小区修缮工程施工组织设计及对策三标段修缮工程.doc

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1、. .老住宅小区综合整治工程三期(三标段)施工组织设计*市*建筑安装集团XX二OOO五年四月二十八日目 录第一章编制前言3一、前言3二、编制的依据3三、编制目的4第二章工程概况和工程特点5一、工程概况5二、工程施工特点5第三章施工目标及施工部署6一、指导思想6二、实施目标6三、施工管理部署6第四章施工准备和现场布置设想9一、施工准备9二、场外准备9三、现场平面布置10第四节机械进退场方案11五、材料进场方案12第五章施工进度方案13一、施工进度总休方案13二、施工进度控制13第六章改造施工中的环境保护14一、噪音的控制14二、建筑灰尘的控制14三、建筑垃圾的管理15四、下水道防塞措施15五、施

2、工场地围的绿化保护15第七章质量管理和改造工程的验收16一、改造工程的质量管理16二、改造工程的验收17第八章主要改造工程工程的施工法19一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油19二、屋面拆换PVC落水管、落水斗20三、墙涂料的铲除21四、旧墙面粉刷层的铲除21五、旧墙面的修补及106墙涂料21六、油漆装饰工程24七、金属面油漆中级25八、管道施工26九、砼道路、路牙的施工29十、化粪池及下水道疏通31第九章施工技术措施32一、主要原材料要求32二、砼工程32三、砌体工程33四、装饰工程33第十章各项保证措施34一、质量保证措施34二、工期保证措施35三、平安生产保证措施36四、文明施工、减少扰民措施

3、38五、雨、夏季施工措施40第十一章各项管理人员职责41一、工程经理岗位职责41二、技术人员岗位职责42三、质检员岗位职责42四、平安员岗位职责43五、材料员岗位职责43六、预算员岗位职责43第十二章主要施工管理人员表45第一章 编制前言一、前言*小区改造工程是我市第三批对老城区整治工程之一，是政府为提高居民居住条住，改善居住环境，为民办实事的利民工程，是新老城区开展的重大措施之一，这将推动我市住宅工程小区建立迈进新的一页。这次有幸参与*小区改造工程的竞标，我公司全体员工满怀信心，以优质的工程质量，快速的施工工期，全理的工程造价，热情到的效劳态度为宗旨，使*小区改造工程成为住户满意，政府放心的

4、安心工程。二、编制的依据1、依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；2、依据招标文件工程量清单；3、依据颁发的现行建筑施工验收规、规程和建筑工程质量检验评定标准；4、依据?建筑法?、?建筑工程质量管理条例?、?建筑工程施工强制性条文?；5、依据省市建委和市政府有关文明施工的要求；6、依据上级政府颁发的建筑施工平安生产的有关政策、法规；7、根据本公司和投标工程部人员、技术、机械装备、劳动力、管理等综合实力情况。三、编制目的施工组织设计是为指导施工，是整个*小区改造建立工程的指导性文件，是施工合同具有一样的法律效力。编制时结合本工程的施工特点，着重处理了人与物，时间与空间，质量与数量，工艺与进

5、度，专业与协作，供应与消耗，生产与储藏等各种矛盾，努力抑制施工中相互牵制，干扰和进度缓慢，材料浪费，质量低劣的现象，真正到达人尽其材，物尽其用，以最小的消耗取得最大的效益，真正做到政府放心，住户满意。第二章 工程概况和工程特点一、工程概况工程名称：*小区改造工程建立单位：*市建立局设计单位：未提供根据目前提供的工程量清单分析，主要为土建及修缮两局部。土建：排水管道的疏通清理，新建混凝土道路，化粪池、窨井的砌筑。修缮：原墙面粉刷层、涂料铲除及新做，钢铁栅、栏杆及木材面退底油，屋面PVC水管更换，垃圾房整修，公用车库的修建等。二、工程施工特点1、根据现场初步踏勘的情况，本工程量大面广，工程众多。2

6、、本工程改造是在不影响住户正常生活状态下进展施工作业，可变因数较多，不可预料事情或情况较多。3、要确保小区绿化不因改造而遭受不必要损坏的情况下进展施工作业。4、要采取有效的防护措施，确保住户人员的平安，特别对老人、儿童、妇女，由于面广、量大、对平安施工操作上带来一定的难度。5、在施工阶段对建筑垃圾及建筑废水必须采取有效的措施，确保小区文明整洁。第三章 施工目标及施工部署一、指导思想以质量为中心，以工期为目标，以平安生产为保证，以文明施工为先导，科学管理，合理组织，高速完本钱工程改造施工任务。二、实施目标1、质量目标：符合验收规，一次性验收合格；2、创立目标：平安生产无事故，文明施工达标化；3、

