房地产公司工程部岗位职责.doc

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1、. .工程部岗位职责一工程部部门职责1、工程部是公司派驻建立工程的管理机构，代表开发公司对建立工程实施统一的目标管理。2、执行建立面的法律法规和公司的各项工程规和管理制度，按照ISO9001：2000质量管理体系的要求，落实所管工程的各项质量管理工作。3、负责实施建立用地围的各种建筑物、构筑物的撤除、林木花卉的移栽或砍伐。4、负责催促并配合施工单位申办正式工程和临时设施的施工可证，负责施工占道、专用道路接口的可证，按建立程序组织施工建立。5、负责落实水源、电源、气源、排污、通讯、闭路接口，开工前组织实施“三通一平工作。6、参与工程合同的洽谈工作。会同施工单位办理开发工程施工阶段的行政批件，申办

2、开发工程所需的水、电、气、通讯、电视、道路等手续。7、负责组织有关单位进展设计交底和图纸会审，按约定的时间和数量向承包单位交付施工图，及时处理施工中提出的设计修改和技术问题。8、负责组织有关单位共同审定施工组织设计或施工案，并监视执行。负责组织、检查开工前的各项准备工作，会签开工报告。9、负责按时向预算材设部提出甲供材料、设备方案，并催促方案的落实，满足生产建立的需要。10、负责制订工程建立方案，组织现场代理和监理人员按方案对工程进度、工程质量、工程本钱、平安生产、文明施工进展监视考核。11、组织工程计量和现场签证，履行合同条款并提出结算意见。12、负责主持工程协调会，协调好工程外各面的关系，

3、及时解决各施工单位的矛盾和困难，为开发工程的顺利建立创造条件。13、负责审核各施工单位的竣工报告及有关资料，组织工程的中间验收和工程竣工验收，完善验收手续。14、负责组织工程的单项专业性验收和综合验收，完善验收手续，并按公司规定向物业管理公司办理移交。15、负责工程完工后各种技术档案资料的收集，按档案标准归档，本公司留存档案移交档案室保存。16、负责落实工程完工后因质量问题发生的返修和质保期间的维修工作项目部撤销后，此项工作由物业管理公司负责。17、完成领导交办的其他工作任务。二工程部经理岗位职责1、 负责工程部的日常管理工作。2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进展工程前期运作，提出合理化

4、建议。3、 负责组织工程的招投标工作。1 对承包商、监理单位进展考察、评价。2 组织编制招投标文件，选择投标单位或进展邀标。3 组织投标单位进展现场踏勘和答疑。4 组织评标和开标工作，确定中标单位。5 参与合同洽谈。4、 负责工程管理。1负责工程的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等面的管理。2工程的目标管理：对工程的整体目标进展明确下达，并将目标进展分解，做到责任到位，并对目标完成情况进展监视检查和调整。3对工程施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进展审核、监视检查。4对施工过程中出现的重大问题进展决策和处理。5负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。6负责组织工程中新材料、新

5、工艺、新构造、新技术的技术论证、审核。7 对?施工组织设计/案?重大技术措施和经济案的初步审查意见审核。8 对工程中出现的不合格处理案进展审批，并对结果进展确认。9 组织竣工验收及移交。10监视检查工程和工程文件资料的管理。11负责各工程之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进展沟通平衡。5、 负责工程监理的管理。1 对监理单位提交的?工程监理规划?进展审核。2 根据监理聘用合同对监理单位的工作进展监视检查和考核。3 对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。4 负责监理费用控制与结算。6、 负责与设计单位协调1 参与设计单位的选择。2 参

