房地产项目开发费用明细表 .docx

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1、精品名师归纳总结房的产工程开发费用一览表表一：某工程工程投资费用标准明细表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结序号费用名称数量费用标准（元 /）费用金额（万备注元）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一土的费用213331.21111.132000.0100 万元 /亩， 320 亩可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结前期工程费二用72.02072.8可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结按总建筑面积，含总1规划设计费用28799760.01728.0规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底 1.2 4

2、招投标治理费2879970.25.6按标底 0.3 5工程审计2879971.028.1决算价 1.5 6购的势图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58暂时水5180.925.9供水费用 5%9暂时电14404.0115.2供电费用 8%三基础设施建166.14783.6设费1供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化及环境艺术28799750.01440.0变

3、电 站 、 煤 气 调 压82879971.131.7站、水泵房四建安工程费880.425356.61桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3电梯28799770.02021.0分摊到总建筑面积4消防28799720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费 1.5 7监理费28799713.0374.4土建费 2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.028

4、8.010中心会所28799730.0864.0五治理费用24.0692.1公司运行治理费用2年期间）2物管前期费用1.750.0六不行预见费6490567.61947.2前五项费用 3%土的平整费用3200044.41280.0土的费用 4%公厕、垃圾站2879970.514.4的下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.41可行性讨论、策划费10655918.5532.8销售总额 52销售代理费用10655974.02131.2销售总额 2%3广告费用10655955.51598.4销售总额 1.5%八银行利息1920060.017

5、28.0启动资金 6% 1.5 年九税金460.213253.81营业税106559205.45914.0销售总额 5.55%2所得税22242254.97339.8毛利润 33%总计2989.586096.5容积率1.35平均单价3700.016421322.3642.1前四项费用 1%表二：住宅小区一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积35000 平方 M 计）编号类别收费工程收费标准金额（万元）0一、 二期 工程购置费用2330.00 元/平方 M16048.80可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程 土的契税660费用总额小计2426 元/平方 M16708.801一期工

6、程一期工程购置费用2330.00 元/平方M8155土的费用契税335.37小计2426 元/平方 M8490.372勘探 设计工程勘测费5土的 平整工程设计费5类土的平整费用10施工暂时供水、供电等费用15小计5.80 元/平方 M353行政 事业建设工程招投标治理费1.14性规 定费建设工程标底编制费11.38用类建设工程标底审核费1.89建设工程决算审计费1.14城市道路占用费主干道 0.6 元/天，次10.16干道 0.4 元/天城市道路挖掘费10.16建筑工程质量监督费5.69供电工程贴费83.84煤气建设费60.98自来水管网建设费96.55房屋开发治理费44.21市容、环保等费用

7、10.16小计96.37 元/平方 M337.34建筑工程桩基工程费80 元/平方 M280类土建费用（含半的下车650 元/平方 M2275库及材差）电气工程安装费70 元/平方 M245设备安装费（通风等）14.52 元/平方 M50.82可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结消防工程费21.78 元/平方M76.23煤气费用12 元/平方 M42给排水工程费49.36 元/平方M172.76智能化配套工程费20.32 元/平方M71.12泵房工程费15.24环境工程费用29.04 元/平方M355.74道路工程费14.52 元/平方M50.82室外管线工程费用111.79监理费

8、用10.89 元/平方M38.12大门170售楼处30小计1138.47元/平方 M3984.645外部基础外部接水工程费15.24设施配套外部接电工程费14.52 元/平方 M101.63工程类配电工程费76.22排污费10.16小计58.07 元/平方 M203.256治理类公司运行及治理费用（ 1+2+3+4+5） 130.5113% ，以 1%计物业治理前期费用50小计180.517不行 预见不行预见费用（ 1+2+3+4+5+6 ）198.47类13% ，以 1.5% 计8财务费用贷款利息以贷款 5000 万元，贷款期为 18 个月计5409销售类工程策划费用10销售策划费用10广告

