地下室设计标准.doc
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1、. .地下室设计标准规划阶段1 总图位置区域及规模1.1 原那么上地下室建筑面积尽量少做,以节约本钱。1.2 与开发部及规划局确定总停车位数及地面、地下停车位数。地下车库面积按35-38平方米每个车位。1.3 地下室车位数取值实际现状停车数郊区大盘车位数=总户数X70%(入住率)X70%车辆保有率市中心豪宅盘车位数=总户数X80%(入住率)X120%车辆保有率要求中其他剩余车辆在地面停放,验收后改为园林。1.4 一期开盘的楼栋尽量不布置地下室,以加快开盘周期。1.5 宜尽量避开地面荷载较大的区域如大型园林造景区、水体等,如假设不可防止那么需采取技术方法处理。1.6 注意管线穿插位的标高处理。1
2、.7与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。1.8 绘制区内车辆流线图,防止穿插。2 平面布置及做法2.1 地下室出入口设置2.1.1 与物业公司确认车辆管理流线。 绘制车辆流线图,防止穿插。2.1.2住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内,不宜直接对外设置,以减少物业管理人员的配备。2.1.3车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符防止穿插。 车辆入口处应留有一定的缓冲空间。 车辆出口那么尽量靠近小区车辆出入口。2.1.4 尽量布置在山墙面,连通小区内的主要车辆环路,与主要步行区分开。2.1.5 出入口数量2.1.5.1 1100辆地下车库可只设一条双车道。2.1.5.2 1012
3、00辆地下车库设二条单车道坡道。2.1.5.3 201500辆地下车库设二条双车道坡道。2.1.5.4 501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道。2.1.5.5 2000辆以上地下车库设四条双车道坡道。2.1.6 200辆以上尽量采用双进双出管理,防止车辆穿插。2.2 覆土2.2.1 建议构造按1.0m覆土取值。2.2.2 局部营造景观地形时,应用轻质泡沫填充,以减轻构造荷载。2.2.3特大型乔木种植宜采用树池满足局部覆土要求,并进展局部构造加固计算或设在柱位处。2.2.4 管线综合局部可提高覆土深度。地下室设计标准方案及施工图阶段1 总图位置区域及规模1.1 审核规划批文确认地下室建筑
4、面积,人防面积及退红线距离。1.2审核规划批文确认地下室停车数。1.3与物业部确认物业管理用房面积及位置区域及出入口。1.4 总图位置区域与地质构造情况是否相符合。宜尽量避开地面荷载较大的区域如大型园林造景区、水体等,如假设不可防止那么需采取技术方法处理。1.5 与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。1.6审核是否会严重影响地面综合管线布置。2 平面布置及做法2.1车库2.1.1 住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内,不宜直接对外设置,以减少物业管理人员的配备。2.1.2 车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符防止穿插。 车辆入口处应留有一定的缓冲空间。 车辆出口那么尽量靠近小
5、区车辆出入口。2.1.3 车库出入口车道上空管线不应高于6m,如?6m那么应设维修桥架。 出入口车道上照明灯安装于侧墙上,高度约3m。2.1.4坡道数量2.1.4.1 1100辆地下车库可只设一条双车道。2.1.4.2 101200辆地下车库设二条单车道坡道。2.1.4.3 201500辆地下车库设二条双车道坡道。2.1.4.4 501-2000辆以上地下车库设三条双车道坡道。2.1.4.5 2000辆以上地下车库设四条双车道坡道。2.1.5 坡道坡度2.1.5.1 直坡道起始段缓坡坡度宜为7,长度3.6m,中段坡度15.2.1.5.2 弧线坡道起始段应采用竖曲线半径不小于22m的缓坡连接,中