7、投标工期：方案2005年5月15日开工，2005年9月30日竣工，工期138天。三、施工管理部署1、施工管理组织体系选派业务素质高，协调能力强，有多年施工经历，能与各类人员沟通，且能够完全胜任本工程特点的专业技术人员，组成施工工程部，由工程经理全面负责施工，着重生产调度，施工技术，施工法，综合协调等面加强管理。为确保实现其预期目标，由公司经理牵头，公司各职能部门配合，实行对该工程进展监控和管理。4、工程部组织机构如以下图： 项 目 经 理质检员材料员安全员技术员资料员预算员各 操 作 班 组3、编制质量方案，实行质量管理遵照施工规和工程质量验收评定标准，结合改造工程的特点，认真编制该工程的质量

8、管理方案，对生产过程进展全面控制，施工前要熟悉每幢房屋改造部位，改造要示及作用，精心编制施工案，做好针对性技术交底。对质量和操作工艺实行案先行，格控制进场村料质量关，将质量隐患消灭在萌芽状态。4、工期方案应用流水施工原理，编制工期控制方案，抓住关键线路，制定切实可行的技术措施，力求同工程的专业工人连续作业，尽可能将各分项工程的施工最大限度地有机地搭接起来，以缩短工期，到达方案目标。5、平安生产管理方案施工过程中要定员定时，对平安生产进展全面细致格检查，发现问题及时整改，现场平安设施，平安防护用品配备齐全，如现场设置木工间，那么必须配置消防器具。加强施工机械、施工用电，临时设施及施工现场的检查和

9、强化管理。6、文明施工管理格执行省、市有关施工现场管理等规定，并结合该工程特点，制定文明施工管理制度，建立管理责任制，采取责任划区，区块到人，层层落实，有效管理，使小区广阔住户满意。7、工程任务的划分每一小区划分一人独立的施工段，即一个施工班组承担一个小区建筑物的修缮，设置二个直属班组承担小区PVC管的撤除和安装及其它撤除工程，*各一个班组，设置三个油漆班组，承担油漆涂料工程工程施工，总施工人数约80人，全部工程时间为90天，然后缩编为2个班组，进入下水管道疏通，化粪池清理，道路建立等时间为48天完成。第四章 施工准备和现场布置设想一、施工准备1、技术准备1搜集施工所需各项技术资料以及施工期间

10、气象分析资料，了解小区排水概况及流向。2熟知每幢房屋改造部位和改造要求以及修理围，编制好会审记录，并做好签证手续。3编制好工程修缮技术复核方案，隐蔽工程验收方案以及量验收工作方案，各种材料试验方案，包括砼、砂浆试块制作送验。4备足现场各种测量、计量、检测仪量、办公用具，各种报检存档资料等。二、场外准备1、材料准备根据招标预算方案结合工程进度，提前组织好工程材料，落实好地材料，并且及时落实甲供材料和转材料的进场时间，办理各类材料订货手续，按方案分批进场，进场的材料应有质量合格证明，并按规定过行必要的复试，及时做好砼、砂浆配合比试配工作。2、设备准备组织安排和落实好主要施工机械的进场，调试检测和操

11、作人员岗位培训工作，建立行之有效的责任制，进展平安技术教育。3、劳动力准备1以公司工程部自有施工班组为主，长期合作的外包工用工为辅，再招收当地技杂工为补充的劳动力进场，确保本工程各个施工阶段的施工。2向施工队伍进展施工法、质量要求、平安施工措施、操作要领等面，口头、书面和现场示相结合的形式进展技术交底。3建立工作岗位责任制，做到分工明确，责任到人，健全各种管理体系，加强平安防火，卫生和文明施工等面的教育。4、纵向组织的设置1协助和配合建立单位与当地社区居委会组织协调小组，确保该工程的顺利施工。2随着农忙季节的到来，民工返乡较多，应禁随意放假停工。三、现场平面布置应根据建立单位的总体要求进展，目

