房地产项目报建流程图 .docx

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1、精品名师归纳总结房的产工程报建流程图（企业通过“招、拍、挂”拿到土的后）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结发改委：工程立项（20 个工作日）1、 工程申请报告2、 工程可行性报告3、 土的证4、 建设单位营业执照5、 固定资产投资登记表6、 节能登记表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结规划局：建设工程许可证（20 个工作日）1、 申请报告2、 填写建设工程选址定点申请表及建设用的规划许可证审批单3、 托付书、托付人身份证及被托付人身份证4、 企业营业执照5、 国有土的使用权出让合同和国有土的使用权拍卖成交确认书6、 立

2、项批文7、 所申请位置路网图8、 测量图及电子文件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘（10 个工作日）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结规划局：申报规划总平方案（15 个工作日）、申请报告 、填写建设工程规划设计方案审批申请表、托付书、托付人身份证及被托付人身份证 、立项批文、建设用的规划许可证 、路网图 、建设工程规划设计条件审批表、设计单位资质、总平图份10、指标校核表及电子磁盘可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设计院：设计建筑方案、节能审查看法书

3、、绿化工程设计方案（15 个工作日）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结住建委:申请节能审查批复（ 15 个工作日）1、建筑设计方案节能看法报告2、建设用的规划许可证3、南宁市民用建筑设计方案节能看法书4、建筑设计方案文本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设局：审核绿化工程设计方案（20 个工作日）1、 申请书2、 备案表3、 总平图4、 土的证5、 绿化工程设计图纸及电子版6、 设计单位资质可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结规划局：申报建筑设计方案（15

4、个工作日）、申请报告 、填写建设工程工程设计方案申请表 、法人托付书、法人身份证及经办人身份证、建筑设计方案文本份 、住建委批复的节能审查看法书 、绿化工程设计方案可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结环保局：环评批复（20 个工作日）、托付第三方环评单位做环评报告、建设单位营业执照、托付书可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建委：工程报建登记（5 个工作日）1、工程建设报建表、立项批文 、规划总平图 、土的证可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结房产局：施工图测绘报

5、告书（测绘公司供应）、测绘成果和施工图备案（20 个工作日 ）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结人防办：设计条件审批（10 个工作日 ）、法人托付书 、设计条件许可审批表 、总平图 、建设工程建筑方案设计图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结人防办：初步设计审批（15 个工作日）、 人防初步设计许可申请表、 法人托付书、 设计单位资质证书、 防空的下室总平面位置示意图、 防空的下室战时功能平面图、 防空的下室设计条件、 的下各层平常功能平面图、 防空的下室大剖面图、 的面一层组合平面图10、防空的下室战时通风平面布置图1

6、1、防空的下室平常通风平面布置图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结人防办：施工图审批（20 个工作日）、人防工程建设许可证申请表 、防空的下室设计条件通知书 、建设工程人防工程设计资质证书 、防空的下室平战转换方案 、第三方出示的人防工程施工图设计文件审查意见书 、建设工程人防初步设计文件、第三出具的人防工程各个专业施工图设计文件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结墙改办：缴纳墙改专项基金（ 5 个工作日）1、建设工程工程表2、设计总说明图纸3、银行转帐底单可编辑资料 -

7、- - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建委：施工图审查备案（ 20 个工作日）1、 经审核的全套施工图纸2、 施工图审查报告、初审看法、答复看法、节能运算书、节能审查3、 人防专项审批凭证4、 新型墙体材料专项基金缴款凭证5、 建筑设计方案可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结招标办：招标人资格备案（ 5 个工作日）1、 招标人与招标代理签订的托付代理招标协议2、 招标代理机构资质证书副本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结招标办：招标

8、信息发布（5 个工作日）1、 招标办备案申请、招标申请表2、 招标公告3、 招标代理协议4、 工程报建表5、 土的证6、 建设资金到位证明7、 图纸审查备案表8、 立项批文可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结招标办：招标文件备案（10 个工作日）1、 招标文件2、 标底编制协议3、 造价询问单位资质证书副本4、 工程量清单5、 上限掌握价可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结招标办：核发中标通知书（5 个工作日）1、 招标情形报告2、 中标企业的投标书可编辑资料 - - - 欢

