2022年婚姻法解释三.docx

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1、精品学习资源最高法：婚后一方父母出资购房属个人财产 导读 最高法今日公布婚姻法最新司法说明，首次明确婚前贷款购买不动产归产权登记方全部， 婚后父母为子女购房属个人财产， 同时取消婚外同居商定补偿条文；中新网 8 月 12 日电 最高人民法院 12 日召开新闻发布会，通报适用最高人民法院关于适用假设干问题的说明 三 有关情形；说明明确婚后一方父母出资为子女购买不动产 且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；据悉，婚姻法司法说明 三13 日起正式实施；重点对结婚登记瑕疵的救济手段，亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果， 父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做

2、出明确规定；说明明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；说明称，作为出资人的男方父母或女方父母均表示， 他们担忧因子女离婚而导致家庭财产流失；在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄， 一般也不会与子女签署书面协议，假如离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违反了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益；所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的， 视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理， 多数人在反馈的看法中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决；说明指出， 由双方父母出

3、资购买不动产， 产权登记在一方子女名下的， 依据双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情形； 婚姻法说明 三 第七条规定从我国的实际动身， 将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来， 可以使父母出资购房真实意图的判定依据更为客观， 便于司法认定及统一裁量尺度， 也有利于均衡爱护婚姻双方及其父母的权益； 完取消婚外同居商定补偿条文今日公布的婚姻法司法说明三共19 条，明天开头正式实施；征求看法稿原先是 21 条，也就是正式发布的司法说明比原先少了两条；缺少的两条正是原先在征求看法过程中饱受社会争议的；比方征求看法稿中其次条关于“有配偶者与他人同居，为解除同居关系商定财产性补偿”的问题的条文被取

4、消； 为什么取消这一条？最高法院民一庭庭长杜万华说，由于婚外同居这种现象比较复杂， 在具体实践中难以以司法说明相关的条文来一一对应， 不规定不等于不正视； 他指出， 基层法院在审理相关案件的时候，以后要坚持爱护社会主义道德风气和气良风俗，爱护婚姻家庭稳固， 爱护妇女儿童的合法权益和当事人的合法权益， 这是一个基本的原就； 他们将通过案例指导的方式来解决这个问题；欢迎下载精品学习资源同时仍取消了关于夫妻之间离婚的时候一方要证明举债是为了夫妻共同生活的条款；【 具体】附：最高法最新婚姻法司法说明包括六个方面这部司法说明共有 19 个条文，涉及的内容非常丰富，其重点内容包括以下六个方面：一首次明确以

5、结婚登记程序存在瑕疵为由主见撤销结婚登记应提起行政复议或行政诉讼；二明确规定亲子关系诉讼中一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主见成立的法律后果；三首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产；四 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；五首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方全部；六明确规定当事人协议离婚未成就事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效；【 具体内容 】最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法假设干问题的说明 三 2021 年 7 月 4 日最高人民法院审判委员会第 1525 次会议通过

6、法释 202118 号为正确审理婚姻家庭纠纷案件，依据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国民事诉讼法 等相关法律规定， 对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下说明：第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请；当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主见撤销结婚登记的， 告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼；其次条 夫妻一方向人民法院起诉恳求确认亲子关系不存在，并已供应必要证据予以证明， 另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的， 人民法院可以推定恳求确认亲子关系不存在一方的主见成立；欢迎下载精品学习资源当事人一方起诉恳求确认亲子关系，

7、 并供应必要证据予以证明， 另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的， 人民法院可以推定恳求确认亲子关系一方的主见成立；第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女恳求支付抚养费的，人民法院应予支持；第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方恳求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有以下重大理由且不损害债权人利益的除外： 一 一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严峻损害夫妻共同财产利益行为的； 二 一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治， 另一方不同意支付相关医疗费用的；第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自

8、然增值外，应认定为夫妻共同财产；第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人商定将一方全部的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方恳求判令连续履行的， 人民法院可以依据合同法第一百八十六条的规定处理；第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可依据婚姻法第十八条第 三 项的规定，视为只对自己子女一方的赠与， 该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产， 产权登记在一方子女名下的， 该不动产可认定为双方依据各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有商定的除外；第八条 无民事行为才能人的配偶有虐待、抛弃等严峻损害无民事行为才能一方

9、的人身权益或者财产权益行为 , 其他有监护资格的人可以依照特殊程序要求变更监护关系； 变更后的监护人代理无民事行为才能一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理；第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵害其生育权为由恳求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷， 致使感情确已破裂， 一方恳求离婚的， 人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第 五 项的规定处理；第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产仍贷， 不动产登记于首付款支付方名下的， 离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方

