施工图预算方法培训.pptx

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1、 4.6 施工图预算方法施工图预算方法本节要点是本节要点是:定额计价法定额计价法清单计价法清单计价法4/26/202214.6.1 定额计价法定额计价法(1)概述概述1）含义）含义n定额计价是指根据招标文件、按照云南省建设定额计价是指根据招标文件、按照云南省建设厅发布的厅发布的消耗量定额消耗量定额计算分部分项工程量，计算分部分项工程量，参照建设厅发布的人工工日单价、机械台班单参照建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计计算出直接工程费算出直接工程费，再按有关的规定，再按有关的规定计算措施费、计算措施费、其它项目费、管理费

2、、利润、规费其它项目费、管理费、利润、规费、税金，、税金，最最后汇总后确定后汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。建安工程造价的一种计价方法。4/26/202222）定额计价的费用组成）定额计价的费用组成n定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有定额计价的费用组成内容，不同地区可能会有不同的组合，在云南省的费用组成内容见表不同的组合，在云南省的费用组成内容见表4.24所示。所示。(见教材见教材)n表表4.24 定额计价的费用组成定额计价的费用组成4/26/20223序号序号费费 用用 项项 目目直接费直接费直接工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费措施费措

3、施费环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费用等等。护费、施工排水及降水费用等等。间接费间接费规费规费工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。

4、管理费管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。险费、财务费、税金、其它等等。其它项目费其它项目费除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工可能发生的费用。生的费用。利润利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金税金营业税、城市建设维护税、教育费附加营业税、城市建设维护税、教育费附加, ,。4/

5、26/20224建安工程费构成内容建安工程费构成内容1、直接工程费、直接工程费2、措施项目费、措施项目费3、其他项目费其他项目费4、管理费、管理费5、利润、利润6、规费、规费7、税金、税金(1)人工费人工费(2)材料费材料费(3)机械费机械费建建安安工工程程费费4/26/202253）编制依据）编制依据(教材教材P_)设计施工图纸、各类标准配件图以及手册；设计施工图纸、各类标准配件图以及手册；招标文件、施工合同；招标文件、施工合同；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；云南省建设厅发布的云南省建设厅发布的消耗量定额消耗量定额、措施项目计措施项目计价办法价办

6、法、建设工程造价计价规则建设工程造价计价规则等；等；云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价；机械台班单价；云南省建设厅规定的计价程序和统一格式；云南省建设厅规定的计价程序和统一格式；云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。4/26/20226云南省2003版计价依据（定额）4/26/20227云南省2003版计价依据（定额）4/26/20228云南省2003版计价依据（定额）4/26/20229云南省2

7、003版计价依据（定额）4/26/202210云南省2003版计价依据（定额）4/26/202211文件汇编（文件汇编（20102010版版) ) 与与09年版相比：年版相比： 第一部分第一部分“法律法规法律法规”中少了建筑与城市规划中少了建筑与城市规划方面的法规。方面的法规。 第二部分第二部分“行政规章行政规章技术业务类（技术业务类（P236279）是计价需要熟悉的最新是计价需要熟悉的最新文件。文件。 关于人工工日关于人工工日42.06的调的调价文件在价文件在P664。二O一O年五月4/26/202212现正在执行的新文件现正在执行的新文件n云南省建设厅云南省建设厅关于调整关于调整2003版

8、建设工程造版建设工程造价计价依据人工综合工日单价的通知价计价依据人工综合工日单价的通知 云建标云建标2009635号号 42.06元元/工日工日 (P664)n云南省建设厅云南省建设厅关于调整建安工程造价税金计关于调整建安工程造价税金计算系数和工程定额测定费费率的通知算系数和工程定额测定费费率的通知云建标云建标2006295号号 (P254)n云南省建设厅云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知护文明施工费列入建安工程造价的通知云建标云建标2005661号号 (P248)4/26/202213现正在执行的新文件现正在执行的新文件n云南省

9、建设厅关于停止征收工程定额测定费有云南省建设厅关于停止征收工程定额测定费有关事项的通知关事项的通知 (P258)云建标云建标2008713号号 n云南省建设厅云南省建设厅关于进一步规范建设工程材料关于进一步规范建设工程材料价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等价格波动风险条款约定及工程合同价款调整等事宜的通知事宜的通知 云建标云建标(2008)201号号 (P256)n云南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行云南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行建设建设工程工程量清单计价规范工程工程量清单计价规范的通知的通知 云建标云建标200974号号 (P265)4/26/202214（四）编制步骤（教材（四）编

