儿童成长中心运营手册.doc
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1、. .七彩世界社区儿童成长中心运营手册运营管理中心工程介绍七彩世界社区儿童成长中心,由七彩世界控股集团旗下XX七彩世界文化游乐XX投资运营,是一个面向社区、为0-15岁儿童在家门口提供益智玩乐、玩伴交往、品牌教育培训、缤纷活动的一站式儿童成长中心连锁运营工程。一、工程特色七彩世界社区儿童成长中心家门口一站式品牌教育益智玩乐二、工程客群主要面向三线以上大中城市,中高收入群体;具体面向成长中心周边1.5-2公里X围内的约2万社区居民,其中0-15岁儿童约占社区居民总数的15%,单个儿童成长中心消费适龄儿童总数约为3000人。三、商业模式搭建“玩乐+教育平台,与现有成熟教育培训机构合作,吸引机构免费
2、入住开课;以社群化营销+益智玩乐吸引人气,引导目标客群体验并消费多种类教育培训课程;店内各类玩乐设备、全息投影舞台与教育培训相互依托,发挥聚集人流、促进社群交往、新品发布等功能,而引进差异化教育培训机构、最大限度提高教室周转率那么是目前的经营要点。四、投入及运营情况成长中心投入主要包括场地租赁及装饰费用、设备采购及维护费用、社群营销费用、日常管理费用,单店投入约60万元;单店收益主要来自于玩乐设施经营费用、教育培训课程费用两方面,其中教育培训课程费用一般与合作的教育机构按比例分成。 五、开展规划工程于2021 年9月正式启动;根据规划,2021年春节前开业5家成长中心,另外完成5家成长中心选址
3、;2021年6月30日前,开业30家成长中心,2021年下半年走向全国市场、实现新三板挂牌,并于2021年年底开业达100家;2021年底达600家;2021年底达1600家并实现主板挂牌上市;2021年底达6000家。核准店址一、选址指南1、适合办学的区域特征: 1交通便利的中小学聚集地或居民区聚集地; 2交通便利、人流量大的商务区; 3、适合办学的房产特征: 1交通便利:有多条公交线路经过;有可以停车的场地。 2良好的环境:周围整体环境整洁,无菜场、集贸市场等不整洁喧哗场所;房产时间较短,不陈旧、破败; 满足良好的采光与通风;楼体外部可以悬挂灯箱或标牌,便于作形象宣传;楼内无游戏机房、夜总
4、会、餐饮业等租户;楼梯宽阔、坡度适中,能提供应学生平安的活动环境;所选楼层一般不高于三层。 3产证齐全:房地产权证、消防许可证、租赁楼层的出租许可证齐全;房产没有被抵押的现象。 4符合办学适用性:使用面积为300平方米至400平方米之间,并便于合理划分教学区域,拟用于教师的不能改造的固定房间面积不小于25平方米。二、如何签订租赁协议1、签订租赁协议时应注意的事项在已获知房子的根本情况:面积、月租金、支付方式、期限后应注意以下细节: 1、证件:房地产权证、消防许可证、出租许可证,并要求作为合同附件;同时明确此房产租赁用途; 2、租赁期:一般为2-3年,教学场所要求一定的稳定性; 3、免租期:装修
5、期。在无法降低租金与支付方式时,数量多的要求免租期; 4、支付方式:以尽量长的周期为单位交纳房租,如:按年支付,除非较短期交纳租赁价格有明显的优惠; 5、广告位:楼顶或店面正立面最好能免费提供外部广告位。注意:提供的广告位的高度、面积、视角,和此广告位是否经过相关部门的审批; 6、终止:一方想提前终止合同的约定,应提前月通知对方,并支付违约金元。2、租赁合同样本附件房屋租赁协议甲方: 乙方:XX七彩世界文化游乐XX 根据?中华人民XX国合同法?及有关法律、法规之规定,为明确出租人与承租人的权利、义务关系,经双方协商一致,特订立本合同。第一条 租赁条件甲方同意将位于:_具体位置见附图全部出租给乙
6、方作为商业经营使用。第二条 租赁期限、 本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日,期限为五年。、 合同期满,乙方具有优先续租权,双方应于期满前天协商续约事宜。 第三条 租金标准及支付方式,支付时间,支付地点、 租金标准为每月_元整,水电费由乙方自理,电梯维护费用由甲方自行负责;、 支付方式为现金;、 每月五日前交纳当月房租;、 支付地点:_。第四条 甲方的权利和责任、 甲方对乙方在大厦内经营工程有监视权;、 甲方有权要求乙方按期、支付租金;在乙方正常交纳租金的情况下,甲方不得停顿乙方对房屋的使用权,不得影响乙方的正常教学。、 本合同期内,在同一经营场所内本租赁大楼或院内甲方不得出租房屋给其他培
