2022年建筑外墙防渗漏的施工控制措....docx

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1、精品学习资源编号新疆农业职业技术学院建筑外墙防渗漏的施工掌握措分院名称：专学生姓业：名：校内指导老师： 企业指导老师：年月日欢迎下载精品学习资源【摘 要】 建筑外墙渗漏是砌体工程常见的质量缺陷，显现渗漏很难找到源头，为此加强施工过程掌握极其关键，本文在分析渗漏基础上，提出解决外墙渗漏的详细方法及措施；【关键词】外墙渗漏；环境气候因素；砌体结构；基层抹灰；装饰的掌握1 外墙渗漏的一般缘由1.1 环境气候因素造成的渗漏；南北各地气候及环境因素差异较大，北方干 旱冰冷多风， 在南方特别是沿海城市台风， 暴雨多的季节， 多高层建筑的外围护墙体风压最大可达 700Pa；这种情形下建筑设计一般只注意房屋的

2、整体安全性考虑，而无视了必要的防水设计措施， 由风压造成的温度应力使外表微小的变形长期累积作用， 墙面终会产生微缝会逐步扩大； 同时雨水在较大冲击压力下渗透才能很强，即使在墙外表排水畅流的情形下， 也会在既有裂缝的薄弱部位在压力下渗入产生渗漏进入内墙； 而北方地区早期墙面渗漏水， 假设在负温环境下显现冻胀作用是很正常的， 冻融作用能引起及加剧外墙的开裂严峻， 逐步形成面积较大的渗漏，严峻者直接导致结构内部钢筋的锈蚀及外饰面的材料脱落，室内墙面发霉变色；1.2 砌体结构造成的渗漏；墙体的采纳材料温度线膨胀系数不相同，构件及 砌块之间的变形不能和谐而引起墙体开裂；例钢筋砼构件的温度线膨胀系数比砖砌

3、体高出一倍仍多， 即使在砼结构产生答应范畴变形条件下， 墙体也简单显现在墙与梁柱交界部位的纵横向有 规律的裂缝；同时温度的线膨胀系数存在肯定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间， 也接触的四周也显现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大；1.3 施工过程中造成的渗漏；材料本身不合格，砌块加工制作粗糙外观质 量差，形状尺寸偏差超标， 例截面尺寸不一样且缺棱少角较多； 饰面材料质地酥松，吸水率多，色泽深浅不一，甚至显现刷后外表微裂缝；防水涂料，密封材料也存在质量的问题； 砌筑砂浆和易性差砂粒过粗或过细且含土量过多，协作比例不当随便性大，搅拌时间太短很不匀称；有些施工人员

4、不注意砂浆强度质量， 使砂浆收缩性增大且不匀称， 在砌体缝中产生裂缝形成渗漏的通道；砌筑方法的不标准， 规定规定干砖不上墙但用干砖砌筑，砖吸取砂浆中的水分， 在位置未最终确定时砂浆已经干燥， 水泥根本没有时间进行水化， 砂浆的强度达不到设计要求，也不行能得到正常增长， 离散性大强度低； 砌体不是象砖一样用三一砌法， 采纳条砌法也是铺浆过长， 铺浆厚薄不一， 使水平灰缝不饱满， 而竖向缝更是缺少砂浆，由于砌块干燥竖缝只得批缝，外表有浆而里空虚，实际是空头或干缝； 砌体转角处搭接压槎未同时进行留置了直槎， 重新砌筑接槎确定砂浆不饱满且空头缝较多；填充墙的顶端与梁底斜砌砖两端洞未能砍砖挤紧，碰头填塞

5、砂浆不密实都是造成裂缝存在的可能； 砌筑的墙面平整垂直度偏差过大， 框架梁柱末预埋拉结筋，梁柱砼外表处理不标准也会形成裂缝的大量存在；1.4 基层抹灰质量造成的渗漏；对砌筑墙体外表在抹灰前的处理要求多但干欢迎下载精品学习资源时疏忽的也多， 所以必需认真清理洁净这道工序是不能省的； 而清理外表污垢又不进行洒水潮湿， 使这些污垢灰尘形成一道隔离膜会影响到砂浆同基层的粘结成效及强度质量的； 由于墙面不平整基层抹灰厚薄不一收缩量相差也大，使墙面收缩不同而引起龟裂和空鼓严峻； 抹灰操作时未进行二次压实， 形成的砂浆找平层质量不匀， 当天气干燥酷热阳光直射时更简单导致水分蒸发太快，形成抹灰层外表的快速开裂

