公司工业建筑物管理制度Microsoft-Office-Word-文档.docx

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1、中铝河南铝业有限公司公司工业建筑管理制度第一章 总 则第一条 为规范公司工业建筑管理，确保其使用功能和生产安全，特制定本制度。第二条 工业建筑是指直接或间接参与生产流程，构成固定资产的建筑物（如生产厂房、变电所、泵房等）和构筑物（如烟囱、仓库、设备基础、水池、水塔、通廊、料仓、煤塔、栈桥、涵洞等）。第三条 工业建筑是企业固定资产的主要组成部分，是企业生产、经营的重要物质基础。工业建筑管理是企业管理的重要内容。第四条 工业建筑管理必须坚持“依靠科技进步、确保安全生产、预防事故为主、适时维修为辅”的方针，通过合理使用、精心维护、严格检查、适时维修，保证工业建筑的安全性、适用性、耐久性满足企业生产经

2、营活动的要求。第五条 工业建筑的日常管理贯彻谁使用、谁维护、谁承担管理责任的原则。第六条 本制度适用于公司生产厂区所有涉及工业建筑物使用管理的单位。第二章 分级管理职责第七条 公司设备部是公司工业建筑主管部门，在主管经理的领导下，负责组织开展工业建筑管理工作，其主要管理职责为：一、编制工业建筑管理制度，贯彻执行国家有关工业建筑的方针、政策和法规。二、跟踪检查三、四级工业建筑技术状况,掌握其发展趋势，督促使用单位在年度内安排三、四级建筑的升级计划并组织实施。三、组织每年两次的工业建筑技术状态的检查工作，参与工业建筑重大缺陷隐患治理的质量检查和竣工验收。四、不定期检查各单位对工业建筑的使用、维护和

3、检修等情况，掌握工业建筑使用状态，发现违反工业建筑使用“十不准”的立即制止，并在全公司通报；对查出存在重大隐患或违章工业建筑有权限令停止使用。五、负责工业建筑的事故管理，组织工业建筑事故的抢修方案制定、实施和分析上报工作。六、配合公司立项的工业建筑新建、改建、扩建设计方案审查以及竣工后的验收工作。七、对使用单位提出的工业建筑固定资产的报废申请，提出专业鉴定意见。八、教育广大职工爱护工业建筑，有计划地培训专业管理、专业点检、维修人员，提高公司工业建筑管理水平。九、积极推广应用工业建筑维修、抗震加固的新技术、新材料，适应现代化管理的需要。第八条 使用单位的管理职责各使用单位设备主管领导对本单位的工

4、业建筑全面负责，设备主管科室是本单位工业建筑的管理部门；各使用单位设工业建筑专业员，负责本单位工业建筑的日常管理工作，专业员应具有相应工业建筑专业知识和实际工作经验。其职责如下：一、贯彻执行国家与公司关于工业建筑专业的法规、规范、技术标准和管理制度等文件。二、建立健全工业建筑卡片、台帐、平面图等基础资料，做到帐、物、卡相符，检修、改造、重大隐患处理等记录齐全。三、按公司专业要求完成工业建筑专业管理工作。四、按时、按质完成工业建筑专业年报、半年报等报表的填写、上报工作，数据准确无误。五、负责本单位工业建筑使用、维护管理工作，严格执行“十不准”的规定，确保工业建筑的安全。六、负责本单位工业建筑事故

5、的抢修、分析和上报等工作。七、负责本单位工业建筑物检修项目的提出、审批、施工配合及验收工作。八、负责本单位工业建筑日常点检、专业点检和精密点检的管理工作。第三章 使用与维护管理第九条 工业建筑在使用中要保持完好、整洁，屋面、平台无杂物，定期进行防腐和清积灰工作，为此规定如下：一、烟尘较大的单位至少每季度清积灰一次；二、室内常温下的钢结构防腐周期为8年；三、室外露天的钢结构防腐周期为3-5年；四、在室内处于高温、潮湿、腐蚀性气体环境中的钢结构、混凝土结构防腐周期2-3年。第十条 工业建筑的管理，要坚持岗位管理与专业管理、日常点检与专业点检相结合的原则，对存在隐患和需观测的工业建（构）筑物要做到定

6、位、定人、定期检查和定期维护。使用单位对工业建筑的完好状态和维护情况，按公司规定组织检查：一、使用单位每半年（上半年3月结合防雨工作，下半年10月结合防冻工作）各组织一次专业检查，对所使用的工业建筑技术状况进行全面检查，重点是三级、四级建筑和使用30年以上的建筑，对检查出的缺陷隐患提出治理计划，并将检查情况总结和治理计划分别于4月、11月报公司设备部；日常管理中发现重大隐患要及时向公司设备部反馈。二、作业区每季检查一次，对查出的缺陷隐患，及时处理并做好记录，重大问题及时报本单位设备主管部门。第十一条 积极推进工业建筑专业点检，加强工业建筑的检查与检测，掌握工业建筑的劣化趋势，做到隐患早发现、早

