房地产项目借款申请书范文.doc

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1、. .【】工程公司借款申请书注：借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖，非常重要，请工程方高度重视，根据企业实际情况尽可能地把以下内容描述清楚，并按后面的资料清单提交其他根本资料。在编写时请去掉原来的举例的文字内容。本X本仅供参考。谢谢合作！融资额度： 亿元。融资期限： 年。一、 融资主体根本信息公司名称法人代表成立时间联系人注册资金公司性质公司地址开发资质公司概述 /股东情况包括各股东的资产情况一股东构造实际控制人： 股东股本万元持股比例法人二母公司或股东公司介绍三与本次融资有关联的公司介绍过往开发经历二、 工程简介工程概述：注：有多个子工程，请先概述再分开介绍一工程区位概况本工程位于省市区街

2、道，紧邻某著名景观，如某湖畔。地处如商圈中心地区，建立用地东起，南至，北起，西至。距国道公里，距高速公里，距高铁车站公里，距机场公里，距如XX公里、距如XX公里。全市区区域面积万平方公里，下辖市、县、镇，市区常住人口万人，外来人口万人。区位图：如二工程根本情况工程性质如：某片区棚改工程工程定位如：高档商住、普通住宅小区经济指标1. 土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。2. 用地规划指标：总用地面积、总规划面积、代征地面积；多地块工程附用地平衡表。3. 公示文件：规划局委控制性规划公示查询结果附图。4. 工程规划：建立工程规划许可证详细规划指标附表。5. 主要指标：容积率、建筑密度

3、、绿地率等按地块或建筑单体说明。6. 建筑面积：总建筑面积，其中：地上面积，地下面积，可预售总面积。7. 建筑性质：如：住宅面积：，公建面积：，商业面积：，底商面积：， 配套面积：等根据实际情况增减。8. 车位数量：个，其中地上个，地下个。注：多地块、多业态工程附面积分配表。业态分布类型、面积、可参考下表：分期住宅公建商业底商配套停车(辆)一期二期三期总计%峰值资金缺口 亿元预算总投入 亿元实际投入和后续资金预算、资本构造(亿)开发分期实际已投入实际投入资金来源自有资金银行贷款民间借贷施工垫资备注一期二期三期合计%1. 实际已投入：土地款亿元，工程款亿元，前期费亿元，期间费亿元，其他大项支付的

4、资金或另附资金用途明细表2. 后续资金方案：再投资总额：亿元，峰值资金缺口亿元。补充资金缺口的资金来源：自有资金亿元，除本次本次以外的其他资金亿元说明来源、数额、时间。证照取得情况可参考下表说明开发分期已取得证照面积：，数量：个国有土地使用证建立用地规划许可证建立工程规划许可证施工许可证预售许可证合计一期面积数量二期面积数量三期面积数量工程实景展示或另附文件夹，那么此处写详见工程照片工程外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、建筑外立面、建筑室内工程。周边可比房产工程售价格及销售情况销售现状1. 已售面积，数量 套，单价元/，总价万元，实收货款万元。简要说明应收货款未收原因：2. 在售面积，数量 套

5、，单价元/，总价万元，实收货款万元。3. 可网签抵押面积，数量套。三、 融资方案融资额度 亿元融资期限 年最高可承受年利息%资金用途和使用方案一资金用途1. 2. 3. （二） 资金使用时间分期方案1. 2. 3. 抵押类型、名称、地址、面积、价值、现状等1. 熟地、在建房、在售房(1) 可抵押熟地：面积，估值万元，实际投资万元。(2) 可抵押在建房：面积，估值万元，数量 套，单价元/。(3) 可抵押在售房：面积，估值万元，数量 套，单价元/，其中可网签：面积，估值万元，数量套。综上评估，抵押物总价值：万元。可以做网签的，请另外列出网签抵押物明细表假设有多个抵押物，请列出明细可参考下表抵押物名

6、称所属工程及第几期有几个证面积预测单价现预估总价是否已抵押是否能办抵押备注合计假设本次借款的抵押物已抵押，那么如何解决？2. 是否有其他类型的抵押物或质押物？如房产、设备、特许经营权假设是有产权证的房产抵押，请说明抵押物的来龙去脉，特别是抵押物归属人、价值、位置、现状、租金收入及是否有抵押等3. 是否有其他担保措施 ? (1)工程公司的母公司或关联公司可以提供担保的，请说明提供何种形式的担保：(2)假设有其他担保公司，请说担保公司性质、注册资金、净资产、年 收入、净利润等根本信息，并提交该公司的证照、章程、财报等相关资料。(3)假设是财政担保或财政承诺函的，请注明总财政收入、一般性财政 收入、

7、可支配财政收入等信息。4. 其他增信措施(1)100%股权质押。(2) 股东均提供无限连带保证责任担保。(3) 法定代表人 或实际控制人 夫妇提供个人连带责任担保。还款方案年度、季度，及依据附件：请用复印件，最好都加盖企业公章，然后扫描，再归入到以下提纲名称的文件夹中，压缩后发送电子，不要直接复制在本申请书后面。需提交的根本资料提纲对融资有利的其他资料，请尽可能提交：1. 企业证照：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、法人XX、机构信用证、贷款卡、开发资质证。2. 公司章程。3. 验资报告。4. 近期财报近3年和近3个月。5. ?国有土地出让合同?。6. 工程证照：?国有土地使用

8、证?、?建立用地规划许可证?、?建立工程规划许可证?、?建立工程施工许可证?、?商品房预售许可证?。7. 规划局委工程控制性规划公示结果附图。8. 工程其他相关文件及批文。9. 抵押物预评估。10. 董事会决议同意向外借款的决议。11. 企业和法人征信报告。12. 工程可研报告。13. 其他抵押物相关资料如有产权证的房产抵押的，请提交房产证、租赁合同、租金明细，等。14. 担保公司资料假设有的话：证照、章程、财报及相关资料，董事会决议同意为公司向外借款提供担保，等。15. 其他相关资料：如土地出让合同、土地出让金交款发票、政府的回购协议或承诺、财政担保函相关资料、银行授信、租赁合同、租金流水，等。16. 工程统计数据：投资预算明细表、用地面积分配表、建立规划面积统计表、施工进度表、销售进度方案表、等。17. 借款用途、还款方案金额及时间明细表。. .word. . .word.