2022年深圳作文之深圳市租赁合同查询.docx
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1、精品学习资源深圳市租赁合同查询【篇一: 2021 深圳房屋租赁合同书】房屋租赁合同书出租方甲方承租人称乙方身份证号码:身份证号码:联系: 联系 :依据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细就等有关规定,经甲、乙双方协商一样,订立本合同;合同内容如下:第一条:甲方将座落于深圳市区 房屋租给乙方使用;其次条:乙方租用房屋时间即自年月日至 年月日止;第三条:乙方租赁房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自转变房屋功能和屋内设施,更换设施需经甲方同意;第四条:该出租房的租金为每月币万仟佰 拾元整,签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金币万 仟 佰 拾 元整;押金属乙方全部,如乙方违反甲方经济缺失,甲方有权
2、从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方不记息;第五条:交租方式基本为每月交一次,币 万 仟佰拾元整;每次交租为当月日前交纳房租;乙方必需依约交付租金,交付方式 双方商定,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2% 加收滞纳金,拖欠租金 天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞纳金,另扣除押金;欢迎下载精品学习资源第六条: 1、租赁期间,每月的治理费、水电费、煤气费、电视费均为乙方负责;2、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归仍甲方,如有需续租须提前三十天与甲方协商;3、合约中止,乙方须快速搬走全部属于乙方的物品以清手续,不得借故不交门匙,有意阻滞时间,假设合同期终止满五天,乙方
3、物品仍未搬走,就甲方有权自行处理;4、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,假设有特殊缘由需要在租期未满时解除合同,当事人必需提前三十天,以书面方式通知对方,否就;甲方违约,甲方双倍赔偿租房押金给乙方;假设乙方违约, 甲方有权扣除乙方的押金;第七条:甲方应负责房屋和屋内实施的正常修理或托付乙方代理修理,如甲方不作修理,又不托付乙方代理修理,所造成房屋毁损的,乙方就不需要承担负责;第八条:乙方使用房屋和屋内实施时,必需严格遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定,严格遵守社会公德;乙方不得转变房屋用途、结构、设施;如有意或过失所造成毁损,应负责修理、复原原状,赔偿经 济缺失;同时甲方有权终止本合同
4、;欢迎下载精品学习资源第九条:如发生不行抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等情形, 本合同自动解除;由此造成乙方缺失时,甲方概不负责;第十条:乙方租房期满迁出时,须双方共同验收房屋和设施正常使用情形无异议后,乙方将全部大门及房门钥匙如数交回给甲方;第十一条:本合同一式两份,由双方代表签字,甲乙双方各执一份, 以签字名之日起生效用,均具有法律效力;甲方签章:乙方签章: 年月日 年月日【篇二:深圳市房屋租赁合同登记备案须知及房屋租赁合同样本】合同登记 备案号:深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁治理办公室制房屋租赁合同登记 备案须知一、办理房屋租赁合同登记 备案需提交的资料: 一房地产权益证书或者证
5、明其产权 使用权 的其他有效证件 供应原件并留复印件 欢迎下载精品学习资源二出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:1 单位机构设立文件或营业执照 供应原件并留复印件 ; 法定代表人证明书原件;2、个人身份证或其他有效身份证明 供应原件并留复印件 ;三房屋托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明;托付他人代为出租或者承租房屋的,受托付人应供应授权托付书及本人 身份证明;四共有房屋出租的,须供应全部共有人同意出租证明和授权托付书;五房屋租赁合同;以上三、四所提到的授权托付书均收取原件,境外当事人的托付书应按规定经过公证或认证;二、关于房屋租赁合同备案的说明:依据深圳经济特区房屋租赁条
6、例第六条、第七条其次款的规定, 出租房屋不能依据条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资 料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案;房屋租赁合同出租方 甲方: 通信地址:联系 :营业执照或身份证号码: 托付代理人: 通信地址:联系:营业执照或身份证号码:承租方 乙方: 通信地址:联系 :营业执照或身份证号码: 托付代理人: 通信地址:联系:营业执照或身份证号码:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细就、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的打算的规定,经甲、乙双方协商一样,订立本合同;欢迎下载精品学习资源称租赁房屋 出租给
7、乙方使用;租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数;租赁房屋权益人:; 房地产权益证书或者证明其产权使用权 的其他有效证件名称及号码 : ;其次条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元大写: 元运算, 元;第三条乙方应于年 月 日前交付首期租金,金额为人民币元大写: 元;第四条 乙方应于:每月 日前;每季度第 个月 日前;每半年第 个月 日前;每年第 个月 日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票; 上述四种方式双方应共同挑选一项,并在所选项内打 “”第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至年 月 日止; 前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限,且不
8、得超过 20 年,超出部分无效;第六条 租赁房屋用途: ;未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途;第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用,并办理有关移交手续; 甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记备案机关备案;欢迎下载精品学习资源额为人民币 元大写:的当时状况、附属财产等有关情形进行确认, 并在附页中补充列明;第九条 甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月不超过三个月租金数额的租赁保证金,即人民币元大写:元 ;甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据;甲方向乙方返仍租赁保证金的条件:1、2、3、只满意条件之一;全部满意;
