2022年汇通尚都小区住宅楼工程招标文件确定版.docx

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1、精品学习资源汇通尚都小区住宅楼工程施工招标文件工程名称：瑞信汇通尚都小区招标人：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司日期：二零一三年七月三十一日欢迎下载精品学习资源目录一、投标须知（一）总就（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标、评标、定标（六）合同的授予二、 合同主要条款（一）合同价款及付款方式（二）质量要求（三）工期要求（四）施工现场安全文明施工（五）竣工验收（六）竣工结算（七）质保期、质保金三、 其他欢迎下载精品学习资源一、 投标须知（一）总就1、工程说明 ：1.1 本招标工程工程通过 邀请招标 方式选定总承包人；1.2 本招标工程位于人民大街与东围城路交叉口西北角

2、，交通便利施工环境良好，三通一平已完成，已完备开工条件；1.3 承包方式：包工包料1.4 工程建设规模：总建筑面积约： 140000 平方 M，共 10 栋高层， 1#楼 17 层， 2# 楼 13 层， 3#、5#、6#、8#、10#、11#楼 18 层， 7#、9#楼 11 层，除 2#楼地下 1 层外，其它楼号均为地下2 层，其余地下一层为车库和设备用房，地上沿街楼间1、2 层（包含楼端）为商业用房， 3 层以上为住宅，框剪结构；分为三个标段， 本次招标标段 第一标段 ： 3#、5#、6#、7#楼、南侧临街商业及一期地下车库二区1-A 轴以北，一区2-B/1-15 、 2-D/15-17

3、以南15/2-B 2-D 以东；车库分界线处均在分界外1/3 跨处按规范向外甩接茬钢筋；报价时考虑分界处模板支撑系统下一标段接茬后正常使用时间；1.5 招标范畴：本次招标标段内除甩项外全部图纸内容1.6 工程质量：工程施工质量验收规范合格1.7 工期要求：日历天1.8 本次招标甩项内容：电梯、消防、人防门、人防给水通风、太阳能系统、变压器、高低压配电柜及配电室内电缆、户内门、用户自理部分及需二次深欢迎下载精品学习资源化设计部分；1.9 本次招标工程做法说明：1.9.1 图纸所注防水做法中的3+3 厚高聚物改性沥青卷材防水材料均按 4 厚高聚物改性沥青卷材运算，车库屋面防水改为防穿刺型防水；指定

4、品牌均为唐山“德生”；1.9.2 电气预埋线管及线槽、热力管道和给水管道以土建分界线为施工界限，电缆、电线由各使用单元通往配电室的均计入各用电单元内（门市商铺总配电箱AW1-1、AW1-2以上电缆甩项仅按施工规范要求敷设电缆爱护管）；1.9.3 甩项内容中涉及用电的，取电电源箱以及其以上电线电缆均由土建总包队伍施工；甩项内容中涉及预留预埋的均由土建总包队伍施工；有线电视、网络、消防等弱电只考虑预埋管不考虑穿线；1.9.4 住宅楼内公共部位照明均按声光控灯具考虑，住宅、商铺户内照明灯具均按白炽灯考虑；1.9.5 门市商铺内地暖仅施工主立管并按要求预留接口及阀门；2、投标人应具有房屋建筑施工总承包

5、二级及以上资质3、招标文件为合同附件，与合同具有同等法律效力；4、投标人在参与本工程招标活动中，必需为法定代表人或托付代理人，按招标文件规定的日程支配领取招标文件及递交投标文 件；5、投标人应仔细阅读本招标文件中全部事项、格式、条款、要欢迎下载精品学习资源求等，如投标人的投标文件不按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承 担，该投标文件将被拒绝或视为废标；6、投标人应全部接受承诺书（附件四）中的条件，否就，不予受理或按废标处理；7、踏勘现场 ：经招标人答应，投标人自行组织对工程现场及四周环境进行踏8、投标人应承担其参与本招标活动自身所发生的全部费

6、用；9、投标人在递交投标文件时带齐应验的法定代表人（或托付代理人）的证明、企业法人营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、企业和工程经理业绩（近三年）等证书原件；如证件不 符、不全者，取消投标资格；（二）招标文件1、招标文件的组成部分招标文件包括以下内容：本文件、图纸、答疑文件及招标人全部发出的补充通知等书面有效资料；2、招标文件的澄清2.1 投标人对收到的招标文件如有疑问，应以书面形式向招标人提出澄清要求，招标人将以书面形式予以解答，并分发给全部获得招标文件的投标人，并作为招标文件的补充组成部分；（三）投标文件的编制1、投标文件应用标准 4 纸打印；全部投标文件均应装订成欢迎下载精品学习

