房地产工程项目及现场组织施工流程与表格 .docx

《房地产工程项目及现场组织施工流程与表格 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产工程项目及现场组织施工流程与表格 .docx（40页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品名师归纳总结1. 工程工程治理流程2施工治理流程与表格工具可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 甲方向承建商发出与工程有关的函件、指令、图纸的流程33. 承建商向甲方发出函件的流程34. 施工组织设计（方案）报审流程45. 工程开工 /复工报审流程 56. 要求工程指令单审批流程67.监理工程师通知单及回复流程78.工程暂停令签发流程79. 工程延期报审流程810. 施工组织设计报验申请表911.施工组织设计（方案）审批表1012. 施工组织设计方案审批记录13. 工程开工 /复工报审表121114.单位工程开工报告表1315.复工申请表1516.监理工程师通知单1617.

2、监理工程师通知单回复单1718. 工程暂停令 1819. 工程复工令 1820. 事故报告单 1921. 进场施工设备报验单 2122. 施工测量放线报验申请表2223. 混凝土浇灌令 2324. 工作（序）交接单 2425. 工作联系单 2526. 要求工程指令单 2627. 要求工程指令单审批表2728. 工程技术询问单 2829. 工程暂时延期申请表 2930. 工程暂时延期要求审批回复单3031. 工程最终延期申请表 3132. 工程最终延期要求回复单3233. 工程经济签证报审表 3334. 费用索赔申请表 3435. 费用索赔审批表 3536. 施工图纸会审与设计交底会议纪要363

3、7. 会议纪要 3738. 安全文明施工治理奖/罚通知单 3839. 月统计报量审批表 39可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1. 工程工程治理流程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结承 建甲方工程商 提指令交 每日 报工 期 延长申请甲 方审回批 ， 工 期复延长审批可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结甲方审批施 工工程测 量组织开工放 线设 计报审报验报审承接商要求工程变更材料 / 构件 / 设备报审隐藏验收、阶段验收、试验检测报验监理工程师通知单/ 回复承接商要求工程变更监理工作联系工程暂停整改审批一般

4、防水报验厨卫防水报验工给 水 管程报验峻工工 序 交接单工程技术询问承建商整改后成申请复工可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2. 甲方向承建商发出与工程有关的函件、指令、图纸的流程甲 方 工 程 代 表（专业工程师）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结甲 方 工 程 管 理部经理发出给承建商的信函、指令、图纸等监理单位监理公司代甲方转交函件等给施工单位设计单位主管副总总 承 包单位各分包单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3. 承建商向甲方发出函件的流程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结总 承 包 单 位 / 分 包 单主送位，分包单位给

5、工程经理的函件必需经由总承包单位发生工程部经理监理公司可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结抄送可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结独立承包单位发出给工程经理的函件设计单位分管副总可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4. 施工组织设计（方案）报审流程承建商提交“施工组织设 计 （ 方案）”及报审表监 理 单位审批：1、 专工师查2、 总业程审设计单位审批甲方工程代表/ 专业工程师审批甲方工程部经理审批监审批甲 方 总 工办审批注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ） ,并结合公司对工程质量、进度治理等的要求而编制。2. 设计单

6、位主要审查其施工方案是否安全、牢靠,楼面等处施工荷载。3. 甲方主要审查其施工进度是否合理、是否符合合同要求、投标时的承诺,并审查其施工方案是否安全、牢靠。4. 次要的分部分项施工方案可不必由设计单位审查.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5. 工程开工 /复工报审流程承 建 商 提 交“工程开工 / 复工 报 告 ” 及 报监理单位审查甲方工程代表 / 专业工程师审核甲 方 工 程 部 经理审批甲方设计部审核注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ） ,并结合公司对工程质量、进度治理等的要求而编制。2.如因材料质量、施工质量不合格而导致的停工,其

7、复工必需经过公司审批以加强我司对工程质量的治理 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结批复工 程 部 经 理签 发 工 程 指令 并 说 明 是承 建 商 建 议的设计单位出变更图纸拒绝要求或修改内容设计单位审批甲 方 工 程 代 表（专业工程师） 审批甲 方 工 程 部 经理审批甲方总工办审批按我司有关审批流程审批6. 要求工程指令单审批流程承 建 商 提交监 理 单 位 审“要求工程指批：令单”并填写1.专业工程师要求工程指审查令单报审表2.总监审批注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ） ,并结合公司对工程质量、进度治理等的要求而编制。2.

