2022年XX物业管理有限公司设备台帐.pdf

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1、浙江商达物业管理有限公司设备台帐部门：设备名称设备型号设备编号安置位置生产厂家出厂日期使用日期设备价格出厂序号使用寿命折旧率折旧年限技术性能指标备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 春天花园物业管理的品质宣言我们致力提高高品质的物业管理服务，以您家的安全为前提， 您的满意为目的，以期使您达到：事业在外面，家居春天花园，安全又幸福，服务多满意的生活品质。我们的物业管理严格遵守杭州市住宅区物业管理暂行办法，正在导入ISO9002质量标

2、准规范运作的模式，达到市级物业管理优秀住宅小区为起点，目标国家级物业管理优秀住宅小区为动力，以此为检验手段， 不断追求，永不满足，不断检讨，永不言佳。我们的努力和热诚，如能得到您的赐教、鼓励、得到公众的认同，将是对我们的最佳激励与回报。春 天 花 园 物 业 管 理 承 诺公共服务项目事件类别服务指标1保安日常警卫、消防、车辆管理24 小时，每项月评审2报 警急难突发事件保安 2 分钟内赶到处理3召 唤一般事务保安 5 分钟内赶到处理4私宅报警检查维护日常例检每季一次5公共场所保洁日常每天上班时间，每周评审6公共绿化园艺保养和培植日常每天上班时间，每周评审7公共设备保养检查污水泵房设备检查瀑布

3、水泵检查泳池设备检查供电设备检查消防设施每月一次每月一次每月一次使用期每天一次每月一次每季一次8路灯等公共照明保障夜间照明亮灯率百分之九十八9住宅水路、电路故障上班时间中断非上班时间得知后 20 分钟内到场处理得知后 1 小时内处理10公共设施一般维修保养影响到保安及公众安全不影响到保安及公众安全需特约聘人维修或订购特殊材料得知后 2 小时内到场处理得知后 2 天内到场处理在两天内发出维修通告及预计完工时限11管理费用开支每半年向业主委员会汇报并公告每半年完结后三十天内完成12投诉及查询回复日常服务一般服务复杂服务当即答复或二小时内回复投诉（查询）人一天内回复，必要时书面回函二天内答复投诉 （

4、查询） 人事务处理情况，预告处理结果及时限，必要时书面答复精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 公共服务项目事件类别服务指标13紧急事故处理演习防火、防盗、抗雪灾等每年一次以上14组织住宅区联谊活动文化娱乐活动、晚会等每年四次以上15代收代缴水电费日常服务每月一次16代收代缴有线电视费日常服务每月一次17代办报刊订阅和收发，邮件收发日常及根据业主需求上班时间18代申请安装电话日常服务上班时间19代叫出租车根据业主需求得知后五分钟内办理

5、20代聘司机、家教、保姆、钟点工根据业主需求得知后一天内办理，限时完成21代请私人保健医生、护士根据业主需求得知后一天内办理，限时完成22代办暂住证、代办保险根据业主需求根据业主需求，限时完成23代办生日蛋糕、 花篮等礼仪用品根据业主需求得知后限时完成24代聘装璜设计、施工单位根据业主需求得知后限时完成25代订飞机、轮船、汽车、火车票根据业主需求得知后限时回复26私家花园修剪承诺服务每年二次（ 4 月、 9 月）27送纯净水日常服务24 小时28代购暖炉柴油、 送瓶装煤气日常服务上班时间特 约 有 偿服 务有偿服务项目事件类别服务指标1单件物品搬运园区内按要求限时完成2各项健身、娱乐活动业主需

6、求按开放时间提供服务3提供小型商务会议场所及服务业主需求按约定时间提供服务4传真、复印、打字业主需求上班时间或约定时间服务5钟点清洁业主需求按约定时间完成6代管房屋业主需求按约定时间7代理房屋租赁业主需求按约定业主指令办理8住宅水电设施维修业主需求上班时间或约定时间（免人工费）9私家花园修整、清除杂草业主需求按约定时间完成10代业主去维修车辆业主需求按要求办理完成11小超市购物业主需求开放时间或特约送贷上门精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 3 页，共 23 页 - - - - - - - -

7、 - - 浙江商达物业管理有限公司有 偿 / 委 托 服 务 联 系 单委托人：住址：电话：委托日期：委托内容：填写人：确认人：年月日服务时间：完成时间：服务人员：服务费用：人工费：材料费：服务结果：委托人认可（签字）精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 回访情况：回访人：年月日小区市政设施登记表供电设备设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其它供水设备设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其它排污设设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其

