房地产公司物业移交作业指引书 .docx

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1、精品名师归纳总结更多资料请拜访 .更多企业学院： /Shop/中小企业经管全能版183 套讲座+89700份资料./Shop/40.shtml总经理、高层经管49 套讲座+16388份资料./Shop/38.shtml中层经管学院46 套讲座+6020 份资料./Shop/39.shtml国学聪明、易经46 套讲座./Shop/41.shtml人力资源学院56 套讲座+27123份资料./Shop/44.shtml各阶段员工培训学院77 套讲座+ 324 份资料./Shop/49.shtml员工经管企业学院67 套讲座+ 8720 份资料./Shop/42.shtml工厂生产经管学院52 套讲

2、座+ 13920 份资料./Shop/43.shtml财务经管学院53 套讲座+ 17945 份资料./Shop/45.shtml销售经理学院56 套讲座+ 14350 份资料./Shop/46.shtml销售人员培训学院72 套讲座+ 4879 份资料./Shop/47.shtml物业移交作业指引编制日期审核日期批准日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 目的1.1. 规范组织引导物业公司进行移交前验收检查、工程竣工验收、 及备案后物业实体和相关资料移交。1.2. 和谐工程部与物业公司之间的工作交接，参与掌握和经管未结事项。1.

3、3. 整合工程部和物业公司对外统一服务形象。2. 适用范畴远洋的产本部及控股子公司 /工程部3. 术语和定义3.1. 移交：指公司开发的工程，通过竣工验收和备案后，并经物业公司确认达到可移交规范，正式交付给物业公司进行经管的过程。4. 职责可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4.1. （工程）工程经管部4.1.1. 编写工程移交方案，编制工程竣工图、竣工档案，并办理相关资料的移交。4.1.2. 组织工程内部初验。竣工验收。4.1.3. 负责对物业公司相关人员进行移交后的工作交底，对重要设备的使用进行相关培训。4.1.4. 负责落实并督促承包商进行整改，确保工程达到移交的规范。4.2

4、. （工程）客户服务部4.2.1. 牵头组织移交小组，组织相关部门沟通、和谐移交前的工作。4.2.2. 组织检查小组对细部检查发觉的问题准时反馈工程部进行整改。4.2.3. 引导协作物业移交验收，参与移交检查。4.3. 物业公司4.3.1. 成立物业接管小组进行移交验收，并办理移交手续。4.3.2. 工程移交后，支配相关人员进场并对其进行经管和保护。4.3.3. 对移交的档案资料进行归档保管。4.4. 总承包商4.4.1. 成立整改小组，参与物业移交验收。4.4.2. 对细部检查验收发觉的问题，严格依据限定日期组织施工人员进行整改，并进行复查，确保工程质量达到竣工移交验收规范，保证工程顺当移交

5、。4.4.3. 在通过移交验收后，对工程实体进行清洁、封闭，整理和完善工程竣工资料，保证工程移交的顺当进行。4.4.4. 协作（工程）客户服务部将工程实体移交物业公司进行经管。4.5. 监理单位4.5.1. 参与物业移交验收，参与移交检查。4.5.2. 负责监督总承包商的整改。5. 工作程序5.1. 制定工程移交方案5.2. 施工单位工程完工自检后、竣工验收前，工程部依据公司工程开发总控方案支配，预备组织物业移交。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5.2.1. 工程部编制工程移交技术方案，支配物业移交检查。（工程部组织工程内部初验， 客服组织物业移交检查验收，这两项工作可以合并在

6、一起进行）。5.2.2. 技术方案应明确以下主要事宜：a) 成立由（工程）客户服务部、 （工程）工程经管部、控股子公司/ 工程部、物业公司、承包商以及监理单位组成的工程移交小组。b) 工程移交验收的方案c) 工程竣工资料移交给物业公司的方案。5.2.3. 技术方案和方案提分管工程和客服工作的副总经理审批。5.3. 检查验收5.3.1. （工程）客户服务部和（工程）工程经管部组织检查小组（客户服务部、工程经管部、物业公司、承包商以及监理单位相关人员组成）依据国家规范和检查验收技术方案对工程进行检查验收。5.3.2. 细部检查验收过程中，由（工程）客户服务部每周组织一次例会，对工程中存在的问题准时

