2022年安塞县马家沟住宅小区工程监理实施细则.docx

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1、个人资料整理仅限学习使用监 理 实 施 细 就一、工程工程简况1.1 工程地址 : 安塞县马家沟村1.2 工程组成、规模安塞县马家沟住宅小区 3、4楼， 建筑面积为 6924平方M ，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨一卫，标准层高3.0M，顶层层高 3.3M，建筑物高度 20.7M，室内外高差为 -0.990；抗震设防烈度为六度；外墙饰面：水泥砂浆抹灰，刷丙烯酸外墙涂料；内墙饰面：卫、厨采纳 200300瓷片，其它为乳胶漆墙面；楼地面：厕所、厨房为陶瓷铺地砖；其它楼地面为毛地面，楼梯地面为水泥压光；顶面：水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆涂料；屋面：全部为不上人屋面；钢筋混凝土基

2、层坡屋面；地基处理 ：钢筋混凝土灌注井桩，井桩深度平均在-12.mM基础形式 ：基础采纳基础梁；砌体材料 ：0.00以下，用 MU10 一般机制粘土砖， M10水泥沙浆砌筑， 0.00以上采纳 MU10承重多孔砖 ，一至四层 M10混合砂浆砌筑，五至顶层 M7.5混合砂浆；结构 ： 受力钢筋主筋爱护层厚度：基础为40，梁为 30，柱为 25；板15；板：卧房板选用陕 02G09预制板），部分板为砼现浇板，砼强度等级：井桩为C20，其余为 C25； 编制依据已批准的监理规划 与专业工程相关的标准设计文件 技术资料 施工设计质量掌握的内容1 督促承建单位监理工程工程质量保证体系，承建单位是工程详细

3、实施者，在工程开工前要求承建单位依据工程特点和质量要求，建立质量保证体系，有明确的质量治理目标和质量治理职责，以及完善的质量治理程序和方法；2 为了把握工程情形，取得良好的监理工作成效，监理人员要充分熟识图纸，并对施工图进行审核， 发觉问题准时向设计单位建议；同时，参与设计技术交底与图纸会审会；12 / 133 在施工前预备阶段，要事先做好各工序工种的质量掌握，检查各工序工种的协作情形及相应的技术措施；审查承建单位编制的施工设计和技术措施，挑选正确施工方案；督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实，参与分项工程技术交底会，对掌握桩和水准点进行复核；4 严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成

4、品和半成品的质量，严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程；5 加强工序掌握，对关键部位关键工序实行重点监控，进行中间检查和技术复核；6 督促和检查承建单位严格依据施工规范、验收标准和设计图纸进行施工；7 准时对各分项分布工程进行检查验收，对符合标准规定的工程进行签认，不合格工程令承建单位返工直至合格，必要时发出停工指令；8 检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证，甚至按规范和操作规程进行抽查考核； 施工工艺过程的质量掌握1定位放线和竖向掌握；定位放线必需严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核，轴线和竖向偏差必需每层复核，每 2 3 层用外控和内控法 用天顶法）复核竖向偏

5、差；2对基础、砌体、模板、层高、砂浆协作比，墙身轴线，预留孔位置等要严格掌握检查和复核；3对基槽的地质情形必需严格按设计要求进行检查，基础回填土按规范要求；4对 0.00 以下的基础施工，隐藏前必需进行隐藏检查验收；5 现浇钢筋混凝土构配件，检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土协作比、混凝土浇筑和混凝土养护；6 检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种；7 施工单位设置沉降观测点，实行中间抽查和结构完成对观测点进行实测复核，并做好沉降观测记录， 沉降观测点的设置和测量按设计和规范JGJ/T8-97 进行；8 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝

6、土、砂浆全部试块，均实行由建设单位和监理见证取样、送样制度，其中重点是影响结构及使用功能的原材料水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等）；9 对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收，严格工程竣工的初验工作，对建筑进行综合检查，包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求，检查不合格的通知承建单位返修直至合格，然后申报质监站进行验收；10 现场拌和混凝土、砂浆，其原材料砂、石、水泥和水必需经过严格计量，砂、石必需车车过磅； 分项、分部工程监理实施细就. 地基与基础工程监理实施细就1 土方开挖前在施工区域内设置暂时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜 结合永

7、久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石， 作简易泥结碎石路面；2 采纳机械开挖基坑 槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理；3 地基开挖后不应长期曝露，应准时组织基槽验收，进行下道工序施工；4 混凝土应一次连续浇灌完成，不宜留施工缝，必需留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施；5 基础表面应掩盖和洒水养护，并防止浸泡地基；5.1 砌砖工程监理实施细就1 砌砖工程施工与操作应按 GB50203-98规范进行施工；2 进场砖材必需有出厂合格证，应达到图纸规定的强度等级标准才能使用；3 砖头使用必需