12、前情况暂不详，故略。1生活设施不考虑在现场搭设临时用房；2主要材料采取集中堆放，以便管理，减少不必要的消耗；3在工人新村搭设办公用房1间，工料房2间及设置“六牌一图。4一般材料做到随运、随用、随清、不滞留。5希望建立单位在每幢号房屋提供一个水源供应点和电源接入口。6施工用水经明沟进入污水池化粪池，然后进入小区下水管网，最后清理化粪池。主要生产、生活临时设施如下表：1生产设施办公室20开工至竣工2水泥库15*2开工至竣工3搅拌棚20*2开工至竣工4木工加工区30开工至竣工5钢筋加工区60开工至竣工6材料、工具库30开工至竣工第四节 机械进退场方案序号机械或设备名称型号规格数量额定功率生产能力进退

13、场时间2搅拌机JZ35027.5 KW350L根据施工进度方案进场3砂浆机UJ20022KW200L根据施工进度方案进场5卷扬机JK-1.517.5-1.1 KW15T根据施工进度方案进场8交流/直流电焊机AX7-300/20KVA1/17.5 KW根据施工进度方案进场9圆盘锯13 KW根据施工进度方案进场10平板刨MB903A12 KW根据施工进度方案进场11高压水泵47.5 KW根据施工进度方案进场12平板振动器BP1.512 KW根据施工进度方案进场13插入式振动器ZX5024M42.2 KW根据施工进度方案进场五、材料进场方案序号材料名称单位数量备注进场日期1.水泥T1022.98综合

14、根据施工进度方案进场2.钢筋T16.71综合根据施工进度方案进场3.木材M32.108综合根据施工进度方案进场4.碎T3124.18根据施工进度方案进场5.黄砂T2026.757根据施工进度方案进场6.道渣T3462.419根据施工进度方案进场7.标准砖百块1860.082根据施工进度方案进场8.镀锌铁丝Kg90.383根据施工进度方案进场9.铁钉Kg103.18根据施工进度方案进场10.电焊条KG61.894根据施工进度方案进场11.250混凝土管m1744根据施工进度方案进场12.300混凝土管m2779.5根据施工进度方案进场13.400QMTE混凝土管m272.5根据施工进度方案进场1

15、4.调和漆Kg168.347根据施工进度方案进场15.106涂料Kg21379.68根据施工进度方案进场16.灰膏M352.453根据施工进度方案进场17.预制混凝土井盖、座套5353根据施工进度方案进场第五章 施工进度方案一、施工进度总休方案本工程建立单位要求在138天竣工，根据公司目前的情况，机械配备、转材料、劳动力的组织，方案在138个有效工作日完成所有工程量清单的任务。二、施工进度控制1、按照施工部署，每个施工班组承担房屋改造时间为138天，泥工面的有效施工时间约90天左右，所以以每一施工段编制施工进度方案，具有较强的针对性，更有利于总进度的控制。2、在一个施工段实行流水，穿插作业，确

16、保施工方案的实施。3、按照施工部署中设立直属班组，负责小区所有PVC管道的撤除及安装，解除各施工段的工作压力，可适度集中力量铲除旧墙粉刷层，有利于垃圾集中外运，确保小区的文明卫生，也可防止因PVC管道撤除遭受天气突变形成屋面渗漏，影响住户正常生活。4、各施工段的详细施工作业方案应待改造明朗化后进展编制，暂略。第六章 改造施工中的环境保护一、噪音的控制1、施工现场的木工间，由于噪声较大，应考虑设在小区边缘地带，与现场办公室一起布置。2、砼分项工程中使用搅拌机在使用时间上要作必要的调正，上午7点-11点半，下午2点-晚上9点为机械操作使用时间，以确保住户正常午休和睡眠。二、建筑灰尘的控制1、墙面等

17、斩粉1在斩粉墙面或平顶时，必须将门窗关闭。2可在需斩粉的墙面上屡次酒少量的水，然后再斩粉。3斩下的垃圾也需洒适量的水后，再集中去除。4在室及楼梯间斩粉墙面或平顶时，除采用上述措施外，还必须在地面上铺上草包，以减少灰尘飞扬。上层建筑垃圾应采取箩筐等容器装放后运输，如果利用建筑垃圾垂直通道垃圾筒倒放时，必须在下部出口包上草包等物，围用大油布等物围上，以免灰尘飞扬。2、对外墙面及原屋面的修缮由于在工程量清单中未见列项，故略。三、建筑垃圾的管理1、集中堆放，超过一定的容积、数量应及时去除外除。2、施工中对垃圾必须做到当天清、及时清。3、垃圾堆放应有专人负责，禁随便乱倒。4、对可利用的建筑垃圾，可安排在