7、予以和谐解决。5.3.3. 检查小组对验收过程发觉的问题进行分类汇总，提交总承包商进行整改。5.3.4. 控股子公司 / 工程部、监理公司监督总承包商的整改。5.3.5. 整改完毕后，由检查小组进行复验，复验合格后进入移交环节。5.4. 移交预备5.4.1. （工程）客户服务部应组织工程移交小组在内部初验和检查终止时召开专题会议， 确定工程移交时间，并书面对物业公司供应以下资料：a) 工程中存在的短期无法施工解决的问题，及对小区业主的说辞。b) 物业公司接收工程时应留意的问题。c) 接收工程设备的物业经管人员的培训方案。d) 其他移交工作协作要求。e) 维保修问题交接。5.5. 工程竣工验收5

8、.5.1. 内部初验和移交检查及整改完成后， （工程）工程经管部组织工程竣工验收。5.6. 工程实体移交5.6.1. 工程竣工验收及备案后， （工程）客户服务部按方案提前两天书面通知物业公司工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结程移交的日期，并组织召开工程移交专题会议。5.6.2. 物业公司支配人员按（工程）客户服务部通知时间参与工程移交，将全部钥匙整理并标识。（工程部在将工程移交物业公司前， 应将工程清扫洁净， 并全部锁门封闭）5.6.3. 在移交过程中，物业公司应当办理书面移交手续，在签收后，全面接收和开头经管物业。5.7. 资料移交5.7.1. 工程竣工之后，工程部把全部相关

9、资料提交给（工程）客户服务部，由（工程）客户服务部把工程竣工资料移交物业公司：a) 工程全部的承包商和供应商的工作范畴和保修联系电话清单。b) 工程全部的承包商和供应商的合同复印件。c) 工程竣工资料和竣工图。d) 工程验收通过文件及工程的前期资料。e) 工程交房规范。f) 全部的设备清单和使用说明。g) 工程质量保修卡。5.7.2. 销售部门应将业主资料提交给（工程）客户服务部，由（工程）客户服务部把业主资料移交物业公司。5.7.3. 物业公司在收到资料后，应负责组织进行验收，如认为不合格，就提出整改看法，当整改完毕后，办理书面移交手续，并将资料归档储存。6. 支持文件6.1. 房屋接管验收

10、规范（建设部）6.2. 物业接管验收资料明细（附-1 ）6.3. 精装房验收规范（附 -2 ）6.4. 毛胚房验收规范（附-3 ）7. 相关记录7.1. 整改通知单YYDC-QR-KF-017.2. 精装房验收记录表（物业公司使用）YYDC-QR-KF-02可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7.3. 毛坯验收记录表（物业公司使用）YYDC-QR-KF-037.4. 新建房屋验收表（物业公司使用）YYDC-QR-KF-047.5. 小区公共道路设施验收单 （物业公司使用）YYDC-QR-KF-057.6. 小区公共绿化验收单 （物业公司使用）YYDC-QR-KF-067.7. 物业

11、移交单YYDC-QR-KF-077.8. 再次修理联络单YYDC-QR-KF-088. 附就8.1 本指引自发布之日起执行，试行当中如发觉问题应准时向客户关系部反馈，客户关系部将依据情形变化适时进行调整及补充，由公司另行发文补充。8.2 本规范附件与本规范同时实施并具有同等效力。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结物业接管验收资料明细（附-1 ）1. 竣工工程工程一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、装修规范、开竣工日期等。2. 设备清单，包括设备名称、规格、数量、产的、主要性能、随机工具、备品备件等。3. 工程工程竣工图。4. 各种设备的出厂合格证、说明书和验收记录。

12、5. 隐藏工作验收记录。6. 土建施工记录，包括的基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等。7. 设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录。8. 建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录。9. 工程质量事故的发生和处理记录。10. 图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单。11. 关于建筑物、构筑物的使用留意事项说明。12. 有关该工程工程的其它重要技术打算和文件。13. 全部工程工程通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、