8、隔夜浇水，砖四周浇水深度15mm；4 砂浆级配每天复核，试块指定专人制作；拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定；5 砖墙砌筑和冬季施工，必需符合规范第四章和第六章有关条款；6 砌墙必需每皮甩麻线，做到三皮一吊、五皮一挂，准确砌体垂直，表面平整，灰缝饱满匀称及水平灰缝垂直；7 混合结构内外墙在每个楼层 1.4m 砌筑高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必需留置的暂时间断处，应砌成斜槎；必需留阳槎时，按抗震要求设拉结钢筋；8 构造柱与墙体连接处应沿墙高每 500mm设 2.6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末断应有 90o 弯钩；5.3 钢筋混凝土工程监理实施细就1 钢

9、筋混凝土工程必需按 GB50204-92和 JGJ18-96 规范进行操作施工；2 模板安装质量掌握：抄平放线、立面垂直、截面精确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑坚固，符合规范；3 钢筋绑扎质量掌握：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、爱护层垫块符合规范；防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏；特殊留意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确；4 混凝土浇筑质量掌握：对原材料质量、施工缝、协作比、搅拌运输包括浇灌混凝土下料高度）、振捣、养护、拆模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量标准，重点掌握现浇基混

10、凝土、现浇梁柱，混凝土墙板等部位进行协作比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作和见证治理；5 加强冬期对混凝土施工的监控，特殊留意防冻剂的渗量，混凝土的保温措施，并严控拆模时间；5.4 预拌商品）混凝土的监理实施细就1 审查预拌 商品）混凝土生产企业的预拌商品）混凝土生产企业资质证书、搅拌站生产准用证和上海市预拌 商品）混凝土质量监督证书复印件；2 审查预拌 商品）混凝土供应商的混凝土协作比报告；3 润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料；4 混凝土泵送应连续进行，如必需中断时，其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所答应的连续时间，且不得超过混凝土的初凝时间；5 依据规范

11、要求，对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证；6 预拌商品）混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行；5.5 装饰工程监理实施细就1 装饰工程，屋面工程和楼地面工程，严格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工；2 墙面、屋面、楼地面必需严堵洞孔、基层洁净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽匀称，无空鼓起皮；特殊是外墙洞孔，必需2/3 用砖，外 1/3 用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏；粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍，屋面油毡铺粘 必需每层经监理验收；3 门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，留意安装细部构造；铝合金门

12、窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠，缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满意施工验收标准要求；5.6 给排水工程监理实施细就给排水工程的施工和施工监理应依据国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准和上海市建设工程质量监督总站 2000 年 10 月组织编写的建筑工程质量监督要点上海科学技术文献出版社 2000 年 10 月第一版）的要求进行；1主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求序号 名称 技术要求需要检查的内容和质量检验掌握指标1 给水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002.1-88GB1002.2-88检查产品合格证、准用证，卫生许可证检查产品外观质量、管材与管材颜色一样，

13、无色泽不均及分解变色线内外壁光滑平整检查 管材和管件上标明的生产厂名称，规格等检查管壁厚度，耐压1.0Mpa 规格的应符合以下要求管径 mm 202540506580壁厚 mm 1.91.91.92.43.04.02 硬质 PVC塑料管与配件 405075110160吊架最大距离 m） 0.400.500.751.101.60最小坡度 %） 1.20.70.40.2卫生洁具安装要点有初装饰要求卫生器具 水盘）便器水箱距粉刷层表面应有15-20mm间隙，水盘、水龙头标高应比规范要求高出 20mm，洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方；安装坐便器的，其底座应高出毛地面20-25mm.卫生洁具严禁直接用

14、螺栓安装在空心砖内, 须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内；地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm；卫生洁具未安装的，其排水管道落水头子均高出毛地面30-50mm，管子应有爱护措施；4 竣工验收前，监理掌握措施上下水管应作压力试验与清洗吹扫记录；排污立管应作通球与灌水试验；卫生洁具须作盛水试验及记录；以上试验均按质检要求做好文字记录，并验收签证；5.6电气工程监理实施细就电气工程的施工和施工监理应依据国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准和上海市建设工程质量监督总站 2000 年 10 月组织编写的建筑工程质量监督要点上海科学技术文献出版社 2000 年 10

15、月第一版）的要求进行；1主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求序号 名称 技术要求需要检查的内容和质量检验掌握指标1 无增塑刚性阻燃塑料管及其配件GB2406-80GB2408-80氧指数 42 以上 DBJT08-48-91检查产品合格证，质量保证书检查产品外观质量，管材其内外应光滑，无凸棱凹陷针孔，气泡，有连续阻燃标记和制造厂标检查管壁厚度，管壁厚度匀称一样，内外径符合国家统一标准，mm公称直径外径 内径 壁厚161612.21.8202015.81.8252520.61.92 铜芯聚氯乙烯绝缘电线BV500GB5023.2-85检查导线规格，型号必需符合设计要求，并有出厂合格证，测试报

