房地产开发公司固定资产管理制度.docx

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1、精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -f1.0目的规范公司固定资产治理，确保公司固定资产治理安全、完整、有效利用，制订本制度。2.0适用范畴适用于公司的固定资产治理工作，包括：房屋建筑物、生产经营的主要设备、电子设备、运输工具、以及单位价值达到2000 元及以上的其他设备和家具用具。低值易耗品的治理参照本制度执行。低值易耗品除固定资产以外、不属于生产经营主要设备且单位价值未达到2000 元的工具、器具、家具等。3.0 职责3.1 办公室治理员负责物品固定资产的治理工作。3.2 实际使用人负责固定资产的出库手续的办理以及保管工作。3.3 公司办

2、公室主任负责申购方案的审核和选购验收。3.4 固定资产选购的申购方案由总经理审批。3.5 各部门经理负责固定资产领用出库的审批。4.0 固定资产购买与建造4.1 授权审批制度凡公司购买或建造为供应服务、治理所需要的固定资产，必需经过办公室审核、财务部审核、总经理审批。42固定资产的选购421 固定资产选购统一由办公室负责，特别设备总经理例外授权指定专人执行选购的除外。4.2 2 选购方案的申报程序：a） 治理员依据各个职能部门需求调查，应于每月20 日前依据需求情形及下月工作方案编制下月固定资产申购方案表。b） 固定资产申购方案表，应于每月20 交公司办公室依据选购相关规定进行审核。c） 审核

3、无误的申购方案表报公司经理审批。d） 公司总经理审批同意的物品申购表交办公室按方案购买。4.2.3 固定资产的选购固定资产选购 ,必需签订选购合同 .。签订合同必需进行至少3 家以上的相同产品询价，并撰写询价备忘录（作为合同审查附件内容）。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页，共 4 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -选购合同应当载明以下内容：名称、规格、数量、单价、总价款、质量技术要求

4、、付款条件、验收方式等。固定资产选购合同必需依据公司规定的程序审查批准：业务经办人起草合同办公室主任财务部审核（重大合同需经过法律顾问审查）总经理审批办公室加盖公司“合同专用章” 。4 2 4 固定资产验收4241 验收由办公室主任会同对该固定资产性能熟识的人员共同进行，并共同在验收单上签字。4242 验收包括实物规格、型号、数量、质量验收。仍包括对附加的技术资料是否完备进行查验。50 固定资产的记录。51会计记录。 会计设置固定“固定资产明细分类帐” ，依据固定资产类别、单项登记反映固定资产的名称、规格、数量、原始价值、净值。52 治理记录。 办公室固定资产治理员建立资产治理登记卡 （一式二

5、份， 治理员和使用人各一份） ,，依据固定资产类别、使用部门进行单项固定资产登记 , 登记”固定资产治理卡片帐 ”。同时，负责保管相关固定资产的技术资料。60 固定资产的处置治理6 1 固定资产处置包括：转出、报废、出售、出借。6 2 固定资产的处置必需经过严格的申请审批程序：申请人提出申请办公室主任审核财务审核总经理审批固定资产治理员办理手续处置财务机构办理处置手续（出借除外）。70 固定资产的保管与保护保养71固定资产治理员负责保管与固定资产相关的技术资料、质量保证承诺资料、限期免费修理证明、 记录出借记录并保管出借手续、 按期追回出借的固定资产。 负责保管无专人使用和保管的固定资产。登记

6、资产治理登记卡 。关注资产的保险期限并准时提出保险看法。72固定资产使用人为该项固定资产的保管人，负责固定资产的安全、完整、良好，负责日常保护保养并准时报告修理。73职员离职时，固定资产治理员负责准时会同财务部对该职员使用、保管的固定资产进行检验、收回。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页，共 4 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -80 固定资产清查8 1 固定资产每半年清查1 次，分别

7、为每年的6 月末和 12 月末。8 2 固定资产清查由财务部会同固定资产治理员共同进行。83清查的内容包括： 数量、质量、规格、完好程度等。 发觉与会计记录不相符，准时上报处理。9.0 附录文件91固定资产申购方案表92 资产治理登记卡91 附表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页，共 4 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -固定资产 申购方案 方案表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名

8、师归纳总结科目产品名称月份部门部门部门部门合计 规格型号数量金额数量金额数量金额数量金额数量金额可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结资产治理登记卡部门：治理使用人：编号：调入日调出 维 护 期 保养修理记可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结类别治理资产名称规格型号数量期12日期限录可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结合计审批：固定3资产451低值2易耗3品45审核：编制：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结使用人签名确认:治理员 :92 附表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页，共 4 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载