施工图设计说明书.doc

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1、. .一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六、十七、十八、 工程概况1 工程名称；市星海假日府期2 建立地点；省市3 建立单位；市星海置业XX4 使用功能；住宅5 其余详工程技术经济指标总表表1十九、 设计依据；1 市规划局城市设计指引2 市建立用地规划可证3 市方案投资立项批准文4 甲提供的设计任务书以及有关地形图5 主要应用规、标准、规程1?中华人民国工程建立标准强制性文件?2021版2?民用建筑设计通那么?GB 5035220052005版3?建筑设计防火规?GB 5001620062006版4?高层民用建筑设计防火规?GB 50045952005版5

2、?住宅建筑规?GB 503682005三、工程技术经济指标总表工程概况工程名称 市星海假日府期用地位置省市总地号用地单位市星海置业XX用地主要技术经济指标用地面积(m)51644建立用地面积(m)43356总建筑面积(m)286930.65绿地面积(m)16402地上建筑面积(m)240520.37容积率(%)设计4.63地下建筑面积(m)46410.28履盖率(%)设计24.72(%)建筑基底面积(m)12764.08绿地率(%)设计31.76(%)道路广场用地面积(m)5429停车位(室/室外)设计1570/363本次出图建筑总面积 99009.41(m)计容建筑面积98414.92(m)

3、本期设计建筑子项子项名称 4# 6#楼建筑性质住宅构造类型剪力墙构造设计使用年限50年抗震设防烈度八度建筑类别一类高层住宅建筑耐火等级一级地下室建筑耐火等级一级本期设计建筑子项建筑面积及分配 建筑面积(m)26338.31计容积率建筑面积 (m) 26119.43其中1.商铺面积位置2.住宅面积26119.43位置一至三十三层不计容积率建筑面积(m) 218.88其中1.架空层面积218.88位置一层子项名称 5#楼建筑性质住宅构造类型剪力墙构造设计使用年限50年抗震设及烈度八度建筑类别一类高层住宅建筑耐火等级一级地下耐火等级一级本期设计建筑子项建筑面积及分配 建筑面积(m) 23777.24

4、计容率建筑面积(m) 23777.24 其中 1.商铺面积428.52位置一、二层2.住宅面积22848.72位置出不二至三十层二至三十层4564564456不计容积率建筑面积(m)其中1架空层面积 位置 位置 位置子项名称 7#楼建筑性质住宅构造类型剪力墙构造设计使用年限50抗震设防烈度八度建筑类别一级高层住宅建筑耐火等级一级别地下室耐火等级一级本期设计建筑子项建筑面积及分配 建筑面积(m) 21343。09 计容积率建筑面积(m) 231186.36其中1.商铺面积1347.04位置一、二层1.住宅面积19839.32位置二至二十八层不计容积率建筑面积(m)其中1.架空层面积.73位置一层

5、子项名称 S3商业建筑性质商业构造类型剪力墙构造设计使用年限50抗震设防烈度八度建筑类别多层建筑防火等级二级地下室耐火等级一级本期设计建筑子项建筑面积及分配建筑面积(m) 1213计容积率建筑面积 (m)其中1.商业面积1213位置一、二层2.住宅面积不计容积率建筑面积(m)其中1.架空层面积四、 根本说明1. 本工程所注各种标高,除注明者外,其余均为建筑完成面标高。2. 本工程标高以m为单位，总平面图尺寸以m为单位，其余尺寸以mm为单位。3. 本工程高程为黄海高层，坐标为市独立坐标系。4. 本工程0。000标高相当于绝对标高73.50。5. 本工程各层标高为建筑完成标高，屋面标高为结施标高。

6、五、 总图关系1. 边环境及道路情况;建筑基地东侧为规划道路，南侧为规划道路，西侧为住宅区，北侧为金穗大道。2. 后退红线关系详总图3. 用地主要出入口；位于用地东侧规划道路上，位置及关系详总平面。4. 场地交通组织，详总平面图六、 建筑主要用材及构造要求（一） 墙体工程1. 墙体的根底局部详见结施图。2. 承重钢筋混凝土墙详见结施图，砌体构造的承重砌体墙详见建施图3. 非承重的外围护墙，采用200厚A5.0蒸压加气砼砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。4. 建筑物的隔墙；采用100。200厚A5.0蒸压加气砼加砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。5. 住宅分户墙，楼梯间隔墙；采用200厚A5.0