7、资源册；2、投标文件的组成投标文件由商务标和技术标两部分组成，分别按以下要求编制，并按先商务标后技术标次序装订；2.1 商务标部分包括以下内容 ：2.1.1 投标文件汇总表（见附表一）；2.1.2 投标函（见附件一）；2.1.3 法定代表人身份证明书（见附件二）；2.1.4 授权托付书（见附件三）；2.1.5 承诺书（见附件四）；2.1.6 除承诺书以外的其他优惠、承诺；2.1.7 企业简况、营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；2.1.8 质量、安全和环境治理体系认证证书复印件；2.1.9 企业近三年取得的荣誉、业绩证明证件复印件；2.1.10 企业近三年来竣工及在建工程一览表（按附表三

8、填写）；2.1.11 投标预算书（含编制说明、主要材料汇总表）；2.2 技术标部分包括以下内容 ：施工组织设计3、投标报价3.1 报价要求：分楼报价，按附表一格式填写；3.2 预算及变更签证均执行2021全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额、 2021全国统一安装工程预算定欢迎下载精品学习资源额河北省消耗量定额、 2021河北省建筑安装市政装饰装修工程费用标准相关配套文件及省市有关造价治理文件（无论政策如何 变化均不再调整）；3.3 混凝土按商品混凝土运算；3.4 钢材价格：按 2021 年 6 月份邢台建设工程造价动态进行调差；3.5 土方工程不考虑买土，不考虑外运，场内运距自

9、行考虑， 自行报价，施工时确需外运土或回购土方时招标人自行处理或按现场签证处理；（四）投标文件的提交1、投标有效期1.1投标有效期为 20 天，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；2、投标文件的份数、签署2.1 正本 1 份，副本 2 份，电子版 1 份3、投标文件提交3.1 地点：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司；3.2 时间： 2021 年 8 月 21 日 17:30 时3.3 联系人及电话：（五）评标、定标1、评标机构：金汇通企业集团评标委员会2、定标2.1 依据评标委员会的评标报告，确定中标人；欢迎下载精品学习资源2.2 中标人确定后，招标人准时向中标人发出中标通知

10、书，并准时通知其他全部未中标人，对未中标缘由不作任何说明；（六）合同的授予1、合同的签订1.1 招标人与中标人自中标通知书发出之日起7 日内，依据招标文件和投标人的投标承诺，签订书面工程施工合同；二、合同的主要条款（一） 合同价款及付款方式1、本工程采纳固定单价合同；2、当发生以下情形之一的，合同价可作调整：2.1 发包人驻工地代表签认的工程量增减；2.2 发包人驻工地代表签认后的设计变更、现场签证；2.3 双方同意全部工程材料价格不因市场价格 钢材除外 的变动而发生材料价格调整，也不因政策性调整而调整；3、工程款采纳转帐支票支付；（二）质量要求本工程质量应达到中标人在投标文件中承诺的质量标准

11、；工程质量的评定以国家质量检查验收评定标准为依据；并按河北省住宅工程质量分户验收暂行方法进行分户验收；违约责任见承诺书（附件四）；（三）工期要求1、工期要求：1.1 招标人要求： 个日历天；欢迎下载精品学习资源2、如因投标人缘由造成不能按期竣工的，投标人应赔偿招标人由于拖延工期所带来的缺失费，缺失费的运算方法为每拖延工期一天按工程造价的 0.1 计取；3、重大设计变更或发包人缘由造成的停工，经双方确认后， 可顺延工期但不计取费用；因承包人缘由造成的停工，不增加工期；4、违约责任见承诺书（附件四）；（四）施工现场安全文明施工施工单位进入施工现场后，必需严格依据国家、地方各级行政主管部门的各项安全

12、、文明施工治理条例、规定和制度施工；（五） 竣工验收1、工程具备验收条件，承包人依据国家工程验收有关规定向发包人供应完整的竣工资料及竣工验收报告；2、发包人收到竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后赐予认可或提出整改看法；承包人依据发包人提出的整改看法进行整改，并承担相应费用；（六）竣工结算1、变更费用按双方代表洽商后并签字确认的书面资料为准， 在竣工结算时依据合同商定予以调整；2、因施工方响应政府规定所发生的费用，由施工单位自行承担，因此延误的工期可以进行顺延；3、钢材价格调整方法：3.1 、土建工程中：钢材依据工程形象进度确定材料使用的时欢迎下载精品学习资源间和数量，价格按当月的政府指