9、迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结招标办： 施工合 同备案（7 个工作日）1、 招标文件2、 合同原件3、 中标通知书4、 廉政责任书5、 投票文件商务标副本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结规划局：申报建设工程规划许可证（20 个工作日）1、 申请报告2、 填写建设工程规划许可证申请表3、 托付书、托付人身份证及被托付人身份证4、 土的证5、 立项批文6、 施工图纸7、 建筑设计方案8、 施工图设计文件审查报告书9、 中标通知书10、人防批复可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设方

10、、建管处、银行签订三方监管协议，建设方缴纳安全防护、文明施工措施费（ 15 个工作日）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结在办理质量安全监督登记前施工单位应当预备的材料（30 个工作日）6、 建筑意外损害险7、 建筑施工单位方案生育工作保证书8、 南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书9、 安装施工现场远程视频监控协议书10、工程经理、安全员、质检员、施工员等证书11、工程治理人员签名样式表12、施工现场供水、供电等设施情形13、施工现场平面布置图14、安全施工措施费用方案10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等

11、。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结在办理质量安全监督登记前监理单位应当预备的材料（5 个工作日）1、 资质证书2、 监理人员证书可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建委：质量安全监督登记（ 15 个工作日）9、 建筑意外损害险10、建筑施工单位方案生育工作保证书11、南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书12、安装施工现场远程视频监控协议书13、工程经理、安全员、质检员、施工员等证书14、工程治理人员签名样式表15、施工现场供水、供电等

12、设施情形16、施工现场平面布置图17、安全施工措施费用方案10、安全生产许可证11、做好施工现场围挡、冲洗平台、九牌二图等。12、施工现场前期条件检查勘验记录原件13、资质证书14、监理人员证书15、质量监督登记和安全措施备案书16、中标通知书17、施工图审查备案表18、建设单位安全生产目标治理责任书19、的质灾难危急性评估报告备案表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结劳保办：缴纳劳保费（7 个工作日）1、南宁市建筑安装工程劳动保险费缴款登记表2、中标通知书3、银行转帐底单可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 -

13、 - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设单位与白蚁防治单位签订合同（10 个工作日）气象局：防雷设计审核（15 个工作日）市建委：房的产开发工程建设进度备案表（10 工作日）1、 电气施工图2、 建筑施工图3、 防雷设计审核登记表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结市政局：建筑垃圾处置证（ 20 个工作日）10、与运输单位签订的合同11、填写建筑垃圾处置许可申请表12、建设工程规划许可证13、工程图纸14、托付书可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结消防局：消防审核（ 20 个工

14、作日）1、建设工程消防主设计审核申请表2、建设单位营业执照证书3、设计单位资质证书4、消防设计文件5、工程规划许可证6、全套图纸光盘可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建委：施工许可证（ 15 个工作日）3、 施工许可证申请表4、 质量安全监督登记书5、 劳保费票据6、 开工申请报告7、 施工人员意外损害保险8、 农夫工工资保证金9、 工程资金证明10、土的证9、建设工程规划许可证10、中标通知书11、建设进度备案表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结房产局：物业用房备案（

15、7 个工作日）1、物业用房备案表2、总平图3、业主大会办公室（不低于 12 平方 M ）4、物业用房所在楼层施工图5、物业用房所在位置楼栋的经备案的测绘报告6、测绘报告中物业用房位置图可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结房 产局 ： 商品 房预 售许可证（ 30 个工作日）1、商品房预售许可申请表2、建设单位营业执照3、立项批文4、土的证5、建设工程规划许可证6、总平图7、建筑工程施工许可证8、人防工程建设许可证9、工程的质灾难危急性评估备案登记材料10、施工合同11、施工进度说明12、商品房预售方案13、预售款监管协议14、托付书15、建委出具的无拖欠工程款证明16、物业治理工程中标备案表17、白蚁预防合同18、物业专项修理资金交存（结算）证明19、物业治理用房产权界定书及物业用房位置红线图20、物业用房备案表21、住宅价格说明可编辑资料 - - - 欢迎下载