7、蒸压加气砼砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。6. 厨房、卫生间隔墙；采用100厚A5.0蒸压加气砼砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑，离地200高度以C20砼浇筑墙基，宽同墙厚。7. 地下室墙；采用200厚A5.0蒸压加气砼砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。8. 墙身防潮层；在室地平下约60处做20厚聚合物水泥砂浆的墙身防潮层在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌构造时可不做室地平标高变化处应重复搭接，并在有上下差埋土一侧的墙面身做20厚1：2水泥砂浆垂直防潮层，如埋土一侧为室外，还应做防水或防潮处理。9. 无地下室的建筑物地面以下外墙；采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑。10.

8、 墙体留洞及封堵；钢筋混凝土墙局部详见结施和设备图，砌筑墙预留洞详见建施及设备图；混凝土墙预留洞的封堵详见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装后，用C20细砼填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体反面加铺一层镀锌钢丝网，边宽出300对加气砼外墙门窗洞口应用聚水泥砂浆加耐减纤维网布增强。11. 墙体砂浆；砌筑砂浆、抹灰中的打底砂浆，其强度等级均应砌筑强度等级。加气砼专用配套砌筑砂浆，其粘结强度应0.2Mpa。12. 墙体定位如未注明，轴线均与墙中或与墙体一侧重合。未注明的墙垛均为100或50。构造柱出50墙垛为混凝土。13. 蒸压加气

9、砼砌块施工技术要求详见建筑标准设计图集?蒸压加气砼砌块建筑构造?03J10414. 凡钢筋混凝土柱边剪力墙边门垛尺寸小于100MM时，应采用砼与柱或剪力墙整体浇筑。15. 墙中凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300MM16. 合理设置伸缩缝间距不宜大于30m，控制缝作成隐式，与墙体的灰缝相一致，控制缝的宽度不大于12mm，控制缝应用弹性密封材料，如聚硫化物、聚氨脂或硅树脂等填缝。17. 墙体转角处和纵横墙交接处宜沿竖向每隔400500设拉结钢筋，其数量为每120mm墙厚不小于16或焊接钢筋网片，埋入长度从墙的转角或交接处算起，每边不小于600mm18. 正确处理梁与填充墙的接缝。填充墙

10、砌至接近梁，板底时。应留一定空隙170200mm等填充墙砌完并间隔710天后，墙体变形根本完成，再用同砌体同材料的实心砖斜砌挤紧，倾斜度控制在4560度，使其砂浆饱满并在与梁底接触处用珍珠岩水泥拌和物填满填实，以使砌体与梁板底严密结合。19. 当墙长大于5mm时，宜在每层墙面高度中部设置23道焊接钢筋网片或36的通长水平钢筋，紧向间距宜为500mm横向间距不宜大于200mm灰缝钢筋宜通长设置。当不便通长设置时，允搭接，搭接长度不应小于300mm，灰缝钢筋或钢筋网片两端应锚入相交墙或转角墙或砼墙柱，锚固长度不应小于300mm灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝砂浆保护层，上下不小于3mm，外侧不小于15m

11、m，灰缝钢筋宜进展防腐处理。20. 砌体填充墙应沿柱高每隔500配置26墙体拉筋，拉筋伸入墙的长度，抗震设防烈度8、9度时，拉筋应沿墙全长贯穿，6、7度时不应小于墙长的1/5且不小于700。当砌体边为抗震墙时，以此一样原那么设置填充墙拉筋。当墙体为独立墙时，墙顶部要做钢筋混凝土压顶，墙两端设构造柱，厚度同墙厚，详结施设计总说明。21. 当墙长大于3M时，沿墙长度向应设构造柱，具体做法详见构造说明。墙高超过4m100厚墙超过3m时，应在墙体半高处一搬结合门窗洞口上过梁位置设置与柱连接且沿墙全长贯穿的钢筋混凝土水平系梁圈梁，具体做法详见构造设计总说明。22. 房间隔墙应砌至上层构造梁板底。23.

