房屋租赁合同 9.docx

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1、精品名师归纳总结房屋租赁合同出租方甲方： 通讯的址：邮编：联系：身份证号码： 托付代理人： 通讯的址：邮 编：联系 ：营业执照或身份证号码：承租方乙方： 通讯的址：邮编：联系：身份证号码： 托付代理人： 通讯的址：邮 编：联系 ：身份证号码：依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房的产治理法等相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和老 实信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可以依法出租的物业可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结事宜，订立本合同如下：第一条甲方将位于区路号房的间编码为的房屋以下简称租赁房屋 出租给乙方使用。甲、乙双方同意，租赁房屋的租用面积为平方

2、米，建筑物总层数。租赁房屋的租金、 物业治理费或其他依据租赁房屋面积运算的款项均以本款规定的租用面积为基数。租赁房屋权益人：;房的产权证书号码：。其次条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日起至 年 月 日止包括首尾两日 。第三条 租赁房屋的月租金为人民币元大写： 元 含税价 ，年租金总额为人民币元大写： 元含税价。第四条 租赁房屋租金按每 一个月 三个月 六个月为一期结算。乙方应在每期的 日前，向甲方交付当期租金。第五条 乙方应于 年 月 日前交付首期租金，金额人民币元大写：元。第六条 甲方账户信息为户名：账号：开户银行：如甲方变更账户信息， 应提前 10 个工作日书面通知乙方， 否就造成的

3、缺失由甲方自行承担。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第六条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延。第七条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情形进行确认，并在附页中补充列明。第八条甲方交付租赁房屋时， 可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金， 即人民币元大写：元。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收据。租赁保证金于租赁期满后返仍。第九条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土的的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁治理费、费。乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、

4、房屋物业治理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。甲方承诺在出租前租赁标的物上未设定抵押权或其他第三方权益，如任何第三方对出租房屋主见权益，导致乙方无法行使租赁合同中的权益时，甲方应向乙方双倍退仍租赁保证金。第十一条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋从事违法行为。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。第十二条甲方修理租赁房屋及其附属设施，应在合理期限内提前书面通知乙方，乙方应积极帮助和协作。乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施显现或发生阻碍安全、正

5、常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大。甲方应在接到乙方通知后日内可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结进行修理或径直托付乙方代为修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。发生特殊紧急情形必需立刻进行修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关情形通知甲方。上述两款规定情形下发生的修理费用包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务， 未能准时通知或实行可能之有效措施，导致缺失扩大的， 该扩大部分修理费用由乙方自行承担。第十三条因乙方使用不当或不合理使用，导致租

6、赁房屋或其附属设施显现或发生阻碍安全、损坏或故障情形的，乙方应负责修理或赔偿并准时告知甲方。第十四条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 10 个工作日内给甲方回复，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人连续履行本合同。第十五条本合同有效期内，当发生以下情形之一时，本合同终止，双方互不承担责任：一租赁房屋占用范畴内的土的使用权依法提前收回的。发生不行抗力，使本合同无法履行。二租赁房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。三租赁房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴

7、的。四非因乙方的行为，过错或过失，租赁房屋损毁、灭失或者被鉴定为危急房屋的。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结五因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的。六甲、乙双方经协商一样书面同意终止本合同时。第十六条本合同有效期内，当发生以下情形之一时，甲方均可通知乙方要求收回租赁房屋，并可就因此造成的缺失，向乙方恳求损害赔偿。一乙方拖欠租金达 30 天以上。二乙方利用租赁房屋进行非法活动，导致严峻损害公共利益或者他人利益的。三乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途对房屋造成严峻损害的。五乙方违反本合同第十六条规定， 不承担修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的。

8、六未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修。七乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同。第十七条合同有效期内，当发生以下情形之一时，乙方可就因此造成的缺失，向甲方恳求损害赔偿，并要求甲方双倍退仍租赁保证金。一甲方迟延交付租赁房屋7 天以上。二甲方违反本合同第十三条商定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章制度的规定。三甲方违反本合同第十五条规定，不承担修理责任或支付维可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结修费用的。四 未经乙方同意或有关部门批准， 甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修

9、的。五甲方无正值理由，单方要求提前解除终止合同。除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方仍可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同。第十八条本合同终止后，乙方应于10 日内迁离并返仍租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好属正常损耗的除外，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。乙方逾期不迁离或不返仍租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同商定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。第十九条 甲方特此陈述和保证， 以下声明截至本次租赁期限到期日均为真实、完整和精确。一甲方具有中国法律所规定的完全民事行为才能和权益才能， 甲方具有签署与履行本协议所需的一切必要

10、批准或授权。甲方签署及 履行本协议不会违反任何对甲方有约束力的法律、法规和监管机构的标准性文件， 亦不会违反公司章程、 对其有约束力的任何文件或协议。二甲方是本合同项下租赁房屋的合法拥有者。租赁房屋及土的使用权上不存在任何权益归属争议。三租赁房屋办理了合法的报建手续，并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件。四租赁房屋不存在被司法、行政机关依法冻结、查封的情形，租赁房屋亦未设定任何权益负担或其他类似的限制目标股权的权益。五假如租赁房屋及集体土的全部权为甲方与其他人的共有财产，就甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结方保证

11、该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件之一。乙方向甲方交付租金，视为向该不动产全部的权益人交付租金。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领租金。甲方保证该书面授权的真实性，并且将书面授权作为合同的附件之一。六甲方保证租赁房屋交付使用时水电等相关计量设施可正常使用及应缴费用已结清。七租赁期间，假设甲方显现在本合同签署日前应披露而未披露的或有负债、缺失，就该等或有负债及缺失，由甲方承担。假设因上述缘由或其他甲方缘由导致本合同无效或无法完整履行时，甲方应赔偿乙方的全部缺失包括但不限于装修费用、搬迁费用、因本合同所产生的律师费用、差旅费用等。其次十条本合同商定之租赁期间届满，乙方

12、需连续租用租赁房屋的， 应于租赁期届满之日前30 天向甲方提出续租要求。 在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。其次十一条甲方供应的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、 电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治 安、环保、卫生等治理规定或标准。乙方应严格依据政府职能部门规 定的安全、消防、治安、环保、卫生等治理规定或标准使用出租房屋， 并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同商定的 各项条款，甲乙双方均自觉履行，如有一方违约，按合同商定承担相 应违约责任。其次十二条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中

13、另行商定。 附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效 力。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次十三条甲、乙双方就本合同发生的纠纷， 应通过协商解决。 协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解。调解不成的，可向：深圳仲裁委员会申请仲裁，仲裁的在深圳。中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁，仲裁的在深圳。租赁房屋所在的的人民法院提起诉讼。以上纠纷解决方式由双方协商挑选一种，并在相应内打“”其次十四条甲乙双方商定以下通信的址为双方通知或文件的送达的址：甲方送达的址：乙方送达的址： 如上述的址未商定的，以双方当事人签署合同的通信的址作为送达的址。送达的址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达的址邮寄视为送达。如按上述的址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。其次十五条本合同自签订之日起生效。其次十六条本合同以中文文本为正本。其次十七条本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。附件 1：房的产权证书附件 2：出租方主体资格证明身份证以下无正文，接签署页。 可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结以下无正文，为房屋租赁合同签署页。甲方签章：联系：年月托付代理人签章：年月日乙方签章：联系：托付代理人签章：日可编辑资料 - - - 欢迎下载