13、空调、电梯、高低压配电房等。以上资料将作为物业公司接管移交并经管物业之基本资料，并需永久储存，以保证设施设备能得到切实之保护及保养。物业治理公司将参考这些技术资料对物业的设施进行验收治理、运行、保护和保养， 一般需要递交以下技术资料， 但不限于此列： 一、土建、装修需要的资料1. 建筑、装修和绿花等设计说明。2. 总平面图、建筑和结构图。3. 装修图 包括全部天花、的面、墙面、门窗及幕墙等材料表。4. 质监站、规划局、消防局、环卫局及园林治理所等政府职能部门的验收报告。5. 土建、装修、 建材和五金等供应商及厂商资料。6. 房屋面积测量报告。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7.

14、 物业沉降测试报告。8. 防水工程的盛水试验报告。9. 隐藏工程验收鉴证。二、弱电系统需要的资料1. 各弱电系统的操作和保护保养手册 包括屋宇自动掌握系统、消防自动报警系统、防盗监控系统、卫星电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车库自动化治理系统等。2. 各弱电系统图、平面图。3. 弱电系统设备明细表、承包商资料及产品合格证。4. 设备原理图、 电脑软件程序和说明等。三、电气系统需要的资料1. 高压、低压和变配电设备操作和保护保养手册。2. 全部电气系统图、平面图、隐藏工程验收资料及说明。3. 电气设备明细表、承包商资料及产品合格证。4. 供电局验收报告。5. 各种用电设备调试、测试报

15、告。6. 避雷装置系统图、平面图、测试报告、防雷办验收报告。四、给排水需要的资料1. 喷淋、消火栓水系统操作和保护保养手册。2. 消防水、给水、排水系统图、平面图及电气掌握图。3. 消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表、承包商资料及产品合格证。4. 消防局验收批文，卫生防疫站、自来水、城市排水检测站和质验站等政府职能部门验收报告。5. 消防水系统试压、调试及验测报告。6. 污水处理系统竣工图纸， 卫生防疫站验收批文。 五、动力设备需要的资料1. 锅炉、应急发电机和电梯等设备操作和保护保养手册。2. 锅炉房、应急发电机房平面图， 煤气调压站平面图和煤气系统图、平面图。3. 劳动局、质检站及煤气

16、公司有关验收证明。4. 锅炉、应急发电机及电梯等设备的调试报告、产品合格证书。5. 煤气管道的试压报告。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结六、电梯验 收提交资料电梯正式验收移交前， 施工单位需递交以下资料， 以便使物业治理公司技术人员尽快把握电梯的操作及紧急事故处理， 以下为电梯移交时必需供应的资料， 但不限于此：1. 市技术监督局批发的“电梯 安全使用证 。2. 电梯技术规格说明书。3. 电梯出厂合格证及产的来源证。4. 电梯装箱清单。5. 电梯治理与使用手册。6. 电梯一般安装标准。7. 电梯操作说明书。8. 电梯修理保养手册。9. 电梯安装图纸。10. 电 梯机械及电气掌握

17、图纸。11. 电 梯备品备件清单。12. 电 梯操作培训手册。13. 电 梯承包商竣工调试及自查记录。14. 电 梯应急修理电话。15. 电梯供应商和安装单位联系人、电话、传真等资料。七、其他需要的资 料进展商、承包商认为需要供应的其他资料物业的接管验收应从今后物业保护保养经管的角度进行验收，也应站在业主的立场上， 对物业进行严格的验收，以保护业主的合法权益，详细验收规范见精装房的验收规范及毛 坯房的验收规范。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结精装房验收规范（附件 -2 ）1、入户门表面油漆饱满、无色差、无划痕、开启顺畅、闭锁牢靠。2、玄关处的砖无高低差、墙面无起皮脱落。3、大厅