10、制步骤（教材P99）1准备阶段准备阶段n熟悉施工图纸、招标文件；熟悉施工图纸、招标文件；（1）读图）读图n参加图纸会审、踏勘施工现场；参加图纸会审、踏勘施工现场；n熟悉施工组织设计或施工方案；熟悉施工组织设计或施工方案；n确定计价依据确定计价依据。2编制试算阶段编制试算阶段n列分项工程，计算工程量；列分项工程，计算工程量；（2）列项、（）列项、（3）计量）计量n套用单位估价表，计算出直接工程费；套用单位估价表，计算出直接工程费；（4）套价）套价n计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；筑安装工程造价；（5）

11、计费）计费n做材料分析，列出材料清单；做材料分析，列出材料清单；n填写编制说明和封面。填写编制说明和封面。3复算收尾阶段复算收尾阶段（1）复核；复核；（2）装订成册，签名盖章。）装订成册，签名盖章。4/26/2022155）定额计价文件组成（教材）定额计价文件组成（教材P_）（1）封面（如图封面（如图1所示）所示）（2）编制说明。编制说明一般应包括以下内容：）编制说明。编制说明一般应包括以下内容：n 工程概况；工程概况；n 编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、编制依据（包括图纸、定额；人工、材料、机械台班单价等）；机械台班单价等）；n 其他需要说明的问题。其他需要说明的问题。4/26/202

12、216工程预（结）算书工程预（结）算书 协议编号： 预结算编号：建设单位：_ 建筑面积_工程名称： _ 预（结）算造价_结构类型： _ 层数：_ 单位造价_施工单位（公章） 建设单位（公章） 审核单位（公章）编制：姓名： _ 审核：姓名: _资格证书： 资格证书： 年 月 日 年 月 日 图图1 预算书封面预算书封面4/26/202217（3）建筑安装工程费用汇总表）建筑安装工程费用汇总表序序号号项目名称项目名称计算方法计算方法金额金额（元）（元）1 1直接工程费直接工程费套定额计算1.11.1人工费人工费套定额计算1.21.2机械费机械费套定额计算2 2措施项目费措施项目费2.1安全文明施工

13、措施费（人（人+ +机）机）18.75%18.75%3 3其他项目费其他项目费4 4管理费管理费（人（人+ +机）机） ？ %5 5利润利润（人（人+ +机）机） ？ %6 6规费规费7 7税金税金直直+措措+其其+管管+利利+规规8 8建安工程造价建安工程造价直直+措措+其其+管管+利利+规规+税税4/26/202218（4）直接工程费计算表序序号号定定额额编编码码项目名项目名称称单单位位工工程程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料费材料费机械机械费费小小计计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计13-9一砖混一砖混水砖墙水砖墙10m3 2016.08*42.0

14、61206.4120.4工工*人人工工*材材工工*机机合计4/26/202219（5）措施费用计算汇总表；）措施费用计算汇总表；工程名称： 第 页 共 页序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法金额金额1脚手架脚手架人材机人材机+（人（人+机）机）（管理费率（管理费率+利润率）利润率）总价总价合计4/26/202220（6）措施费用计算明细表；）措施费用计算明细表；序序号号定定额额编编码码项项目目名名称称单单位位工程工程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计合计4/26/202221（7）其它项目费计

15、算表；）其它项目费计算表；序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法金额金额合计4/26/202222（8）主要材料价格表。）主要材料价格表。序号序号材料编码材料编码材料名称材料名称规格、型规格、型号等特号等特殊要求殊要求单位单位数量数量单价单价（元）（元）合价合价（元）（元）4/26/202223(2)各项费用计算方法各项费用计算方法1)直接工程费的计算直接工程费的计算 方法为：方法为：直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 （1）其中其中: 人工费人工费 = 分部分项工程量分部分项工程量 人工消耗量人工消耗量 人工工日单价人工工日单价 （2） 材料费材料费 = 分部分