18、适当地点集中堆放。四、下水道防塞措施1、砼及砂浆搅拌机使用后，其洗刷水不能直势头倒入下水道。2、在施工下或材料散材临时集中堆放点处附近下水道盖，如阴井盖，必须进展单独遮盖处理。3、由于本次修缮不涉及到室住户，故对室防塞措施略。五、施工场地围的绿化保护1、绿化树木附近翻做路面，挖排各种管道，沟时应注意不损伤树木根须，禁任意斩断树木根部。2、建筑材料的临时堆放要注意场地围的绿化树木，因为灰尘、水泥等具有较强的碱性，容易损坏绿化环境。3、所有的建筑施工污水不准倒入绿化带，用过的油漆桶，如要去除粘附在桶壁的废漆时需用火烧时，禁在小区任地，更不能在绿化带随意燃烧，违者肃重罚。第七章 质量管理和改造工程的

19、验收一、改造工程的质量管理1、改造工程的质量管理是对施工生产的全过程的质量包括工作质量和工程质量两局部实行格的管理。工程质量管理的任务是监视生产中执行技术标准的情况，并划分为三人阶段：质量的检验、统计质量控制和全面质量管理。2、质量管理中的质量检验阶段，检验人员对产品质量的控制和处理的方法，仅限于检查不合格产品，并把它挑选出来。统计质量控制阶段着眼点从单纯发现生产中缺陷转变为找出生产缺陷的原因，组织信息反响，找出并排除影响产品质量的各种因素，把不合格产品尽可能地消灭在萌芽状态中，。全面质量管理要求把质量管理贯串在设计、生产、辅助生产，为用户效劳的全过程，即全面的、全员的质量管理。1建立和健全质

20、量保证体系建立由公司、工程部、施工班组三级组成的质量管理体系，明确质量管理职责，明确质量管理目标，力求做到管理思想超前，管理机制务实，管理组织规，管理技术全面，管理法创新。制定关键部位施工案，技术处理，负责技术交底，组织操作规程培训，统一施工工艺，操作法。建立检查验收制度，明确检查责任，做好验收记录，落实班组检查准确性、及时性和真实性措施，组织自检、互检、专检，层层把关。2施工过程中的质量控制加强工艺管理：全面掌握施工过程对工程质量的保证，使施工过程经常处在稳定的控制状态，要特别注意控制施工人员，原材料、机具设备，操作规程和生产环境五大影响工程质量因素，因为工程的质量主要决定于施工过程的质量及

21、其各因素质量的变化。搞好技术检验工作和工序的质量控制，技术检验是根据工程质量标准，对操作过程中的每道工序都要进展检验。做到不合格工程不进展下一道工序的施工，不计算产值产量。加强工程质量的动态分析，搞好不合格点工程点的管理。A、根据不合格工程点的不同情况，采取返工补修或重新施工的法。B、定期召开会议，分析原因，采取措施，及时改进。C、做好质量检查中不合格工程点的统计分析工作，掌握不合格工程点产生的原因。二、改造工程的验收验收包括计量改造工程的数量和验收改造工程的质量两局部容，只有合格的工程工程、工序能符合使用要求，也就是在保证质的前提下才能量的多少，才能计算各项指标如工作量、施工面积方案完成情况

22、，所以量验收中渗透着质量管理的容，有着密切的联系。在熟悉工程改造工程和具体技术标准的前提下，要求项项量，点点检，项项点点有记录。1、有无任意改变改造的法。2、有无任意扩大工程和数量。3、是否有变开工程的签证手续。4、对完成的改造工程的工程质量进展验收，对工作量进展量，并填报“量验收检查增减任务记录单。5、量验收工作要做到实事，不虚报、不漏报、不错报。由于房屋修缮工程的修理对象的种类繁多，改造工程繁杂，必须提高管理人员的业务水平和思想水平，切实消除漏报、错报以及虚报现象，以能真实考核施工人员的生产的实际工效，同时量验收的好差直接影响到施工统计和工程决算的准确性、及时性。6、改造工程中的方案管理与

23、新建工程相比，其预见性可控性较差，因此对改造工程的改造成工程的计量显得更为重要。施工生产过程中的连续性和改造工程施工工序的覆盖，要求量工作能及时进展，准确地量，并做好原始资料的记录，以反映施工生产过程的真实情况。第八章 主要改造工程工程的施工法一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底又称为全出白，半起底又称半出白，即占据30%70%的数量需要铲清旧漆底，少起底又称修出白，30%以下的数量需要铲清油漆膜。为此需要与建立单位确定退底油的围。本工程暂按全起底考虑。2、金属面采用火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪除漆膜。施工时必须注意操作工