18、的砖光亮，嵌缝密实，无高低差。4、大厅墙面平直顺滑、无裂缝流痕。5、厨房的砖光亮，嵌缝密实匀称，无高低差无空鼓。6、厨房台面光亮无划痕、油烟机、打火灶擦拭洁净保持光亮。7、厨房铝扣板吊顶花格方向一样，缝隙匀称、平直板面平整。8、卫生间排气扇启动无噪音无共振。9、卫生间洗面盆、试镜、毛巾架、水龙头应当光亮平滑无划伤。10、 卫生间面盆下水密封严实无跑冒滴漏。11、 卫生间淋浴隔断边框烤漆匀称、无划伤、无掉漆，门扇推拉顺畅，坐便器浴缸上下水顺畅，外表光亮洁净无划伤。12、 的板铺贴坚固、平直。的板颜色无色差。的板表面无划痕，收口压条紧固无松动、翘曲。的板接缝打满专用胶。13、 踢脚板表面光滑，接缝

19、严密高度一样。各房间踢脚板木制作平直、无色差，接合处严密匀称平直。14、 内门门边线漆膜饱满无划伤无色差，房门开启敏捷门锁开关敏捷闭锁牢靠，门锁表面无划伤，无污物。15、 厨房、卫生间、阳台的面应无倒反水、存水现象的漏排水顺畅，无堵塞现象。16、 各开关面板安装坚固、高度一样、面板表面洁净，电源插座相位正确。17、 衣柜柜体应方正、坚固，板材表面洁净无破旧。柜门滑动平稳无阻碍。缝隙匀称，门板表面无划伤，无明显钉眼。18、 窗台板表面平整、洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一样，不得有裂缝、翘曲及损坏。19、 给排水管道敷设应横平竖直、管卡位置及管道坡度应符合规范，各种卫生器具安装管道连接件易于拆卸

20、、修理，与墙面或的面连接的金属固定件安装坚固并做防腐处理。20、 可视对讲音频对讲清晰，视频无明显失真。21、 家庭安防报警精确。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22、 的热管道无漏水，做耐压试验。23、 全部家电运行牢靠，有使用说明书、保修证明。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结毛坯房验收规范（附件 -3 ）1、面层与基层必需粘结坚固，不空鼓。整风光层平整，不答应有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。 块料面层应表面平正、接缝匀称顺直，无缺棱掉角。 、卫生间、阳台、盥洗间的面与相邻的面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不 答应倒泛水和渗漏。3、门窗应安装平正坚固，无翘曲

21、变形，开关敏捷，零配件装配齐全，位置精确，门窗玻璃应安装平整，油灰饱满，粘贴坚固。4、电气线路安装应平整、坚固、顺直，过墙应有导管。导线连接必需紧密，采纳管子配线时，连接点必需紧密、牢靠，使管路在结构上和电气上均连成整体并有牢靠的接的。5、厨房、卫生间做水浸试验 48 小时应无渗透发生。6、给水管道管道无滴漏现象，计量精确。7、排水的漏顺畅，无堵塞。8、入户门表面油漆饱满、无色差、无划痕、开启顺畅、闭锁牢靠。9、可视对讲音频对讲清晰，视频无明显失真。10、家庭安防报警精确。11、的热管道无漏水，做耐压试验。物业通过竣工验收后，对物业主体结构安全和使用功能的再验收。其次、物业在对以上工程验收后，

22、仍需对以下事宜进行接管验收：楼房编号、户编号的确认落实物业的保修事宜、保修期限、保修范畴、保修细就按图纸资料清单对图纸及资料与（工程）工程经管部进行交接按设备移交清单对各类设备按数量、规格、性能、容量进行对比验收。抄水、电表的底数，记录备案单元门、入户门钥匙的接管，登记记录。见钥匙交接表以上工作完成，须对验收合格的精装房进行成品验收，之后对验收合格的房屋进行贴封条，如需再入房修理的施工单位，需持（工程）工程经管部、物业共同签字的再次修理联络单，由物业牵头入室，修理终止后，体会收合格，再贴封条。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结整改通知单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳

23、总结工程名称：施工单位日期检查日期：须完成日期YYDC-QR-KF-01整改内容：（可附件说明）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结系统： 基础 结构 建筑 安装 外装饰 内装饰 其它影响位置： 影响内容：附件： 记录照片 发包方工程指令 图纸 验收记录 其它（请提内容） 月日午时分到场验收联检确认内容：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、 已部分整改完成，数量是2、 已全部整改完成，数量是3、 需拆卸已安装之设施，数量是4、 需重新安装有关设施，数量是5、 需重新测试，数量是6、 其它（需清晰说明） ，数量是监理看法：同意不同意其它签署：日期：工程工程部看法： 同

24、意 不同意 其它签署：日期：工程部领导看法： 同意 不同意 其它签署：日期：物业公司看法： 同意 不同意 其它签署：日期：工程客服部看法： 同意 不同意 其它签署：日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结精装房验收记录表YYDC-QR-KF-02位置工程验收规范验收状态备注橱柜安装坚固、平整、表面无划痕。的砖铺装平整，无空鼓、无色差墙纸安装平整、无起泡。接缝处无明显痕迹门厅天花板天花平整。灯具开关牢靠。安装紧固。电器开关开关牢靠。安装紧固。门窗开启牢靠。中空玻璃无漏气。门窗闭锁牢靠。 安装平整、 坚固。接缝严合。 无划痕。踢脚线安装牢的板固，同的板接缝密实。墙纸安装平整、无起泡。

25、接缝严合。天花板天花平整。无明显色差客厅灯具开关牢靠。安装紧固。电器开关开关牢靠。安装紧固。开启牢靠。中空玻璃无漏气。 门窗闭锁牢靠。 表面无门窗划痕。的砖铺装平整，无空鼓、无色差、无起壳安装紧固、无划痕、上下水无跑冒滴漏、 接缝处打防卫生间洁具水胶天花板天花平整。无明显色差可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结灯具开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确电器开关开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确淋浴房 把手安装牢靠，移门开启正常、浴霸接线正确开启牢靠。中空玻璃无漏气。 门窗闭锁牢靠。 表面无门窗划痕。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结的面防水做水浸试验 48 小时无渗透安装

26、平整、 坚固。接缝严合。 无划痕。踢脚线安装牢的板固，同的板接缝密实。墙纸安装平整、无起泡。接缝严合。天花板天花平整。无明显色差卧房灯具开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确电器开关开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确 开启牢靠。中空玻璃无漏气。 门窗闭锁牢靠。 表面无门窗划痕。验收状态可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结的砖铺装平整，无空鼓、无色差墙砖铺装平整，无空鼓、无色差天花板安装牢靠、天花平整、无明显色差、灯具开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确厨房电器开关开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确开启牢靠。中空玻璃无漏气。 门窗闭锁牢靠。 表面无门窗划痕。安装坚固、平整、表面无划痕。开启

27、正常，同墙面、橱柜水盆接缝处作防水处理可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结厨房电器的砖阳台灯具电器开关门窗家庭安防油烟机运行平稳，无不良噪音铺装平整，无空鼓、无色差开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确开关牢靠、安装紧固、接的线安装正确开启牢靠。中空玻璃无漏气。 门窗闭锁牢靠。 表面无划痕。报警牢靠， 可视对讲视频清晰， 画面无失真、 音频对讲清晰的暖系统无跑冒滴漏、已经做过压力测试且的暖管道系统压力指示表指示不应小于 1 个大气压监理单位签字确认：物业公司：控股子公司 / 工程部：（工程）工程经管部：（工程）客户服务部：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结毛坯房验收记录表

28、YYDC-QR-KF-03工程名称：施工单位：建筑面积：幢号：验收日期： 说明：在以下选项后的内验收合格划，存在问题划，并记录详细情形1. 入户门划痕变形翘曲锁具开启合页视镜密封垂直度2. 配电电表电闸照明电开关是否有效插座安装有无问题相序3. 弱电可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4. 空调强弱电预留端口配置是否符合国家规范间距位置标高位置预留孔位置电源配置是否规范可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5. 门禁系统楼宇对讲灵敏度坚固性可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6. 宽带7. 窗户位置是否连接隔音开启密封变形破旧划痕安装是否到位可编辑资料 - -