8、监理单位审查承建商提出的变更方案是否安全、牢靠,是否对工程工期有影响及影响天数。3. 设计单位主要审查其施工方案是否安全、牢靠,是否符合规范和有关规定的要求。4. 公司主要审查变更方案是否安全、牢靠,是否增加工程造价及对增加的工程造价和工期影响进行审批。5. 变更方案不增加工程造价、工期的要求工程指令单,可由甲方工程经理是否同意签发工程指令或拒绝要求或确认前修改内容.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结7. 监理工程师通知单及回复流程甲 方 工 程 代 表（ 专 业 工 程师）承 建 商 整 改 后监理单位复查甲 方单位 工监 理 单 位 发出提 交 “ 监 理 工程 代表（ 专“

9、监理工程师通知单”程师回复单”业 工审查程师 ）注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ）,并结合我司对工程质量、进度治理等的要求而编制。2.本表格应依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ）第 5.4.6 条、第 5.4.11 条规定签发 .8. 工程暂停令签发流程工程与发包方的工料规监理单位甲方工程甲方工程部范、图纸及填写工程代表（专经理审批指示不符暂停令业 工 程发布承建商可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结注：1. 本表依据依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000）并结合我司对工程质量治理要求而编制。2. 发生建

10、设工程监理规范第6.1.2条所指的情形 , 特别是工程质量（含材料质量、施工质量等）不符合我司工料规范（含国家现行技术规范）、图纸及指示时, 监理单位应立刻填写工程暂停令 , 并送我司审批 , 然后发布工程暂停令 .9. 工程延期报审流程工 程 延 期 要 求回复单承建商提交“ 工 程 延期 ” 申 请监理单位审核甲方工程部经理审批表及附件甲方工程代表（专业工程师）审核按我司有关审批流程审批不同意注： 1.本表格依据国家标准建设工程监理规范（GB50319-2000 ） ,并结合我司对工程质量、进度治理等的要求而编制。2.监理单位应依据实际情形、合同条件及其影响是否在关键线路上审核施工单位延期

11、申请的合理性 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10. 施工组织设计报验申请表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：我单位已完成了工作附件：, 现呈报如后, 请予以审查和批复 .工程经理：施工单位（章）年月日审查看法：监理单位：总监理工程师：工 程施 工 组 织 设 计可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结编制（技术负责人）： 审核（工程经理）： 审批（公司总工）：施工单位： 编制日期：11. 施工组织设计（方案）审批表工程名称结构类型结构层次建筑面积编号：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结我工程部依据施工合同和施工图设计的要求已完成了工程施工组织设计

12、（方案）的编制, 并经公司技术部门组织审查批准, 请予审查 .附：施工组织设计（方案）.工程经理 / 日期： 工程部（章） / 日期：专业监理工程师审查看法：专业监理工程师 / 日期：总监理工程师审核看法：总监理工程师 / 日期： 监理单位（章） / 日期：建设方审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：12. 施工组织设计方案审批记录编号：工程名称建筑单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建筑面积施工单位结构类型设计单位合同工期编制单位编制时间报审时间编制人员审批时间审核部门审批负责人审批看法：13. 工程开工 /复工报审表编号：可编辑资料 - - -

13、 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称承建商建设单位监理单位致：我方承建工程 , 已完成了以下各项工作, 经自检合格 , 具备了开工 / 复工条件 , 特此申请施工 , 请核查并签发开工 / 复工指令 .附： 1.开工 / 复工报告（按国标监理典型表式）2.（证明文件）承建商（章）工程经理 / 日期监理审查看法：监理单位总监理工程师/ 日期建设方审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期工程治理部经理 / 日期：14. 单位工程开工报告表编号：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称工程的点建设面积结构类型层次建设单位工程造价承包方式实际进可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳

14、总结施工单位方案进场人数预定开工日期方案竣工日期场人数人数人可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结国家定额工期合同协议竣工日期审查看法设计经过审查、图纸已会审可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结单位工程开工的基本条件施工单位：道路基本畅通场的平整基本就绪现场供水供电已通施工组织设计（施工方案）经过审批（ 1）施工技术措施已确定（ 2）施工图纸预算和施工预算已编制完毕（ 3）主要材料已进场, 并能保证供应（ 4）成品、半成品加工构件保证供应（ 5）主要施工机具设备已进场（ 6）劳动力已落实 , 进度方案已编制监理单位：建设单位：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总

15、结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（签章）年 月日（签章）年 月日（签章）年 月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结15. 复工申请表编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：我方接到编号为工程暂停令, 现已按要求完成了工作 , 特申请复工 , 请予复查 .具体内容：附件：承建商（章）：工程经理 / 日期监理复查看法：监理单位（章）专业监理工程师/ 日期总监理工程师 / 日期建设方审核看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结16. 监理工程师通知单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理

16、单位致：事由：内容：附件：监理单位（章）专业监理工程师/ 日期 ：总 监 理 工 程 师 / 日期 ：抄送：建设方可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结17. 监理工程师通知单回复单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：我方接到编号为的监理工程师通知后, 已按要求完成了工作, 现报上 , 请予以复查 .具体内容：附件：承建商（章）工程经理 / 日期监理复查看法监 理 单 位 （ 章 ）专 业 监 理 工 程 师 / 日期：总监理工程师 / 日期：建设方审核看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结18. 工程暂停令编号：共页第页工

17、程名称承建商建设单位监理单位致：由于缘由, 现通知你方必需于年月日时起, 对本工程的部位（工序）实施暂停施工, 并按下述要求做好各项工作.附件：监理单位（章）：专业工程师 / 日期总监理工程师 / 日期建设单位看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：19. 工程复工令可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：经检验开头复工,号“工程暂停令”指令的停工缘由已经排除,并留意做好以下各项工作：, 已具备复工条件,请你方于年月日时工程监理机构总监理工程师日 期建设单位看法：工程代表（专业工程师）/日期：工程治理部经理 / 日

18、期：注： 1.当非承包单位缘由的停工,在具备复工条件时 ,同样使用本复工令。 2.本表一式三份 ,建设单位、承包单位和监理单位各一份.20. 事故报告单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程名称承建商建设单位监理单位致（监理单位）：年月日时 , 在发生 的事故 , 报告如下：1 事故缘由（初步调查结果或据现场报告情形）2 事故性质：3 造成缺失：4 应急措施：5 初步处理看法：待进行现场调查后 , 再另作具体报告承包单位：工程经理 / 日期：编号：本单由承包单位即时呈报给监理单位、建设单位各一份, 承包单位自保留一份 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结21. 进场

19、施工设备报验单工程名称承建商建设单位监理单位致：以下施工设备已按合同规定进场, 请查验签证 , 准予使用 .承包单位：工程经理 / 日期 ：设备名称规格型号数 量进场日期技术状况拟用何处备注审核看法：经查验：1性能、数量能满意施工需要的设备：2性能不符合施工要求的设备：3数量或才能不足的设备：结论： 请尽快按施工进度要求配足所需设备, 符合规定要求 , 准予使用 .监理单位：监理工程师： 总监理工程师：编号：由承包单位呈报二份 , 查验后监理单位留档一份, 另一份退承包单位 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结22. 施工测量放线报验申请表编号：合同编号：工程名称承建商建设单位监