16、告等 .3 电表箱标准图 DBJT08-77-97检查表箱外观：门锁开启情形，内部电器设备布置情形，要求使用供电部门指定产品4 住户配电箱型号： ZDXR）型 标准图 DBJT08-70-95检查产品的合格证，铭牌外观检查，以及开关开启敏捷无破旧，采纳上海市标准化办公室或供电部门指定产品.5 其他材料按设计和规范要求2结构施工时质量掌握的主要措施和方法协作混凝土结构施工时隐藏工程的验收，依据设计图检查梁、板、柱中的预埋管和预埋件的管径，位置、标高以及管路的爱护措施；协作砖结构施工时依据设计图检查各种预埋件，电线穿墙爱护管，明配，暗配钢管，PVC电线管的规格、走向、敷设位置；电表箱和配电箱长度大

17、于50 厘 M的预留洞口应加预制过梁；检查管路、箱盒的制作和安装PVC电线管不应敷设在易受机械损耗的场所，如露出地面或楼板部位应加钢管爱护，PVC管的连接应采纳插入法，连接处结合面应涂专用粘合剂，PVC管暗配弯曲半径 6D；箱盒位置正确，固定牢靠，管子插入盒箱时，应粘接严密、坚固；采纳端接头与内锁母时，应拧紧盒壁不松动；穿过变形缝外应有补偿装置，补偿装置能活动自如；墙面开槽应采纳切割机弹墨线开槽，开槽深度为暗配管的外壁与砖墙面的间距大于15mm；但不得在水平方向或斜向进行开槽；PVC管路较长超过以下情形时，应加接线盒无弯时30m；有一个弯时 20m；有二个弯时 12m；有三个弯时 8m；如无法

18、设置接线盒时，管子放大一级；暗配钢管应采纳丝扣连接，丝扣不得有乱扣现象，管箍必需使用通丝管箍，外露丝扣应不多于2扣，管进箱、盒应小于5mm，采纳锁紧螺母固定，严禁管口直接与敲落孔焊接；箱盒开孔应整齐一样，要求一管一孔，不得开长孔；铁制盒箱严禁气焊，电焊开孔，并应刷防锈漆；如用定型箱盒 时，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫平，或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞；3 装饰施工后安装阶段的质量掌握方法及措施明配钢管安装 走道内）明配钢管安装进箱盒的 150 200mm处设置管卡固定，在转角，直线段处的管卡间距应对称匀称， 管卡的间距应符合国家规范规定；明配钢管安装采纳螺纹连接，跨接地线应采纳专用接地

19、线卡子连接接地线，不得熔焊跨接接地线， 50mm以下钢管进箱，盒必需用锁紧螺母固定；管内穿绝缘导线安装导线型号，截面必需符合设计要求和规范规定；导线颜色必需符合规范要求：L1 为黄色， L2 为绿色， L3 为红色， N线为淡兰色， PE爱护线为绿黄双色线；穿带线清扫管路，管路箱盒内应清洁无杂物；护口、护线套管齐全无脱落；放线时应预留长度，导线在管内无接头；出户导线预留长度大于1.5m，导线在变形缝处留有肯定的长度，并伸缩自如；导线连接导线连接应具备条件：导线接头不能增加电阻值，受力导线不能降低原机械强度，不能影响原绝缘等级；导线连接包扎：多股铜芯线应用相同截面规格的铜接头压接，如做成“羊眼圈

20、”状的，其孔径应与连接螺栓相匹配，不应过大，并必需搪锡；单股铜芯线可采纳阻燃烧型安全压接帽压接或搪锡，压接帽使用专用配套“三点抱压式”压接钳；搪锡部位应做到匀称饱满，光滑不损耗导线绝缘层；线路包扎应严密，绝缘良好；线路检查及绝缘测试：线路接、焊、包全部完成后，施工单位应进行自检和互检；不符合规定应立刻订正；然后通知监理人员进行复查，绝缘电阻测试应符合设计和规范要求，并做好记录；开关、插座、灯具以及箱柜的安装开关、插座、灯具等电气设备的安装在楼梯及公共部位，室内上下层，同一轴线位置坐标误差不得大于 50mm，开关距门框的距离应符合规定，距地面标高应符合设计要求，安装标高不应低于1.8m，且安装在

21、较为隐藏的位置，分体空调插座安装高度不宜低于2m；灯具安装应坚固，严禁使用木榫固定，暗设的灯具、开头、插座及吊风扇等均应有接线盒，软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣；电器、灯具的相线应经开关掌握，单相二孔，三孔插座安装为左零右相，按地线应在上方，不同电压或交直流的插座安装在同一场所时应有明显区分；为确保安全使用功能，导线在开关、插座的接线处均只答应接入一根导线，在箱柜中接线时，最多不超过 2 根；当接 2 根时，中间应有平垫片分隔导线，电气上全部的紧固螺栓都必需是镀锌产品，平垫片，弹簧片齐全；公共建筑和民用建筑的照明配电箱，板以及电表箱内相应按国家规范设置N线和 PE线应在汇流排上连接，不得