6、；假设是两次抹灰的间隔时间过短底抹灰层未终凝 ，使底层砂浆在上层推压下产生松动脱开或裂缝，这些也是导致裂缝产生形成渗漏的实际现状；1.5 门窗洞口处理及面砖粘贴造成的渗漏；砌筑时门窗洞口留洞过大，造成 安装外框时四周间隙过大， 框顶部难以用合适的材料固定的问题，门窗框与洞口四周嵌塞不标准不密实，外墙窗框与洞口侧面连接处未预留出柔韧性材料嵌位置；窗台未有排水坡度或倒坡存水问题； 这些质量问题都会使雨水在渗透作用下向室内渗漏； 而面砖粘贴前未浸渍在水中充分潮湿，外表粘结的浮尘影响到粘结成效；镶贴砂浆协作不当或不饱满， 砂浆中不掺用砂纯水泥浆干缩性更大， 粘结力偏小而产生空鼓； 另外面砖勾缝材料挑选

7、不对勾缝不严密， 存在沙眼或微小裂缝，雨水逐步渗入使面砖底部形成蓄水层，向内渗透是自然的事；1.6 施工组织治理不周而造成的渗漏；事前如未实行合理掌握措施预防施工 用水对下楼层砖缝砂浆的冲刷损坏， 也会形成渗漏缝隙的存在； 外墙脚手架眼及固定架杆孔洞末认真封堵， 外抹灰末预埋分格缝条， 用先抹灰再切缝的方法或分格缝设置位置，间距，宽深度不当；主体与安装分包专业协作不和谐，造成安装时任意开槽凿洞，使该部位墙体在开槽洞口处留下渗漏的隐患；2 预防外墙渗漏的掌握措施从外墙产生渗漏的一般缘由分析可知， 多层建筑外墙显现渗漏的成因比较复杂，防渗漏也是一个系统工程，需要从设计构造，材料应用，施工掌握等多个

8、环 节加强掌握；由于产生渗漏的环节多且环环紧扣，只要是某一个环节存在隐患， 就可能显现渗漏问题； 所以对渗漏问题的防治， 是一项多个工种系列的相互关联，且相互制约的掌握工程；2.1 加大施工过程的掌握力度；严格执行材料进场的报验制度，认真做好原 材料的检验和砂浆试验协作比的掌握； 坚持各种材料必需经检验或复试合格后才能使用的规定； 严格按试验室试配的施工协作比计量拌制砂浆，掌握进场砂粒的挑选和使用砂浆的时效性；检查督促施工企业质量保证体系的运行和不断完善；做好施工前的技术交底， 坚持工序之间的自检， 互检及专职检查的质量掌握力度；积极推行样板引路的先进性， 由于外墙防渗漏的复杂性， 注意细节治

9、理， 监督过程应加大巡察检查的频率， 对正在施工的工序或部位， 除了定时巡检外仍要不定期抽查；特别对孔洞四周，阴阳角，门窗四周的细部更要认真认真，发觉问题及时整改将质量问题处理在过程中；2.2 主体结构施工阶段的掌握；在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质 量的模板安装质量不容无视， 平整度， 垂直度， 刚度和强度要掌握在答应偏差范欢迎下载精品学习资源围以内，脱模剂不答应用如废机油等影响砼外外表装饰粘结强度的油质材料，紧固模板时要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必需严密且两侧平整；砼浇筑要分层充分捣实， 外表压抹及覆养护到位， 浇水充分潮湿； 采纳的砂浆协作比及使用强度也要符合设计规定

10、， 填充墙砌筑标准拉结筋不行缺少， 砂浆饱满度加气砌块水平灰缝不低于 90%，竖向缝不低于 80%；砌筑完成后要求静置， 挤紧；平整度， 垂直度要在标准答应范畴以内， 不能凿除外胀及填补凹陷部位的情形存在；2.3 装饰装修阶段的掌握；基层的处理必不行少也特别重要；剪力墙的砼浇 筑振捣遇到孔洞的部位要认真认真， 对蜂蜜麻面用砂浆补平， 外表有油污的要彻底清理洁净， 穿墙螺栓孔要用膨胀砼填充补实； 外表要进行界面处理， 如拉毛或甩浆的粘结层处治， 甩浆匀称不漏底且进行认真养护； 脚手架， 螺杆眼封塞时要用较高一级砂浆及砌筑材料填实， 外表用防水砂浆分两次抹压平； 对砌块缝隙外表不饱满部位要重新补抹

11、处理；同时在填充墙与剪力墙交接部位要挂钢丝网片， 每边宽度大于 200mm；在墙面抹灰前一天进行浇潮湿，抹灰时稍微潮湿并刷素浆结合层， 立刻抹压其厚度在 10mm 以内，防止干缩不匀产生开裂； 抹面砂浆按设计协作比进行搅拌， 水泥砂浆按协作比即可， 但混合砂浆不答应用塑化材料替代；假设贴面砖必需用专用砂浆施工，勾缝最好用微膨胀胶浆，水灰比一般在0.35 左右，要反复拉压可以出浆，这一点的确重要，且加强外表的养护工作；由于外墙防渗漏带有肯定的复杂性，在外装饰这个分项工程中实行样板示范很必要，以点带面的引路做法； 如墙基层及窗台的装饰， 铝合金窗的安装及外饰面砖的镶贴，都要按各方确认的样板块为标准