13、导价调整；钢材价格如上下浮动超5，双方承诺只调整超过部分的差价，5以内（含 5%）的差价不调整；（七）质保期、质保金质保金的返仍：保修范畴内的内容质保期满，返仍质保金；具 体返仍的时间：质保金的返仍时间为竣工验收合格后2 年；对地基基础工程和主体结构工程，在工程质量保修书其次条规定的质 保期内但超过质保金的返仍时间，如显现质量问题，承包人仍承担 相应的修理责任；三、其他1、投标人领取施工图纸和招标文件时，须交招标文件资料费 1500 元（现金缴纳） , 招标文件资料费不退；2、未尽事宜，按国家有关规定执行；3、本招标文件的说明权属沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司；4、附件及附表4.1 附件4.

14、1.1 附件一：投标函；4.1.2 附件二：法定代表人身份证明书；4.1.3 附件三：授权托付书；4.1.4 附件四：承诺书；4.2 附表4.2.1 附表一： 分楼预算报价表；欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源附件一投 标 函欢迎下载精品学习资源致：沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司（甲方）：1、依据你方招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，经勘察工程现场和讨论上述招标文件及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元的投标报价并依据招标文件商定的内容、条件，承包上述工程的施工同时承担任何质量缺陷保修责 任；2、我方已具体阅读全部的招标文件，包括修改、补充文件及有关附件，并完全懂得

15、、接受；3、一旦我方中标，我方保证安全文明施工达到标准、工程质量达到合格标准、施工工期 日历天内完成并移交全部工程；4、我方同意所提交的投标文件在招标文件规定的投标有效期内有效，在此期间假如中标，我方受此约束；5、除非另外达成协议并生效，如我方中标，我方认可招标文件、投标文件为合同文件的组成部分；欢迎下载精品学习资源6、我方完全接受你方的开标结果；7、我公司投诉电话：投标人：（盖章） 单位地址：法定代表人或其托付代理人：（盖章或签字）日期：欢迎下载精品学习资源附件二：法定代表人身份证明书欢迎下载精品学习资源单位名称： 单位性质： 单位地址： 成立时间： 经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投

16、标单位名称）的法定代表人；特此证明；投标人：（盖章）日 期：年月日欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源附件三：投 标 委 托 书欢迎下载精品学习资源本授权托付书声明：我系（投标人名称） 的法定代表人，现授权托付（单位名称）的为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权托付代理人，我承认代理人全权代表我所签署的 本工程的投标文件的内容；代理人无转托付权，特此托付；代 理 人：性别：年龄： 身 份证 号：职务：投 标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权托付日期：年月 日欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源附件四：承 诺 书欢迎下载精品学习资源依据 沙河市瑞信汇通房地产开发有限公司（甲

17、方）的邀请， 我方（乙方）情愿参与汇通尚都小区工程的投标，如我方中标，愿 意向甲方作出如下承诺：一、我方保证具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术才能和治理才能；工程承包后，不转包或分包，如有发生，甲方有权终止本合同，我方愿接受合同总价款5%的罚款；我方保证工程经理部的组成人员与投标文件一样，工程经理每周在工地时间不少于 4 天，且重要（如工地例会、甲方要求必需的）会议必需参与，工程经理部的其他人员每周在工地时间不少于5 天；如施工过程中需更换工程部组成人员时，先征得甲方同意，否就，愿接受惩罚（按 5 万元/ 人）；对不称职的工程经理及其他组成人员，甲方有权要求更换；我方保证在

18、7 日内派相应资质人员到岗；二、我方进场后，实行封闭式治理，执行国家和当地有关安全文明施工规定，垃圾堆放在甲方指定地点，否就除落实整改外，愿欢迎下载精品学习资源接受甲方的惩罚，做好安全生产和文明施工；工作中主动与甲方和监理方搞好协作，接受监理工程师的工程监理，遵守社会法纪和甲方的各项治理制度，完成合同商定的工作内容，确保合同目标的顺当实现；三、工期要求：1、如我方中标，将严格依据建设工程施工合同中的商定施工工期执行；因我方缘由工期拖延，愿接受每拖延一天工程造价万分之一的罚款，且赔偿甲方因此而造成的直接和间接缺失；2、夏收、秋收期间，我方保证施工不受影响，满意甲方施工进度要求，否就因我方缘由造成

