房地产企业财务知识培训复习题 .docx

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1、精品名师归纳总结房的产企业财务学问培训班复习题1、我国房的产开发项目实行六统一的治理原就，即：统一规划、统一征的、统一设计、统一施工、统一配套、统一治理。2、士的开发的的基本内容是七通一平，即：供水、排水、供电、供热、供气、电讯、道路、场的平整3、房的产开发企业成本核算的主要会计科目是开发成本，下设费用项目：土的征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费、开发间接费用。4、出租开发产品经营业务中按月计提的出租开发产品摊销，计入经营成本，不计入开发成本。5、房的产开发企业筹资利息支出，在开发项目竣工前计入开发成本，开发项目竣工后计入财务费用。6、房的产开发企业销售收入确

2、认，应同时符合以下四个条件：（ 1）企业已将商品全部权上的主要风险和酬劳转移给买方。（ 2）企业既没有保留通常与全部权相联系的连续治理权，也没有对已售出的商品实施掌握。（ 3）与交易相关的经济利益能够流入企业。 （4）相关的收入和成本能够牢靠的计量。7、房的产开发企业向购房单位或个人收取定金（预收款） ，由于物权尚未转移， 不能确认经营收入的实现。 必需待开发产品及交易发票交付购买方， 完成物权转移的交易手续后， 才可确认销售收入的实可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结现。8、房产开发企业实行托付中介机构（销售代理商）以支付手续费方式销售开发产品的， 按合同商定的价款和收到已销开发

3、产品清单之日确认收入的实现。9、实行一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权益）之日，确认收入的实现。10、实行分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议商定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的， 在实际付款日确认收入的实现。11、实行银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额， 其首付款应于实际收到日确认收入的实现， 余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。12、开发企业将开发产品先出租再出售的， 凡将开发产品转作固定资产的， 其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售固定资产确认收入的实现。凡未将开

4、发产品转作固定资产的，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售开发产品确认收入的实现。13、房的产开发企业依据合同或协议向购房单位或个人预收购房 定金， 以及代托付单位开发建设项目， 按双方合同规定向托付单位预收开发建设资金， 属于企业流淌负债。 这项负债要用以后的开发建设项目或劳务来偿付。 依据现行税收政策， 上述预收帐款既要征营业税费，又要征企业所得税。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14、依据国家税务总局最新发布的 200631号文件，开发产品在未完工前实行预售方式销售的， 先按估计计税毛利率运算当期毛利额，扣除相关的期间费用、 营业税金及附加后再计入当

5、期应纳税所得额，待开发产品销售实现，结算计税成本后，再行调整。15、06 年 02 月 15 日，财政部在北京人民大会堂向全世界发布了企业会计准就和中国注册会计师审计准就两个准就体系，标志着与国际惯例趋同的新企业会计审计准就体系的正式建立，这是我国会计改革进展史上的一个里程碑， 标志着中国会计制度与国际会计惯例的进一步趋同。我国企业会计准就体系由1 项基本准就、 38 项具体准就和相关应用指南构成。16、新企业会计准就 3 号投资性房产中第三章后续计量第六条就明确规定： 企业应于会计期末采纳成本模式对投资性房的产进行后续计量。假如有确凿证据说明投资性房的产的公允价值能够连续牢靠的取得，应当采纳

6、公允价值模式。17、两大准就体系自 2007 年 1 月 1 日起实施，其中，企业会计准就体系暂在上市公司执行，力争在2021 年之前扩大到全部大中型企业。注册会计师审计准就体系在境内全部会计师事务所执行。18、会计从业资格考试是依据 2005 年 1 月财政部颁布的新 会计从业资格治理方法（浙财会字 200530 号）执行的，新方法实行国家统一考试制度， 规定了会计从业资格 “凡进必考” 的考试政策， 由省财政厅负责组织出卷、考试。考试科目为财经法规与会计职业 道德、会计基础、初级会计电算化。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结19、2004 年 7 月出台的上虞市会计禁入制度是

7、依据会计法律法规，对会计人员执业中的违法违规行为进行惩罚处理的一系列操作方法的总称， 包括上虞市会计人员不良执业行为记分方法（试行）、上虞市会计人员执业警告暂行规定 和上虞市会计人员执业考核治理方法（试行）等。20、上虞市会计禁入制度总体上分为实施行政惩罚、记分登记治理、不良执业警告三个层面。21、上虞市会计人员不良执业行为记分方法（试行） 是对会计人员违反会计法律法规但情节稍微的不良执业行为进行记分登记的一项治理制度。主要包括会计人员职业道德、职业行为、会计连续教育这三个方面内容。22、2003 年 3 月，人事部、财政部正式确定浙江、湖北两省为全国高级会计师任职资格考评结合试点省。05 年

8、开头，高级会计人才考评结合试点扩大到 29 个的区，05 年，有 4.2 万人报名参与考试 ,8300人通过考试取得了评审资格。23、2005 年，财政部会计司经过科学谋划和仔细筹备， 层层选拔， 共选拔出了 55 名会计领军人才，绍兴县浙江宝业建设集团有限公司财务总监姜小华， 有幸成为会计领军人才的一员， 这是我们浙江会计界的骄傲，也是我们绍兴会计人值得兴奋和骄傲的一件喜事。24、上虞财税网的网址是： WWW.SYCS.GOV.CN25、上虞市财税网会计治理模块是由财政局会计治理科负责建设 和治理的专业网站， 是宣扬会计政策法规、 发布会管工作动态的窗口。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

9、名师归纳总结是报道会计先进事迹、 披露会计不良执业信息的平台。 是广大会计人员学习财会新学问的园的、 进行学术沟通的阵的。 是沟通会计治理部门与会计人员联系的桥梁。26、上虞市财税网会计治理模块网页右上方， 有几行文字在滚动， 那是“公告栏”，会计类的各种报名、考试、培训等信息，在这里发 布。27、上虞市财税网会计治理模块中供应会计法律法规查阅的栏目是政策法规。28、上虞市财税网会计治理模块中刊登会计学术课题的讨论成果和获奖论文的栏目是理论讨论。29、上虞市财税网会计治理模块中以简讯的形式报道会计考试、培训评审工作动态的栏目是工作动态。30、上虞市财税网会计治理模块中要查询会计连续训练、会计从

10、 业资格考试、 会计专业技术资格考试的考前培训、会计学历训练等信息具体说明应到“训练培训”栏目。31、上虞市财税网会计治理模块中要查阅会计从业资格证申办程序应到“办事指南”栏目。32、在会计工作中遇到一些问题的时候，可以到上虞市财税网会计治理模块“常见问题解答”栏目里来找一下，说不定这里已有答案了？33、你如有问题需要向我们询问，可以在上虞市财税网会计治理模块的留言板中先留言， 我们会尽快给你作出答复。 如你的提问仍具可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结有普遍性，我们仍可能将该问答公开，以便其他会计人员查阅。34、会计从业资格证书的申请表 在上虞市财税网会计治理模块的“资料下载”处供应下载。35、会计信息检查的主要内容为会计资料的真实性和完整性。36、财政部门对违法会计行为案件的审理应当依照有关法律、法规和规章进行，并遵循实事求事、证据确凿、程序合法、错罚相当的原就。37、财政部门在会计监督检查中实施行政惩罚的种类包括警告、罚款和吊销会计从业资格证书。可编辑资料 - - - 欢迎下载