2022年湖北自考建筑工程概预算.docx
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1、精品学习资源欢迎下载精品学习资源建筑工程概预算综述法国在造价确定与掌握方面有 显著特点 : 采纳清单计价,包括有关经费、风险、利润等费 用,企业定额报价,实行公开 或邀请招标方式; 运算过程通常分为四个阶段: 工程规划或可行性讨论阶段,精确度30%;工艺方案设计阶段, 精确度可达 15% 25%; 基本设计、招标文件预备阶段,精确度 5% ;施工图设计阶段,能保证各分项费用在工程预算限额内;国际上的共同特点:政府间接调控;有章可循的计价依 据;采纳清单计价,托付咨 询公司履行计价治理掌握; 多渠道信息,政府颁布多种价 格指数,有关协会与询问公司 供应价格信息,社会享用; 形成了限额设计与工程总
2、、分 包治理体制;施工承包商承担 施工图设计,能够充分发挥技 术优势,降低施工成本;诚 信 至 上 , 合 同 ( FIDIC ) 为本;建设工程 : 是有一个设计任务书,按优化设计图纸施工,建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构,经济上实行独立核算,并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固资产投资工程的统称;如一个工厂、一条铁路、一所学校等,一个建设工程的工程造价可由编制工程估算、设计总概算来确定;单项工程 : 是能独立设计、独立施工,建成后能独立发挥生产才能或工程效益的工程工 程;即由多个类似或性质相近或类同的单位工程(如车间, 或办公楼,或宿舍楼等)组成的工程工程,是建设工程的
3、组成部分;单项工程造价 可由编制单项工程综合概算来确定;如建设工程只包含一个,此单项工程也可称做建设工程;单位工程可独立设计,独立施工,但不能独立形成生产能 力;单位工程 是单项工程的子系统;可以是一般土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程;设备安装工程可以 是机械设备安装、给水排水安装、通风设 备安装、电器设备安装和电梯 安装等单位工程;工程造价 一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算 编制确定;分部工程 是单位工程的组成部分;是依据建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项;如土(石)方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等;分
4、项工程 依据传统预算定额方法划分,分项工程是分部工程的再细分,是最简洁的施工过程,预算定额分项中最基本的单元;是依据选用的施工方 法、材料、结构构件规格等因素划分的分项;如定额划分的砖石分部工程中,可再细分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程;其施工消耗是凝固到产品中的资源消 耗,其费用就是工程直接费的构成部分;工程概预算与基本建设的关系:工程概预算是建设工程工程方案价格的广义概念,是以 建设工程为前提,分层次有机 相关的工程价格体系,是由建 设 工 程 总 概 算 ( 或 修 正 概算)、单项工程综合概算、单 位工程施工图预算(或清单计 价、或设计概算等构成的方案 价格体系; 建设工
5、程工程造价(或设计总概算) 只包括完成一个建设工程建设实施过程中 的总投资,即从工程预备到建 设实施阶段完成工程建设的总 投资;建设工程概预算分类: 按工程建设阶段分类:设计总概算修正总概算;施工图 预算;竣工结算;竣工决 算(或竣工成本决算,或竣工 财务决算); 按工程对象分类:分部分项工程概预算 单位工程概预算;工程建设 其他费用概预算;单项工程 综合概预算;建工程总概预 算; 按工程承包合同的结算方式分类 :固定总价合同概预算;计量定价合同概预 算;单价合同概预算;成本加酬金合同概预算;统包合同概预算;设计总概算 是在初步设计或扩大的初步设计阶段,由设计单位以投资估算为目标,预先运算建设
6、工程由筹建至竣工验 收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件;施工图预算 是施工图设计工作完成,在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前,依据招标文件要求和施工图、施工组织设计、预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场考察情形等,运算和确定的单位工程全部建设费用即单位工程造价的技术经济文件;竣工结算 是指一个建设工程或单位工程、单项工程全部竣 工,发、承包商双方依据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、等额预算单价和有关取费标准等资料,经过建设单位与有关部门验收,由监利工程师签署并经过审计 后,在原订合同预算价的基础上包括风险与索赔等依据最终形成,并经双方依据合法程序办理的最终