20、理单位致：我方已依据合同图纸要求完成工程, 经自检合格 , 请予以检查和验收.附件：测量及放样资料附后, 1、桩心点的肯定坐标值及复检坐标值 2、桩心点的平面布置图等 3、其他测设成果图和资料工程经理 / 日期承建商 / 日期监理工程师复查看法： 经查验同意验收 订正偏差后再报存在偏差情形有：专业工程师 / 日期监理单位（章）总监理工程师 / 日期建设方代表查验结果： 符合验收要求 存在偏差 , 整改订正后再报验工程代表（专业工程师）/ 日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结23. 混凝土浇灌令编号：工程名称承建商建设单位监理单位致:我方承担的（单位工程）（浇灌部位）的预备工作已

21、完成（见附表） 和批准 .浇灌部位：,特申请进行混凝土浇灌,请予审查浇灌日期方案年 月日 时核定年 月日 时浇灌条件检查核实内容施工自检看法监理核实看法隐藏工程记录签证情形预 留 预 埋 情 况模板稳固性及潮湿情形混凝土协作比及计量设施 准 备 情 况混凝土施工机械及运输机 械 完 好 情 况水源、电源保证情形其他签署施工负责人：日期承包单位（章）监理工程师：总监理工程师：工程监理机构（章）注： 1混凝土协作比中有掺合料时,须由试验确定。 2本表核实后 ,监理、承包单位各一份.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结24. 工作（序）交接单编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：我方已

22、依据合同图纸要求完成工程, 经自检合格 , 请予以审查和验收 , 并请接受单位接受.附件：施工员 / 日期：工程经理 / 日期承建商（章）接受单位看法：同意 / 不同意接受工程经理 / 日期：接受单位（章）监理审核看法：专业监理工程师 / 日期：总监理工程师 / 日期： 监理单位（章）建设单位审核看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：注：如总监与工程工程代表（专业工程师）看法一样, 即可打算交接与否 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结25. 工作联系单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：事由：内容：附件：单位（章）负 责人日期注：本表用于工

23、程参建单位就工程质量、安全、工期、造价等问题进行联系、报告.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结26. 要求工程指令单编号：工程名称承建商建设单位监理单位我司依据合同条款 , 请贵司审核以下内容 , 并发指令批核：承建单位：工程经理 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结27. 要求工程指令单审批表编号：工程名称承建商建设单位监理单位要求 工程指令编号要求 工程指令 抄送单位要求工程指令主要内容可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理公司审核看法专业工程师 / 日期：总监 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设计院审核看法设计师

24、 代表 / 日期：建设方 审核看法工程代表（专业工程师）：工程治理部经理 :可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结28. 工程技术询问单总编号：分编号：工程名称承建商建设单位监理单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结致：总包单位 / 监理单位经我司审核 , 关于我司承建的部分工程, 其 设计技术方案施工方面存在疑问或需确 认, 请予以解答或确认 , 以使我司组织施工 . 具体询问内容如下：承包单位：工程经理 / 日期：总包单位看法：承包单位：工程经理 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结监理单位看法：经我司审核, 就上述询问问题现提出如下看法, 或

25、需 工程设计 给出进一步询问看法.我司具体看法如下：监理工程师 / 日期：总监 / 日期：设计单位看法：经我司审核, 针对上述询问问题提出如下看法, 或在随后给工程的函件设计修改通知单中予以解决 .设计代表 / 日期：建设方看法：工程代表 / 日期：总工办 / 日期：工程治理部经理 / 日期：注：作为现场逐级解决技术问题, 各单位在收到函件后必需24 小时内给出有效答复 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结29. 工程暂时延期申请表编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：依据施工合同条款条的规定, 由于缘由 , 我方申请工程延期, 请予以批准 .附件：1、工程延期的依据及

26、工期运算2、合同竣工日期：3、申请延长竣工日期：4、 证明材料等承建商（章）工程经理 / 日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结30. 工程暂时延期要求审批回复单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：依据施工合同条款条的规定, 我方对你方提出的工程延期申请（第号）要求延长工期日历天的要求, 经过审核评估：同意工期延长日历天. 使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原先的年月日推迟到年月日 . 请贵方执行 .不同意延长工期 , 请按商定竣工日期组织施工.说明：附件：监理单位（章） / 日期总监理工程师 / 日期建设单位审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理