12、凡发电机房烟道，厨房烟道需以耐火砖，耐火水泥砂浆砌筑，竖井壁砌筑缝需饱满并随砌原浆抹平。（二） 楼地面1. 楼地面做法详见?建筑构造统一做法表?2. 卧室、客厅、户走道、电梯厅地面构造板降低值分别为；110mm，厨房、卫生间、阳台地面构造板降低值为60mm楼梯间地面构造板降低值为50MM，商铺卫生间均下沉400mm，卫生洁具安装完成后用1：8粒砼找坡填平3. 凡室有用水点的房间地面均应设不小于1%的坡度坡向地漏。4. 凡面积细砼地面均沿柱或6m*6m纵横用割机做分缝处理，缝宽20，并用密封膏堵塞。（三） 屋面1. 本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面,屋面防水防水隔热(保温)做法详见?建筑构造统

13、一做法表?。2. 基层与突出层面构造女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道、上人等的交接处，以及基层的转角处水落管、天沟、檐口、屋脊等，均应做成圆弧。3. 屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部围做成略低的凹坑形成积水区。4. 刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面构造的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理。5. 刚性防水层应设分格缝、缝嵌填密封材料，分格缝应设在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面构造的交接处，并应于板缝对齐。6. 高屋面雨水排至低层面时、假设低屋面为普通水泥砂浆面层，应在雨水管下屋面嵌设一块490*490*300细砼滴水板保护，四找平，纯水泥砂浆擦缝（四） 室外装饰1. 本工

14、程外立面装饰用材及色彩详见立面图，构造做法详见?建筑构造统一做法表?及外墙节点详图。装饰所用材料应在施工前提供样板，经建立单位和设计单位认可后可施工。2. 外墙从基体外表至装饰层应留分格缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应一样位置留缝，缝宽8mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝粉沫，并嵌填密封胶。3. 外墙应在找平层中满挂玻纤网或金属网，抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实。4. 所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、雨篷板、挑檐等均需做滴水线。5. 外墙找平层中的水泥砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级且不低于M7.5级，与基层墙体的粘结强度不得小于0.6Mp

15、a6. 外墙门窗洞四宜采用厚度不小于5mm的聚合物水泥防水砂浆做防水增强层7. 凡贴面砖的外墙,均应采用专用胶剂粘贴,并应在现场进展抗拉拨试验,面砖的粘结强度不得小于0.4Mpa8. 建筑装饰装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。9. 外墙材料、构造、施工应遵照?玻璃幕墙工程技术规?j1022003，?金属与材幕墙工程技术规程?JCJ1332001?建筑装饰装修工程质量验收规?GB502102001执行。（五） 室装饰1. 室一般装修详见?建筑构造统一做法表?及有关节详其佘由二次装修设计。安装所用材料应采用材料对人体安康无毒无害环保型材料，同时符合?民作建筑工程室环

16、境污染控制规?GB5032520012006版的规定并应在施工前提供样版，经建立单位和设计单位认可后可施工。2. 室精装修另详二次装修设计图，并有建立单位另行委托设计单位。二次装修设计须经有关部门审批，并应满足消防平安使用功能节能等要求，同时不得影响构造平安和损害水、电、暖等设备。3. 所用抹灰墙面的阳角均须先作1：2水泥护角，护角高2000mm，两侧宽50mm，轻钢龙骨膏墙基板材顶棚阳角处均应先作金属护角，然后再进展面层施工、顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实。4. 不同材料的交接处，应在找平层中附加玻纤网或金属网，网宽300mm，水泥砂浆不得抹在灰砂浆层上，罩面膏灰不得抹在水

17、泥砂浆层上。5. 装卸平台、地下停车区的柱、墙体阳角处均应设不小于L50505角钢护角高不小于1m。6. 风道、烟道竖井壁砌筑灰缝需饱满、并随砌随抹光，有检修门的管井壁做20厚1：1：6水泥灰砂浆粉刷7. 砖砌电梯井道壁随抹随原浆刮平，钢筋砼电梯井道不用粉刷。8. 公共厕所应设置结实的挂衣钩。9. 有吊顶的房间，其粉刷装饰面层应做至吊顶标高以上100mm高处。10. 落地窗、玻璃门、玻璃隔断等易受到人体或物体碰撞的部位，应设置护栏或在视线高度设醒目标志。11. 所有材料、构造、施工应遵照?建筑装饰装修工程质量验收规?GB502102001执行。（六） 门窗和幕墙1. 门窗和幕墙的立面形式、数量