16、项工程量分部分项工程量 （材料消耗量（材料消耗量 材料单价）材料单价） （3） 机械费机械费 = 分部分项工程量分部分项工程量 （机械台班消耗量（机械台班消耗量 机械台班单价）机械台班单价） （4）n具体的计算在具体的计算在“直接工程费计算表直接工程费计算表”上完成，其中的计算上完成，其中的计算数据来源于数据来源于:见见计价规则计价规则P15P154/26/202224直接工程费计算表直接工程费计算表序序号号定定额额编编码码项目名项目名称称单单位位工工程程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料费材料费机械机械费费小小计计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计13-9

17、一砖混一砖混水砖墙水砖墙10m3 2016.08*42.061206.4120.4工工* *人人工工* *材材工工* *机机合计4/26/2022251分部分项工程量分部分项工程量n分部分项工程量应当根据设计施工图，云南省建分部分项工程量应当根据设计施工图，云南省建设厅发布的设厅发布的消耗量定额消耗量定额中的工程量计算中的工程量计算规则的规定来计算规则的规定来计算。2人工、材料、机械台班消耗量人工、材料、机械台班消耗量n人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省人工、材料、机械台班消耗量，可以根据云南省建设厅发布的建设厅发布的消耗量定额消耗量定额或或企业定额企业定额查查用。用。3人工、材料、机

18、械台班单价人工、材料、机械台班单价n人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建人工、材料、机械台班单价，应当根据云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。或承发包双方依据市场情况认可的单价来确定。4/26/2022262）管理费计算）管理费计算n管理费可采用如下办法计算：管理费可采用如下办法计算：管理费计算基数管理费计算基数管理费费率管理费费率 计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和；计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和；管理费费率管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的：可根据工程类别（分为四类

19、）的不同分别取定。管理费费率取定参考值见表。不同分别取定。管理费费率取定参考值见表。4/26/202227表表4.26 管理费费率参考值管理费费率参考值工程工程类别类别计计 算算 基基 数数参考管理费率（参考管理费率（）一类一类 二类二类三类三类四类四类建筑建筑工程工程直接工程费中直接工程费中的人机费之和的人机费之和3939333327271818本费率用于定额计价的管理费计取；也用于措施费本费率用于定额计价的管理费计取；也用于措施费中脚手架、模板、垂直运输管理费计取中脚手架、模板、垂直运输管理费计取4/26/202228工程类别划分标准工程类别划分标准项目项目一类工程一类工程工业工业与民与民

20、用建用建筑工筑工程程1。跨度。跨度24m2。层数层数9层或高度层或高度27m3。面积面积10000m2的的公共建筑公共建筑或单层工业厂房或单层工业厂房4。高度。高度20m和柱网和柱网5.7m 8.7m (或或49.59m2) 的多层工业厂房的多层工业厂房5。露天地面为非地平面的体育场地工程。露天地面为非地平面的体育场地工程其他其他工程工程1。市政工程中的桥梁、隧道工程。市政工程中的桥梁、隧道工程4/26/202229工程类别划分标准项目项目二类工程二类工程工业工业与民与民用建用建筑工筑工程程1。18m跨度跨度 24m2。6层层层数层数 9层或层或18m高度高度 27m3。7000m2 20m和

21、柱网和柱网 5.7m 8.7m (或或49.59m2)的多层工业厂房的多层工业厂房5。高度。高度 5.7m 8.7m (或或49.59m2)的多层工业厂房的多层工业厂房其他其他工程工程1。人防工程。人防工程 2。机场场道工程。机场场道工程3。市政工程中的道路工程。市政工程中的道路工程4/26/202230工程类别划分标准项目项目三类工程三类工程工业工业与民与民用建用建筑工筑工程程1。12m跨度跨度 18m2。4层层层数层数 6层或层或12m高度高度 18m3。面积面积 7000m2的公共建筑的公共建筑或单层工业厂房或单层工业厂房4。12m 高度高度 20m和柱网和柱网 5.7m 8.7m (或

