2022年工程项目项目合同预计总收入和合同预计总成本确定与调整.docx

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1、精品学习资源工程工程合同估计总收入和合同估计总成本确定与调整- 企业治理论文工程工程合同估计总收入和合同估计总成本确定与调整朱德柱 1 丰醒明 2 陈蕾 2 1. 中交天津港湾工程讨论院有限公司； 2.中交第一航务工程局有限公司 摘要：在工程工程实施过程中，我们对合同估计总收入与合同估计总成本 进行规范治理，从静态治理变为动态治理并定期进行调整，用财务累计实际成 本与尚未完工估计成原来逐月修订合同估计总成本，从而使财务确认地毛利、 完工进度越来越接近实际 .通过实行规范治理、动态治理、定期调整、逐月修正地方法，使财务核算结果能精确揭示工程实施过程中地经营状况，有利于提高 工程工程成本预控才能

2、.关键词 ：工程工程合同估计总收入合同估计总成本确认调整为贯彻执行企业会计准就第15号建造合同，大多数建筑施工企业采纳成本法确定当期收入 .当期收入确定地关键：如何规范、合理地进行合同估计总收入和合同估计总成本地确定、调整与修正？目前，普遍采纳静态管 理方法，即依据开工前所下达地标后预算确定合同估计总收入和合同估计总成 本，其所确定地合同估计总收入和合同估计总成本不随工程进展情形进行调整、修正；从财务核算结果来看，每月地毛利水平都一样，不能真实反映工程地盈利状况；此外，大多数建筑施工企业，对合同估计总收入和合同估计总成本地确定也缺乏规范治理，这就造成工程部所确定地合同估计总收入和合同估计总成本

3、不规范，导致财务核算成果显现重大偏差，例如：工程部预算人员将计日工、不行预见费用计入合同估计总收入，而成本中又未考虑此因素，导致欢迎下载精品学习资源财务运算地完工百分比与实际偏差很大.随着工程进展，变更、索赔、物价上涨、施工工艺、施工组织结构不断发生变化以及工期拖延等，依据原标后预算 所确定地合同估计总收入和合同估计总成本已不能精确反映客观实际情形，会 造成财务核算所确定地收入、毛利率与实际显现严峻偏差，致使财务账面数据 不能精确地揭示工程实施过程中地实际经营状况，不利于提高成本预控才能.因此，我们必需规范合同估计总收入与合同估计总成本地确定与调整，并对确认与调整过程、结果实施严格审查，把静态

4、治理变为动态治理、定期调整；此外，在不违反企业会计准就第15号建造合同地前提下，我们大胆尝试用财务累计实际成本与尚未完工估计成原来修订合同估计总成本.1 合同估计总收入地确定与调整1.1 合同初始估计总收入地确定工程开工前，合同金额扣除暂列金额、计日工后为合同初始估计总收入 .合同初始估计总收入 =合同金额 -暂列金额 - 计日工.1.2 合同估计总收入地调整对合同估计总收入实行动态治理、定期调整地方法，每年 6 月 16 日、12 月 16 日进行准时调整. 对于实行清单招标、固定单价合同地工程，在合同签订后，工程部应依据施工图纸、地势测量资料等，对清单工程量重新运算，按业主平稳后地清单单价

5、重新运算并对合同初始收入进行调整 .施工期间，如有变更、索赔、嘉奖、业主调材料差价等影响收入形成事项发生，同时取得了监理、业主签证或支付等，要对合同估计总收入进行调整.合同估计总收入（调整后） = 合同初始收入 + 重新核定清单增、减收入 + 变更增、减收入 + 索赔增、减收入 + 嘉奖收入 + 材料调差增、减收入 + 其他收入 . 对收入、成本影响较大地重大设计变更，如监理、业主仍未审批，而变更欢迎下载精品学习资源工程又确已开头实施或已经完成，且估计业主能够认可并能形成结算收入，工 程部可按设计单位变更通知书进行提前调整.其变更单价按合同清单单价执行，合同中没有地单价本着谨慎性原就估算其增、

