2022年湖南省建设工程施工阶段监理服务费计费规则.docx

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1、精品学习资源湖南省建设工程施工阶段监理服务费计费规章第一章 总 就第一条为保证工程监理单位依照国家相关法律法规和国家建设工程监理标准GB/T50319 2021的要求， 全面履行工程项目施工阶段的监理服务职责，提升工程项目施工阶段的工程质量掌握和安全生产治理监理服务的品质， 爱护人民生命财产的安全，标准监理市场行为和秩序，促进 工程监理行业的健康进展, 通过对我省工程监理企业运行成本的测算，并结合我省工程监理市场现行收费实际情形，特制定湖南省建设工程施工阶段监理服务费计费规章，并作为我省行业自律的市场行为基本规章；其次条本规章 以敬重市场规律和行业自律为原就，以防止低于成本价等恶性竞争、充分发

2、挥市场打算资源配置的作用为指导思想，并作为现阶段湖南省行政区域内的房屋建筑工程和巿政公用工程等项目施工阶段监理服务费的概 算编制、招标限价、投标报价和订立建设工程监理服务合同的参照依据；第三条施工阶段监理服务是指：监理单位受建设单位托付，依据相关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对工程质量、进度、造价进行掌握，对合同、信息进行治理，对工程建设相关方的关系进行和谐，并欢迎下载精品学习资源履行建设工程安全生产治理法定职责的服务活动；第四条建设工程监理单位应公正、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动，收取的监理服务费应当与建设监理单位供应的服务相一样；第五条 建设工程

3、监理服务在市场竞争的环境下应充分表达优质优价的原就，其为业主所供应的建设工程监理与相关服务的品质应符合国家有关法律法规和标准标准，满意合同商定的服务内容和质量要求；不得违反标准标准规定或合同商定，通过降低服务质量，削减服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序；第六条工程项目施工阶段的监理服务范畴和监理工 作内容详见附录A ，以及建设单位和监理单位各自的义务、责任应严格遵循国家工商行政治理总局、住房和城乡建设 部 颁 布 的 建 设 工 程 监 理 服 务 合 同 示 范 文 本 GF-2021-0202 的规定要求，由建设单位与监理单位在工程监理服务合同中商定；第七条 施工阶段监理服务费计

4、价方法按综合费率法和人员综合运算法两种形式，依据合同双方意愿挑选计费方式监理服务费所包含的内容参见附录 B ；第八条 工程监理企业在承担项目治理除工程总承包外服务的，在运算项目治理服务费时在本规章综合费率法见其次章的计费基础上增加 20%；欢迎下载精品学习资源其次章 综合费率法第九条按综合费率法运算的监理服务费=计费额综合费率工程复杂程度调整系数；第十条计费额是指工程概算投资额中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和；第十一条 综合费率见附表 1第十二条 工程复杂程度调整系数见附录 C第十三条 建设单位如有必要将施工阶段某一部分工程如基础工程、人防工程、精装饰工程、燃气工程、消

5、防工程等的工程监理业务单独托付给监理单位，就应以该分部工程的概算造价作为计费额运算相应监理服务费；第十四条 建设单位假如将保修阶段的监理相关服务连同工程监理一并托付给监理单位的，就应增加工程总监理服务费的 5%作为保修阶段监理服务的监理服务费用；第三章 人员综合费用法第十五条 按人员综合费用法运算的监理服务费 =各类监理人员综合费用 相应监理人员数量 监理服务时间 工程复杂程度调整系数；第十六条 各类监理人员综合费用包括：项目监理机构人员基本费用、企业综合治理费用、企业利润和税金；监理人员综合费用构成与运算见附表2；欢迎下载精品学习资源第十七条 相应监理人员数量指建设工程项目施工阶段监理关键岗