24、人的平安防护和防火。3、木材面退底油采用脱漆法其配主要有以下三种，供选择1清水1，土豆淀粉1份，氢氧化钠烧碱的水深液1：14份，一边用棍棒搅拌一边混合，再参加10份清水搅拌510分钟即成。2将氢氧化钠16份溶于30份水中再加18份生灰尘，用棍搅拌，并参加10份机油，最后参加碳酸钙22份拌均。3碳酸钙610份。碳酸钠47份，水80份，生灰尘1215份搅拌混合至糊状。4使用法将配制的碱性脱漆膏涂于旧漆膜，涂25层，约23小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗干净。二、屋面拆换PVC落水管、落水斗根据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换落水管、斗带来一定的难度，经慎重考虑，多商议，结

25、合小区实际情况等综合因素，采取：1、搭设角度约8度左右钢管爬梯，钢管爬梯中主管每节高度约1.8米-2.0米之间，每节之间在每面垂直向设置二根横档，并支承在墙面上，爬梯顶端操作平台400mm500mm宽，过宽过窄不利于施工操作，见以下图示意，爬梯踏脚棍采用钢管，每500mm高设置一支所有钢管采用脚手钢管。 室外墙面 自然地面 2、落水管、斗的固定禁使用木楔，一律采用塑料胀管，固定稳妥后，对胀管围用密封膏密封，以防渗水。3、落水管安装要垂直，在安装前可弹垂直墨斗线或垂直拉线控制，且水管离墙面20mm。三、墙涂料的铲除1、用涂料滚筒浸水，满涂墙面二次，使涂料外表完成吸水，然后用铲刀铲除。2、涂铲除的

26、顺序：先天棚、后墙面，由上而下。四、旧墙面粉刷层的铲除1、旧墙面粉刷层的顺序：由上而下，工完料清。2、其它措施见第六章?环境保护?：二、建筑灰尘的控制。五、旧墙面的修补及106墙涂料一检查法1、直观法：粉刷损坏的现象如裂纹、龟裂、肃落等，有很多是可以凭经历用眼直接观察到的。2、敲击法：粉刷层部损坏情况，可用小锤在可疑的地轻轻敲击，如发出空壳声，那么有起壳现象，这样就可能确定起壳损坏的围，并将需修部位圈定，然后用泥刀斩出界限，再行铲除，防止漫无止境，扩大围。二基层处理1、清扫垃圾和附着物。对粘结不利的垃圾和共他附着物，应作彻底清理，对砼外表较光滑时应作粗糙处理，露出的钢筋，用钢丝刷刷清铁锈。三新

27、旧粉刷的接缝处理1、为使新旧粉刷缝严密结合，在操作时首先要将原有粉刷斩成倒斜口，并用扫帚或刷帚沾水润湿。2、润湿后用硬砂浆先在接缝处嵌密压实，再进展粉刷修补，每度粉刷操作时，都要注意在接缝处用力压实才能保证接缝的质量。四修补粉刷的操作1、粉底层括糙括糙前基层要浇水湿润，括糙应分度进展、不得少于二度二遍如遇旧粉刷的底层较厚，而需按原墙壁修复时，可采用多度施工，粉刷水泥砂浆时，每度厚度宜为5mm7mm，混合砂浆为每度宜7mm-9mm，必要时外表应扫毛或划出纹道。每度糙的间隔时间，应待前一层抹灰尘层凝固后，再粉次度和面层。如有水泥踢脚线，墙裙、勒脚、其水泥砂浆括糙高度应粉足，以免把水泥面层粉刷在非水

28、泥砂浆的糙面上，造成起壳空鼓。如遇修补粉面积较大时，一般在2米*2米以上，应作粉刷塌饼，上下挂线，拉平冲筋，再括糙。2、粉面层水泥砂浆面层：粉水泥砂浆，糙面枯燥先洒水，用括尺括平、洒水，用木蟹打磨，再用铁板压光，粉面次日进展洒水养护。纸筋灰尘面层：宜在糙面78成干时进展，先用铁板把接头括平，糙面假设过于枯燥应先浇水润湿，然后粉上纸筋灰尘一度，铁板压紧抹光，在接头处，用排笔沾水拖过，粉面厚度一般不大于2mm。3、局部修补对旧墙面的砂眼，撞击损害处，先用排笔沾水润湿，然后用建筑水泥分度修补嵌密。4、106涂待基层枯燥后，并清理墙面灰尘、游浆、泥浆等。第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将所有微小砂眼

