西安地区工程验收工作细则.doc

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1、. .全面质量管理体系作业指导书文件编号GFI-GC-14版本号2生效日期2006.4.2工程验收工作细那么 (盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期IIIIIIIVV起草人职务日期部门负责人职 务日 期ISO9000工作组职 务日 期起草部门主管领导签发职 务日 期. .word.zl. .工程验收工作细那么一、工程竣工验收工作流程图竣工验收前3个月由工程部指定专人总协调验收工作，制订总验收方案，标明各验收截止日期，发送相关部门会同开发部制订规划验收方案并监视实施制订消防验收方案并负责实施制订人防验收方案并负责实施制订电梯验收方案并负责实施制订档案验收方案并负责实施制订燃气验收方案并负责实

2、施会同开发部制订环保验收方案并监视实施按方案收集各分项验收成果资料，并按资料管理规定移交公司档案室资料收集齐后即开场申报档案验收制订工程竣工验收方案并负责实施工程初验后即申报档案验收取得档案验收证并通过主体工程核验后向建立局申请竣工验收备案，取得备案证书. .word.zl. .工程验收工作细那么一、目的为了规工程验收工作过程中的各项职责及流程，保证工程验收工作的顺利进展，特制定本工作细那么。二、验收准备1、工程验收工作可分为规划验收、环保验收、工程竣工验收、消防验收、人防验收、电梯验收、燃气验收、档案验收等8项验收工作。2.各项验收工作在开展前必须由该工程的主管工程部长组织，成立验收工作小组

3、，该小组的组长由主管工程部长担任，副组长由工程主管担任，各组员由现场个专业工程主管及工程开发部相关人员组成，工程部长负责安排各组员的工作任务，由专人负责各单项验收工作。3.各单项验收工作负责人应编制验收工作方案，并每向工程部长汇报验收进展、工作中遇到的困难及需要协调解决的事项。4. 规划验收、环保验收由工程开发部相关人员负责，工程部进展配合。5、主体验收、消防验收、人防验收、电梯验收、燃气验收、档案验收由工程部相关人员负责。三、验收程序3.1、规划验收3.1.1办理程序在总体工程按照设计图纸及合同容要求完工后，工程部应要求工程开发部联系相关测绘部门，办理工程的竣工测量和竣工查丈，完成竣工测量报

4、告和竣工查丈报告；工程开发部相关人员领取?市建立工程规划验收申请表?详见附件1，准备相应的申报材料，并准确填写好申请表；将备齐的文件材料报送工程所在地的规划局的行政效劳窗口，同时领取?办文回执?或?办文告知?；现场配合规划工作人员的勘验工作，并配合规划工作人员对工程的建立情况作必要的补充说明；凭?办文回执?及有效的XX明领取?建立工程规划验收合格证书?。3.1.2申报资料?建立工程规划可证?复印件；经批准的总平面图和建筑施工图原件。未按图施工的工程工程附送竣工图； ?土地使用权出让合同书?。有补充协议的一并附送；复印件 ?建立用地规划可证?复印件；?建立工程竣工测量报告?、?房屋建筑面积查丈报

5、告?；如已办理地名命名手续的，需提供地名批复文件复印件。3.2、环保验收3.2.1办理程序3.2.1.1工程完工后，通知验收小组中工程开发部相关人员，由其负责环保验收的办理手续。3.2.1.2工程开发部相关人员通知环保验收部门来现场进展验收，工程部派人进展配合。3.2.1.3验收通过后，由工程开发部相关人员负责跟踪验收办理过程。3.2.2申报资料?市建立工程竣工环境保护验收申请表?建立工程类建立用地规划可证、建立工程规划可证、建立工程施工可证建立工程总平面设计图排水管理部门出具的排水可证建立工程环境影响审查批复、建立工程防治污染设施设计案及工程合同环保监测部门出具的外排污染物验收监测报告设置备

6、用发电机、冷却塔等产生噪声、废气的配套设施及生活污水3.3、工程竣工验收3.3.1办理程序3.3.1.1工程经理应安排土建工程师专人负责工程竣工验收过程，并制定竣工验收方案。当施工单位完成设计文件和合同约定的全部容后，土建工程师应催促施工单位进展自验，施工单位自验合格后应提交监理单位进展初验。 3.3.1.2监理单位收到竣工报告之后，应当组织有关单位进展初验。初验合格后，由施工单位向建立单位申请竣工验收；初验不合格的，监理单位应提出具体整改意见，由施工单位根据监理单位的意见进展整改。 3.3.1.3工程部验收小组应在初验合格后组织设计、施工、监理等有关单位进展竣工验收。在竣工验收前，应当编制竣