18、、尺寸、色彩、开启式、型材、玻璃等详见门窗表和门窗幕墙立面图。2. 本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口边预留安装缝隙。3. 门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃或材、金属板的厚度由甲另行委托具有设计资质的专业公司计算确定，性能指标应分别符合?建筑幕墙?GB/T210862007、?建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测法?GB/T71062021.?建筑外窗空气隔声性能分级及检测法。?GB/T8485-2021?建筑外窗保温性能分级及检测法?GB/T8484-2021的要求。专业公司对门窗、幕墙的平安、质量、性能负责塑料门窗型材应到达GB/T8814-199

19、8的要求，塑料型材空壁厚不小于2.2mm。隐框半隐框幕墙所采用的构造粘结材料必须是中性硅酮构造密封胶，其性能必须符合?建筑用硅酮构造密封胶?GB16776的规定。4. 门窗立樘位置；外门窗一般居墙中注明者除外门与开启向的墙面取平；卫生间的门扇宜高出楼地面20mm；管道井检查门与外侧墙面取平，并高出楼地面100mm，做C20砼门槛，宽同墙厚。5. 凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置以及防从外面拆卸的平安装置。6. 与铝门窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件，不得采用铝及铝合金抽芯铆钉做门窗构件受力连接紧固件7. 外窗的连接必须结实可靠、在砌体上安装时、禁用射钉固定。8. 无室外阳台的外窗台距

20、室地面装修完成面或窗台完成面高度小于900mm时，必须架设栏杆或其它可靠的防护措施。9. 铝合金门窗、塑料门窗、幕墙的设计、制作和安装应符合GB/T8479-2003、?塑料门窗工程技术规规程?JGJ13-2021?玻璃幕墙工程技术规程?JGJ102-2003?金属与材幕墙工程技术规?JGJ133-2001的要求。10. 玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等的设计、制作和安装应遵照?建筑玻璃应用技术规?JGJ113-2021。?建筑平安玻璃管理规定?发改运行号2032116执行。以下部位的玻璃必须使用平安玻璃：17层及7层以上建筑物外开窗。2面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边高最

21、终装饰面小于500mm的落地窗。3幕墙；4倾斜装配窗、各类天窗含天窗、采光顶、吊顶；5观光电梯及其外围护；6室外隔断、浴室围护和屏风；7楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭栏板；8用于承受行人行走的地面板；9水族馆和游泳池的观察窗、观察；10公共建筑物的出入口、门庭等部位；11易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位；七防水工程所有防水工程均应按?地下工程防水技术规?GB50108-2021?屋面工程技术规?GB50345-2004?种植屋面工程技术规?JGJ155-2007?屋面工程质量验收规?GB50207-2002的有关规定和措施设防和施工。凡防水材料均应采用非焦油型；凡防水材料宜采用冷粘贴

22、工艺施工。防水施工时基层含水率不应大于90%，且在雨天及4级风以上天气不得施工。有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对闭关立管，套管和地漏与楼板节点之间进展密封处理。1 地下室防水1.1 防水等级及设防标准；防水等级为二级，设防标准采用抗渗砼自防水再加防水层的做法。地下室配电房防水等级为一级。自防砼抗渗等级；P8砼厚度详结施1.2 附加防水层位置和材料；附加防水层设在迎水面及外防水，当无法做迎水面设防时，才允将附加防水层设在背水面即防水。防水材料和构造作法详见防水做法表。1.3 设防高度应比室外地平高出500mm，附加防水层必须设保护层所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。桩头、变形逢