7、工程解算的技术经济文件,即发、承包双发交换建筑产品的结算价;工程量: 是为完成某项建设工程中,需要完成的某分项或分欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源部分项工程的工程数量工程承包合同价格方式:固定总价、可调总价、成本加酬金;固定总价合同概预算:是指以投资估算、初步设计阶段的设 计图纸和工程说明书为依据,运算和确定的工程总造价;计量定价合同概预算:可称为工程量清单计价合同;是以合 同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础,运算和确定合同商定工程的工程造价;成本加酬金合同概预算:是指按合同规定的直接成本,加上 双方商定的总治理费用和利润金额来确定预算总造价;定额 是指完成符合质量要求的某分项
8、或分部分项工程单位工程量时,所需消耗人工、材 料、机械台班的基本标准或额度,包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额;用金额表示的额度就称其为定额单 价、或称基价;提高编制人员的素养:编制人员应具有较高的工程概预算编 制综合才能,如工程识图、建 筑构造、建筑结构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济治理等理论学问以及相应的实际经 验;必需有高度的责任感,始终把节省投资、不断提高经济效益放在首位;政策观念强, 学问面宽,不但应具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论学问,而且有较全面相关专业理论与业务知 识;必需充分熟识有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和与其相关
9、的市场动态信息等;工程建设定额编制原理与方法工程定额 是指在正常的施工生产条件下,为完成某项依据法定规章划分的质量合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准;建设工程定额的特性:市场性与自主性、定额的法令性和指 导性、定额的科学性与群众性、定额的动态性与相对稳固性;建设工程定额的分类: 依据生产要素分类: 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗 定额; 依据编制程序和用途分类: 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投 资估算指标; 依据治理权限分类: 全国统肯定额、全国统一专业定额、地方定额、企 业定额、补充定额; 依据专业性质分类:全国通用定额、行业通用定额、专业专用 定额; 依据投
10、资的费用性质分类: 工程费用定额、工程建设其它费用定额;定额制定的基本方法:体会估量、统计分析法、比较类推法、技术测定法;施工消耗定额 是施工企业直接用于建筑工程投标报价的定 额;以同一性质的施工过程或工序为测定对象,以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下,为完成规定的计量单位某一施工过程所需人工材料和机械台班消耗的数量标准;所以,施工消耗定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成, 是最基本的定额;人工消耗定额 也称劳动定额, 是劳动定额标准和施工及验收规范、建筑安装工人安全操作规程、建筑安装工人技术等级标准以及有关评定标准和规定有机结合,为 多、快、好、省的生产合格
11、建筑产品供应了牢靠的保证,它们之间是相互促进的关系;没有规范、规程的存在,就不行能有科学的劳动定额标准;反之,没有科学的劳动定额标 准,规范、规程也难以发挥作用;时间定额和产量定额互为倒数关系;时间定额降低,就产量定额提高;施工中实体性材料的消耗,一般可分必需消耗材料和缺失材料两类;材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所 需消耗肯定品种、规格的建筑材料的数量标准;周转性材料 是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料;按消耗方式可分为两类:一类是一次性的、构成工程实体的 材料,如砌筑用的标准砖,浇 筑构件用的混凝土;另一类是 周转使用,其价值是分批分次 转移而一般不构成工程
12、实体的 耗用材料,它是为了有助于工 程实体形成(如模板及支撑材 料)、或帮助作业(如脚手架 材料)而使用并发生消耗的材 料,一般称为周转性材料;实体性材料消耗的运算 :材料消耗量 = 材料净耗量 + 材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比,即:材料损耗率 = 材料合理损耗量材料消耗 100%材料消耗量仍可依据材料净耗量及损耗率来确定;其运算公式为:材料消耗量= 材料净耗量(1材料损耗率)周转性材料消耗运算:一次使用量 是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基 本量,即一次投入量;一次投 入量可依据施工图算出用量; 即:一次使用量 = 每计量单位混凝土构件的模板接触面积 每