29、及收缩裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不留槎。腻子干透后，用1#砂浆夹着平整小木板进展打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后清扫干净。第二遍腻子，法同前，但要求此腻子与前遍腻子刮抹向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整，光滑为止。第一遍涂料：清扫基层，涂刷顺序从上到上，从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺陷，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将外表清扫干净。第二遍涂料

30、同第一遍，要求外表美观细腻，不得有接槎及刷纹，收刷应在不显眼处。墙涂料的质量要求。A、不允有掉粉，脱皮、反碱。B、不允有咬色、漏刷、透底。C、颜色一致，刷纹在1.5米正视均匀通顺。D、不允有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。六、油漆装饰工程一木材面油漆中级1、木材外表的灰尘、污垢在去除后修补平整磨砂纸节把处点漆片12遍干性油打底局部刮腻子、磨光第一遍满刮腻子磨光刷底漆第一遍油漆复补腻子磨光湿布擦净第二遍油漆磨光第三遍油漆17道主要工序。2、刷底油：主要掌握先上后下，先左后右，从外到里的次序。3、局部刮腻子，磨光，主要是将钉、裂缝、节疤、榫头间隙、拼缝、合页隙及边棱残缺等用腻子填嵌平整，刮刀与木材面夹角宜

31、在50度至60度，来回一次压实刮平，干后，用1#木砂纸磨平、磨光、不得将棱角磨圆和磨破漆膜。4、满刮腻子、磨光：先将腻子按条状平行刮在物面上，再横向将腻子匀开，最后纵向刮平，厚度宜薄不宜厚，刮刀与物面的夹角为30度至40度为宜，用力均匀，来回次数不宜过多，腻子面不得出现粗糙断续和明显的刮痕，干后用1#砂纸打磨，不得漏磨和磨穿，木基层上锋利的阳鱼宜磨成微小的圆角，清扫干净，用湿布将粉尘揩清待干。5、底漆与第一遍油漆同底油。6、复补腻子，待油漆干透后，对有凹缝或钉不平整之处，用稍硬较细的加色腻子嵌补平整。7、磨光、湿布擦净，干后用01号木砂纸将所有油漆部位的外表磨平，磨光，以加强下一遍油漆的附着力

32、，不能把底油磨穿，棱角磨破，磨后用湿布擦净待干。8、第二遍油漆，应顺木纹刷，线角处不宜刷得太厚，外分色的分界限应刷得齐直，接头处油漆应轻刷，不显刷痕，漆面应均匀平滑，色泽一致。9、油漆外表的质量验收要求：不允有脱皮、漏刷和反锈。大面及小面明显处不允透底、流坠、皱纹。外表要平整流器、光滑、光亮均匀一致。对分色线小面允偏差2毫米，大面不允。颜色均匀一致。七、金属面油漆中级1、除锈、清扫、磨砂-刷防锈漆-局部刮腻子-磨光-第一遍-满刮腻子-磨光-第一遍油漆-复补腻子-磨光-第二遍油漆-磨光-湿布擦净-第三遍油漆13道主要工序。2、除锈、清扫、磨砂纸：可采用手工、机械或化学处理，由于旧油漆已去除，故采

33、用1.5号铁砂布全部打磨一遍，用汽油或松香水清洗干净。3、刷防锈漆：用漆涮涂刷，应手轻，速度要较快，漆膜厚度均匀。4、局部刮腻子、磨光：金属面上的砂眼、凹坑、缺棱，拼缝等，用膏油性腻子，刮抹平整薄钢板制作件的咬口处应用防锈油腻子，干后1#木砂纸磨平，用漆刷揩净粉尘。5、满刮腻子、磨光、刷第一、二遍油漆，复补腻子、磨光，湿布擦净第三遍，调和漆同木材面油漆。八、管道施工一、雨、污水管道工程本工程污水、雨水管施工的关键是密切配合道路的施工，因此施工工期的安排也将根据道路工程的工期而定。施工前，准确确定污水、雨水管线的位置、标高，采用人工配合机械进展管沟开挖。按照沟槽开挖，地基处理，管基施工，管道安装

