个人委托书要按手印吗.docx
《个人委托书要按手印吗.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《个人委托书要按手印吗.docx(19页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、个人委托书要按手印吗 委托书要按手印吗 篇1:签署授权委托书的注意事项 签署授权委托书的注意事项 授权委托书又称代理证书,是指由委托人单方签署的,向第三人出具的表示委托人将代理权授予受托人的一种法律文书。授权委托书主要在委托代理的场合出现。对于第三人来说其关心的是眼前这个以他人名义与自己进行法律行为的人是否经过他人合法授权,授权委托书就是向第三人表明代理人拥有代理权的书面载体。因为代理行为的效果是由被代理人承担,所以在签署授权委托书的时候需要非常慎重,否则就等着吃苦果。本文对签署授权委托书的各种注意事项进行分析,以便更好地使用这一现实生活中非常重要的法律文书。 1.授权委托书的格式 授权委托书
2、并无固定的格式要求,要想完整地表达意思,尽量规避风险,其主要包括以下几个部分。 1.1委托人和受托人的基本信息 一般包括委托人、受托人的姓名、性别、工作职务、身份证号码、联系地址、联系电话等。基本信息尽量完备和详细,这样方便第三人核对相关信息,以及相关事项的通知。在实务中,这些基本信息不一定要全部表述,但身份证号码和联系电话不可或缺。授权委托书是由委托人签署,出具给第三人表明受托人有代理权,所以在授权委托书中不仅要有受托人的基本信息,也得有 委托人的基本信息。 1.2致送单位 在授权委托书场合的致送单位具体就是指受托人以委托人的名义与之发生代理行为关系的第三人。如果事先已经有明确第三人,就需要
3、在授权委托书中加上致送单位,这样能固定授权委托书的使用范围,受托人再向其他人出具授权委托书,对委托人不发生法律效力。受托人毕竟不是委托人本人,只是委托人做事的工具,就存在可能不尽责而侵害委托人利益的可能性,明确致送单位,就能尽量限制受托人不当行为的风险。 1.3委托事项 委托事项简单说就是委托人到底委托受托人与第三人干什么。委托事项一定要表达清楚,希望受托人干什么就在授权委托书中一项一项列清楚,这样才能预期受托人行为的范围,以便达到控制自己的风险。如果委托事项不明确,基于保护第三人对于法律文书的信赖,授权委托书会被认定为授权不明,从而由委托人和受托人对第三人承担连带责任。因授权不明,受托人就可
4、能超越委托人的本意做事,但委托人却要为此承担责任; 受托人本是为他人做事,行为后果应当由委托人承担,但却因授权不明而承担了补充连带责任,所以说委托事项不明的,对第三人没什么风险,但对委托人和受托人风险较大。 1.4委托权限 让受托人干什么事已经在委托事项中表达清楚了,下面就得 说明受托人可以在多大权限内干这件事,这就是委托权限。受托人的代理权限可以分为“宽授权”和“窄授权”。宽授权顾名思义代理权限比较广,受托人能干的事比较多。宽授权便于受托人做事,对第三人比较有利,代理人自己就能拍板做事,不需要事事向委托人汇报,这样能提高做事效率。宽授权对委托人的风险就是较难防范受托人不当行为带来的风险。窄授
5、权就是授权范围比较窄,受托人可能只是个传声筒,事事需要向委托人汇报,等委托人拍板。不管是宽授权还是窄授权都要把委托权限表达清楚,受托人有什么权限就一项一项列清楚,避免在列举委托权限后面加上“等”这样的字样,这会带来授权不明的法律风险。宽授权里值得说道说道的就是全权代理的问题。 1.5全权代理的问题 全权代理又称全权委托简单理解就是委托人能干的事受托人都能干。因为全权委托的受托人的权限过大,但受托人毕竟不是委托人本人,并不能向委托人那样保护自身的利益,所以法律对全权代理还是有所限制的。代理具体可分为民事代理和诉讼代理,前者指代理委托人实施民事行为,后者指代理委托人实施民事诉讼行为。 在诉讼代理场
6、合,法律对于“全权代理”是有明确规定。民事诉讼法意见第69条明确规定,授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的,诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提出反诉或者上诉。也就是说诉讼代理人想实施 上述处分当事人实体权利或与实体权利密切相关的诉讼权利,必须要有当事人明确的特别授权,如果仅表述成“全权代理”,诉讼代理人是无权实施上述行为的。 在民事代理场合,“全权代理”并没有象诉讼代理那样有明确的规定。在民事代理场合,如果授权委托书中写明“全权代理”的一般会被认定为有效,代理人可以为被代理人所为的一起行为,行为的后果由被代理人承担。在民事代理场合,“全权代理”也有可能被认定为授权不明
7、,从而由被代理人与代理人向第三人承担连带责任。所以说在民事代理场合还是需要把代理人的代理权限写清楚,不要图省事就写全权代理。下面介绍一种在民事代理场合全权代理的范例。 全权代理的范例: “委托人委托受托人作为特别授权的全权代表,有权代表委托人同意、放弃、变更本合同各条款,代为收取相关款项,并代理委托人签署与履行本合同有关的一切法律文件。凡受托人在上述权限内签署的书面文件,均视为已经获得委托人的全面授权。委托人承认该等书面文件的法律效力,主动配合履行相应义务,并承担相应法律责任。” 1.6转委托的问题 转委托又称复代理,是指代理人为了被代理人的利益将其享有的代理权转托给他人而产生的代理,是相对于
8、本代理而言的。被代理人是基于对代理人的信任才委托其代理处理相关事宜,但 与代理人选任的复代理人之间并没有信任基础,所以原则上代理人并无转委托的权限。代理人只有在四种情形下才享有转委托的权限:被代理人事先明确授权; 事先征得被代理人同意; 事后得到被代理人追认; 紧急情况下,为了被代理人利益的。 委托人根据自身的利益考虑决定是否有必要赋予受托人转委托的权限。如果想赋予受托人转委托的权限一定要在授权委托书中予以明确,否则受托人一般不可以转委托他人。如果委托人希望受托人本人亲自办理委托事宜,而不能转委托他人,在授权委托书中可以写也可以不写“受托人无转委托的权利”的字样,因为即使不写明,法律规定受托人
9、原则上是无转委托的权利,但在办理授权委托书公证的场合,有些情况下公证机构要求必须写明受托人是否有转委托的权利。 实务中,如果不想赋予受托人转委托权利,最好在授权委托书中表达清楚,断了受托人擅自转委托可能出现损害委托人利益的念头。 禁止转委托的范例: “受托人需亲自完成委托事项,无转委托的权利。” 1.7委托人对授权行为的责任承担问题 受托人以委托人的名义,在委托权限范围内与第三人为法律行为,其行为的法律后果自然得由委托人承担。需要在授权委托书中明确表明委托人对于受托人在授权范围内的一切行为予以 篇2:租房合同要按手印吗 篇1:租房子签订合同是要注意哪些事项? 租房子签订合同是要注意哪些事项?
