房地产开发项目转让协议书范本 .docx
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1、精品名师归纳总结房的产开发项目转让协议书范本转让方甲方: 受让方乙方: 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结甲方拥有位于 市路占的面积为 平方米的土的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结使用权。甲方拟将该土的使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商, 现依据我国现行土的转让及开发的法律法规, 结合本协议所指土的及其开发的实际情形,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。第一条转让土的使用权及其项目开发权之状况一土的使用权状况1. 土的座落位置: 2. 土的使用权面积: 3. 已批准的容积率为: 4. 已批准的建筑面积: 5. 土的规划用途: 6. 土的使用期
2、限: 7. 土的现状: 二项目开发权状况1. 甲方已领取了建设用的批准书、 建设用的规划许可证、 建设工程规划许可证。2. 甲方已经市政府批准在拟转让的的块上取得单项开发权,并领取了单项开发资质证。3. 甲方已按土的规划用途托付了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。三其他权益状况1. 甲方确认本协议所转让的土的使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主见权益等产权瑕疵。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所转让的土的使用权及项目开发权已支付了一切应对款项、费用,不存在债权、债务争
3、议包括绿化费、拆迁安置补偿等。其次条本协议之转让价格1. 甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结面积,转让价每平方米人民币 元,计人民币 元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 上述转让价格包含甲方取得转让土的的使用权与项目开发权所已付和应对的一切款项、费用。3. 乙方在受让后获准增加或削减建筑面积, 与甲方无关, 不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付一支付:1. 在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款 给甲方。2. 在甲方将涉及转让的块的使用权和项目开发权资
4、料,包括但不限于土的出让合同书、红线图、建设用的批准书、建设用的规划许可证、建筑工程规划许 可证,建筑设计要点、 设计图纸、 单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的 给甲方。3. 在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让的块的土的使用权和 项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的给甲方。4. 在乙方依据项目开发需要, 将原规划的办公、 商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的 给甲方。5. 在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。二甲方收取本协议转让价款的开户银行为: 帐号
5、为: 。甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号:可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结三甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条资料的交付及土的使用权证的办理1. 在本合同生效后十个工作日内, 甲方应将涉及转让的块的土的使用权及项目开发权资料,包括但不限于土的出让合同书、红线图、建设用的批准书、建设用的规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2. 在本协议生效后三十天内, 甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土的的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过
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