22、或 49.59m2)的多层工业厂房的多层工业厂房5。地下、半地下独立车库。地下、半地下独立车库6。主体为简易结构的集贸市场联片建筑。主体为简易结构的集贸市场联片建筑其他其他工程工程1。抗震加固工程；。抗震加固工程； 2。修缮及仿古建筑工程；。修缮及仿古建筑工程；3。桩基工程桩基工程4。市政工程中的其它工程。市政工程中的其它工程 5。独立土石方工程。独立土石方工程6。建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程4/26/202231工程类别划分标准项目项目四类工程四类工程工业工业与民与民用建用建筑筑1。跨度。跨度 12m2。层数层数 4层或高度层或高度 12m其他其他工程工程1。一般室外道路、围墙、围栏、独

23、立的花台、一般室外道路、围墙、围栏、独立的花台、花池及其他零星工程花池及其他零星工程 2。园林绿化工程园林绿化工程 3 3。签证记工和零星借工。签证记工和零星借工 4/26/202232计算计算管理费管理费 利润时利润时工程类别工程类别的的判断标准判断标准建筑类型建筑类型指标指标一类一类二类二类三类三类四类四类1 1多层民用建筑多层民用建筑高度高度(m)(m)27m27m18m18m12m12m12m12m层数层数9 9层层6 6层层4 4层层4 4层层2 2 公共建筑公共建筑建筑面积建筑面积(m2)(m2)100001000070007000700070003 3 装饰装修工程装饰装修工程4

24、 4 桩基础工程桩基础工程4/26/202233工程类别判别的相关问题（一）( (一一) )名词解释名词解释1 1跨度跨度：指按设计图标注的相邻两横向定位轴：指按设计图标注的相邻两横向定位轴线的跨距。线的跨距。2 2高度高度：房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表房屋建筑指室外地面至房屋檐口上表面面( (有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口有突出屋面电梯间的，应算至电梯间檐口上表面上表面) )之间的垂直距离之间的垂直距离；有地下室的建筑指有地下室的建筑指最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂最底层地下室地面至房屋檐口上表面之间的垂直距离直距离；构筑物指地面至本体最高点；构筑物指地面至本体最高点(

25、(不包括不包括避雷针、扶梯高度避雷针、扶梯高度) )之间的距离。之间的距离。4/26/202234工程类别判别的相关问题（二）名词解释名词解释3 3层数层数：指建筑物分层数，凡层高超过：指建筑物分层数，凡层高超过2.2m(2.2m(不不含含2.2m)2.2m)可以计算建筑面积并作为技术层使用可以计算建筑面积并作为技术层使用的结均层应计算层数。的结均层应计算层数。4 4面积：指按建筑面积计算规则计算的面积。面积：指按建筑面积计算规则计算的面积。5 5容积容积：指构筑物贮存各种相关介质的空间体：指构筑物贮存各种相关介质的空间体积。积。4/26/202235工程类别判别的相关问题（三）名词解释名词解

26、释6 6柱网柱网：指单元柱网纵横定位轴线间距或其乘：指单元柱网纵横定位轴线间距或其乘积。积。7 7单位工程：单位工程：指具有独立设计文件、可以独指具有独立设计文件、可以独立组织施工、但建成后不能独立发挥生产立组织施工、但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。能力或使用效益的工程。4/26/202236工程类别判别的相关问题（四）(二)公共建筑n公共建筑公共建筑指涉及公共安全和公众利益的房指涉及公共安全和公众利益的房屋建筑工程屋建筑工程。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱。泛指礼堂、会堂、影剧院、俱乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青乐部、音乐厅、报告厅、排演厅、文化宫、青少年宫、图书馆、博物

27、馆、美术馆、展览馆、少年宫、图书馆、博物馆、美术馆、展览馆、游泳馆、室内滑冰馆、档案馆、影视摄影棚、游泳馆、室内滑冰馆、档案馆、影视摄影棚、火车站、汽车站、航运站、机场候机楼、客运火车站、汽车站、航运站、机场候机楼、客运楼、科研楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、楼、科研楼、医疗技术楼、门诊楼、住院楼、法院审判楼、邮电楼、法院审判楼、邮电楼、教学楼教学楼、试验楼、综合、试验楼、综合楼、商场、宾馆、酒店楼、商场、宾馆、酒店( (楼楼) )等。等。4/26/202237工程类别判别的相关问题（五）( (三三) )工程类别划分中有关条件的认定工程类别划分中有关条件的认定 1单位工程按表列范围划分类别，凡

