2022年民用建筑设计方案收费标准.docx

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1、精品学习资源2021城市规划设计收费标准、建筑设计收费标准一、城市规划设计收费标准（一）、 2001 年国家计委关于放开和下放部分商品和服务价格的通知（计价格 20011218 号）中取消了 1993 年由建设部、国家物价局联合颁布的城市规划设计收费标准，放开了规划设计市场；为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范畴内进行调查讨论，制定了城市规划设计计费指导看法（以下简称看法）；本看法可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据；（二）、参照本看法运算规划设计费时，可依据工程难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情形，乘以0.81.5的调整系数；（三）、外资和中外合资建设工程

2、也可参照国际城市规划计费方法或标准，由托付方和被托付方协商确定；（四）、本看法所提出的各项计费基于建设部颁布的城市规划编制方法及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制 定，假如托付方要求增加或削减内容、深度，计费标准应相应增 减；（五）、规划设计所需要的基础资料及地势图（含电子文件），应由托付方供应；如需要由规划设计单位承担调查收集基础欢迎下载精品学习资源资料，托付方应支付相应费用；（六）、规划设计单位应向托付方供应初步方案（含论证材 料） 15 套，规划文本 6 套，彩色图纸一套；如托付方要求增加份数，就应另行支付成本费；（七）、规划文本电子文件及版权归规划设计单位全部；如委托方要求规划设计

3、单位供应电子文件或版权，应支付相应费用；（八）、托付方应按进度分期支付城市规划设计费；在规划设计托付合同签定后 3 日内，支付规划设计费总额的20%作为定金； 规划设计方案确定后 3 日内，支付 40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用；（九）、本看法由中国城市规划协会负责说明；一、城市总体规划1小城市（ 20 以下）M）3.5包括县城2中等城市（ 20-50）3.03大城市（ 50-100）2.54特大城市（ 100 以上）2.0序号城市规模（万人）计费单价（万元/ 平方千备注注：1、本计费中的城市分类，依据城市规划法所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划

4、；2、表中人口规模以规划期末人口为准；3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积运算规划费；4、本计费不含单独编制的城镇体系规划；5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费6、城市总体规划计费基价为 35 万元；7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题讨论，应单独计费；计费为：特大城市 30 万元/ 每个，大城市 20 万元/ 每个，中等城市 15 万元/ 每个，欢迎下载精品学习资源小城市 10 万元/ 每个；8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%；9、总体规划调研和考察费用由双方商定，托付单位组织

5、的，费用由托付单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决；二、分区规划序号工程类别计费单价备注（万元/ 平方千 M）1新区3.02旧城区3.5注：1、城市建成区依据旧区计费，城市新区依据新区计费；2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，依据城市新区计费；3、分区规划设计计费基价为 15 万元；4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段20%，方案阶段 50%，成果制作阶段 30%；三、具体规划1、掌握性具体规划序号工程类别计费单价备注（元/ 公顷）1 城市新区、开发区25002 城市一般地段30003 城市重点地段3500注：1、表中计费单价不

6、含分图就，如增加分图就，计费单价分别增加500 元/公顷；2、如增加建筑形体方案示意，就计费单价分别增加2000 元/ 公顷；3、掌握性具体规划设计计费基价为10 万元；4、编制掌握性具体规划，各阶段工作量划分比例：（1）建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果阶段 30%；假如增加分图就，工作量划分比例为：现状调研阶段 25%，方案阶段 40%，成果制作阶段 35%；（ 2）新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 50%，成果制作 35%；假如增加分图就，工作量划分比例为：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段 40%；欢迎下载精品学习资源2、修建性具体规划欢迎下载精

7、品学习资源（1） 居住区（公顷）（元/ 公顷）132000023-1015000310-2012000420-3010000530-509000650 以上8000序号用地规模计费单价备注欢迎下载精品学习资源注：1、规划设计计费基价为 5 万元；2、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计，就建筑方案费用另计；3、托付单位假如要求制作成效图、模型等，就费用另计；4、规划总平面方案每增加一个，托付方应增加30%的规划费用；5、托付单位假如需要进行修建性总平面设计，就增加50%的规划费用；（2） 城市一般阶段（公顷）（元/ 公顷）132000023-1018000310-2015000420-30