6、与设计案的选择工作。3 组织工程技术人员进展图纸预审。4 委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决方法。5 协调设计单位与相关单位之间的关系。6 对施工中各提出的变更要求进展审查控制。7 对设计费用进展控制。7、 负责整个施工过程中各相关单位的协调。三工程经理岗位职责1、 配合工程部经理做好工程前期运作及招投标工作。2、 负责工程的整体运作和管理1 工程开工准备阶段，负责编制?工程开工监视管理方案?，并报工程部经理批准。2 负责向各承包单位正式发出?工程施工管理配合要求?。3 开工准备阶段应对开工必须具备的文件和资料进展核实。4 组织设计图纸会审、设计交底工作，对

7、设计交底工作的过程及结果进展检查。5 组织专业工程师对监理单位及施工单位?施工监理规划?、?施工组织设计/案?进展审查。6 组织专业工程师及相关部门对?施工组织设计/案?中重大技术措施和经济案进展初步审查，提出审查意见。7 对?施工组织设计/案?中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，结合监理单位的审查意见进展着重审核。8 对?施工组织设计?的实施情况进展监视检查纠正。9 对施工组织设计的调整及修改进行审核。10 对开工准备情况进展核实检查。11 组织临时设施的搭建。12 组织监理、施工单位进展场地移交。13 向工程部经理报送?开工申请表?。14 组织对?监理规划

8、?进展评审。15 对?监理规划?的实施情况进展检查、监视、纠正。16 负责准备图纸会审、设计交底会。17 组织开工庆典。18 组织工程资料的报送。19 组织召开工程协调会。20 对工程中重大的不合格事项进展调查研究，提出处理意见。21 对施工平安、文明施工进展监视检查。22 对施工中的各种标识组织监视检查。23 负责协调承包商、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系。24 按照?工程规划?和工程施工方案对工程资源进展合理调配、管理。25 组织制定质量监视方案。26 依据质量监视方案和相关文件对工程工程进展质量管理。27 对工程量及设计变更引起的工程量增减进展审核。28 对监理单位审核、汇总后的

9、进度方案进展确认。29 负责组织工程施工方案实施情况的监视、检查、调整。30 负责对各提出的设计变更进展审核。31 负责工程停工、复工的管理。32 负责控制工程工程施工过程投资，填制价款单。按合同进展工程款拨付。33 负责组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。34 监视检察工程文件资料的管理。四土建工程管理岗位职责1、 协助工程部经理、工程经理做好工程工程的前期运作。2、 协助工程经理做好工程开工的准备工作。3、 参与土建工程招投标工作，负责配合预算部进展标底和投标邀请书的编制。4、 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。5、 负责对投标单位进展土建面的现场答疑。6、

10、 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、 审查?土建施工组织设计/案?和?施工监理规划?。8、 负责?土建施工组织设计/案?中重大技术措施和经济案进展审查，提出审查意见。9、 对?土建施工组织设计/案?中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变 动的因素，进展审查。10、 监视检查?土建施工组织设计/案?和?施工监理规划?实施情况。11、 负责审查土建工程相关各单位提出的土建工程变更要求。12、 根据工程质量监视方案和相关规标准对土建施工质量进展控制，对承包单位与监理单位的质量完成 情况进展检查考核并提出调整意见。13、

11、根据?工程规划?和工程施工方案对土建工程的进度进展监视、检查，并根据情况提出调整意见。14、 参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程工程土建施工过程中出现的问题，进展研究讨论，提出解决方法。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进展检查。17、对土建工程中出现的不合格事项进展检查，并提出处理意见。18、负责工程标识要求的执行检查及记录。19、负责土建工程的竣工验收。五水暖管理岗位职责1、 协助工程部经理、工程经理做好工程工程的前期运作。2、 协助工程经理做好工程开工的准备工作。3、 参与水暖工程招投标工作，负

12、责配合预算部进展标底和投标邀请书的编制。4、 参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。5、 负责对投标单位进展水暖面的现场答疑。6、 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、 审查?水暖施工组织设计/案?和?施工监理规划?。8、 负责?水暖施工组织设计/案?中重大技术措施和经济案进展审查，提出审查意见。9、 对?水暖施工组织设计/案?中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进展审查。10、监视检查?水暖施工组织设计/案?和?施工监理规划?实施情况。11、负责审查水暖工程相关各单位提出的水暖工程变

