关于转让房产合同汇总五篇.docx
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1、关于转让房产合同汇总五篇关于转让房产合同汇总五篇 在现在社会,合同的地位越来越不容忽视,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么写合同时需要注意哪些问题呢?下面是关于转让房产合同5篇,仅供参考,欢迎大家阅读。 转让房产合同篇1 甲方:_ 住所地:_ 法定代表人:_ 乙方:_ 住所地:_ 法定代表人:_ 经甲、乙双方友好协商,并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为_)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守: 一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩,四至见附图。 二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本合同第
2、一条约定的范围内出资建设厂房。 三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的_%,双方立即签订房地产转让合同,在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。 四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同: 1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金_元。 2.若乙方违约,则应向甲方支付违约金_元。 五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款,余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。 六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让合同,甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用
3、权抵押给乙方,双方在签定抵押合同后至XX市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押合同是不可撤消的合同,主合同无效,抵押合同仍有效。 七、除非经甲、乙双方书面确认,本合同不得擅自变更、解除。 八、在履行合同过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。 九、本合同壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。 附: 1、土地四至图(略) 2、抵押合同(略) 甲方:乙方: 合同签定地: 合同签定时间: 转让房产合同篇2 甲方: 乙方: 丙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 第一条地块概况 1
4、.1该地块位于,土地面积为平方米(折亩)。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。 1.2现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 第二条转让方式 2.1甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地。 2.2土地的转让价每亩为万元包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通信等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币万元。 2.3乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款: 第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办
5、好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付; 第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。 2.4为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见国用()字第号和国用()字第号,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。 2.5该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后
6、,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 第三条违约责任 3.1甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。 3.2乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.3丙方应对乙方承担连带责任。 第四条其他 4.1在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 4.2乙方的开发建
7、设应依法律、法规和规定办理有关手续。 4.3本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.4本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 4.5本协议经各方代表签字盖章后生效。 4.6本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 丙方(盖章): 代表: 年月日 转让房产合同篇3 转让方(甲方):身份证号码: 受让方(乙方):身份证号码: 房东(丙方):身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面
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- 关于 转让 房产 合同 汇总
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