7、工验收报告，由建立、设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。竣工验收报告应当包括以下主要容：竣工工程审查情况、竣工验收组织实施情况、各分部工程评定结果、质量控制资料的核查意见、平安和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、竣工验收结论。 3.3.1.4工程组验收小组组织房屋建筑工程竣工验收时，应当提前3个工作日通知质监机构到场监视，进展竣工验收监视手续。3.3.1.5工程组验收小组如在竣工验收后3个工作日未收到质监机构签发的责令整改通知书或者重新组织验收通知书的，即可进入备案程序。3.3.1.6房屋建筑工程经竣工验收合格，并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准使

8、用文件后，建立单位可将其投入使用。 3.3.1.7工程组应当在工程竣工验收以及燃气、消防、电梯专项验收全部合格之日起15日，向主管部门提交以下材料，办理备案手续：竣工验收备案表详见附件3竣工验收报告燃气主管部门出具的燃气工程验收文件 公安消防部门出具的消防验收文件； 质量技术监视部门出具的电梯验收文件。3.3.1.8工程组取得竣工验收备案回执后应立即将备案回执移交公司档案室保管。3.4、消防验收3.4.1办理程序3.4.1.1工程组组织设计、监理、施工等单位格按照消防设计防火规进展验收，并根据现场实测的情况如实填写相关测试记录。3.4.1.2在消防测试结果合格后，工程经理应安排相关设备工程师与

9、消防验收部门联系，并填写验收申请表及准备相关申报资料。 3.4.2申报资料1建筑工程消防验收申请表复验收时应提交复验收表；2申请验收工程的消防审核意见书复印件包括来文、复函；3建筑工程竣工图纸电子文件：建筑总平面图；各标准层平面图；主要的立面、剖面图；室、外消火栓系统图；自动喷淋系统图；自动报警系统图包括事故播送、对讲；防排烟系统图；气体灭火系统图；独立泡沫灭火系统； 4自动喷水灭火系统资料5火灾自动报警系统资料6气体灭火系统资料7泡沫灭火系统资料3.5人防验收人防工程专项验收分为三类：自建工程、免建免缴工程、易地建立工程。以下介绍主要是指自建工程。3.5.1办理程序3.5.1.1工程部组织监

10、理、设计、人防专用设备制作安装单位对建立工程人防工程进展验收，并催促人防专用设备制作安装单位准备验收申请表和相关资料；3.5.1.2验收通过后，工程部催促人防专用设备制作安装单位向民防办提出人防专项验收申请。现场验收时，监理、设计、人防专用设备制作安装单位均需到场；3.5.1.3验收合格后，民防办核发?市人防专项验收证书?。并办理人防工程使用手续。3.5.2申报资料：人防工程验收申报表建立单位加盖公章；?市建立工程规划可证?复印件一份原件验后返还；房屋建筑面积汇总表；一套完整的人防地下室竣工验收文字资料、竣工图及质量保证资料资料应包括民防工程报建资料、人防设计图纸历次审查意见、设计变更、材料检

11、验报告、质监部门的竣工核验证书、口防护工程隐蔽验收记录等。3.6、电梯验收3.6.1办理程序3.6.1.1工程部根据现场电梯的安装情况，制定电梯的验收方案；3.6.1.2工程部应要求施工单位对电梯先进展调试和自检，自检合格后应催促电梯安装单位向市质量技术监视局申请电梯验收，并与市质量技术监视局确定好检验时间。3.6.1.3工程部应根据确定的检验时间要求电梯安装单位提前做好配合准备工作，提供必备的平安防护设施和环境条件，并安排相关专业技术人员配合现场检验； 3.6.1.4假设质量技术监视局对该次验收有整改要求，工程部应要求电梯安装单位按照整改通知单的要求及时组织整改，填写?整改情况报告?采取监护

12、使用措施的应在?整改情况报告?中给予说明，经使用单位和施工单位签章认可后将?整改情况报告?及?整改通知单? 报质量技术监视局相关检验室由检验人员确认。 3.6.1.5对于被判定为不合格的设备，施工或使用单位应根据整改通知单的要求修理后申请复检。如果上一次检验时技术资料不符合要求，申报复检时需重新提交相关的技术资料。3.6.2申报资料? 市电梯 / 自动扶梯检验申报表?使用单位应加盖公章； ?市特种设备施工告知申报受理回执? 市特种设备平安监察机构盖章 ； 中华人民国出入境检验检疫进口电梯 / 自动扶梯委托检验通知书要求正本，进口电梯监视检验时需提供； 电梯、自动扶梯技术资料按检规要求提供制造、