6、段坡度12.弧段坡道横向找坡5.2.1.5.3 坡道起点处应设挡水带,坡度10%高度100宽度1000。2.1.6坡道宽度2.1.6.1 无人管理的双进双出直线双车道坡道净宽宜为7.0m2.1.6.2 无人管理的一进一出直线双车道坡道净宽宜为7.0m 其中有0.15m宽中间分隔带。2.1.6.3 有人管理的双进双出直线双车道坡道净宽宜为7.0m其中有1.0m宽门岗,在靠车行方向的左边。2.1.6.4 有人管理的一进一出直线双车道坡道净宽宜为7.6m其中有1.0m宽门岗,在中间设置。2.1.6.5 直线单车道坡道净宽宜为5.0m。2.1.7 车辆布置宜采用垂直式停车。 通车道最小宽度为5.5m,
7、停车位最小宽度2.4m, 停车位最小深度5.3m。2.1.8车库经济柱跨为7.8m8.1m=7.2m+柱宽。2.1.9分隔防火单元的防火卷帘门高度不应 2.4m,宽度为5.5m。经常开启的防火卷帘门宜采用轻质产品。2.1.10 当车库内设有采光天井时,天井位应找坡,设置地漏就近接入集水井。 天井四周应设置150高挡水。 户外楼梯墙体局部饰面应采用外墙面砖,踏面应采用防滑地砖,并在梯底设置地漏。2.1.11私家车库内宜设直通室内的门。2.2设备用房2.2.1 设备用房宜集中布置便于管理,并设有独立的出入口。2.2.2 设备噪音、震动及气体排放应尽可能防止影响住宅。 发电机房、泵房设计除“应选择低
8、噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施外,还应注意:a. 应在满足国家防火及泵房设计规X的前提下,尽量少设置门窗。b. 门应为隔声门,窗应为隔声窗。c. 墙应设吸音墙面。d. 应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。2.2.3 设备用房开启窗扇内侧应设置10X10网眼的防虫网。2.2.4发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的挡鼠板。2.2.5 水泵房及水池2.2.5.1 多层及小高层工程可结合开发周期,每期设集中泵房。集中泵房应结合社区配套公建单独设置,并应尽量防止设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置:a.社区配套“会所、停车楼等配套公建地下室。b.室外游泳
9、池下部。c.商住楼下地下车库。d.社区配套商业地下室(注:设在商业地下室时,应注意商业土地使用性质和年限,如果商业为独立拍卖所得,土地性质为商业用地,供居住使用的泵房等设备用房那么不应设在商业地下室内,否那么会引发投诉等纠纷)。2.2.5.2高层工程泵房宜结合地下车库设置,水泵房及水池荷载较大宜布置在最低一层。应防止泵房顶棚直接与住宅地面相邻。即如泵房设在地下一层时,那么不应在首层泵房上部设置住宅。2.2.5.3消防水泵房应有直通室外的平安出口。2.2.5.4 水泵房梁底预留600洞口安装轴流风机。2.2.5.5水泵房内应设置排水找坡坡向集水井。2.2.5.6控制电柜带电位置宜离地500位置安
10、装。2.2.5.7 靠近水泵房及发电机房旁应设置动力部办公室、仓库各30平方米和动力部维修工场20平方米。2.2.5.8 水池:生活水池建议在平面上分为两格,在邻泵房一侧的外壁上设连通管和阀门(清洗水池时不必中断供水)。水池内壁满贴瓷片。检修孔和爬梯设在水泵房内,浮球阀设在靠检修孔处,检修孔盖板用不锈钢,检修梯用不锈钢制做。2.2.6发电机房及专变房2.2.6.1电房不应毗邻水池、水泵房,上部不宜设有有水的房间,如必须那么需特殊处理。2.2.6.2专变房梁底预留600洞口安装轴流风机,注意防止通风短路的情况。2.2.6.3 发电烟囱应贴临塔楼核心筒。2.2.6.4 电设备用房应设门槛100宽2
11、00高C15素混凝土。2.2.7风机房2.2.7.1风机房墙体宜加隔音棉。2.2.7.2 风机房进出风管处应核算净高。2.2.7.3 出风口布置原那么2.2.7.3.1 出风口在住宅架空层时风口应贴梁底设置。2.2.7.3.2出风口在别墅区及落地户型时宜尽量避开私家花园和住户墙体设置。2.2.7.3.3出风口在园林区时风口应离地300设置并以绿化遮挡。2.3住户电梯厅2.3.1 宜采用封闭电梯厅,规模不宜小于标准层。2.3.2 流线应顺畅清晰,空间完整。2.3.3从车库往电梯厅的通道上高差门槛高与内外高差之和不宜大于150,否那么应有设计处理。2.3.4 电梯厅入口位置应明显,在入口墙面或柱面
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