7、训门店。、 甲方负责为乙方提供装修期为_天。正式计租日期为: 年 月 日、 甲方为乙方提供必备的设施,包括水、电的正常使用。因我方要使用空调,需甲方保证线路的用电负荷第五条 乙方的权利和责任、 乙方不得对场地进展破坏性装修,如需另行装修应经甲方同意。、 乙方不得私自转让场地,如须转让他方,应到甲方指定部门办理过户手续。、 甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的使用,如因此造成的乙方损失由甲方负责。第六条 房屋设施修缮条款、 合同有效期间,公共设施、场地的构造的正常使用维护由甲方负责管理、维护。、 合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具,由乙方负责维护保养。、 属甲方管理维护的,由甲方
8、承当相应费用;属乙方管理维护的,由乙方承当相关费用。、 甲方负责实施具体维修的工作,根据实际情况,经过甲方书面同意,也可以由乙方自行或委托他人代为维修,费用由甲方承当。第七条 合同附件本合同附租赁场地具体位置示意图一份。第八条 违约金甲、乙双方如有违反以上条款者,视为违约行为,违约金为:_万人民币。第九条 争议的解决履行本合同所产生的争议,甲乙双方应通过友好协商予以解决,如协商不能解决,提交辖区人民法院裁定。第十条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方:盖章 乙方:盖章签约代表: 签约代表:甲方联系: 乙方联系:签约日期:年月日装修手册门店设计标准 门店设计结合租
9、赁房产自身的情况按照标准化功能分区的要求进展统一规划布置和装修设计。以下是筹建门店的设计及装修要求。一、功能设计一个标准的门店应该包含以下功能区:(1) 接待区:15-20平方米,包括:l 一个可供2-3人办公的接待台,放置局部宣传物料,同时满足对门店内的各类网络设备的集中控制,接待台Logo墙壁必须安装门店统一制作的Logo标志。l 考虑放置展示柜和书柜,应放在醒目的位置,展示柜和书柜层板应该是45度倾斜,便于教材、小商品和宣传品等的展示,做工细致。(2) 儿童游乐区:全息投影区面积为250m2,淘气堡区15 m2;其他小型游乐设施视现场情况确定。(3) 教室:大班教室面积为2535 m2,
10、共12间,应尽可能保持4.8x6.6 m2左右的尺寸;小班教室面积为1525m2,共间;在设计上尽可能保证每间教室都有窗和自然采光如有教室没有窗装修时一定要考虑新风及排气系统。 (4) 卫生间:要求男卫生间要有二个蹲位,23个尿斗器;女卫生间要有三个蹲位。(5) 储藏室 :面积5-8 m2,存放杂物和文具、书、宣传品等,位置应需要而定。 二、家具设计1 门的设计(1) 门店入门口大门 应为12mm钢化玻璃门,大门拉手为不锈钢超长方型拉手,同时在尽可能的情况下,保持一个尽可能大的门以保证开放式门店形象。(2) 门店内的门l 教室门,实木门油白色手扫漆带圆玻璃窗。l 卫生间、存储室的门,实木门油白
11、色手扫漆。2 台面,柜子等固定家具设计(1) 接待台设计可根据需要设计成矩形或其它形状。台面和台身贴高档防火板。电脑主机应设计在台面下,以便让客户和销售员有面对面的交流,产生亲切感。接待台内应设2-3个存放物品和现金票据的带锁抽屉,台面靠客户边应伸出1215cm,方便客户填写资料。(2) 教室讲台柜设计每间教室设有一个讲台柜55*40*85cm,柜子三面立板高于柜面约5cm,柜子正面为平开柜门,柜内设一层隔板。三、门店颜色墙面油乳胶漆:四种参考色淡黄色 淡天蓝色 白色 苹果绿色适用区域:接待厅淡黄色;走廊以苹果绿色为主,适当点缀黄色、蓝色;教室淡黄色、淡天蓝色两种。墙面软包含公共部位突出棱角:
12、淡黄色 家具贴面:使用品牌防火板,以淡绿色、白色两种颜色为主。地面颜色:一层公共区域为白色玻化砖,楼梯为天蓝色软胶垫,二层为彩色软胶垫。顶面颜色:同墙面颜色一致,局部吊顶颜色为白色。四装饰材料主要材料说明如下:吊 顶:除接待厅局部吊顶外;其余均采用烤漆龙骨和 矿棉板600x600mm吊顶;墙 面:75系列轻钢龙骨石膏板12mm间墙,二层教室隔墙填充50mm隔音矿棉;墙面材料:采用 “立邦或“多乐士墙漆;家具贴面:采用品牌防火板;门 锁:采用不锈钢类产品;地 面:一层品牌玻化砖,二层品牌彩色图案软胶垫衬垫为海绵6-8mm,面层5-7mm五、家具和其它配置教室椅子可根据集团统一参考图片在当地市场采