6、减收入.待监理、业主审批下来后准时将变更文件、签证资料补报企业主管部门并同时对收入差额进行调整.2 合同估计总成本地确定尧调整与修正2.1 合同估计总成本构成合同估计总成本应当包括从施工队伍进场至合同完成止所应发生地、与执行合同有关地直接费用和间接费用. 直接费用应当包括以下内容：人工费、材料费、船机使用费、分包费（不含税金）、其他直接费.其他直接费指其他可以直接计入合同成本地费用. 间接费用是企业下属地施工单位为组织和治理施工生产活动所发生地费用，不含五险二金、款待费、工会及训练经费 .2.2 合同初始估计总成本地确定合同初始估计总成本以标后预算所确定地预算成本为基础，并考虑进一步优化资源配

7、置、优化施工工艺、优化施工组织措施等，并结合现场施工条件来确定 .2.3 合同估计总成本地调整对合同估计总成本也实行动态治理、定期调整地方法，每年 6 月 16 日、12 月 16 日进行调整. 对于实行清单招标、固定单价合同地工程，须按重新核定地工程量运算成本并调整合同估计总成本. 施期间，如有变更、索赔等影响总成本领项发生时，要对合同估计总成本进行调 整 . 当材料单价、分包价格、设备租赁单价等发生变动，对合同估计总成本影响较大时，应进行调差运算，并对合同估计总成本进行调整. 如施工工艺发生重大转变，对合同估计总成本影响较大，应依据新地施工工艺，调整合同估计总成本.欢迎下载精品学习资源合同

8、估计总成本（调整后） = 合同初始估计总成本 + 清单工程量增、减成本+ 变更增、减成本 + 材料调差增、减成本 + 其他增、减成本 .2.4 合同估计总成本地修正工程每月须对合同估计总成本进行修正，以削减合同估计总成本所造成地偏差，使会计核算更能真实反应工程盈利情形.修订后合同估计总成本 =已完工程地累计实际成本 +尚未完成工程估计成本.完工进度 = （累计实际发生地合同成本 / 修订后合同估计总成本） *100%.本期确认地收入 = 合同估计总收入（调整后） * 完工进度 - 上期累计已确认地收入.本期确认地成本 =本期累计实际发生地合同成本- 上期累计实际发生地合同成本.本期确认地毛利

9、= 本期确认地收入 - 本期确认地成本 .通过修正合同估计总成本，削减因合同估计总成本地猜测偏差造成毛利地运算偏差 .随着工程地进展，通过不断修正，使合同估计总成本越来越接近工程实际发生成本，从而使所运算地完工进度、毛利率越来越接近实际.3 审核与审批一般情形于工程中标后 60 日内（年末中标地须在 12 月 26 日之前）、每年 6 月 16 日、12月 16日之前，工程部要将合同估计总收入确认与调整表（见附表 1 ）、合同估计总成本确认与调整表（见附表 2 ）、已完工程与尚未完工程估计成本、修正后合同估计总成本表（见附表 3）、合同估计总收入清单、合同估计总成本清单及相关资料（如变更、索赔

10、签证资料、差价运算表、价格调整依据、有关说明等资料）报企业主管部门审核、审批，经审核、审批欢迎下载精品学习资源后方能作为财务部门成本核算地依据 .确认与调整表地审核、审批须在10日内完成.由工程依据已审批地结果、工程进度统计、财务实际成本等进行逐月修正.4 财务确认地收入值尧工程统计产值尧工程结算金额三个数据对比分析每月末，工程预算人员需将所确认地收入值、工程统计产值进行对比分析；每年末，工程预算人员将确认地累计收入值、工程统计累计产值、累计工程结算值进行对比分析，应保持累计确认地收入值与工程统计累计产值、工程 形象进度、累计工程结算金额基本一样性.当显现较大偏差时须准时组织专题分析会，同时向