34、及包封，管沟回填等施工顺序进展管道施工。在垂直向上采用先深后浅的施工原那么。1、测量放线基槽开挖前由专业测量工程师进展测量定位、施工放线，测量放线前对甲提供的控制桩点进展复核，然后引测水准点并报甲及监理审核。施工放线注意控制管道在线中位，每隔20米钉设标记桩并加以保护，机械开挖前根据管道中线用灰粉施放好开挖边线。2、管沟开挖：根据现况管线的分布和实际地质情况，采用人工和机械开挖两种法，对管线埋深较浅和管径较小的工段采用人工进展管沟开挖；用机械和人工开挖分别采用1:0.25和1:0.33的放坡系数,开挖沟底比设计基底每侧加宽0.5m，以保证根底施工和管道安装有必要的操作空间，开挖弃土置于挖沟槽边

35、线1m以外，以减少坑壁荷载，防止对坑壁的扰动，保证基坑稳定；沟槽开挖期间还将加强对其标高的测量，以防止超挖。采用机械开挖时，将用挖掘机沿开挖管线进展反铲开挖，开挖至设计管底标高以上0.2m时，即停顿机械作业，改用人工开挖至设计标高。开挖过程中，由于各类管道沟槽的深度不同，将根据沟槽的积水情况，决定是否设置排水沟和排水集井，对于较深的沟槽，假设有明显的积水现象，将在沟槽边侧设置宽为20cm，深为15cm的排水边沟，并且每隔30米左右在槽底边外设一口径为60cm，深为50cm左右的排水集井，自然削壁，排水沟向集水井向的水流坡度陡于1%，沟槽两侧的排水沟，每隔15cm左右用碎设置盲沟连通。同时在集水

36、井处用抽水机进展施工排水。当人工开挖沟槽深度超过2m，且地质情况较差时，需对开挖坑壁进展支撑。合理调配土用量，余立即外出场，以免影响住户行走，留禁平铺，应有专人负责沿线堆高，每隔3050米设置横向通道，可采用多板或钢板，使小区人员正常行走。3、管基施工及管道安装开挖完成并报监理验槽合格后，重新放线定位，钉设高程控制桩，及时支模浇筑砼垫层，待垫层强度满足要求后，用墨斗弹放管道中线进展安管作业。管道接头部位用宽120 mm钢丝网环缠，并用C20细砼封盖，高50 mm，宽120-150 mm。4、检查井砌筑、管沟回填。检查井砌筑格按照标图集及设计图纸进展。井身采用M7.5水泥砂浆满浆砌MU10砖，要

37、求灰缝均匀、砂浆饱满无通透，砖块砌筑前浸水润湿；流槽与井身一起砌筑，同时安装爬梯，控制好爬梯间距。所有检查井按有地下水考虑，外勾抹20mm厚1:2水泥砂浆至井面，防止地下水渗透。井盖及盖座安装注意保持水平，路口处井盖与路面齐平，绿化带井口比地面高15cm。污水管道施工完毕并到达一定强度后，及时分段进展闭水试验，合格后立即清底回填，防止暴露时间过长或遇水浸泡。排水管回填从管道两侧平衡进展，回填土使用外运的均质砂性粘土并分层夯实每层20cm，管身围50cm围采用打夯机夯实，然后用14T压路机碾压至满足密实度要求为止。回填时每压实层进展密度取样，经检验合格再进展上层回填。为确保回填时的填土质量，通过

38、预埋的盲沟抽水，以保证填土不被水浸。九、砼道路、路牙的施工一砼道路施工1、高程控制点的设置标高按照C10砼基座进展设置和控制。2、基底的处理：对破除旧道路上的砼垃圾可集中堆放在不影响住户行走的地备用。利用高程点，对场地用水准仪全面检测合格后，用蛙式打夯机全面夯实，夯实程度以有明显回声止。对挖掘的土，应立即外运出场，现场不留残土。3、基层处理：道碴垫层前，按设计要求，用水准仪测出垫层厚度并用6钢筋桩作为垫层标志。压实系数确实定，根据以往经历以及小区目前的情况，暂按照设计厚度110%-115%之间确定虚铺厚度。具体视垫层的设计厚度而定。考虑到是小区道路，故在末有重大事宜下不采用压路机进场，而采用蛙

39、式夯机，要求同上。4、砼路面垫层经历收合格后，按照设计道路厚度，确定钢模宽度，钢模彩用钢桩12-16与地面固定。砼道路的施工主要掌握以下几点：A、控制配合比，注意用水量。B、掌握砼的搅拌时间，确保砼有良好的和易性。C、砼在运输过程中如发现分析现象，应在浇捣点进展人工拌和。D、砼的倾倒应按顺序进展。E、砼浇捣完毕后要加强对砼的养护。二路牙施工1、放线与刨槽：按设计的道路边线，加钉边桩，直线部10-15米，路口园弧1-5米反复校核高程及曲线，以求园顺。立道牙平面刨槽时，连同10#现浇混凝土的位置，一次刨出。 2、检验：本工程采用30#砼预制立道牙及20#砼预制平道牙安砌前检验尺寸是否合格外型尺寸允

