商业地产项目策划服务计划书.docx

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1、文档word格式，可根据实际情况编辑修改商业地产项目策划服务计划书目录【项目研究策划目标】n掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律n掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点n把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征n掌握和运用国家以及成都地方政策法规对商业地产项目的规定n掌握成都商业地产开发和运作模式n找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力n明确项目的核心概念n明确项目市场定位和产品定位n建立项目的开发策略n建立项目销售营销推广策略【项目研究策划核心命题】n与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策、法规研究n国内商业

2、地产开发模式的研究n成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究n成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究n商业地产创新发展趋势研究n项目区域发展规划研究n项目地块开发条件解析n项目开发策略研究n项目营销推广策略研究【项目研究策划成果】&项目发展与竞争环境研究报告一、城市宏观经济研究成都的城市总体定位成都市历年GDP增长情况成都市产业结构发展情况近两年成都市利用外资情况近两年成都市第三产业就业状况研究未来经济增长趋势二、成都市市区城市形态和规划成都市城市性质主城区用地布局规划城市市政规划调研区域规划及发展前景分析三、

3、成都市房地产市场专题研究成都市房地产市场发展现状综述新政和地震对成都市房地产发展影响力分析成都市房地产市场走势分析四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测五、城南新区未来发展规划研究城南新区的产业发展规划研究城南新区用地布局规划城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表)城南新区未来发展前景分析六、商业地产(商业综合体)专题研究与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行业、金融等政策法规研究国内商业地产(商业综合体)地产开发模式和成功经验的研究借鉴商业地产(商业综合体)产品构成商业地产(商业综合体)功能构成运行机制(规划建设模式、创业服务体系、投融资服务体系、产业发展模式、销售招商模式、商业运作模式)成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究商业地产(商业综合体)创新发展趋势研究主题概念创新建筑形态创新品质配套创新&成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业客户需求调研报告客户背景特征分析(行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好)3精选文档