8、它精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 备其它3.5 米（含以上）道路备注小区公共设施登记表（二）文体活动设施设备名称型号功率数量生产厂家其它清洁,绿化,服务设施设备名称型号功率数量生产厂家其它电梯总数台吨位水池总数个立方米监设备名称型号功率数量生产厂家其它精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 23 页 - - - - -

9、- - - - - 控设备备注小区公共设施登记表（一）供电设备设备名称型号规格功率（容量）数量生产厂家其它供水设备设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其它精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 制冷通风设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其它消防设施设备名称型号功率流量扬程数量生产厂家其它小区物业基本情况登记表小区名称春天花园座落地址总占地面积总建筑面积共有建筑住宅建筑物基本情况建筑名称层数高度面积功能规范其它精品资料 - - - 欢迎

10、下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 小区物业基本情况登记表（二）建筑物基本情况建筑名称层数高度面积功能规范其它公用设施及公共场所状况道路车行道人行道绿化面积（教育设施）中学小学幼儿园文体活动中心个建筑面积网球场个占地面积游泳池个精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 停车场个总占地面积地下室个建筑面积

11、移交专项基金万元专户储存金额万元小区设计单位开发单位施工单位开工时间竣工时间物业管理时间总投资万元燃料名称及供应方式备注管理处主任简况登记表姓名性别出生年月职务职称文化程度家庭住址身份证号码联系电话党（团）员否精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 工作简历备注管理处基本情况登记表管理处全称杭州春天花园管理处电话地址杭州市文华路 208 号邮编310012管理处建立时间接管时间内设机名称负责人地址电话精品资料 - - - 欢迎下载 -

12、 - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 构员工情况物业管理男女共人合计人经营活动男女共人物业性质电力负荷等级电源情况管理用房营业用房其它用房车库车库名称面积机动车泊位非机动车泊位其它2001年物业管理收入利润年其它经营收入利润备注春天花园 2001 年度收支情况经物业公司决算，经委托单位讨论、审核，现向全体业主公布如下：春天花园2001 年财务收支情况表收入支出项目金额项目金额1、物管费收入工资2、其他收入福利费等精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - -

13、 - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 其中：泊位费工作餐费服务费办 公 费邮 电 费绿化清洁保安耗费维 修 费车辆耗费电费水费其它固定资产折旧管理费税金报警中心费用收入合计支出合计利润浙江商达物业管理有限公司 2002年 1 月 10 日浙江商达物业管理有限公司设 备 检 查 保 养 记 录 表部门：设备名称：型号：设备编号：年月日检查保养项目检 查 保 养 内 容实施人精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - -

14、- - - - -第 13 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 浙江商达物业管理有限公司保 洁 服 务 巡 查 记录 表管理处检查记录人年月日期保洁情况备 注地面墙面公共设施设备房楼道卫生间垃圾箱12精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 14 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 345678910111213141516171819202122232425262728293031备注：此表由各管理处保洁组长填写，符合标准打“”，不符合标准打“”春天花园

15、园区环境消毒情况记录表日期操作人药物名称消毒区域检查人完成情况备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 15 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 预评预验总分精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 16 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 省、自治区、直辖市物业管理行政主管部门预评预验意见考评验收总分建设部考评验收意见备注小区标识登记表精品资料 - - -

16、 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 17 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 标识名称数量使用材料使用情况备注各类专业人员配备登记表精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 18 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 管理人员负责人姓名职务住址电 话财务会计男人女人共人出纳男人女人共人管理人员男人女人共人工程技术、专业人员供电人员男人女人共人供水人员男人女人共人水电维修工男人女

17、人共人治安保卫男人女人共人消防保卫（义务消防队）男人女人共人电梯操作管理男人女人共人维修工男人女人共人绿化工男人女人共人保洁员男人女人共人车辆保管员男人女人共人其它男人女人共人男人女人共人备注规章制度登记表精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 19 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 制 度 名 称制订日期执行情况备注管理处主任职责管理员工作规程上门维修服务规范清洁工工作标准绿化服务质量标准绿化带的保洁办法精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - -

18、- - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 20 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 小区评优及奖惩情况登记表评优及奖惩名称时 间等 级批准部门备注精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 21 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 业主委员会情况登记表业主委员会组成过程根据杭州市住宅区物业管理暂行办法相关规定，商达物管公司在小区入住率达50后，于年月向西湖区房管局申请召开业主大会，成立业主委员会。年月日经西湖区房地产管理局批准成立

19、临时业主委员会。年月日，在西湖区房地产管理局主持下，春天花园召开第一届业主大会， 选举成立第一届业主委员会。 组成名单如下：主任：副 主 任：执行秘书：委员：业姓名性 别年 龄工作单位住 址电 话精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 22 页，共 23 页 - - - - - - - - - - 主委员会成员简况备注批准单位、文号、日期：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 23 页，共 23 页 - - - - - - - - - -