10、在我们选择租房时,一定要谨记合同是物业的唯一凭证,上海推推99小编在这里提醒租客们,租房合同签订要注意以下几点: 1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。) 2、要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列
11、代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!” 3、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”。 上海推推99小编编辑。篇2:个人租房合同范文(最新版) 房屋租赁合同甲方(房主):_乙方(承租人):_电话:_ 身份证号码:乙方身份证号码: 乙方需向甲方提供(夫妻)个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)(一式两份,签字 按手印方可有效) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将自有的坐落在吉林省长春市_(简称本房产),出租给乙方作_住宅_使用。双方约
12、定本房产的租赁期为_2021_年_3月_9_日起到_2021_年_3月_8_日。共计_12_个月。 二、本房屋年租金为(人民币大写):_一万四仟四百元整(小写:¥_14400元_),租金每半年结算,分两次付清,(半年一次7200元)。 三、租金支付时间及方式:第一次于2021年3月9日前支付7200元,第二次于2021年8月9日前支 付7200元,如乙方违约,在租赁期间不在续租将提前一个月搬走并支付甲方一个月房租作为补偿。 四、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、采暖费、固定电话费、宽带费、卫生清洁费(卫生费)以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。其中水费吨,生活用水元每人每月,电费元每度,
13、宽带费元每月,以上费用每月可自行支付预存,使用多少结算多少,电话宽带需乙方自行安装,不在居住后自行拆除,甲方不负担费用。 附:电表底数_度,水表底数_吨,燃气表底数m3。 五、房屋出租保证金 1、首次交付租金时,乙方应另付保证押金(人民币大写)_壹仟_元整(小写:_1000_元)。退租时甲乙双方无任何异议,甲方提供住房为新房,装修为全新装修(租住期间损坏家具、电器等设施将按新赔偿),甲方确认家具、电器及其他设施无损坏将保证金退还给乙方。 六、乙方租用本房产后应注意以下事项: 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷及刑事案件。 1、乙方应遵守法律,不做违法乱
14、纪的活动,若有违反法律,由乙方负责。 2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、 防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责赔偿处理。乙方全额赔偿对方,并按违约处理。 3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价按新赔偿。4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。 5.乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违 约。如有此类情况
15、发生,甲方有权解除协议并收回房屋。 八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前_1_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_3_天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。 九、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额,超出保证金额过高的将由乙方直接赔偿,甲方有权追究乙方法律责任。 十、合同的解除 租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲
16、方有权终止合同,收回本房产。 (1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进行非法活动,损害社会公共利益的; (3)乙方未按约定期限支付租金超过半个月。 若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同,将同时罚没保证押金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。 十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。 十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 十三、备注:室内电器设施:史密斯热水器80l、海尔29寸电视机、海尔电冰箱、双杠洗衣机、红旋风双眼灶。 甲方签字: 乙方签字(手印): 电话: 电话: 年月日年月日篇3:租房
17、合同(公司与个人) 房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(以下简称甲方): 身份证号码: 电话号码: 承租方(以下简称乙方): 身份证号码: 电话号码: 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。 第一条房屋基本情况: 1、甲方合法拥有房屋(以下称该房屋)位于; 面积:平米; 甲方同意将该房屋租给乙方。 2、房屋装修情况及屋内设施。 第二条房屋用途 经甲、乙方协商该房屋的用途为: ; 未经甲方同意,乙方不得任意改变房屋用途。 第三条房屋租赁期限 该房屋约定租赁期限为年,即该房屋自年月
18、日至起年月日止归乙方使用。 第四条房屋租金、押金 1、房屋租金为元/月,租期年总租金为元,大写: 。 2、经甲、乙方协商,乙方同意缴纳人民币元(大写:)作为抵押,待租期满时将全部押金无息退还乙方,押金不做租金使用; 租期满时若乙方有租金或费用未付清或未能在迁出时完整交还甲方,甲方有权在押金内扣除相关费用。 3、出租期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准; 除此之外,甲方不能以任何理由调整租金标准。 第五条付款方式 甲、乙方约定付款方式为; 自合同签订之日起乙方按约定交付首次房租,乙方并保证在租赁期限内提前天缴下期租金给甲方,不能借故拖欠。 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 个人 委托书 手印
限制150内