6、位人员最低配备标准：依据湖南省建设工程施工项目部和现场监理部关键岗位人员配备治理方法湘建建 2021 57 号执行；第十八条 工程复杂程度调整系数见附录C；第四章 附就第十九条 本规章作为监理单位在监理服务招标文件及工程监理服务合同商定的监理服务期限内完成商定的 施工阶段全部监理服务工作内容的费用，而不包含附加工作和额外工作的监理服务费用；以下工作按协议支付监理服务费用；一非监理单位缘由 如征地拆迁、 重大工程变更等造成工期拖延，而要求监理单位连续从事工程监理服务工作的费用；二建设单位要求监理单位从事需要具有工程造价询问资质、工程招标代理资质、或施工图审查资质才能执业的各项工作内容的费用，或建

7、设单位要求监理单位托付工程造价询问机构、工程招标代理机构或施工图审查机构开展各项工作内容的费用；三建设单位要求监理单位从事需要具有工程质量检测资质才能执业的各项工作内容的费用，或建设单位要求监欢迎下载精品学习资源理单位对外托付工程质量检测机构开展工程设备、材料质量抽检和工程实体质量抽检的费用；四建设单位要求监理单位向其供应任何专用人员、车辆以及其它任何设施的费用；五工程所需的而非监理单位监理工作范畴内必需供应的专业参谋服务，导致监理单位聘用各类专家参谋的各项费用；六建设单位要求监理单位组团外出考察相关工程技术、治理的费用及其他有关费用；其次十条 每三年一月份，依据湖南省城镇职工年收入增长率测定

8、项目监理机构人职工资增长率，运算并公布监理机构各级别人员综合单价；欢迎下载精品学习资源附表 1工程监理综合费率表序号计费额万元综合费率 %1 5002100033000450005800061000072000084000096000010800001110000012200000134000001460000015800000161000000注：计费额处于两个数值区间的，采纳直线内插法运算；欢迎下载精品学习资源附表 2欢迎下载精品学习资源工程监理人员综合费用运算表项目监理人员基本费用企业治理费用企业利润税金工程监理人员综合费用备注监理人员类别IIIIIIIVV总监理工程师高级职称中级职称总

9、监理工程师代表高级职称中级职称专业监理工程师高级职称中级职称监理员单位：万元 / 年欢迎下载精品学习资源28-3422-2818-2216-1816-1812-168.5-注： 1、项目监理机构人员基本费用组成详见附录B 1.1-1.4，费用取值以岗位级别、职称与实际工作才能为参考依据；2、专业监理工程师包括造价工程师、安全治理人员等；监理员包括资料员、后勤人员等；3 、各类监理人员综合费用=项目监理人员基本费用+企业综合治理费用+ 企业利润 + 税金，即V=I+II+III+IV；其中： I= 项目监理人员基本费用；II=I企业治理费率； III= I+II 企业利润； IV= I+II+I

10、II税金费率；4、企业综合治理费率由监理单位自行测定后报价甲级及以上资质企业一般按15 20%运算， 其他资质企业一般按 10 15%运算；5、企业利润率由监理单位自行确定考虑监理企业和行业的可连续进展，一般按10 15%运算；6、税金按国家规定计取；欢迎下载精品学习资源附录 A工程监理工作内容一览表序号工程监理工作内容收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7 天前报托付人；依据有关规定和监理1工程需要，编制监理实施细就；2 熟识工程设计文件，并参与由托付人主持的图纸会审和设计交底会议；3 参与由托付人主持的第一次工地会议；主持监理例会；并依据工程需要主持或参与专题会议； 审查施工

11、承包单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工4 程建设强制性标准的符合性；5 检查施工承包单位工程质量、安全生产治理制度及组织机构和人员资格；6 检查施工承包单位专职安全生产治理人员的配备情形；7 审查施工单位提交的施工进度方案，核查承包人对施工进度方案的调整；8 检查施工承包单位的试验室；9 审核施工分包单位资质条件；10 查验施工承包单位的施工测量放线成果；11 审查工程开工条件、对条件具备的签发开工令；审查施工承包单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对12用于工程的材料实行平行检验或见证取样方式进行抽检；13 审核施工承包