9、费用0.52% ，以 1% 计按销售收入计销售治理费0.51.5% ，以 1% 计按销售收入计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10税收类营业税及其附加5.55%按销售收入计表三：大开发某工程高层成本费用测算表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结序 费用名称数量号平M费 用 费用金额标准 （万元） 元 /平 M前提为工程依据方案进度表完成完成时间实际付款时间备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结一土的费用1000080008000.00二前期工程费用650.00规划设计费6947265451.572004.6.12002.7.1：按建筑总面积，含10%。

10、总规费用2002.12.120%。：2003.6.1：10%。2005.5.1： 10%.勘探费用69472534.742002.6.12002.7.1：50%。2002.12.130%。：2003.6.1：10%。2005.5.1： 10%.标底编制37.502002.10.12002.12.1：按 3标底50%。招投标治理12.502002.10.12003.6.1：2002.10.150%.按 1标底工程审计18.702005.8.12005.10.1按 1.5决算价购的势图0.602002.4.12002.4.1放线、测绘1.402002.6.302002.6.30暂时水5.00200

11、2.6.12002.10.1按程阁老巷现状暂时电33.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结场的平整5.002002.6.12002.12.1场的已基本平整可行性讨论、策划费40.002002.3.202002.7.1：25%。2002.12.5：75%.沙盘、动画10.002002.4.12002.12.1三建安工程费14946.00桩基694721501042.082002.9.1-2002.9.30：2003.1.110%。2003.1.2：40%。2003.12.1：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结土石方41

12、500方33136.952003.3.1-2003.4.120%。2005.5.1： 30%.2003.4.1：30%。2003.12.1：40%。2004.6.1： 30%.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结桩基检测（大小应变）10.002002.9.12003.5.1：50%。2003.12.1：50%.试桩桩基静载试验20.002002.7.1-2002.8.1：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结单 体 （ 土建 、 普 通 水电）69472180012505.002002.9.150%。2002.12.1：30%。2003.5.1： 20%.可编辑资料 -

13、- - 欢迎下载精品名师归纳总结其中：消防100电梯150质监18.702003.3.12003.3.1总造价 1.5可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理费250.002002.7.1-2005.5.1智能化200.002004.12.1前2002.7.1：10%。2002.12.1：10%。2003.6.1：10%。2003.12.1： 10%总造价 2%可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2004.6.1：10%。2005.5.1：20%。2005.12.1：20%.2004.12.1：50%。2005.5.1：2

14、0%。2005.12.1：30%.装 潢 （ 公共 部 分 、 裙房）750.002003.8.20： 30%2003.9.18：40%。2004.6.1： 30%.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其中大堂13002000260.00每层走廊100.00裙房外立面225.00网架、飘盖100.00装潢设计费55.00可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结沉降观测132003.4.1-2006.5.12003.6.1：30%。2004.6.1：30%。2005.6.1：30%。2006.6.1： 10%.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - -

15、 - 欢迎下载精品名师归纳总结四附属工程（广场、绿化）200.002005.2.12004.12.1：50%。2005.5.1：30%。2005.12.1：20%.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结五水、电、气费用972.00自来水管网建设费6947238264.002005.2.12005.2.1按 38 元/平 M 计水增容费48.002005.2.12005.2.1按 150 计电增容费70.002005.2.12005.2.1按 1220KV A 2Y计供电工程、配电房500.002005.2.12005.2.1：70%。2005.6.1： 30%.供水工程、水泵房10.

16、002005.2.12005.2.1：70%。2005.6.1： 30%下水排污费用80.002005.2.12005.5.1：50%。2005.12.1：六领照费用694722041417.002002.6.3050%.基础设施开发费69472170墙改基金10消防设施建设费3训练附加费20人防费30可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结白蚁防治费0.7七层以上2.3七层以下七不行预见费545.60平均支出二六项和 3%八公司治理费526.00平均支出二六项和 3%九银行利息480.00平均支出4000 万元 6% 2年十销售费用696.862003.9.18：销售收入 2%40%。2003.12.1：10%。2004.6.1：30%。2004.12.1：十税金3089.0020%.一营业税1937.00销售收入 5.55%所得税1152.00销售 收入 10%33%合计31522.46一十一可编辑资料 - - - 欢迎下载