13、平方 M 接触面积需模板量损耗量: 木模板从其次次使用起,每周转一次后必需进行欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源肯定的修补、加工才能使用;其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量:损耗量一次使用量(周转次数 1)损耗周转次数损耗率 = 平均每次损耗量一次使用量 100%周转次数: 周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数;周转使用量: 周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下,每周转一次平均所需的木模板量;周转使用量一次使用量周转次数损耗量一次使用量 K1式中 K1 周转使用系数;K1= 1(周转次数 1) 损耗率周转次数回收量: 回收量是指木模板每周转一次后,可以平均回收的
14、数量;回收量一次使用量(1 损耗率)周转次数摊销量: 摊销量是指为完成肯定计量单位建筑产品,一次所需要摊销的木模板的数量;摊销量周转使用量回收量一次使用量 K2式中 K2 摊销量系数;K2 K1 ( 1损耗率)周转次数机械台班消耗定额: 又称机械使用定额 ,是指生产单位合格产品所必需消耗的肯定品种、 规格施工机械的作业时间标准,包括预备与终止时间、基 本作业时间、帮助作业时间, 以及工人必需的休息时间;机 械台班定额以台班为单位,每 一台班按 8h 运算; 其表达形式有时间定额和产量定额两种;人工时间定额 =协作机械作业的人数机械时间定额基础定额的作用: 是统一全国建筑工程预算工程量规章、工
15、程划分、计量单位的依据;是 编制建筑工程(土木部分)地区单位估价表,确定工程造价,完成规定计量单位分项工程计价的人工、材 料、施工机械台班消耗量的标准;是编制概算定额及投资估算指标的依据;是作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础;为考核设计、施工单位的经济成效的统一的标准尺度;工程基础定额的编制原就遵循社会主义市场经济原就; 遵循社会平均消耗水平的原就;满意不同施工生产工艺计价需要,既要掩盖面广又要简明适用的原就;逐步与国际通用规章接轨的原就;工程基础定额编制依据国家现行规范、规程掌握量评定标 准;国家现行标准图集、通 用图集及有关省、自治区、直辖市的标准图集的做法; 1985年全国统
16、一建筑安装工程劳动定额及1981 年原国家建委建筑工程预算定额修改稿;各省、部、自治区、直辖市供应的有关资料及现场实地调查资料;预算定额是 指在正常的施工条件下,规定完成肯定计量单位结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标 准;预算定额性质:第一,预算定额是一种计价性定额,它的主 要作用是作为使用“实物法” 运算工程造价的依据;其次, 当施工企业用预算定额作为参 照依据采纳“实物法”运算个 别成本并最终确定工程造价时,它是施工企业自行编制的一种企业内部有关生产消耗的数量标准,其性质属于企业定额;第三,预算定额标定对象即分项的划分,可有两类不同的划分方法;第四,预算定额的定额水平通常取
17、平均先进水平,取企业中大部分生产工人按一般的速度工作,在正常的条件下能够达到的水平;第 五,预算定额所规定的消耗指标内涵包括人工、材料及机械台班的消耗,或者说预算定额是以施工消耗定额为基础,经过分析和调整而得的结果;预算定额的作用: 1. 预算定额是编制施工图预算,确定和控 制建筑安装工程造价计价基础; 2. 预算定额是落实和调整年度建设方案,对设计方案进行技术经济比较、分析的依 据; 3. 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据;4. 预算定额是编制标底、投标报价 的基础; 5. 预算定额是编制概算定额和概算指标基础;确定预算定额编制要点: 编制总说明、册说明、章节说明、附 录 定额计量单
18、位与运算精度的确定工程量的运算 规定工程量运算规章人工消耗量包括基本用工和其他用工两部分基本用工数量 = (某工序工程量相应工序的时间定额其他用工a)帮助用工帮助用工 = (某工序工程数量相应时间定额)b)超运距用工 超运距用工 =超运距运输材料数量相应超运距时间 定额 超运距 =预算定额取定运距 - 劳动定额已包括的运距c)人工幅度差;主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差;人工幅度差 = (基本用工 + 帮助用工 + 超运距用工)人工幅度差系数人工幅度差系数,一般土建工程为 10% ,设备安装工程为12% ;材料(实体性材料)预算价格的确定 : 材料原价的确定 材料运杂费
19、材料选购及保管费欢迎下载精品学习资源欢迎下载精品学习资源材料预算价格 = 材料原价 +运杂 费 * ( 1+ 运 输损耗 率) *( 1+选购保管费率)施工机械台班费用: 第一类费用(不变费用):折旧费、大 修理费、常常修理费、安坼费 及场外运输费;其次类费用(可变费用)燃料动力费、人工费、其他费用;预算定额 是规定消耗在单位工程基本结构要素上的劳动力、材料和机械数量上的标准,是运算建筑安装产品价格的基 础;单位估价表 是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据, 以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的运算表格;它是依据国家现行的建筑安装工程预算定额,结合各
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