12、单位提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报托付人审核、 批准；在巡察、旁站和检验过程中，发觉工程质量、施工安全存在的事故隐患的，要求施工承包单位整14 改并报托付人；15 经托付人同意签发工程暂停令和复工令；16 审查施工承包单位提交的采纳新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；17 验收隐藏工程、分部分项工程；18 审查施工承包单位提交的工程变更申请，和谐处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；19 审查施工承包单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；20 参与工程竣工验收，签署竣工验收看法；21 审查施工承包单位提交的竣工结算申请并报托付人；22 编

13、制、整理工程监理归档文件并报托付人；欢迎下载精品学习资源附录 B工程监理费构成表序号工程监理费构成表1 项目监理机构监理人员基本费用现场监理人员的劳开工资含个人应缴纳的五险一金现场监理人职工资性补贴含交通、伙食、流淌驻外工地等补贴企业为现场监理人员缴纳五险一金现场监理人员的意外损害保险商业2 企业综合治理费用项目监理机构现场日常办公费含电脑、复印、文具、相机、通讯、水电气、车辆折旧等项目监理机构暂时设施设备的修理与爱护费、租赁费工程测试验工器具使用费包括不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防工器具等的购置费折旧、修理和摊销费经营治理后勤人员应对工资和工资性补贴含

14、个人应缴纳的五险一金，交通、流淌驻外工地等补贴劳动保险费 包括企业应缴纳的五险一金，应支付的离退休职工的补助费、6 个月以上的长病假人职工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用等特别性工资包括监理人员学习、培训期间、休假及探亲期间，停工期间工资、女性孕期及哺乳期， 6 个月内病假期间的工作等劳动爱护费含工作鞋、安全帽和降服等职工福利费防暑降温费、过节慰问等经营治理后勤人员办公费含会议、电脑、打印、复印、文具、账表、通讯、印刷等职工训练培训经费包括为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用，用于岗位培训、业务培训和连续再训练等固定资产费包括属于固定资产的房

15、屋、设备、仪器和车辆等的折旧、大修、修理或租赁费，房产税、物管费、年检等差旅交通费用包括职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费， 职工探亲路费、职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，以及单位治理部门使用的交通 工具的油料、燃料、停车费及牌照费等业务经营费人员招募费，项目现场检查、考核费用财产保险费含不动产和动产保险费党、团、工会、妇女等组织活动经费企业研发费含技术转让费和技术开发费其他费用含投标经费、质量认证审核费、广告、财务费用，法律参谋询问费和社会组织会费等3 利润4 税金欢迎下载精品学习资源附录 C工程复杂程度调整系数表欢迎下载精品学习资源序号工类程别1

16、一般厂房工程2住宅工程3综合商业用房工程特点工程难度调整系数欢迎下载精品学习资源4 房按四星级及以上标准建设的酒店含精装修5 屋大跨度钢结构建筑体育场馆、文化场馆、会展中心等建6 综合性医院筑7 工地下四层及以上或基坑深度 18M8程100M 建筑高度 200M9200M 建筑高度 300M10 建筑高度 300M11 古建筑修理；古遗址修复；文物古迹爱护12 一般道路工程；人行天桥13 城巿快速路；别离式立交桥；人行地下通道114 互通式立交桥；地下通道；城市地铁、轻轨15 单孔跨径 100M 的桥梁16 单孔跨径 200M 的桥梁17 长度 1000M 隧道工程欢迎下载精品学习资源18 市

17、19 政公1000M 长度 3000M 隧道工程；跨度 12M 的隧道工程长度 3000M 隧道工程；连拱隧道；水底隧道；浅埋暗挖隧道欢迎下载精品学习资源20 直径 1M 的管道工程用工21 直径 1M 的管道工程；3M 3/S 的泵站； 5 万吨 /日水厂污水厂工程22 程埋深 5M 的管道工程；顶管工程； 3M 3/S 的泵站； 5 万吨 /日给水厂或污水厂工程23 海江底排污管道；海水取排水、淡化及处理工程24 园林工程；城巿广场25 中低压燃气工程26 高压燃气管网；液化储气站27 垃圾中转站；垃圾填埋工程28 垃圾燃烧工程注： 1. 不适合本表特点的工程项目，工程难度系数按运算；2. 当工程特点适用两个及以上难度系数时，取最大值；欢迎下载