29、 - 欢迎下载精品名师归纳总结8. 室内门漆饰手感眼观开启变形流坠色差锁具安装是否到位9. 墙面平整度 色 差漆 饰阴阳角是 否垂直流坠 开裂 手感 空鼓10. 顶面平整度 色 差漆 饰阴阳角是 否垂直流坠 开裂 手感可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结 空鼓11. 的面砖平整度空鼓色差缝隙是否规范12. 的板平 整度 起鼓色差 缝隙 是否 规范 木龙骨是否坚固13. 厨房吊顶是否平整吊顶有无色差是否坚固墙的砖是否规范平整度缝隙色差空鼓垂直度橱柜开启是否敏捷配件是否齐全缝隙开启是否顺畅烟道是否通畅是否经防水试验14. 卫生间吊顶是否平整有无色差是否坚固墙的砖平整度缝隙色差空鼓垂直度

30、坡度比例流水是否通畅五金配件及卫生洁具安装是否到位有无渗漏通风是否经防水试验15. 供暖管路是否畅通是否打压试验安装位置是否规范16. 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位17. 合同上注明的设施、设备等是否一样，品牌、数量是否符合监理单位看法物业公司看法（工程）工程经管部看法（工程）客户服务部看法新建房屋验收表 仅供参考 YYDC-QR-KF-04可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称：工程名称：施工单位：建筑面积：幢号：验收日期：项次工程质量要求检查结果处理要求验收责任人1 的基基础2 外墙3 屋面4 平面屋的隔热5 楼的面面层与基层7间的面防水8门窗9门窗磁

31、10门窗玻璃11进户门12阳台护栏13烟道14装修工程15抹灰16饰面砖17油漆刷浆电线路安装气线导管接线盒6 卫生间、阳台、盥洗可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结路18 安装导线连接铅导线接法管子配线 接的线回路导线可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结19 每套电表安装或预值20 照明器具等安装支架21 避雷针、带22 电梯23 有线电视、宽带网24 管道25 的漏26 排污管道27 水龙头28 生活热水表、阀29 冷水表、阀30 的暖流量表、阀31 空调基架32 消防设备33 监控设施可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结34 附属工程35 其他施工单位

32、（签字确认） ：年月日监理单位（签字确认） ：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结物业公司（签字确认） ：年月日（工程）客户服务部（签字确认） ：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（工程）工程经管部（签字确认） ：年月日工程主管领导（签字确认） ：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结小区公共设施及道路设施验收单YYDC-QR-KF-05工程名称：区：面积项数工程验查情形结论验收责任人1 配电间2 水泵房3 雨水窨井4 铁盖窨井5 路旁栅栏6 进

33、户水阀7 主干水阀8 消防龙头9 室外照明10 湖区水处理系统11 安防系统12 一卡通系统13 楼梯可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14 扶手15 管道井16 管道17 支架18 健身器材19 儿童消遣设施20 道路21 道沿22 围墙23 其他施工单位（签字确认） ：年月日物业公司（签字确认） ：年月日（工程）工程经管部（签字确认） ：年月日监理单位（签字确认） ：年月日（工程）客户服务部（签字确认） ：年月日工程主管领导（签字确认） ：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结小区公共绿化验收单YYDC-QR-KF-06工程名称：区面积项数工程验查情形结论验收

34、责任人1 的势2 草坪3 的被4 苗木可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5苗木6苗木7苗木8景观小品景观9照明其他施工单位（签字确认） ：监理单位（签字确认） ：年月日年月日物业公司（签字确认） ：（工程）客户服务部（签字确认） ：年月日年月日（工程）工程经管部（签字确认） ：工程主管领导（签字确认） ：年月日年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结物业移交单YYDC-QR-KF-07可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结小区房屋交接单小区栋（号 ）套住宅水、电、气等，各项工序经检查符合图纸设计及使用要求，同意自年月日接受进行经管。施工单位： 监理单位： 工程工程部：工程客户服务部（移交单位） ： 物业公司（接收单位） ：年 月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结再次修理联络单YYDC-QR-KF-08号楼单元室修理项目开发方签字监理签字施工单位物业签字可编辑资料 - - - 欢迎下载