13、更要求。12、根据工程质量监视方案和相关规标准对水暖施工质量进展控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进展检查考核并提出调整意见。13、据?工程规划?和工程施工方案对水暖工程的进度进展监视、检查，并根据情况提出调整意见。14、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程工程水暖施工过程中出现的问题，进展研究讨论，提出解决方法。15、负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、负责对水暖施工材料、工程机械及施工队伍的质量进展检查。17、对水暖工程中出现的不合格事项进展检查，并提出处理意见。18、负责工程标识要求的执行检查及记录。19、负责水暖工程的竣工验收。六电气管理岗

14、位职责1、 协助工程部经理、工程经理做好工程工程的前期运作。2、 协助工程经理做好工程开工的准备工作。3、 参与电气工程招投标工作，负责配合预算部进展标底和投标邀请书的编制。4、 参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。5、 负责对投标单位进展电气面的现场答疑。6、 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、 审查?电气施工组织设计/案?和?施工监理规划?。8、 负责?电气施工组织设计/案?中重大技术措施和经济案进展审查，提出审查意见。9、 对?电气施工组织设计/案?中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变

15、动 的因素，进展审查。10、 监视检查?电气施工组织设计/案?和?施工监理规划?实施情况。11、 负责审查工程相关各单位提出的电气工程变更要求。12、 根据工程质量监视方案和相关规标准对电气施工质量进展控制，对承包单位与监理单位的质量完成 情况进展检查考核并提出调整意见。13、 根据?工程规划?和工程施工方案对电气工程的进度进展监视、检查，并根据情况提出调整意见。14、 参加工程协调会与监理例会，提出和了解电气工程工程施工过程中出现的问题，进展研究讨论，提出 解决方法。15、 负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。16、 负责对电气工程施工材料、工程机械及施工队伍的

16、质量进展检查。17、 对电气工程中出现的不合格事项进展检查，并提出处理意见。18、 负责工程标识要求的执行检查及记录。19、 负责电气工程的竣工验收。七现场管理岗位职责1、 协助工程部经理、工程经理做好工程工程的前期运作。2、 协助工程经理做好工程开工的准备工作。3、 参与电气工程招投标工作，负责配合预算部进展标底和投标邀请书的编制。4、 参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。5、 负责对投标单位进展电气面的现场答疑。6、 参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。7、负责?施工组织设计/案?中重大技术措施和经济案进展审查。8、

17、监视检查?施工组织设计/案?和?施工监理规划?的实施情况。9、负责审查各单位提出的相关变更要求。10、参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程工程施工过程中出现的问题，进展研究讨论，提出解决办 法。11、负责与外协单位的信息与资料的传递和各单位的协调工作。12、负责工程工程各分局部项工程之间和施工队伍之间的协调工作。13、负责对施工材料、工程机械及施工队伍的现场管理及工程的各种标识管理。14、现场平安生产、文明施工工作的组织、落实、检查、评比。15、负责工程标识要求的执行检查及记录。16、参与工程竣工验收和移交。八本钱管理岗位职责1、 协助工程部经理、工程经理作好工程工程的前期运作。2、 协助

18、工程经理作好工程开工的准备工作。3、 参与工程招投标工作，负责配合预算部进展标的和投标邀请书的编制。4、 参与投标资料、文件的审查和评标工作。5、 参与编制工程质量监视方案。6、 根据本钱目标编制工程本钱本钱控制方案。7、 对变更引起的工程量增减进展检查确认。8、 根据工程量及投资完成情况对本钱进展分析，并对本钱控制方案进展调整。9、 对工程款的发放进展检查控制。10、 参与竣工结算。11、 负责工程资料、质量记录的收集整理。12、 图纸、文件的发放、归档和移交。13、 负责工程ISO9001质量体系的审工作。教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。. .word.zl.