2022年小区第二届业委会度工作总结及下度工作计划 .docx

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1、小区其次届业委会年度工作总结及下年度工作方案小区其次届业委会年度工作总结及下年度工作方案提要： 业务会顾问、 楼道联络员、 热心业主、 小区党委及党员、业委会成员舍弃个人休息时间,不收任何酬劳,无私为小区奉献力气 房地产 E 网小区其次届业委会年度工作总结及下年度工作方案（业委会 20 年第 11 号公告） 敬重的各位业主 ,大家好：小区其次届业委会从20* 年 7 月成立以来,已经一年, 根据小区议事规章,召开20XX 年度业主大会,对业委会上年度工作赐予总结,将下年度主要工作方案给大家赐予汇报,详细如下：一、业委会 20* 年 7 月20XX 年 6 月年度工作总结小区其次届业委会从 20

2、* 年 7 月成立以来, 在热心业主, 特别是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热忱参加和支持下,在公开、民主、和谐的工作理念指导下,使小区的面貌在这一年中发生了根本的转变,从 20* 年负面新闻曝光率最高的楼盘,初步成为一个和谐、宜居的小区；业务会顾问、 楼道联络员、 热心业主、 小区党委及党员、业委会成员舍弃个人休息时间,不收任何酬劳,无私为小区奉献力气；通过公示、收集整理业主对小区建设的看法、建议,全年召开各种会议、看法征求会、争论会40 多次,促进小区各项建设工作的顺当开展；业务会不断总结体会,通过多方比价、热心业主参加监督等的方式使小区各项建设做到公开、透亮、高效、节省；现将主要开

3、展的工作总结如下：1） 清理欠费,结清电费、水费,保证小区正常运行, 保护全体业主根本利益2） 选聘物业及帮助物业交接,防止小区显现无序和混乱3） 垃圾清理及设施、设备修理复原a) 卫生死角清理、垃圾清运b) 化粪池、排污井清理c) 支付电梯公司保护保养费用,使故障电梯复原运行d) 消防报警系统修理、复原e) 加压水泵、排污泵修复f小区路灯等复原g灭火器干粉更换 4）合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨5）小区改造：a) 小区封闭式治理方案形成及设施、设备的构成和落实b) 绿化改造c) 增加健身设施,健身场地铺设塑胶d) 设置晾衣架e) 争取社区支持场地,建立业主之家,解决业主消遣、休闲、就餐的

4、问题f) 小区 38 台电梯易损配件、 润滑机油、 显示屏更换等保养工作开展（小区电梯大修已经终止,昨天验收时发觉仍有一些小问题,正在监督其立刻整改）6）监督、督促zz 物业工作a) 对违章、违建要求、督促物业赐予清理、整治b) 监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算7）小区活动a) 与 zz 物业、开发商共同组织迎春联谊会b) 组织小区业主到山里人家郊游c) 组织小区业主临安天目山一日游8）其它：a) 聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问,监督小区各项设施的修理、保护和保养,监督各项改造工作的质量和实施b) 聘请业委会会计,治理小区各项账目c) 不定期组织热心业主检查、监督zz

5、 物业各项工作d) 与开发商沟通,争取地下车位的出租e) 发动热心业主形成业委会联络处值班制度,帮助业主处理与物业等业主关怀事宜f) 儿童入园、入学相关工作的社区沟通、和谐g) 会所功能复原的争取h) 积极开源：争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入二、下一年度工作方案1）小区改造：a) 电梯增加监控及小区原有监控设备修复b) 小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统并修复达标c) 增加广场园区桌椅,尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多些休息设施d) 与开发商协商争取早日复原会所功能e) 小区其它设施设备的修复、复原 2）组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促 zz 物业工作3） 处理涉及业主切实利益的小区事务4） 与 AA 社区、 zz 物业联手,组织丰富多彩小区节日活动再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志,特别是热心业主XX 先生、周老师、 XX 女士 ., 以及 AA 社区领导、小区党委的支持和帮忙,是他们的无私奉献和对小区工作的热心参加和帮忙,使我们的小区变得更加和谐、宜居,我们小区的明天肯定会更好；*小区其次届业主委员会20XX 年* 月*日抄送： AA 社区、 zz 物业天寓服务处