2022年如何做好公积金管理工作之我见.docx

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1、精品学习资源公积金常用问题说明住房公积金做为一种单位及其职工长期缴存的住房储金，正被我们渐渐的熟悉和应用，这是我国的住房制度从实物安排转向货币化安排，建立新型城镇住房制度的重要举 措；做为基层缴存单位，如何做好公积金的治理工作尤为重要，现就我单位的运行模式浅析如下；一、 基数的测定公积金缴存基数，是缴存中最为重要和基础的环节，如何测定它的基数是关系到每位职工切身利益的大事，依据临 矿总字 200618号文件关于调整住房公积金缴存标准的通知的有关要求，自2006 年 7 月 1 日起，职工住房公积缴存基数由原先的 25 元/ 月，调整为上年平均工资月均应发合计 的 10%为新基数， 以后每年随工

2、资基数变化相应调整， 并在每年 7 月份之前，将新基数上报集团公司审批、执行；上、下限基数以全省平均工资为基准；其详细公式为：职工个人月缴存额 =职工上年度月平均工资10%企业为职工缴存额 =职工上年度月平均工资10%月平均工资采纳收尾法运算到元；二、 代扣代缴的程序公积金的缴存分为两个部分，个人部分从职工工资表中欢迎下载精品学习资源按月代扣、代缴，并充减个人所得税扣税基数；企业部分依据个人扣缴情形，一并上缴集团公司总务处，由集团公司总务处缴存到临沂市地方帐户；三、 公积金贷款一借款人申请住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1、 连续足额缴存住房公积金6 个月以上，或提取公积金后又连续缴存 6

3、 个月以上，并且申请贷款时欠缴住房公积金不超过 3 个月；2、 购买一般住房不含商住两用房；3、 有稳固的收入来源，信用良好，具备归仍贷款本息的才能，按时履行仍款义务；4、 能够供应公积金中心认可的抵押、质押或担保，以及符合公积金中心规定的其他条件；二贷款时需供应和填写的材料1、房产治理部门已备案的商品房预售合同及预交 房价总额 20%以上的首付款单据复印件一式二份，并供应原件核对；2、借款人夫妻双方的身份证，户口簿或结婚证复印件一式二份，并供应原件核对；未婚或单身的需供应证明原件及复印件各一份；欢迎下载精品学习资源3、借款人填写的 临沂市住房公积金贷款申请表一式二份；4、借款人夫妻双方单位出

4、具的收入证明一式二份；5、借款人采纳缴存公积金的职工作担保时，供应担保人签字的住房公积金贷款担保承诺书及担保人身份证复印件一式二份；6、借款人采纳担保公司作担保时，供应担保公司出具的住房公积金贷款担保承诺书原件一式二份；7、如该套住房已办理银行按揭达不到房价总额70%部分，仍需要办理公积金贷款的，须用现有住房作抵押，并由房地产评估机构出具评估证明书原件一式二份；8、公积金中心要求供应的其他材料公积金支取条件提供的材料四、公积金的支取条件及其相关材料一职工有以下情形之一，并能按规定供应合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的储备余额：1、购买、建造、翻建、大修具有全部权的自住住房的；

5、2、离休、退休的；3、完全丢失劳动才能或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；欢迎下载精品学习资源4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的；5、归仍购买自住住房贷款本息的； 但必需未给其他职工担保的6、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；7、职工死亡或被宣告死亡的；8、正在享受城镇居民最低生活保证或特困救助待遇的；9、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；10、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大损害事故导致家庭生活艰巨的；11、因自然灾难或其他突发大事造成家庭生活严峻困难的；二 提取住房公积金应提交哪些证明材料？职工申请提取住房公积金时应当供应本人身份证及复印件，并依据以下不怜悯形分别供

6、应证明材料：1、购买预售商品房含经济适用房的，供应已备案的商品房预售合同及首付款收据；购买二手房的，供应房地产买卖契约及契税完税证；购买拆迁仍建房的， 供应市房产治理部门印制的拆迁仍建协议书及交房款收据；2、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应供应建设行政主管部门或房产治理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工欢迎下载精品学习资源合同，工程预算或决算及原房屋全部权证 ；3、离休、退休的，应供应人事、劳动部门核发的离退休证；不能供应离退休证的，应供应人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；4、完全丢失劳动才能或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应

7、供应与原单位终止劳动关系证明、市县劳动才能鉴定委员会出具的劳动才能鉴定结论或医院证明；5、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明；6、归仍住房贷款的，应供应贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明；其中，归仍商业性住房贷款的， 仍应供应借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合 同；7、支付房租的，应供应房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；8、职工死亡或者被宣告死亡的，应供应死亡或者被宣告死亡的证明；属于亡者法定继承人的，应供应继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应供应继承人或

8、受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；9、享受城镇最低生活保证的，应供应城市居民最低欢迎下载精品学习资源生活保证证或劳动、工会等部门供应的其他有效证明；10、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应供应与单位解除劳动关系证明或失业证；11、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大损害事故导致生活艰巨的，应供应二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票；非职工本人患病的，仍应供应婚姻证明或者亲属关系证明；12、因自然灾难或其他突发大事造成家庭生活严峻困难 的，应供应县区以上人民政府有关部门出具的突发大事 证明、大额支出费用单据， 职工及家庭其他成员的收入证明；13 、职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除具备上述相应证明外，仍应供应配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件；欢迎下载