28、工程条件单位工程按表列范围划分类别，凡工程条件符合表列范围其中之一者，均按就高类别认定符合表列范围其中之一者，均按就高类别认定（就高不就低的原则）。（就高不就低的原则）。2 2同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积同一建筑物或构筑物有高有低，跨度或容积有大有小，按就高不就低，就大不就小的原则有大有小，按就高不就低，就大不就小的原则划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类，但不能以沉降缝分开同一单位工程分别划类。划类。4/26/202238工程类别判别的相关问题（六）工程类别划分中有关条件的认定工程类别划分中有关条件的认定 n多层工业建筑柱网不同时，用各种柱网柱网所多层工业建筑柱网不同时，用

29、各种柱网柱网所占建筑面积衡量多少，按占多数的部分划类；占建筑面积衡量多少，按占多数的部分划类；地下室的层数或高度及构筑物顶部附属房屋的地下室的层数或高度及构筑物顶部附属房屋的高度应纳入划类。高度应纳入划类。 3.3.突出屋面的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、绿突出屋面的尖塔、桅杆、天窗、建筑小品、绿化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、化照明、电器仪器等设施，水箱护栏、女儿墙女儿墙，上屋面的上屋面的独立楼梯间独立楼梯间和露天楼梯以及屋顶附设和露天楼梯以及屋顶附设局部玻璃温室等所占空间高度，局部玻璃温室等所占空间高度，不应纳人划类。不应纳人划类。 4/26/202239工程类别判别的相关问题（七）工程类

30、别划分中有关条件的认定工程类别划分中有关条件的认定 4.工程类别划分中的跨度、高度、柱网所取定位工程类别划分中的跨度、高度、柱网所取定位线是指框架柱网柱中线，砖墙中线，独立砖柱线是指框架柱网柱中线，砖墙中线，独立砖柱中线，带壁柱砖墙中线、金融和钢筋混凝土工中线，带壁柱砖墙中线、金融和钢筋混凝土工业厂房排架边柱外沿线、中柱中线，公共建筑业厂房排架边柱外沿线、中柱中线，公共建筑屋盖横向承重结构支承面中线，取定部位最靠屋盖横向承重结构支承面中线，取定部位最靠近建筑物或构筑物的室外设计标高，最底层地近建筑物或构筑物的室外设计标高，最底层地下室地坪标高，檐口部位屋面顶板结构表面标下室地坪标高，檐口部位屋

31、面顶板结构表面标高和构筑物本体最高点标高等。高和构筑物本体最高点标高等。 4/26/202240工程类别判别的相关问题（八）工程类别划分中有关条件的认定工程类别划分中有关条件的认定 5.在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装饰在同一工程计价中，交叉使用建筑、建筑装饰装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮等装修、安装、市政、园林绿化、房屋修缮等消耗量定额消耗量定额时，应当按工程性质及所使用时，应当按工程性质及所使用的的消耗量定额消耗量定额归属划分类别。归属划分类别。 6.6.工程类别划分表中的人防工程、机场场道工程、工程类别划分表中的人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、建筑装饰装修工程、修缮及仿

32、抗震加固工程、建筑装饰装修工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程，涉及古建筑工程、市政工程、园林绿化工程，涉及到安装工程施工作业的部分应当执行相应的安到安装工程施工作业的部分应当执行相应的安装工程类别划分标准。装工程类别划分标准。 4/26/202241工程类别判别的相关问题（九）工程类别划分中有关条件的认定工程类别划分中有关条件的认定 7.筑物加、减层施工，应当根据拟建工程实际参筑物加、减层施工，应当根据拟建工程实际参照下列条件划分类别：照下列条件划分类别： (1)(1)选用面积或跨度指标时，按照实际施工区域选用面积或跨度指标时，按照实际施工区域的建筑面积或跨度套用类别标准；的建筑