12、进行，在取得体会后全面绽开施工；2.4 要进行淋水检验；在竣工验收或者分户验收时应当进行淋水检验，这样可以及早进行处理； 有时竣工验收淋水检查时会显现渗水现象， 当显现渗水面积不大时可实行局部处理； 在内墙渗水部位的渍水外围上边1m 及左右各 0.5m，下边 0.2m 的外墙相对范畴内，采纳防裂腻子勾缝，擦缝，补缝来加强，在处理后待表干再喷刷新型防水涂料 3 道，喷涂时水平， 竖向交叉进行， 上次表干后进行下道；另外方法是将内墙渗漏部位水渍外周各300mm 范畴内的饰尸面层铲除， 并认真分析判定显现水渍的缘由再处理；2.5 外墙砌块的要求，现在的框架剪力墙结构使用的填充墙，多数用粉煤灰砌块或烧

13、结多孔粘土砖， 多孔砖尽量采纳半封闭型的较好， 这种砖一端开孔， 一端封闭；砌筑时开孔端朝下，封闭端朝上，通孔的多孔砖不是很好；而组砌必需用水泥砂浆满摊浆砌筑， 水平和竖向灰缝必需饱满， 特别是竖向灰缝更不易饱满，过程中实行挤揉搓会更好； 砌筑时填充墙不要一次到顶， 当砌至距梁底 3 皮砖时， 应停留 3d 以上时间让其 自然稳固后再进行封顶，最上皮砖应用实心砖斜筑，防止顶端砌块与梁的下沉不匀产生大的裂缝；当墙体砌完成后应在墙体顶部与框架 梁底接触处， 假如是用多孔砖的竖向灰缝， 墙体已填补的孔洞四周用水泥砂浆做勾缝处理到达密实成效；墙尸面抹灰的要求， 对墙面基层的抹灰要提前进行处理， 外墙砼

14、外表应实行喷涂界面剂处治， 砖砌体外表宜满挂钢丝网， 要固定坚固压平整； 在不同材质交接处如砼和砖砌体处，钢丝网片要固定在砼柱不小于200mm；墙基层在抹灰前一天进行浇水， 最好外表浸透使得有足够的水分， 其次天抹灰时再洒湿， 以外表无明水抹最正确； 抹灰层一般分两次进行， 接槎处要错开， 常用的第一道打底灰应是欢迎下载精品学习资源1:3 水泥砂浆， 其次道外表灰应是 1:2.5 水泥砂浆， 两遍砂浆的间隔时间应大于两天；由于停留时间过短底层灰抹后尚未收缩稳固，确定影响到面层成效； 在抹后夏天 10h 后即刻洒水养护，时间不少于 3d；门窗框的抹灰要求， 为了预防雨水从窗洞四周渗入室内， 应在

15、安装外门窗框之前， 门窗套满抹水泥砂浆， 也就是在窗台及洞口两侧抹一层 20mm 厚的 1:2 水泥砂浆， 一次找平成活， 这样在门窗安装后使外框与墙体之间的缝隙匀称，用塑料泡沫填充更加牢靠； 同时抹外窗台时要找坡， 坡度不小于 15%，而底框应高出顶面排水起点 10mm 以上；假设窗框嵌进外窗台顶面砂浆层中， 往往简单造成雨水从窗台顶面钻进窗框腔内，逐步渗透室内产生渗漏通道；饰面砖的镶贴要求， 镶贴面砖和勾缝用的砂浆应当是1:1 另掺入 10%的 108 胶溶液水泥细砂浆，镶贴面砖的砂浆厚度不超过6mm 为宜，抹在底面匀称饱满，不漏抹更不要太厚， 镶贴位置精确不要移动， 特别是砂浆收水后再纠

16、偏移位， 简单造成空鼓和脱壳； 面砖勾缝前要第一清理残浆和浮渣， 勾缝分两次进行嵌塞必需密实，接缝要平整略低外表 3mm 左右；在勾后砂浆收水之前，要用特地工具来回压抹缝， 将砖缝外表收缩产生的微缝和毛孔压实压平， 这样外表不会有接槎及裂纹现象存在，在勾缝终凝后养护不少于3d；综上浅述可知，现在建筑用的材料都属于刚性材料， 表现出耐候变形性能差，热胀冷缩特别明显， 环境气候下时间一长就会造成建筑外墙产生裂纹，形成渗水隐患；另外现在采纳的新型防水材料几乎都是高分子有机合成材料，多数是特地用于外墙的防水材料， 柔韧性好变形才能强， 适合外墙防水用； 柔性材料的施工与刚性材料施工相比， 工序少施工精度简单到达， 修理便利对多层外墙有利； 经过对外墙产生渗漏的缘由分析和应实行的一些预防措施，仍是从事前、事中和事后几个重要环节的掌握， 特别是施工各工序过程的掌握， 可以有效的处理墙体多年来存在的渗漏问题，制造一个良好的居住环境；欢迎下载