23、、施工逢等特殊部位的防水做法详见建筑标准设计图集?地下建筑防水构造?02J301中相关的节点详图。1.4 地下室顶板设防；临空且具有覆土层的地下室顶板，防水做法参照种植屋面，防水坡度为1%-2%，顶板防水层应与侧侧壁闭合。2 屋面防水2.1 防水等级为级，防水耐用年限为15年。2.2 防水层次为二道设防，具体构造做法详见防水做法表。2.3 设防要求；按倒置式屋面做法即防水层在下，保温隔热层在上所有防水材料的四均卷至屋面泛水高度约300mm屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。2.4 凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用细砼封，管根四应嵌填防水胶与防水层闭合。3. 厨房、卫

24、生间、阳台防水。 防水材料；复合双面自粘改性沥青防水卷材BAC。 防水层次；一道防水。 设防要求；坡向地漏的坡度应1%空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基，宽同墙厚；卫生间墙应全部作防水处理。4. 外墙防水防水材料；聚合物水泥砂浆。设防要求；空心砌墙外墙门窗洞口边200mm围应用实心砌体或者C20细砼填实外墙找平层满挂钢丝网，找平层的强度等级不底于M7.5，与墙基面的抗拉粘结强度不应底于0.4pa，外墙变形逢必须作防水处理。5. 水池防水（1） 构造防水砼采用补偿收缩砼，抗渗等级为P6。（2） 水池防水设防；水池应连续浇筑，不设施工缝；水池壁交接处做成八字倒角，倒角边大不应

25、少于200mm。生活水池防水应采用经卫生防疫部门检查合格后无毒、防菌、防毒、易清洗的防水涂料。水池防水做法详见?建筑构造统一做法表?（七） 电梯、自动扶梯、自动人行道10001. 本工程采用的各种电梯的型号规格、台数、载重量、速度等技术参考如下；名称台数载重容量人速度m/s行程备注4#乘客电梯1100013人2.0m/s1F33f消防电梯1100013人2.0m/s-1F33f兼无障碍电梯乘客电梯1100013人2.0m/s1F32F消防电梯1100013人2.0m/s-1F33f兼无障碍电梯乘客电梯1100013人2.0m/s1F33f消防电梯1100013人2.0m/s-1F33f兼无障碍

26、电梯乘客电梯1100013人2.0m/s1F28F消防电梯1100013人2.0m/s-1F28f兼无障碍电梯2. 本施工图仅提供电梯底坑、井道、门窗及机房尺寸，其余有关预埋件、机房留洞等详细设计由电梯生产厂家提供施工详图。3. 效劳于残疾人的无障碍电梯、应按照?城市道路和建筑物无障碍设计规?的要求配齐所有设施。4. 凡电梯底坑面下有人行通道或人员能到达的空间处，其上部的电梯对重或平衡重应设有平安钳装置。5. 电梯门口向走道做反坡20mm。九无障碍设计 1. 设计依据-?城市道路和建筑物无障碍设计规?JGJ50-2001。 2.设计围及主要设施 1建筑入口、入口平台；入口设轮椅坡道和扶手，坡道

27、宽度1200mm，坡度1：10，平台宽度2000mm 2门；采用平开门或自动门、推拉门、折叠门门净宽0.81.0m；推拉门、平开门，应再门把手一侧留有05Mr 墙面宽度；门房应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门房下安装高0.35m护门板；门槛高度及门外地面高差15mm，并以斜面过度， 3公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手，宽度；居住1.2m，大型中型公建1.81.5m。 4楼梯；带休息平台的直线型楼梯、踏步有踢面和扶手。5电梯、其电梯厅和电梯桥厢的无障碍设施由电梯厂家协助设计并配齐所有设施、电梯厅净1.8m。6仅供厕所；设无障碍厕位厕所部设施应符合JGJ50-2001等7.8

28、.1和7.8.2的要求。7在3、4、6号楼一层平面设置无障碍住房8停车位；人行道、公共绿地、儿童活动场；均设有配套面积和无障碍设施，人行通道的宽度1.5m十构件防锈防腐1. 隔声减振设计应符合?民用建筑隔声设计规?GBJ118-88的要求，做法可参照图集?建筑隔声与吸声构造?08G931。2. 住宅楼板的设计标准化撞击声压级不应大于75dB，做法详见?建筑构造统一做法表?/二次装修设计。3. 住宅空气声计权隔声量，楼板不应小于40dB，分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB，分户墙不应小于40dB，外窗不应小于30dB，户门不应小于25dB，做法详见?建筑构造统一做法表?。4. 住宅中