8、12000530-5010000650 以上9000序号用地规模计费单价备注注：1、规划设计计费基价为 5 万元；2、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计，就建筑方案费用另计；3、托付单位假如要求制作成效图、模型等，就费用另计；4、托付单位假如需要进行修建性总平面设计，就增加50%的规划费用；（3） 城市重点地段、大型公建及四周地段序号工程类别计费单价备注（元/ 公顷）1城市重点地段16000欢迎下载精品学习资源2大型公建180003主要公建及四周地段18000注：1、规划设计计费基价为 6 万元；2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费；3、建筑单体为选型方案；如做建筑单体方案设计

9、，就按建筑方案费用另计；4、托付单位假如要求制作成效图、模型等，就费用另计；5、托付单位假如需要进行修建性总平面设计，就增加50%的规划费用；（4） 公园、游乐场及其它园林规划（公顷）（元/ 公顷）11-1012000210-209000320-308000430-507000550 以上6000序号用地面积计费单价备注注：1、规划设计计费基价为 5 万元；2、托付单位假如要求制作成效图、模型等，就费用另计；四、风景区规划欢迎下载精品学习资源（一）、风景区规划大纲序号规模（平方千 M）计费单价（元/ 平方千 M）备注欢迎下载精品学习资源1小于 505000250-10040003100-200

10、35004200-50025005500 以上1500注：1、规划设计计费基价为 15 万元；2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费；（二）、风景区总体规划序号规模计费单价备注欢迎下载精品学习资源（平方千 M）（万元/ 平方千 M） 1小于 101.6210-201.4320-501.2450-1001.05100 以上0.8注：1、规划设计计费基价为 15 万元；2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量；3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积运算；水面应按实际规划利用范畴运算；（三）、风景区具体规划（公顷）（万元/ 公顷）1小于 201.1220-501.0350-1000

11、.94100-2000.85200 以上0.6注：规划设计计费基价为15 万元；序号规模计费单价备注五、城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%收取；如与城市总体规划同时编制，就按城市总体规划设计费的30%计取；2、城市近期建设规划的规划费用小于20 万元时，就按 20 万元计费；六、城市体系规划欢迎下载精品学习资源序号规模（万人）计费单价备注（万元/ 万人）欢迎下载精品学习资源130-501.1欢迎下载精品学习资源250-601.0360-700.95470-800.9580-900.85690-1000.87100-2000.758200 以上0.7注：

12、1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准；2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费看法进行；3、在编制城镇体系规划中，假如需要进行相关专题讨论，应单独计费；计费为：省域和区域为 30 万元/ 每个，特大城市为 25 万元/ 每个，大城市为 20 万元/ 每个，中等城市为 15 万元/ 每个，小城市为 10 万元/ 每个；4、规划设计计费基价为 20 万元；七、环境景观规划1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校内规划等城市各类景观专项规划；2、环境景观规划相应工程类别规划计费的30%-40%收取规划设计费；3、景观规划设计具体规划，按公园、游乐场及其它园林具体规划计费单价

13、执行；4、景观规划设计计费基价为 8 万元；八、城市设计1、单独编制城市设计，其计费为：总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取；掌握性具体规划、修建性具体规划按其规划设计计费的50%-80%收取；2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规欢迎下载精品学习资源划设计计费的基础上，增加 30%-50%的规划设计费；九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划；2、计费按规划建设用地4 万元/ 平方千 M计取；3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划；4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积运算；5、规划设

14、计计费基价为15 万元；6、假如进行专题讨论，应单独计费，计费为5 万元/ 每个；十、城市单项专业规划专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、序城市规模计费单价备注电信、环卫、抗震、人防、环境爱护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划；号（万人）（万元 / 万人）1小城市（ 20 以上）1.02中等城市（ 20-50 ）1.0-0.83大城市（ 50-100）0.8-0.64特大城市（ 100 以上）以 60 万元为基数，每增加 10 万人增加5 万元注：1、专项规划深度为国家相关专业规划编制方法所规定的深度；2、规划设计计费基价为 15 万元；3、城市规模

15、为城市总体规划确定的人口规模；4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采纳插入法运算；5、托付单位对单项专业规划有特别要求时，应依据其规划深度和工作量增加情形，乘以 1.1-1.3的系数；6、专业规划依据本表计费，结合各专业的具体情形乘以如下专业系数：排水、防洪为 1.1 ；抗震、人防为 0.8 ；电力、电信、地下空间为0.9 ；排水、道路工程为 1.2 ；环境爱护为1.0 （如做生态环境爱护内容为1.5 ）；其它为欢迎下载精品学习资源1.0 ；7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以1.5 的系数；二、建筑设计收费标准（一）、住宅类收费1、按费率收费，为概算投资造价 2.03.0%收取；