33、面积或跨度套用类别标准； (2)(2)选用高度或层数指标时，按照实际建成的建选用高度或层数指标时，按照实际建成的建筑物高度或层数套用类别标准。筑物高度或层数套用类别标准。4/26/202242工程类别判别的相关问题（十）二、适用范围二、适用范围1建筑工程划类适用于各类新建、扩建、改建建筑工程划类适用于各类新建、扩建、改建的工业与民用建筑和构筑物工程，同时包括建的工业与民用建筑和构筑物工程，同时包括建筑装饰装修工程、人防工程、机场场道工程、筑装饰装修工程、人防工程、机场场道工程、抗震加固工程、修缮及仿古建筑工程、市政工抗震加固工程、修缮及仿古建筑工程、市政工程、园林绿化工程、土石方工程、零星建筑

34、工程、园林绿化工程、土石方工程、零星建筑工程和各种设备基础工程。程和各种设备基础工程。4/26/202243工程类别判别的相关问题（十一）适用范围适用范围2建筑装饰装修工程划类适用于执行建筑装饰装修工程划类适用于执行装饰定装饰定额额项目范围内的装饰装修工程。项目范围内的装饰装修工程。3 3独立土石方工程划类适用于附属一个单位工独立土石方工程划类适用于附属一个单位工程内其挖方或填方程内其挖方或填方( (挖、填不累计挖、填不累计) )在在5000m35000m3以以上或实行独立承包的土石方工程。上或实行独立承包的土石方工程。4/26/202244工程类别判别的相关问题（十二）适用范围适用范围4一般

35、室外道路、围墙、围栏、独立的花台、一般室外道路、围墙、围栏、独立的花台、花池及其他零星工程划类适用于不属于单位工花池及其他零星工程划类适用于不属于单位工程施工图范围内的一般室外道路、独立的花台、程施工图范围内的一般室外道路、独立的花台、花池及其他零星工程。花池及其他零星工程。n与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、室内外地沟室内外地沟( (室外地沟特指建筑物四周与散水室外地沟特指建筑物四周与散水相接的排水沟相接的排水沟) )、屋顶花架、台阶、散水、花、屋顶花架、台阶、散水、花台等，按建筑物的工程类别标准执行。台等，按建筑物的工程类别标准执行。 4/

36、26/202245工程类别判别的相关问题（十三）适用范围适用范围5签证记工和零星借工划类适用于承包工程范围以外签证记工和零星借工划类适用于承包工程范围以外经建设单位签证，由施工单位负责管理的用工或建设经建设单位签证，由施工单位负责管理的用工或建设单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工单位向施工单位借用工人进行属于建设单位负责的工作并由建设单位管理的用工等两种按定额人工工日单作并由建设单位管理的用工等两种按定额人工工日单价计价的情况。价计价的情况。6 6安装工程划类适用于工业与民用建筑、构筑物以及安装工程划类适用于工业与民用建筑、构筑物以及市政和人防设施中的各类设备、管道、线路、消防、市

37、政和人防设施中的各类设备、管道、线路、消防、仪表、工艺金属结构、防腐、绝热工程以及工业炉窑仪表、工艺金属结构、防腐、绝热工程以及工业炉窑和重型结构炉墙的锅炉砌筑工程和重型结构炉墙的锅炉砌筑工程( (但沉降缝以外的烟但沉降缝以外的烟道烟囱和一般民用炉灶砌筑应视为建筑工程道烟囱和一般民用炉灶砌筑应视为建筑工程) )。 4/26/202246工程类别判别举例n某某大学大学教学楼教学楼工程，地上五层，无地下室，总工程，地上五层，无地下室，总建筑面积建筑面积10050m2。层高层高3.6m,室内外地坪高室内外地坪高差为差为0.45m,问应划为几类工程。问应划为几类工程。解解1.以公共建筑按总建筑面积划类

38、以公共建筑按总建筑面积划类,大于大于10000 m2,应划为应划为土建一类工程。土建一类工程。2。按多层建筑物层数划类小于六层应划为土建。按多层建筑物层数划类小于六层应划为土建三类工程。三类工程。3。按多层建筑物总高度划类大于。按多层建筑物总高度划类大于18m应划为土应划为土建二类工程。（建二类工程。（3.6 5+0.45=18.45m) 结论结论: 应划为土建一类工程。应划为土建一类工程。4/26/2022473）利润计算）利润计算n利润可采用如下办法计算：利润可采用如下办法计算： 利润计算基数利润计算基数利润率利润率计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和。计算基数：直接工程费中的人工、机