29、的水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，洞边应采取密封隔声措施。5. 受条件限制，当电梯与卧室、起居室紧邻布置时，电梯架设有效的隔声和减振措施或在井壁外侧架设隔声或减振墙板。6. 住宅区的管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，详见?建筑构造统一做法?水泵、风机应采取减振措施。7. 教学用房、病房诊室旅馆等用房的墙体、楼板均采取防噪声措施，做法详见?建筑构造统一做法表?/二次装修设计，其噪声级、空气声、撞击声均满足相关规要求。8. 设备、机房等与有隔声要求的房间相邻布置时，墙体楼板、设备根底等均采取隔声减振措施。七、特别本卷须知1. 本图纸与或当地规标准发生矛盾时，应于规标准的规定为准，并请

30、速与XX协商解决。2. 本工程施工中各专业图纸必须对照使用，做好预留预埋。如发现有矛盾处，请速与XX联系解决。3. 本图纸以所标注尺寸为准，不可在图上丈量。如发现任疑问，请速与XX联系解决。4. 本施工图未尽带事宜。除应格按照、行业和地现行规标准执行外、各应及时沟通，共同协商，妥善解决。5. 本工程施工及验收中，各相关单位必须格执行行业和地现行的有关施工、验收规以及保障工程质量、生产平安和环境保护的法律法规、规程、规定。6. 本施工图涉及的电梯、幕墙、金属装饰架、玻璃雨蓬、厨房等需其它专业公司配合设计的容，建立单位在土建施工前提出有关技术要求，我院依此进展后续调整，施工应以最终图纸为准进展施工

31、。7. 所有由其它专业公司进展的后续设计必须以本施工图及配套计算书为依据，并满足使用功能、平安、消防、节能等要求，同时不得影响构造平安和损害水、电、暖通等设施。8. 、外装修材料的规格尺寸及颜色等均应在施工前提出样板，经建立单位和设计单位认可后，可施工9. 凡需安装设备处，待设备到货后，应与设计图纸该对后可施工。如与图纸不相符，应经有关各协调后进展调整，10. 所有后续修改容必须按、地相关规定报政府部门及施工图审查机构审批，通过后可施工。八、其他专篇说明 建筑防火、 人防设计、建筑节能、环保设计等说明另详专篇说明。用料做法一、地下室地面做法地防1；砼地面停车库1.200厚C25细砼垫层原浆压光

32、每6米分格浇筑2.100厚粉土回填3.钢筋砼底板4.50厚C20细砼保护层5.3厚湿铺法复合双面自粘改性沥青防水卷材BAC6.刷基层处理剂一道7.20厚1：2水泥砂浆找平8.100厚C155砼垫层9.素土夯实 地防2 ；水泥砂浆地面用于地下室设备用房1.20厚1：25水泥砂浆抹面压实赶光2.刷素水泥浆一道3.200厚C20细砼垫层4.100厚粉土回填5.钢筋混凝土底板6.50厚C20细砼保护层7.3厚湿铺法复合双面自粘改性沥青防水卷材BAC8.刷基层处理剂一道9.20厚1：2水泥砂浆找平10.100厚C25砼垫层11.素土夯实地防3；地砖地面用于地下室电梯厅1.810厚铺地砖地面、干水泥擦缝2

33、.撒水泥面，洒适量清水3.200厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4.刷素水泥浆一道5.200厚C25细砼垫层6.100厚粉土回填7.钢筋混凝土底板8.50厚C20细砼保护层9.3厚湿铺法复合双面自粘改性沥青防水卷材BAC10.刷基底处理剂一道11.20水泥砂浆找平12.100厚C15砼垫层13.素土夯实二、地面做法地1：地砖地面用于架空层1.810厚铺地砖地面干水泥擦缝2.撒素水泥面，洒适量清水3.20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层4.刷素水泥砂浆一道5.100厚C10素混凝土垫层6.回填土7.80厚C20细砼保护层配4150双向分缝3000、缝嵌密封材料8.聚脂毡隔离层9.3厚湿铺法复合双面自粘改