16、2、按面积收费就分类如下：（上限为采暖地区）3、多层住宅 含六跃七跃层 ： 方案： 3 元/M22.55 元/M2 扩初： 712 元/M2施工图： 1625 元/M24、小高层住宅（八 十一层，含十一跃十二跃层） 4.5方案： 4.5 元/M23.58 元/M2欢迎下载精品学习资源（扩）初： 1016 元/M2施工图： 2232 元/M25、高层住宅（十二 三十层） 方案： 6 元/M2510 元/M2（扩）初： 1419 元/M2施工图： 3038 元/M26、超高层住宅（三十层以上） 方案： 8 元/M2 起（扩）初： 17 元/M2 起施工图： 38 元/M2 起7、别墅方案： 12

17、元/M2820 元/M2（扩）初： 2040 元/M2施工图： 4080 元/M2说明：1、上述取费中（扩）初和施工图均为全过程收费；2、上述取费已考虑肯定的体会套用率，3、通常按小区规模作如下调整：总建筑面积 5 万 M2，系数为 1.2；5 万 M2总建筑面积 20 万 M2， 系数为 1.0； 总建筑面积 20 万 M2， 系数为 0.95；4、单栋或数栋别墅的收费单独另定；5、上述费用未包含修建性具体规划设计收费；6、修建性具体规划设计收费标准按修建性具体规划设计收费执行；7、上述费用未包含总图费用；欢迎下载精品学习资源8、室外总体造价通常为建安总造价的5%10%；9、总图费用通常取室

18、外总体造价的2%3%；10、地下室及人防：1） 一般地下室设计取费按35 元/M2 ；2） 人防地下室设计取费按45 元/M2 ；11、独立地下车库，设计取费： 3545 元/M2 ；（二 ）、训练类建筑 （上限为采暖地区） ：1、中学校建筑1）教案楼及行政楼：方案： 8 元/M279 元/M2（扩）初： 1622 元/M2 施工图： 3545 元/M2 2）综合试验楼：方案： 10 元/M2912 元/M2（扩）初： 2232 元/M2施工图： 4565 元/M23） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%；或： 方案： 12 元/M21014 元/M2（扩）初： 2435 元/M2施工

19、图： 5070 元/M22、高等院校建筑： 1） 老师及同学公寓： 方案： 5 元/M246 元/M2（扩）初： 1015 元/M2 施工图： 2030 元/M2 2）教案楼及行政楼：方案： 11 元/M2 1012 元/M2欢迎下载精品学习资源（扩）初： 2430 元/M2 施工图： 5060 元/M2 ； 7）综合试验楼：方案： 12 元/M2 1115 元/M2（扩）初： 2636 元/M2施工图： 5575 元/M2 ； 8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%；或： 方案： 13 元/M2 1216 元/M2（扩）初： 2840 元/M2施工图： 6080 元/M2 ；（三）、

20、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1、多层：按概算投资造价2.5%起，或： 方案： 10 元/M2 812 元/M2（扩）初： 1830 元/M2施工图： 4060 元/M2 ； 2，高层：按概算投资造价2.5%起，或： 方案： 15 元/M2 1220 元/M2（扩）初： 2545元/M2施工图： 5585 元/M2 ；（四）、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价 2.5%起，或：方案： 15 元/M2 1230 元/M2（扩）初： 2555 元/M2施工图： 60110 元/M2 ；欢迎下载精品学习资源（五）、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

21、 按概算投资造价 2.5%起，或：方案： 18 元/M2 1235 元/M2（扩）初： 2870 元/M2施工图： 60140 元/M2 ；（六）、大型商场、物流中心（依据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价 2.5%起，或：方案： 15 元/M2 1018 元/M2（扩）初： 2440 元/M2施工图： 5080 元/M2 ；（七）、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价 2.5%起，（依据设计要求难易程度取确定）；方案： 16 元/M2 1420 元/M2（扩）初： 3545 元/M2施工图： 7090 元/M2 ；（八）、医院：（依据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价 2.5%起，或：方案： 15 元/M21418 元/M2（扩）初： 3545 元/M2施工图： 7090 元/M2 ；（九）、厂房：（依据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价 2%起；或：欢迎下载精品学习资源方案： 3 元/M22.45 元/M2（扩）初： 612 元/M2施工图： 1225 元/M2 ；说明：1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费；2、上述费用未包含修建性具体规划设计收费，修建性具体规划设计收费标准按修建性具体规划设计收费执行；上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%10%，总图费用通常取室外总体造价的2%3%；欢迎下载