22、将 N线或 PE线多根铰接式压接在铜接头内；做好通电试验记录并通知监理复查；4 屋面避雷带安装其支持件距离应匀称设置，在每始终线段的间距宜为1m，偏差 20mm，在直角、转弯处应对称，一般 为 250 300mm，避雷带高度为 150mm，当女儿墙宽度大于 400mm时，引下线距女儿墙外侧为 150mm，屋面高于避雷带的金属物体必需与避雷带作牢靠爱护连接；引下线搭接方式采纳90立弯，测试断接卡按规范要求施工制作安装，高度应符合设计要求，一般为1.7m，并且在一个小区内应统一；5 防雷、爱护接地的制作及安装接地体按设计或规范要求制作，长度不小于2. m；接地连接线采纳 404镀锌扁钢，镀锌扁钢搭

23、接不得成“ T”型，严禁直接对接；搭接长度不得小于扁钢宽度2 倍，且四条边满焊，焊缝应匀称饱满，不应有咬肉，夹渣，焊瘤等现象，焊缝严禁用砂轮打磨；焊接部位药渣应准时清除洁净，并刷涂防锈漆 埋地刷漆，刷一度防锈，二度沥青漆）；接地体的埋至深度不小于 0.6m，角钢及钢管接地体应垂直配置，符合设计要求；做好接地电阻测试记录，并通知监理复核，未检查前不得覆土；回填土应用好土，分层夯实；6 施工阶段监理工作基本表式A类表承包单位用表） A1工程开工 / 复工报审表A2施工设计 方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表 A6监理工程师通知回复单A7工程暂时延期申请表A8费用索

24、赔申请表A9工程材料 / 构配件/ 设备报审表A10工程竣工报验单A11施工月报B类表监理单位用表） B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书B4工程暂时延期审批表B5工程最终延期审批表B6费用索赔审批表 B7施工阶段监理月报 C类表各方通用表）C1监理工作联系单C2工程变更单其中 A 类表 A1-A11 表，承包单位向监理单位申报，经监理单位审核后，返回一份给施工单位，并抄报一份给建设单位，监理留底一份；B类表 B1-B7 表是监理单位用表；C类表 C1-C2表由工程工程参与各方通用；7 施工监理流程表7.1 质量工作 NEW流程7.2 钢筋原材料质量掌控流程注：为了防止第一次拉

25、伸对伸长率指标的不利影响，盘园钢筋宜在调直拉伸以前取样送检， 对试件可用木锤予以捶直；7.3 材料质量监理程序钢 筋 除 外 ）7.4 施工阶段质量监理工作流程之一桩基分项、基础分部和主体分部除外7.5 施工阶段质量监理工作流程之二适用于桩基分项、基础分部和主体分部工程7.6 施工阶段进度掌握工作流程7.7 技术联系工作流程7.8 隐藏工程检验流程7.9 建设工程竣工验收程序7.10 监理单位工程质量评估报告 合格证明书）填写示范之一 合格工程） 监理单位工程质量评估报告 合格证明书）单位工程名称安塞县马家沟住宅小区监理单位名称陕西华德工程建设监理有限公司质量验收看法：对该单位工程在施工单位自

26、评、勘察设计单位认可的基础上，对工程质量进行了检查，提出以下核定看法：3质量等级评估所含分部工程的质量全部合格 , 其中有全, 观感质量的评分得分率达到85%,不小于7.11 监理单位工程质量评估报告 合格证明书）填写示范之二监理单位工程质量评估报告 合格证明书） 单位工程名称安塞县马家沟住宅小区监理单位名称陕西华德工程建设监理有限公司%优良，70%；优良工程）质量保证资料基本齐质量验收看法：对该单位工程在施工单位自评、勘察设计单位认可的基础上，对工程质量进行了检查，提出以下核定看法：1 确认符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；2 符合设计文件及合同要求；3 质量等级评估所含分部工程的质量全部合格 , 其中有%50%）优良，建筑工程优良项含主体和装饰分部工程，质量保证资料基本齐全 , 观感质量的评分得分率达到%,大于 85%；该单位工程质量等级评估为：合格；1 确认符合法律、法规和工程建设强制性标准规定；2 符合设计文件及合同要求；该单位工程质量等级评估为：合格；总监理工程师：年月日 监理单位公章企业技术负责人：年月日企业法人代表：年月日个人资料整理仅限学习使用返回主页城市北京价格不限查询论文服务13 / 13