13、购;其它配置如下:教室钢化玻璃白板尺寸为900x1200mm;电子白板局部大教室专用;一个短焦投影;两个长焦投影;一个音箱及两个卡通话筒,一台饮水机,每间教室及公共接待区域要配备一个金属垃圾桶。六、电教设备及网络监视系统配置入口处设置不锈钢翼闸闸机,可通过IDIC卡或智能手环刷卡识别;四台全息投影机,LED显示屏;每间教室都配有监控系统,以备网络教学和多媒体辅助教学用;监控系统要求与电脑网络系统相连接,同时可保证通过手机APP及互联网同步直播。门店装修标准描述接待厅地面:白色玻化砖 注:公共通道地面与接待厅地面一致。墙体:淡黄色乳胶漆顶:淡黄色乳胶漆门:12mm钢化玻璃门和不锈钢门框、不锈钢拉
14、手、皇冠地弹簧窗帘:淡黄色水平铝合金百叶帘如果需要插座:接待台下方应设有三个电源插座,接待台前方应设有一定数量的电源插座开关:设在统一控制处照明:筒灯暖色调空调:柜机格力或美的教室地面:彩色图案软胶垫成品铺装墙体:75mm龙骨,12mm石膏板龙牌或泰山内填隔音矿棉50mm ,外表淡黄色或淡天蓝色乳胶漆 顶:淡黄色或淡天蓝色乳胶漆门:白色防火板贴面实木门、带把手的不锈钢门锁窗帘:淡黄色或淡天蓝色水平铝合金百叶帘如果需要插座:两个电源插座,一个电脑插座,一组在白板下,一组在教室前方开关:设在教室前方进门处照明:LED日光灯空调:挂机格力或美的垃 圾 筒:配一个垃圾筒讲台 柜:配一个讲台柜白色家具:
15、学习桌椅存储室地面:原有地面墙面:原有墙面(白色乳胶漆);新隔采用75mm龙骨,12mm石膏板龙牌或泰山外表刷白色乳胶漆顶面:颜色同墙面门:白色防火板贴面实木门开关:设在进门处照明:日光灯卫生间地面:浅蓝色优质地面砖顶:银色铝扣板天花墙体:浅蓝色优质墙面砖门:白色防火板贴面实木门开关:设在进门处照明:不锈钢筒灯洗手台:白色陶瓷洗面台,品牌龙头核准开业以下为核准门店开业的根本标准:1、相关法律程序:获得营业执照、完成税务登记、完成物价审批或备案、消防报批通过2、店址经批准确认;3、按装修标准装修完毕;游乐设备、教学用具、办公用品准备完毕;4、店面运营人员到位;5、开设课程、课程销售价格已确定。人
16、员配置的最低要求:店长一人运营、人事、副店长一人社群、财务、业务助理一人、课程参谋一人可流动附件:?开业筹备清单?开业前各部门应提供的支持1、 在开业前各中心组织提供的支持有:门店开业前期设立门店时应做的工作各中心应提供的支持申请营业执照、物价审批或备案、申请广告许可、门头审批、完成税务登记等拓展中心应促使门店按“开业筹备清单中所规定的进度按时拿到上述批文;并对如何拿到上述批文提供咨询。装修局部程序从?装修手册?中获得装修标准; 寻找装修公司,装修公司提供平面图,经确认后由门店施工单位负责施工。拓展中心应在选址和装修过程中应促使门店按?装修手册?中的标准进展装修。物色店长候选人运营中心统一安排
17、店面运营人员培训及在总部备案运营中心应按?开业筹备清单?规定的进度按时促使门店完成招聘工作。对门店人员架构备案,同时做好培训安排。经市场调查与同业竞争调查,确定开设课程及课程销售价格。运营中心在接到门店所报的价格后,签字书面核准,同时备案。店长和财务共同制定财务预算拓展、运营中心配合完成设计平面广告并确定投放方案市场中心按?开业筹备清单?中所规定的进度按时促使门店完成,同时备案。确定开业一周内活动安排市场中心应促使门店制定并完成开业一周内活动安排。可以给门店提供其他门店的开业活动安排作为参考。制定开业初市场方案头两个月市场中心应帮助门店完成开业初市场方案,同时备案。可以给门店提供其他门店的开业
18、市场方案作为参考。咨询手册的学习应用运营中心提供并组织培训制定员工培训和鼓励政策按集团统一规定由运营中心指导店面进展. .word. .开业筹备清单申请门店名称: 申请时间:应准备内容完成主体完成时间周123456提供候选店址,经确认签订租赁协议拓展中心申请营业许可证等批准文件拓展中心选派店长、副店长人选运营中心确定平面设计方案及装修施工图,审定装修预算,寻找装修公司拓展中心、运营中心门店开场装修店长申请室外灯箱标牌及广告位如需许可拓展中心招商合作培训机构,初步确定价格框架及当地主要开设的课程运营中心店内物料采购拓展中心开业活动推广市场中心试听公开课运营中心正式开业店长备注:本清单中各项内容的
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- 儿童 成长 中心 运营 手册
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