27、 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结31. 工程最终延期申请表编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：依据施工合同条款条的规定, 由于缘由 , 我方申请最终工程延期要求, 请予以审批 .附件：1 、工程延期的依据及工期运算。2 、合同竣工日期。3 、申请延长日期。4 、证明材料等承建商（章）工程经理 / 日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结32. 工程最终延期要求回复单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致：依据施工合同条款条的规定, 我方对贵方提出的最终工程延期申请（第号）要求延长工期日历天的要求, 经过审核评估：同意工期延长日历天.

28、使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原先的年月日推迟到年月日 . 请贵方执行 .不同意延长工期 , 请按商定竣工日期组织施工.说明：附件：监理单位（章） / 日期总监理工程师 / 日期建设单位审批看法：工程代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结33. 工程经济签证报审表编号：工程名称 建设单位签证事由和依据承建商监理单位承包商：工程经理 / 日期：附件1. 工程量运算清单工程指令单2.费用运算清单工程技术询问单工作联系签证价款监理审查看法监理工程师 / 日期：总监/ 日期：工程部复审意见工程代表 专业工程师 / 日期：工程治理部经

29、理 / 日期：分 管 副总 终 审看法分管副总 / 日期:可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结34. 费用索赔申请表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：依据施工合同条款条的规定, 由于的缘由 , 我方要求索赔金额（大写）, 请予以批准 .索赔的具体理由及经过：索赔金额的运算：附：证明材料承包单位工程经理日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结35. 费用索赔审批表编号：工程名称承建商建设单位监理单位致：（承包单位）依据施工合同条款条的规定, 你方提出的费用索赔申请（第号）, 索赔（大写） ,经我方审核评估：不同意此项索赔.同意此项索赔 , 金额为（大写） .同意/

30、不同意索赔的理由：索赔金额的运算：工程监理机构总监理工程师日 期建设单位审批看法：甲方代表（专业工程师）/ 日期：工程治理部经理 / 日期：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结36. 施工图纸会审与设计交底会议纪要编号：工程名称承建商建设单位监理单位出席单位出席会议人员名单建设单位设计单位承包单位质监单位监理单位交底会议日期注： 1会议纪要另附于后 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2纪要由承包单位送与会单位37. 会议纪要编 号：工程名称承建商建设单位监理单位会议名称主持人的点日期参与单位参与人员（签字）纪要整理人本会议纪要共页主送抄送可编辑资料 - - - 欢迎

31、下载精品名师归纳总结总监理工程师（签署）年月日注： 1会议纪要内容另附页.2纪要由监理单位分发主送和抄送单位.38. 安全文明施工治理奖 /罚通知单编号：共页第页工程名称承建商建设单位监理单位致： 1 、经过安全文明施工检查组的评定, 贵司承建的栋获得了年月日安全文明施工第一名 , 打算对贵司进行如下嘉奖：嘉奖： 通报夸奖 嘉奖 2 、安全文明施工治理小组在进行安全文明施工检查中, 发觉贵司存在如下问题, 现正式通知贵司 , 依据有关规定 , 安全文明施工治理小组打算对贵司进行以下惩罚：惩罚：通报批判 罚款 3 、附件：总监理工程师 / 日期可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程治理部经理 / 日期抄送：监理部、工程治理部、财务部39.月统计报量审批表编号：共 页第 页工程名称承建商建设单位监理单位致：内容：附件：单位（章）负 责 人监理单位看法：专业监理工程师：总监理工程师：可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设单位工程部看法：工程代表（专业工程师）：工程治理部经理：建设单位财务部看法：财务总监：注：本表用于工程参建单位就工程质量、安全、工期、造价等问题进行联系、报告.可编辑资料 - - - 欢迎下载