19、工期滞后，我方愿接受每拖延一天工程造价万分之一的罚金；3、如甲方资金临时不到位，我方保证至少连续正常施工两个月；四、质量要求：1 、工程质量需符合国家验收标准外，仍应达到金汇通企业集团屋建筑工程交房标准，否就应无条件返修并承担由此而造成的一切缺失及赔偿费用；2、保证杜绝不合格或不符合合同商定的建筑材料、构配件用于工程，每发觉一次（处），我方除返工外，并接受2000 元罚金；3、墙、板、穿管时必需埋设套管，套管埋设应满意相关规范的要求；不需埋设套管的，应钻孔穿管，严禁凿洞穿管，否就，发 现一次（处），除返修外我方愿接受500 元的罚款；如有特别缘由欢迎下载精品学习资源无法满意上述要求时，保证先与

20、甲方和监理方代表协商后再进行施工，否就，除接受按上述规定惩罚外，并承担由此造成的一切责 任；五、材料使用治理对乙方选购的主要材料（钢筋、水泥、商品混凝土、电线等）接受甲方指定的选购范畴，主要材料及其他材料接受甲方（含监理方） 对乙方选购材料的质量认定；六、工程款支付1、我方接受甲方工程款的支付方法；2、遇特别情形，如甲方工程进度款需要分批拨付时，我方保证工程施工的正常进度；3、同意甲方在每次拨付工程款时，扣回现场发生的水电费；七、我方接受以下工程结算方式1、我方认可甲方编制的施工图预算标底；2、设计变更和现场签证的变更价款随中标价的优惠费率（施工单位的合同价 / 施工单位的预算价）依实结算，在

21、竣工结算时依据合同商定予以调整并支付；3、施工组织设计中发生的措施费不另向甲方计取；4、在收到甲方送达的工程结算通知书后28 天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，双方进行工程竣工结算核对；如因 我方缘由造成竣工结算未能在规定时间内完成，视为我方认可甲方 审定的竣工结算价款；八、对第三方施工安装工程时，我方在第三方施工安装期间应欢迎下载精品学习资源积极协作，参与分项工程验收，主动向第三方提出竣工备案资料要求，负责竣工资料的汇总整理；九、工程竣工验收合格后的90 个日历工作日内，我方将积极协作甲方向业主交房，保证在工程竣工验收合格后一周内将房屋钥 匙全部交与甲方，不得以任何理由拒交，如推迟

22、交付，第一个月每 日处以工程合同总价款的0.5 罚款；其次个月每日处以工程合同总价款的 1罚款；以此类推；十、保修期内，我方将定期对工程进行回访，并向甲方供应牢靠的联系方式；保修期内的质量问题，我方在接到甲方（或甲方物业公司）的电话后 48 小时内必需进入现场进行修理，特别情形应立刻进入修理，并确保一次修理合格达到业主中意，修理费用和由此造成的缺失由我方承担；如不能达到上述承诺，甲方有权另行支配处理，发生的费用及造成的缺失从保修金中双倍扣除；十一、因我方施工质量缘由造成的投诉，发生的补偿、索赔、退房等经济赔偿，我方同意甲方直接从工程款或保修金中扣除，不足部分由我方承担；对上述显现的责任问题，如

23、不能达成一样意 见，同意由房屋鉴定部门认定，如属我方施工质量问题，我方将承担全部责任，且同意该时效不受合同商定保修期的制约；十二、甲方在办理与本工程有关手续时，我方保证积极协作， 按甲方要求准时供应所需资料；十三、如我方中标，按当地有关部门规定办理有关手续，所发生的费用由我方承担；在施工期间我方自行处理扰民与民扰所发生的缺失（包括工期与费用）；欢迎下载精品学习资源乙 方：法人或托付代理人： 电 话：欢迎下载精品学习资源附表一：分楼预算报价表欢迎下载精品学习资源楼号及面积预算价（元）投标报价（元）3#楼：M2土建垫资到+0.000垫资到主体一半垫资到主体封顶备注投标报价均折合至单平 M价格安装合计垫资到+0.000垫资到主体一半垫资到主体封顶7#楼M2土建垫资到+0.000垫资到主体一半垫资到主体封顶投标报价均折合至单平 M价格安装合计垫资到欢迎下载精品学习资源+0.000垫资到主体一半垫资到主体封顶地下车土建垫 资 到 主库及沿体封顶街门市安装M2合计垫 资 到 主体封顶欢迎下载