11、企业主管部门汇报，并将对比分析结果、偏差缘由分析及调整措 施等报企业主管部门 .5 实践成效与结论经过 2021年下半年地实践，规范了合同估计总收入与合同估计总成本地确定与调整，对合同估计总收入与合同估计总成本采纳了动态治理、定期调 整、逐月修正地方法，并对其确认与调整过程、结果进行严格审查，取得了较好地成效 .采纳新、旧方法确认地合同毛利率对比情形如表1 ：该工程原标后预算毛利率为5.82% ，由于拆迁影响，该工程已严峻拖期， 势必导致毛利率下降，考虑拖期影响后经重新调整增加了间接费，经测算实际毛利率水平应在 5% 以下，从上表看出，经过修正后地毛利率在4.58-4.87% 之间，基本与实际

12、相符，而修正前地毛利率仍有些偏高.采纳新、旧方法确认地完工百分比对比情形如表2 ：欢迎下载精品学习资源从上表分析，经过对合同估计总收入和合同估计总成本地确认与调整，修 正后完工百分比更接近实际.综上所述，我们通过对合同估计总收入和合同估计总成本确定、调整地规范治理，通过实行动态治理、定期进行调整地方法，通 过用财务累计实际成本与尚未完工估计成原来逐月修订合同估计总成本，使工 程毛利率运算和完工百分比运算比较精确反映工程地盈利状况，大大提高了工 程工程地成本预控才能 .6 应留意事项及待讨论问题采纳修正后合同估计总成本地前提条件是：必需保证财务实际成本精确并且与产值、形象进度匹配. 工程需严格依

13、据权责发生制原就确保账面实际成本与施工产值和形象进度一样，对已发生但没有结算地费用采纳预提成本地办法以保证成本地真实性. 当对收入、成本影响较大地事项发生时，如业主未审批且又实际已施工地重大设计变更、因赶工成本显著增加、因业主缘由工期严重超期、物价非正常波动等等，工程部需进行专题分析，并准时将分析报告报上级企业主管部门，经主管领导审批后可进行调整. 各工程部在年底确认收入与成本时，须供应变更签证单、索赔签证单、工期签证、材料调差、成本调整证明等资料. 实际成本地精确与否直接影响毛利率地运算.第一我们要确保实际成本地精确，做好材料预点收、分包成本预提、材料库存盘点、假退料等措施，保证明际完成工程

14、进度与实际消耗地一样性. 对用于整个工程地小临设施、大临预制场、暂时栈桥、暂时道路等，采纳按工期分摊地方法进入实际成本，防止没有产值而收入很大现象发生. 对于大型模板等需要分期摊销地材料和设备，要严格按规定进行摊销，不得一次性进入成本.欢迎下载精品学习资源用财务累计实际成本与尚未完工估计成原来逐月修订合同估计总成本地前 提条件是：必需保证财务实际成本精确并且与产值、形象进度匹配；否就，如财务实际成本存在多记、漏记现象，将造成财务实际成本地不真实，这时用不真实地财务实际成原来修正合同估计总成本，将会使最终所确认地毛利、完工百分比更加不精确 .财务成本核算涉及工程地工程、经营、物资、机械、人力资源、综合事务、财务等多部门地治理，在执行企业会计准就第15 号 建造合同过程中，如何建立一个科学地成本治理体系、如何规范成本治理以确保财务实际成本真实牢靠，这是我们今后讨论地又一个重要课题.参考文献：1 中华人民共和国财政部 .企业会计准就建造合同M. 北京:经济科学出版社， 1998.2 陈保郎 .国际财务报告准就实务指引M. 北京 : 中国财政经济出版社， 2021.3 财政部会计资格评判中心.中级会计务实 M. 北京 :经济科学出版社， 2021.欢迎下载