13、安装及改造相关技术资料。3.7、燃气验收3.7.1办理程序3.7.1.1工程组应根据燃气安装单位的工程进度制定燃气验收方案。3.7.1.2工程组应催促燃气安装单位进展自检，自检合格后开场组织燃气工程竣工验收，并在组织验收前3日通知工程质量监视机构现场监视验收，并通知管道燃气的接收单位或供气单位参与验收。3.7.1.3工程组在编制的建立工程竣工验收报告中应当包括燃气工程专项验收容，并且该报告需要由建立单位以及燃气工程的设计、施工、监理等有关单位的负责人签字并加盖单位公章。3.7.1.4燃气工程竣工验收合格后，由工程质量监视机构出具燃气工程质量监视及其竣工验收监视报告作为竣工验收备案的依据。3.8

14、、档案验收3.8.1工程档案包括文字档案和图纸档案，其中图纸又包括纸质和电子文档两局部。按收集来源可分为建立综合资料、监理资料、施工资料三局部。工程部负责建立综合资料的收集，并监视监理资料及施工资料的收集。3.8.2工程部在组织工程竣工验收前，可提请城建档案管理机构对工程档案进展预验收，并由城建档案管理机构出具?建立工程竣工档案预验收意见书?。3.8.3档案验收程序为：收集资料邀请档案馆现场指导整改邀请档案馆进展现场验收整改到档案馆交资料档案馆审查合格后发给档案验收证书。3.8.4三资料收集必须在工程主体初验前完成资料中还未产生的证书除外，并在工程主体核验前两报城建档案馆，请其进展现场指导，其

15、后按其指导意见进展整改。3.8.4档案现场验收应在工程核验后一完成，现场验收后的整改必须在五天完成，并立即报送资料。3.8.5保送资料后档案验收负责人必须每天负责向档案馆审查人员跟催审查进度，及时配合，确保及时拿证。3.8.6最后定稿的档案需一式三份，城建档案馆保存一份，公司档案室保存一份，乙保存一份相关证书的复印件需盖有城建档案馆“复印件核对专用章。附件：GFI-GC-14-F1：?市建立工程规划验收申请表?GFI-GC-14-F2：?竣工验收备案表?GFI-GC-14-F3：?市电梯/自动扶梯检验申报表?. .word.zl. .?市建立工程规划验收申请表?申 请 单 位人法定代表人XX号

16、委托代理人联系XX号通讯地址邮政编码工程名称方案立项批文编号立项规模工程地点土地合同用地批复编号设计单位及勘察设计证书编号?建立用地规划可证?编号?建立工程规划可证?编号一、工程性质与申请事项打“选择1、工程性质 新建工程 扩建、改建工程2、申请事项 建筑工程规划验收 市政工程规划验收 小区规划验收二、工程情况摘要1、建筑工程子项名称建筑物功能栋数层数建筑面积平米构造类型2、市政工程工程名称工程规模起点坐标终点坐标工程概算三、申请人需要补充说明的事项：申请人承诺： 本表填报的容及提交的所有材料的原件或复印件及其容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批或核准机关无关。 假设有

17、书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。 申请单位人签章： 法定代表人：年 月 日GFI-GC-14-F2.1 ?市房屋建筑工程竣工验收备案表?工程名称施工可证号勘察单位设计单位施工单位监理单位所有建立单位共同委托的经办人XX、建 设 单 位 应 提 交 的 主 要 备 案 资 料名 称编 号核 发 机 关日 期竣工验收报告/核验证书燃气工程竣工验收报告或验收证书消防验收文件电梯验收文件申请单位应包括所有建立单位盖 章法定代表人签 章法定代表人签 章法定代表人签 章法定代表人签 章以 下 由 备 案 机 关 填 写工程名称质量监视机构名称备案情况申请单位签收栏XX： 日期： 联系

18、： GFI-GC-14-F3.1 ?市电梯/自动扶梯检验申报表?使用管理单位(盖章)机构代码联系人联系 使用单位详细地址区 街道/工业区 路/社区 栋 号申请检验性质安装验收检验 改造大修验收检验 定期检验 专项检验 复检 补检 检验申报代办单位联系人联系检验配合单位维修保养单位维修安装、改造大修单位验收检验填申办人： 日 期：附：申报资料清单序号资料名称份数备注1市电梯/自动扶梯检验申报表各类检验提供2市特种设备施工告知申报受理回执验收检验提供3各类电梯监视检验规程要求提供的技术资料验收检验提供4中华人民国出入境检验检疫进口电梯/自动扶梯委托检验通知书正本；进口电梯验收检验时需提供5电梯/自动扶梯明细表定期检验或复检时提供6电梯维修保养合同定期检验时提供7整改通知单整改确认、复检联申请复检时交业务受理大厅，整改确认时交检验室。8?市特种设备注册信息变更申报表?注册信息变更时需提供经办人： 经办日期： 检验日期：. .word.zl.