2022年建筑工程常见的基础常识.docx

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1、精品学习资源建筑工程清包工价格序号工序名称及价格备注1模板： 19-23 元/平米（粘灰面）2砼： 38-41 元/立3钢筋： 310-420 元/吨，或者 10-13 元/m24砌筑： 55-70 元/立5抹灰： 7-15 元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6面砖粘贴 18/m27室内地面砖（ 600*600） 15 元/平米8踢脚线： 3 元/米9室内墙砖： 25 元/平米（包括倒角）10楼梯间石材： 28 元/平米，踏步板磨边： 10 元/米11石膏板吊顶： 20 元（平棚）铝扣板吊项： 25 元/平米12蹲台隔断： 120-300 元/蹭位13大白乳胶漆： 6 元/平米14外

2、墙砖： 43 元/平米15外墙干挂蘑菇石： 50 元/平米16屋面挂瓦： 13 元/平米欢迎下载精品学习资源17水暖： 9 元/平米（建筑面积）18电气照明部分： 6 元/平米19木工： 18-24 元/平米（粘灰面），木工 35-50 元/m220架子工 5.5 元/m2房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有） ：70100 元/平方米；2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合 160300元/平方米；3、砼：0.30.5 立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高 ，合 100165元/平方米；4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量

3、较低 ；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温） ： 50100 元/平方米（以一般涂料为标准， 如为石材或幕墙，就可能高达3001000 元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防） ：60120 元/平方米（按小区档次， 多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米 与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ,造价 90300 元/平方米， 一般为 90150 元/平方米， 如采纳高档铝合金门窗， 就可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道

4、及公共部位装饰工程： 30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；欢迎下载精品学习资源11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 ；12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100 元/平方米； 13、人工费： 130200 元/平方米；14、室外配套工程： 30300 元/平方米，一般约为 70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本） ：70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等 （约为总造价的 58%： 约 60

5、90 元/平方米；17、暂时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它暂时设施 （水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房） ： 3050 元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商治理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%:3370 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米；以上没有算精装修，一般造价约为10002000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上；以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本；精装修造价一般为 50015

6、00 元/平方米，这要看档次高低，也有300 元/平方米简装修，更有300010000 元/平方米超高档装修（拎包入住）；21、设计费（含前期设计概念期间费用） ： 15100 元/平方米；22、监理费： 330 元/平方米；欢迎下载精品学习资源23、广告、策划、销售代理费： 一般 30200 元/平方米， 高者可达 500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元/亩，折算房价为： 15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元/亩以上，单

7、方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低， 一般为 100500 元/平方米， 也有高达 2000 元/平方米以上的情形；25、土地税费与前期费， 一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为100500 元/平方米，各地标准都不一样；结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最 低标准承建，造价也难以少于 1000 元/平方米；实际上，多层一般商品房，建安成本大约在 1200 元/平方 米左右，小高层与高层一般商品房，建安成本大约在 15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高；能让利的主要是：小区的

8、档次、向政府交纳的土地费及地方政 府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等；另外，开发商的开发品质也有肯定关系，假如一味压价，品质是要差一些；民 营开发商比国营 /政府开发商的成本的确也低一些，这主要有两方面的缘由， 一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般掌握得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些；不论何种缘由，同品质 的小区成本上下也不会超过 100200 元/平方米；欢迎下载精品学习资源常见的基础常识12 墙一个平方需要 64 块标准砖 18 墙一个平方需要 96 块标准砖 24墙一个平方需要 128 块标准砖37 墙一个平方需为 192 块标准砖49 墙一个平方需为

9、 256 块标准砖运算公式：单位立方米 240 墙砖用量 1/0.24*0.12*0.6 单位立方米 370 墙砖用量 1/0.37*0.12*0.6 空心 24 墙一个平方需要 80 多块标准砖欢迎下载精品学习资源一 个土建工程师应把握的数据一、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 3842KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23、小高层 11 12 层钢筋 5052KG/m2 砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 5460KG/m2砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 6

10、575KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 6570KG/m2砼 0.38 0.42m3/m2欢迎下载精品学习资源7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112 层之间以上数据按抗震 7 度区规章结构设计二、一般多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、 防盗门）面积占建筑面积 0.20 0.242、模版面积占建筑面积 2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖 1000 1800 块3、一个砖工一天砌空心

11、砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，其次遍 180 平米/天，第三遍压光90 平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6 、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方洁净砂需 1.3 方一般砂欢迎下载精品学习资源一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋 25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-

12、0.7；3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，依据现浇板多少、柱密度变化很大；4、一个砖工一天砌240 砖墙 1000 1800 块， 370 或 500 墙2000-3000 块；5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3 ，素混凝土重量 2100KG/m3；6、工程石子重量 1800KG/m3 ； 0.617 是圆 10 钢筋每米重量；钢筋重量与直径（半径）的平方成正比；G=0.617*D*D/100每米的重量 Kg 钢筋的直径 mm钢筋的直径 mm0.00617其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简洁60.222 Kg 6.5 0.26kg80.395kg10 0.617k

13、g12 0.888kg14 1.21kg16 1.58kg 18 2.0kg 24 2.47kg 22 2.98kg 25 3.85kg 28 4.837kg.欢迎下载精品学习资源 12含12以下和 28含28的钢筋一般小数点后取三位数， 14欢迎下载精品学习资源至 25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg欢迎下载精品学习资源 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg我有体会运算公式，你自己运算一个表格就可以了；也可以去买一本有表格的书，用起来也很便利的；钢

14、材理论重量运算简式材料名称 理论重量 W（ kg/m）扁钢、钢板、钢带 W 0.00785 宽厚方钢 W0.00785 边长 2圆钢、线材、钢丝 W 0.00617 直径 2钢管 W0.02466 壁厚（外径 -壁厚）等边角钢 W0.00785 边厚（ 2 边宽-边厚）不等边角钢 W 0.00785 边厚 长边宽+短边宽 - 边厚工字钢 W 0.00785 腰厚高+f （腿宽-腰厚） 槽钢 W0.00785 腰厚 高+e（腿宽-腰厚） 备注1、角钢、工字钢和槽钢的精确运算公式很繁，表列简式用于运算近似值；2、f 值：一般型号及带 a 的为 3.34，带 b 的为 2.65，带 c 的为 2.2

15、6；欢迎下载精品学习资源3、e 值：一般型号及带 a 的为 3.26，带 b 的为 2.44，带 c 的为 2.24；4、各长度单位均为毫米一、一般住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅： 钢筋 30KG/m2砼 0.3 0.33m3/m22、多层框架钢筋 38 42KG/m2砼 0.330.35m3/m23、小高层 11 12 层钢筋 50 52KG/m2砼 0.35m3/m24、高层 1718 层钢筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓 28 层 H=90 米钢筋 65

16、 70KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12 层之间欢迎下载精品学习资源以上数据按抗震 7 度区规章结构设计二、一般多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积 0.4 左右4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一个砖工一天砌红砖10001800 块3、一个砖工一天砌空心砖 8001000 块4、瓷砖 15 平米5、刮大白第一遍 300 平米/天，其次遍 180 平米/天，第三遍压光 90平米/天四、基础数据1、混凝土重量 2500KG/m32、钢筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m34、石子重量 2200KG/m35、一立方米红砖 525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖 175 块左右7、筛一方洁净砂需 1.3 方一般砂欢迎下载