10、， 尚未归仍的贷款为产权登记一方的个人债务； 双方婚后共同仍贷支付的款项及其欢迎下载精品学习资源相对应财产增值部分， 离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原就，由产权登记一方对另一方进行补偿；第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋， 第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， 另一方主见追回该房屋的， 人民法院不予支持；夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方缺失，离婚时另一方恳求赔偿缺失的，人民法院应予支持；第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参与房改的房屋， 产权登记在一方父母名下， 离婚时另一方主见依据夫妻共同财产对该房屋进行分割的，

11、 人民法院不予支持； 购买该房屋时的出资， 可以作为债权处理；第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方恳求依据夫妻共同财产分割养老保险金的， 人民法院不予支持； 婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费， 离婚时一方主见将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持；第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议， 假如双方协议离婚未成， 一方在离婚诉讼中反悔的， 人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并依据实际情形依法对夫妻共同财产进行分割；第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产

12、， 在继承人之间尚未实际分割， 起诉离婚时另一方恳求分割的， 人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉；第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的， 应视为双方商定处分夫妻共同财产的行为， 离婚时可依据借款协议的商定处理；第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿恳求的，人民法院不予支持；第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉恳求分割的， 经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割；第十九条 本说明施行后，最高人民法院此前作出的相关

13、司法说明与本说明相抵触的，以本说明为准；欢迎下载精品学习资源房产加名按房价一半征契税100 万房产纳税 1.5 万转发到微博 0核心提示：税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100 万元的房产，要加个名，要缴契税1.5 万元；2021-08-22 09:30:48来源:新华网 广州有 0 人参与看新闻资料图片“谁首付，离婚后房子归谁 ”，婚姻法说明三 以下简称 “说明三 ”一出台， 有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮； 日前，记者走访泉州市房地产治理部门得悉， 目前尚无因说明三出台后，要求在房产证上添名的案例，但询问的人数不少；那加个名要不要交

14、税，税务部门表示， “婚前房产契税税率 3%，计税价格为评估价格的一半 ”，也就是说一套评估价为 100 万元的房产，要加个名，要缴契税 1.5 万元；房产加名：仍没人来办问的倒不少欢迎下载精品学习资源说明三一出台，王先生与妻子平常鲜有涉及房产话题，这几日却成了他们谈论最多的内容之一；王先生是泉州市区某单位的职工，毕业多年，早先炒房，后又炒股正赶上 2006 年和 2007年中国股市高涨，他很是赚了一笔，由此置办了一些房产；几年前，王先生和小岚化名结婚；但这些房产系王先生婚前所买，所以产权登记的都是他的名字；说明三出台后，小岚多了一层担忧；她担忧，万一以后感情发生裂痕了，自己岂不是不能分割丈夫

15、的财产了？越想越愁，小岚于是要求丈夫在其中一套房产上加上自己的名字；王先生说，这套房子位于市区某小区，面积125 平方米，市价100 万元左右；昨日记者走访泉州市房地产治理部门得悉，说明三实施后，尚未有夫妻一方要增加名字的案例，但前来询问的人不少；早报法律询问热线同样也接到了不少读者的类似询问；房管部门：双方带证件申办签写同意加名声明那么，在已有的产权证上加名字，需要什么手续呢？记者到泉州市房地产治理部门采访，房屋产权登记处一名工作人员介绍，王先生的情况属于 “夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名 ”，因此夫妻双方须到泉州市行政服务中心办理申请手续；办手续时不仅要携带身份证、结婚证、房产证，

16、 而且产权人要到现场依据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印；税务部门：按房价一半征契税百万房产交税 1.5 万夫妻一方，要求在另外一方的产权证加个名字，是否免税？税务部门明确表示：仍是要征税；泉州市行政服务中心地税征收窗口的工作人员介绍，加名登记需要缴纳肯定的税收， 具体的计税方式为 “婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”；以王先生为例，假设他的房子经评估后价格为每平方米8000 元，王先生家房子的面积为 125 平方米，那么要把小岚的名字加进产权证，需要缴纳8000 元/平方米 2125 平方米 3%=15000 元；法律人士：同意加名视为赠与产权变共有加名，不仅要征契税，仍会产生一系列的法律后果；泉州市中级人民法院一名资深法官介绍，婚前房子进行加名登记后，该房子将由一方 婚前个人财产变为夫妻共同财产；加名以后假如双方离婚，那么该房子将以夫妻共同财产欢迎下载精品学习资源进行财产分割；假设一方的房子是按揭的，就加名时须先获得第一手的产权证，然后一方以赠与或转让等为理由与另一方先签订协议，履行必要的法律程序才可加名；假设一方的房子已办理了产权证，就双方直接签协议同意加名，再到房产登记中心办理手续就可使房子成为共同财产；东南早报欢迎下载