39、械费总和。利润率利润率：可根据工程类别（分为四类）的不：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。利润率取定参考值见表。同分别取定。利润率取定参考值见表。4/26/202248表表 利润率参考值利润率参考值工程工程类别类别计算基数计算基数参考利润率（参考利润率（）一类一类二类二类三类三类四类四类建筑建筑工程工程直接工程费中直接工程费中的人机费之和的人机费之和2727212118189 94/26/2022494）措施费计算）措施费计算n措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定规定以以“项项”为单位进行综合计价为单位进行综合计价。具体计算时

40、。具体计算时, ,可可按按“套定额、计算系数套定额、计算系数”等方式来计算等方式来计算。4/26/202250采用采用“套定额套定额”方式计算方式计算n为简化计算过程，云南省建设厅已将为简化计算过程，云南省建设厅已将措施项目根据措施项目根据全国统一建筑工程基全国统一建筑工程基础定额础定额编制成相应的单位估价表，编制成相应的单位估价表，如如脚手架、混凝土构件模板、垂直运脚手架、混凝土构件模板、垂直运输、施工排降水项目、大机三项费输、施工排降水项目、大机三项费等，等，可以直接套用措施项目的人材机单价，可以直接套用措施项目的人材机单价，计算其人工费、材料费、机械费。计计算其人工费、材料费、机械费。计

41、算方法表达为：算方法表达为：4/26/202251计算方法表达为：计算方法表达为：n措施项目人工费措施项目人工费 = 措施项目工程量措施项目工程量人工费单价人工费单价n （5）n措施项目材料费措施项目材料费 = 措施项目工程量措施项目工程量材料费单价材料费单价 n （6）n措施项目机械费措施项目机械费 = 措施项目工程量措施项目工程量机械费单价机械费单价n （7）n措施项目中的管理费和利润可按该措施项措施项目中的管理费和利润可按该措施项目的人机费之和乘以相应费率计算，具体目的人机费之和乘以相应费率计算，具体计算在计算在“措施费用计算明细表措施费用计算明细表” 和和“措施措施费用计算汇总表费用计

42、算汇总表”上完成。上完成。4/26/202252措施费用计算明细表措施费用计算明细表序序号号定定额额编编码码项项目目名名称称单单位位工程工程量量单价（元）单价（元）合价（元）合价（元）人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计人工人工费费材料材料费费机械机械费费小计小计合计4/26/202253措施费用计算汇总表措施费用计算汇总表工程名称： 第 页 共 页序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法金额金额1脚手架人材机人材机+（人（人+机）机）（管理费率（管理费率+利润率）利润率）总价合计含含”六费六费”人、材、机、人、材、机、管理、利润、风险等费用。管理、利润、风险等费用。4/26/2022

43、54采用采用“计算系数计算系数”方式计算方式计算n有的措施项目，如临时设施费、夜间施工有的措施项目，如临时设施费、夜间施工增加费等，可按单位工程增加费等，可按单位工程直接工程费中人直接工程费中人机费之和机费之和乘以相应费率来计算。乘以相应费率来计算。n根据根据661号文件，安全文明施工费也可按系号文件，安全文明施工费也可按系数计算。（教材数计算。（教材P83、文件汇编文件汇编 248）n根据根据03定额综合解答定额综合解答乘系数乘系数就认为已就认为已含含“人、材、机、管、利人、材、机、管、利” 5项费用。项费用。(2010文件汇编文件汇编P503）4/26/202255表表4.29 乘系数乘系

44、数代代号号项项 目目 名名 称称计计 算算 方方 法法2.12.1安全防护文明施工费安全防护文明施工费( (云建标云建标20056612005661号号文文) )文件汇编文件汇编 248土建及外装土建及外装饰饰( (+) )18.75%18.75%室内装饰室内装饰( (+) )3.6%(3.6%(措定措定P402)P402)桩基础工程桩基础工程(+)(+)0.5%0.5%独立土石方独立土石方(+)(+)0.5%0.5%2.22.2夜间施工增加费夜间施工增加费( (合合同工期同工期/ /定额工期定额工期) )措定措定P402P4020.9-1.00.9-1.0( (+) )1.08%1.08%0