34、性沥青防水卷材BAC10.20厚1：3水泥砂浆找平找坡层最薄处11.地下室顶板地2；地砖地面* 1. 810厚铺地砖地面，干水泥擦缝2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：4干硬水泥砂浆结合层4. 刷素水泥砂浆一道5. 70厚C10素混凝土垫层6. 地下室顶板地3；地砖地面商铺卫生间，沉箱式* 1. 810厚铺地砖地面，干水泥擦缝* 2. 撒素水泥面，洒适量清水* 3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4. 刷素水泥浆一道 5. 20厚1：2水泥砂浆保护层 6. 3厚双面自粘改性沥青防水卷材BAC用于厨房时四沿墙上反300MM 7. 20厚1：3水泥砂浆找平层 8. 水泥焦查垫层 9.构

35、造楼板地4；水泥砂浆地面楼梯间 1.20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光。 用于楼梯间时在梯级处加瓷防滑条 2. 刷素水泥浆一道 3. 构造楼板。三、楼面做法楼1；水泥砂浆楼面1. 20厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光用于楼梯间时在梯级处加防滑条2. 刷素水泥浆一道3. 构造楼板 楼3； 地砖楼面电梯厅1. 810厚铺地砖楼面，干水泥擦缝2. 撒素水泥面，洒适量清水3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆找平层4. 刷素水泥浆一道5. 60厚C20焦查砼敷设水暖管线6. 15厚1：2水泥砂浆找平层7. 构造楼板楼2.地砖防水楼面 适用于厕、厨、阳台等用水房间* 1. 810厚铺防滑地砖楼面，干水泥擦缝

36、* 2. 撒素水泥面，洒适量清水* 3. 20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层 4. 刷素水泥浆一道 5. 20厚1：2水泥砂浆保护层 6.3厚双面自粘改性沥青防水卷材BAC 用于厨房时四沿墙上反300mm 7. 刷录丁胶稀释液一道 8. 1：2：5水泥砂浆找坡最低处15厚1：2：4细砼向地漏找坡最低处30厚，适用于大面积卫生间9. 构造楼板楼4；低辐射采暖楼面 卧室、客厅、室走道* 1. 面层迭用 2. 20厚1：2.5水泥砂浆找平 3. 60厚C15豆砼填充热水管道间 4. 30厚复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板 5.20厚无机铝盐防水砂浆分二次抹面，找平抹光 6.无机铝盐防水素浆 7.构造楼板。

37、四、外墙做法；K、D值以墙体为砂浆加气砼砌块墙时计算非承重砌块抹面砂浆应用专用配套砂浆外1；墙漆墙面 1. 喷片岩漆面层 2. 3-5厚聚合物抗裂砂浆罩面压入耐碱涂塑玻纤网格布一层 3. 水泥砂浆找平层20厚 4 镀锌钢丝网用镀锌钢丝及射钉与墙体固定 5. 45厚岩棉板用聚合物砂浆粘贴 6.砼或填充墙体基层。外2；材墙面 1. 1：1水泥砂浆勾缝细缝 2、粘结20厚材详专业公司图纸3、8厚聚合物抗裂砂浆、留分格线、宽10、水平缝设在窗上皮垂直缝结合外墙分格线，缝用弹性嵌缝膏嵌41.2镀锌低炭丝网，或菱形，径3030用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢5、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留

38、缝，粘贴时四一圈抹砂浆，中间抹花点砂浆粘贴面积30%6、墙面根据聚苯板的长度尺寸，沿横向或竖向接缝处放线、用水泥钉或胀管安装1.5厚镀锌钢板卡、足间6007、砼或填充墙体基层外3.墙漆墙面1、喷片岩漆面层2、20厚聚合物水泥砂浆加化学纤维3.砼或填充墙基层外4：喷片岩漆面层1.喷片岩漆面层2、3-5厚聚合物抗渗砂浆罩面3、胶粉聚苯颗粒保温浆料找平层4、砼或填充墙体基层五、墙做法1、喷大白浆墙面1、喷大白浆墙面2、15厚1：3水泥砂浆找平抹光2、1、刷乳胶漆两边2、墙面满刮腻子找平3、20：1.25水泥砂浆找平层3、贴面砖墙面1、贴5厚釉面砖，白水泥擦缝2、5厚水泥胶结合层3、20厚1：2.55

