坎不漏水；（4） ）疏水施工：将细石瓜子片铺入后浇带内，厚度为3-5cm；（5） ）防潮隔离层施工：将沥青油毡铺设在细石瓜子片上，保证挡水坎范畴内全掩盖，以防地坪浇完后面层返潮；8、质量保证措施8.1 严格把好材料质量关，使用的材料保证具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品；欢迎下载精品学习资源8.2 严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料，清理过程需全程监管，保证基层处理到位；8.3 坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检；9、安全文明施工9.1 入场人员必需经过三级安全训练，经考试合格后方可进入施工现场；进入施工现场必需佩带安全帽，严禁吸烟，听从指挥，统一支配；9.2 材料堆放整齐，易燃品与其它产品应分开存放，废弃物准时清运；9.3 工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服；9.4 在工作中如有疲惫、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立刻脱离现场，到空气新奇的地方静卧休息；9.6 遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应快速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立刻医疗；欢迎下载