45、.8-0.90.8-0.9( (+) )3.25%3.25%0.7-0.80.7-0.8( (+) )5.41%5.41%其它措施费其它措施费( (测量放线测量放线 冬雨季施工冬雨季施工等等) )措定措定P402P402(+)(+)5.4%5.4%4/26/202256措施费用计算新规定（一）措施费用计算新规定（一）n云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护云南省建设厅关于将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价的通知文明施工费列入建安工程造价的通知( (云建标云建标20056612005661号号) （见文件汇编（见文件汇编P248）n一、根据一、根据建筑工程安全防护、文明施工措施

46、建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用规定费用及使用规定（建办（建办200589200589号）文的规号）文的规定，定，建筑工程安全防护、文明施工措施费用作建筑工程安全防护、文明施工措施费用作为一项措施费用，由环境保护费、安全文明施为一项措施费用，由环境保护费、安全文明施工、临时设施费组成，工、临时设施费组成，适用于各类新建、扩建、适用于各类新建、扩建、改建的房屋建筑工程（包括与其配套的线路管改建的房屋建筑工程（包括与其配套的线路管道和设备安装工程、外装饰工程）、市政基础道和设备安装工程、外装饰工程）、市政基础设施和拆除工程。设施和拆除工程。 4/26/202257措施费用计算新规定（二）措

47、施费用计算新规定（二）n二、在编制单位工程拦标价和投标报价时，必二、在编制单位工程拦标价和投标报价时，必须编制建筑工程须编制建筑工程安全防护、文明施工措施费用安全防护、文明施工措施费用。拦标价中的建筑工程安全防护、文明施工措施拦标价中的建筑工程安全防护、文明施工措施费用的费率必须按建设行政主管部门制定的费费用的费率必须按建设行政主管部门制定的费率进行计算，率进行计算，投标报价中投标报价中的建筑工程安全防护、的建筑工程安全防护、文明施工措施费用的费率不得低于建设行政主文明施工措施费用的费率不得低于建设行政主管部门制定标准的管部门制定标准的90%90%。n三、安全防护、文明施工措施费用费率表三、安

48、全防护、文明施工措施费用费率表4/26/202258序序号号工程类型工程类型安全安全防护防护文文明施工明施工措施措施费费用费率用费率（% %）分项费率分项费率(%)(%)环境环境保护保护费费安全安全施工施工费费文明文明施工施工费费临临 时时设施设施费费1 1房屋建筑工程房屋建筑工程、外装饰工程外装饰工程、市、市政工程中的建筑政工程中的建筑部分、拆除工程部分、拆除工程18.7518.753.993.995.585.585.585.583.63.62 2安装工程、安装工程、市政工程中的安市政工程中的安装工程装工程15.3815.383.223.224.484.484.484.483.23.23 3

49、土石方工程土石方工程直接工程费（分部分项工程费中的人、材、机直接工程费（分部分项工程费中的人、材、机费用之和）费用之和）0.5%0.5%4 4桩基础工程桩基础工程直接工程费（分部分项工程费中的人、直接工程费（分部分项工程费中的人、材、机费用之和）材、机费用之和）0.5%0.5%4/26/202259措施费用计算新规定（三）措施费用计算新规定（三）n备注：备注：1.1.采用定额计价模式时，安全防护文明施工措施费的计采用定额计价模式时，安全防护文明施工措施费的计费基数：费基数：房屋建筑工程、外装饰工程、市政工程中的房屋建筑工程、外装饰工程、市政工程中的建筑部分建筑部分 、拆除工程为、拆除工程为直接

50、工程费中的人工费和直接工程费中的人工费和机械费之和机械费之和；安装工程，市政工程中的安装工程为；安装工程，市政工程中的安装工程为直接工程费中的人工费之和。直接工程费中的人工费之和。2.2.采用工程量清单计价模式时，安全防护文明施工措施采用工程量清单计价模式时，安全防护文明施工措施费的计费基数：费的计费基数：房屋建筑工程、装饰工程、市政工程房屋建筑工程、装饰工程、市政工程中的建筑部分、拆除工程为中的建筑部分、拆除工程为分部分项工程费中的人工分部分项工程费中的人工费和机械费之和费和机械费之和；安装工程，市政工程中的安装工程；安装工程，市政工程中的安装工程为分部分项工程费中的人工费之和。为分部分项工