9、上述两种方式双方应共同挑选一种,并在所选项内打 “”返仍租赁保证金的方式准时间:; 显现以下情形之一的,甲方可不予返仍保证金:1、2、3、第十条 租赁期间,甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋大厦物业治理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用;第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定;第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋,甲方不得干 扰或者阻碍;第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中,如非因乙
10、方过错所致,租赁房屋或其附属设施显现或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时, 乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大; 甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理;欢迎下载精品学习资源修义务的,乙方可代为修理;发生特殊紧急情形必需立刻进行修理的,乙方应先行代为修理并及时将有关情形通知甲方;上述两款规定情形下发生的修理费用包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方承担;乙方未尽上述两款规定义务,未能准时通知或实行可能之有效措施,导致缺失扩大的,该 扩大部分修理费用由乙方自行承担;第十四条 因乙方使用不当或不合理使用,导致租赁房屋或其附属设施显现或发生
11、阻碍安全、损坏或故障等情形的,乙方应负责修理或 赔偿并及告知甲方;第十五条租赁期间,乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人,并到房屋租赁主管机关办理登记备案手续;但转租期限不得超过本合同约 定之租赁期限;租赁期间,经甲方书面同意,乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记备案手续;但转租期限不得超过本合 同商定之租赁期限;租赁期间,乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人;上述三款双方应共同挑选一项,并在所选项内打 “”第 十六条 本合同有效期内,甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的,应在转让前一个月书面通知乙方;乙方应在收到甲方书面通知后个工作日内赐予甲方回复,乙方在同等条件下有优先
12、购买权;租赁房屋转让他人的,甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继 续履行本合同;第十七条本合同有效期内,发生以下情形之一的, 答应解除或变更本合同:一发生不行抗力,使本合同无法履行;欢迎下载精品学习资源三甲、乙双方协商一样;第十八条 显现以下情形之一时,甲方可就因此造成的缺失,1、要求乙方复原房屋原状;2、向乙方恳求损害赔偿;3、不予退仍租赁保证金;4、要求乙方支付违约金人民币元大写: 元;上述四种方式由双方协商选取,但第3、4 项不能同时选取;在相应内打 “”:一乙方拖欠租金达 天 个月以上;二乙方拖欠可能导致甲方缺失的各项费用达元以上;三乙方利用租赁房屋进行非法活动,损害公共利益或者他人
13、利益的; 四乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途的;五乙方违反本合同第十四条规定,不承担修理责任或支付修理费用,致使房屋或设备严峻损坏的;六未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自将租赁房屋进行装修;七乙方擅自将租赁房屋转租第三人的;除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外,甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,甲方有权申请单方解除合同登记备案;第十九条 显现以下情形之一时,乙方可就因此造成的缺失,1、向甲方恳求损害赔偿; 2、恳求甲方双倍退仍租赁保证金;3、甲方支付违约金人民币元 大写:元 ;欢迎下载精品学习资源应内打 “”:一甲方迟延交付租赁房屋天 个月以
14、上;二甲方违反本合同第十一条商定,租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的;三甲方违反本合同第十三条规定,不承担修理责任或支付修理费用的;四未经乙方同意或有关部门批准,甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的;五甲方无正值理由,单方要求提前解除终止合同的;除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外,乙方仍可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同,解除合同通知书一经合法送达,乙方有权申请单方解除合同登记备案;其次十条本合同终止后,乙方应于日内迁离并返仍租赁房屋,并保证租赁房屋及附属设施的完好属正常损耗的除外 ,同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续;乙方逾期不迁离或不返仍租赁房屋
15、的,甲方有权依法律规定或依合同商定收回租赁房屋,并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金;其次十一条 本合同商定之租赁期间届满,乙方需连续租用租赁房屋的,应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求;在同等条件 下,乙方对租赁房屋有优先承租权;甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到房屋租赁主管机关重新登记备案;其次十二条 甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁安全治理责任书;甲方供应的出租房屋应符合安全使用的标准和条件,不存在任何安全隐患;出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生欢迎下载精品学习资源甲、乙双方在租赁期间对
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