40、偏差5mm，外露面缺边掉角20mm且不多于一处，外露面平整度3mm，道牙正，防止有蜂窝、露、脱皮、裂缝等现象。 3、安砌：在刨好的槽面上或10#现浇混凝土面上铺2厘米的5#水泥砂浆卧底，按放线位置安砌道牙，用橡胶锤敲打做到平稳结实，顶面平整，缝宽均匀1cm，线条园顺、平直。4、安砌好混凝土道牙后，外槽在基层顶面以下者，用砂浆填平至基层面。5、还土：道牙后背还土夯实，夯实宽度不少于50cm，厚度不小于15cm，密实度在85%以上，立道牙背后，用混凝土填实。6、勾缝：先校核道牙位置高程，使其符合设计，且在路面完成后勾缝。7、湿法养生3天以上，防止碰撞。8、当人行道穿过路口时，立道牙安装做成斜面，便

41、于通行十、化粪池及下水道疏通1、施工顺序：总顺序是先去除化粪池，然后疏通排水管道。次顺序：从房屋排出管道-化粪池-支管-小区主管道。其他有关事宜见相应章节要求。第九章 施工技术措施一、主要原材料要求1、水泥必须有合格证及试验报告，水泥进入施工现场要查明水泥品种、标号、出厂日期，如发现有可疑现象，应暂停使用取样送验，并宜使用同批产品，以保证色泽一致，所有水泥不得和其他水泥品种混合使用。2、黄砂应质地坚硬，级配良好，砼用砂含泥量不得大于5%，粉刷用砂含泥量不得大于10%，砼为中粗砂，粉刷为中砂并送验合格。3、子含泥量不得大于2%，针、片状子不应大于15%，子必须质地坚硬、密实，级配良好，具有足够的

42、强度并送验合格。4、灰膏不应含有杂质和未熟化的颗粒，砌体灰膏要求沉淀15天以上，粉刷所用灰膏应熟化沉淀在30天以上。5、砖材必须送验合格。6、钢材必须有出厂合格证，并有试验合格证明。7、未尽其他原材料凡需要两证齐全必须送验合格。8、经送验的材料假设未能到达合格，应禁使用，并且立即清退出场。二、砼工程1、控制振捣时间，插入式振捣器每一位置振捣不少于10秒，平板振动器每一位置连续振动不少于30秒，成排依次振动的移动间距相互搭接3-5cm。2、砼浇捣完毕后，初凝后发生风干裂纹应进展二次抹面或压实。3、应视天气气温的变化及时加以覆盖和浇水养护，养护的标准，砼外表不泛白。三、砌体工程1、砖提前1-2天浇

43、水，控制含水率10%-15%。2、砂浆搅拌后，3-4小时用完，制止使用过夜砂浆。3、砌体外表的平整度、垂直度偏差校正必须在砂浆终凝前进展，终凝后制止敲打墙面纠偏。4、在砌筑过程要勤铺灰、铺好灰、铺短灰，做到下跟棱，上跟线。四、装饰工程1、必须按自上而下的施工程序施工，防止穿插污染。2、抹灰工程的底层与中层砂浆厚度及配合比应符合设计要求。第十章 各项保证措施一、质量保证措施1、重视技术交底，使工程按质量要求进展施工，必须使每个参与修缮工程工程的人员都了解质量标准要求，施工措施做到人人心中有数，目标明确。2、技术复核是预控工程质量的重要手段之一，在各工程施工中，应做好技术复核纪录。详细记录施工部位，设计要求、标准要求、施工偏差、操作人员及具体负责等全面情况。3、坚持“三不放过的原那么，预防为主，将事故消灭在发生之前，一旦发生施工工序返工，并对事故进展调查处理和组织整改。4、加强对班组操作管理，把职工经济分配和质量好坏严密挂钩，保证每个分项操作质量。5、重视材料管理工作，各种材料、配件及半成品的采购和验收应符合设计和验收要求，对进场的原材料、半成品等物资必须经检验和试验，未经检验和试验的不得用于工程上。6、做好砂浆、砼的签发质量控制，施工中应格按配合比计量配制，按规定部位、数量、标号留置试块，由现场施工人员指定专人并监视制作，加强对试块的养护管理工作，以正确反映使用部位的质量，