39、水泥砂浆找平层4；贴面砖防水墙面、适用于卫生间、厨房1、贴5厚釉面砖，白水泥擦缝2、聚合物水泥砂浆5厚结合层3、聚合物水泥基防水涂膜1.0厚用于卫生间时刷至2米高，用于厨房时无防水涂膜4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层注；当钢筋混凝土墙时加刷素水泥浆一道渗水重3%的环保型胶5、灰砂浆墙面1、18厚1：8灰砂浆2、2厚麻刀纸筋灰面六、顶棚做法棚1、喷大白浆顶棚1、喷大白浆2、1：1水泥砂浆满刮填平补缺，找平抹光渗水重5%的108胶3、构造顶棚棚2、乳胶漆顶棚1、月光 底二面2、满刮腻子找平3、1：1水泥砂浆满刮填平补缺，找来抹光渗水重地5%的108胶4、构造顶棚棚3、灰砂浆顶棚1、2厚麻恳或纸筋

40、灰面2、10厚1：1：4水泥砂浆3、构造顶棚七、屋面做法屋1、种植屋面适用于车库顶板1、种植土层，种草厚200，种花3502、无纺布或顿纤布过滤层3、塑料定型板耐根疏水保水层高层或卵层、厚100一般4、80厚C20细砼保护层配4150双向分缝3000，缝嵌密封材料5、聚脂毡隔离层6、3厚湿铺法复合双面自粘改性沥青防水卷材BAC7、20厚1：3水泥砂浆找坡层最薄处8、地下室顶棚屋2、级防水15年有隔热层上人屋面倒置式1、10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥浆墙缝2、40厚C20细砼，配6钢筋3000，缝嵌合成高分子密封胶3、化纤无纺布隔离层4、60厚挤塑型聚苯板保温层商铺屋面70厚5、4厚

41、SBS防水卷材6、基层处理剂7、粉煤灰粒砼找坡，最薄处30厚8、钢筋混凝土屋面板刚性防水钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm屋3、有隔热层不上人屋面适用于小面积屋面，级1、30厚1：2水泥砂浆面层，每2米设缝，密封胶嵌缝2、化纤无纺布隔离层3、60厚挤塑型聚苯板保温层4、4厚SBS防水卷材5、基层处理剂6、1：3水泥砂浆找平层7、1：8水泥粒建材找平最薄处20厚8、钢筋混凝土屋面板八、跺脚做法踢1、水泥砂浆跺脚100高1、10厚1：2.5水泥砂浆压实赶光2、12厚1：3水泥砂浆打底抹光3、刷素水泥浆一道踢2、瓷砖跺脚10高1、贴810厚专用瓷砖跺脚板，白水泥擦缝2、34厚水泥

42、胶结合层3、12厚1：2.5水泥砂浆找平层4、刷素水泥浆一道九、油漆漆1；木材面清漆高级油漆1、木基层清理，除亏打磨等2、润粉3、刮腻子磨光4、刷色5、清漆35道漆2；金属面调和漆1、除锈2、防锈漆或红丹一道3、刮腻子，磨光4、调和漆二道十、水池池1；一般壁适用于消防水池1、聚合物水泥砂浆5厚2、纤维砂浆15厚3、刷素水泥浆一道，加适量聚合物聚丙烯酸酯类4、自防水钢筋混凝土池壁，池底板十一、饰面层二次装修定的毛丕地面、楼面及墙面做法毛丕墙1：1、2厚1：25水泥砂浆找平层2、墙体毛丕棚1、1：1水泥砂浆满刮填平补缺，找平抹光掺水重的5%的108胶2、构造顶棚位置房间名称地面楼面墙顶棚踢脚屋面顶 层楼梯间楼11棚1踢1屋3电梯机房楼32棚2踢2住宅公共局部电梯 厅楼32棚2踢2屋2楼梯间楼11棚1踢1各专业管道间楼15棚3住宅