最新安置房买卖合同范本.doc

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1、安置房买卖合同出卖人：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ _ (房屋共有产权人)身份证号码_ _买受人：_(以下简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在成都高新区中和街道新怡华庭3-1-806(西区)，共1(套)(间)，房屋结构为框架剪刀墙，建筑面积为81.76平方米，房屋用途为住房。 第二条、本合同中所述房屋为安置房，是 的家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，

2、以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易价格： 成交价格为：(建筑面积、套内面积)每平方米4000元人民币，成交面积以房屋产权证上登记面积为准。第四条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式分次付款，于合同签订之日将首付款(定金)人民币 万_仟_佰_拾_元整交付甲方。房屋首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。房屋尾款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出及办理房屋权属登记过户手续当日付给甲方。第五条、房屋交付： 甲方应在交房当日将拆迁安置房屋相关的所有手续、拆迁补偿款等一切和该房

3、有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的所有钥匙全部交付给乙方。第六条、户口迁出： 甲方应在房屋交付前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第七条、关于产权登记的约定： 本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第 1 种约定进行。1.在甲方实际获取该房屋产权之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内( 玖拾 天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 玖拾 天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，甲方按乙方累计已付款

4、的伍拾%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行。2.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由甲乙双方各承担一半。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由甲方承担。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权

5、证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按已付款每年10%利率付给乙方利息，并按已付款的贰 佰 %赔偿乙方损失。乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。第八条 任何一方不得以任何理

6、由单方面解除本合同，如甲方出现此情况，除退还乙方已付所有款项外，按已付款每年10%利率付给乙方利息，并按已付款的 %赔偿乙方损失，如乙方出现此情况，支付给甲方的款项不予退还。第十一条本合同主体 1.甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 2.乙方是_，代表人是_。第十二条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十三条本合同需由甲方、乙方共同签字后方能生效。本合同一式 贰 份，一

7、份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份。第十四条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。第十六条本合同说明： 1. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打x，以示删除。第十七条双方约定的其他事项：如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日购买方(乙方)：_身份证号码：_ _地址_邮编_电话_日期：_年_月_日