7、处理，确保工业建筑状态完好。第十二条 发生下列情况时，使用单位必须对工业建筑进行检查。一、当生产设备发生事故，工业建筑受到损伤时；二、当发生跑铁、跑钢、跑渣、严重跑水和爆炸等现象时；三、发生地震、火灾、水灾、风灾和其它自然灾害时。第十三条 对检查出的工业建筑隐患，应及时安排维修消除隐患。若通过维修不能消除，不能保证其可靠性时，按钢铁企业工业建筑大修立项标准安排加固处理。第十四条 对连续作业的设备基础、大型动力设备基础、高炉基础和高层框架结构、高大整体构筑物(如烟筒、水塔等)发现有裂缝、倾斜和沉降时，制定专项点检标准，加强监测作好记录，掌握发展趋势，发现重大危险趋势，应及时报设备部，立即采取措施

8、。第十五条 加强工业建筑的维护管理，要严格执行“十不准”规定，对违反者要追究其单位有关人员责任。“十不准”是：一、不准随意改变原设计结构、改变设计规定的使用条件。二、不准乱拆、乱割、乱焊、乱打洞。三、不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防雷等设施。四、不准任意损坏围护结构、梯子栏杆、盖板，各种测量标志和各类安全防护设施。五、不准用建筑的柱子、屋架、梁、板及支撑件作临时起重点，悬挂重物。六、不准在建筑基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降。七、不准在各种屋面、楼板和操作平台超载堆放重物或擅自增建小房、楼层等。八、不准对高温车间厂房结构随意提高使用温度，对隔热设施不得任意损

9、坏。九、不准任意排放酸、碱等有腐蚀性的液体和气体。对在腐蚀介质环境中的建筑结构的防腐蚀设施要加强维护及时修复。十、不准使用与生产工艺不相适应的工业建筑强行生产，在安排生产工艺技术改造时，必须坚持工艺设备和工业建筑的综合安排。第四章 技术状况管理第十六条 GB50144-2008工业建筑可靠性鉴定标准是鉴定工业建筑技术状况的依据。各使用单位及鉴定单位都必须按照该标准的规定进行鉴定和分级。建(构)筑物的技术状况分为以下四级：一级，符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采用适当措施。二级，略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满

10、足结构可靠性的下限水平要求，尚不能明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立即采取措施。三级，不符合国家现行标准规范的可靠性要求，影响整体安全，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能有极少数构件必须立即采取措施。四级，极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立即采取措施。第十七条 各单位必须根据每半年工业建筑检查的实际情况，对本单位工业建筑技术状况作出评定，对评定出的三、四级和已使用30年以上的工业建筑，按不同类别分别建档进行管理，缩短点检周期，加强动态管理，确保本单位工业建筑完好

11、。第十八条 对已评定为三级的或已使用30年的工业建筑存在的缺陷隐患必须在本年度内列出治理计划进行检修或加固，消除隐患，避免向四级发展。如确因生产原因不能检修或加固时，必须制定并落实确保安全的特护措施，措施报设备部备案。第十九条 对已评定为四级的工业建筑，必须立即停止使用，明显部位设置警示牌，并在近期内进行治理，避免发生工业建筑事故。第五章 维修与改造管理第二十条 各使用单位工业建筑的维修与改造，必须遵守以下规定：一、费用在10万元以上工业建（构）筑物的维修与加固项目，方案必须经设备部批准，方能办理施工手续。二、各单位因工艺要求，需使用修理费对原工业建（构）筑物扩建、改造超出原占地范围的，经公司

12、总图管理部门批准后，再办理设计、施工等委托手续（不含公司改造项目）。三、工业建（构）筑物维修（或改造）与加固设计、施工，业主单位必须委托有设计、施工资质的单位进行设计、施工，设计、施工方案报设备部备案（施工方案要注明所用主要材料的生产厂家）。第二十一条 使用单位负责工业建筑维修与改造等全过程的管理，包括委托设计、施工质量、施工进度、竣工验收等工作；设备部协助使用单位抽查施工质量，参与竣工验收。第二十二条 维修与改造项目的验收：一、施工验收：原材料是否合格、是否按图纸施工，隐蔽工程验收，施工质量是否符合规范、设计要求，进度是否按计划实施等。二、竣工资料验收：竣工图、隐蔽工程记录、试验报告、材料说

13、明、合格证等资料的交接，验收后使用单位将上述资料归档，报设备部存档一份。第六章 事故管理第二十三条 工业建筑在正常使用过程中发生主要承重结构、构件破坏或损坏，影响整体稳定性，影响正常生产，即构成工业建筑事故。工业建筑事故分为三级：一般事故、重大事故和特大事故。一、一般事故：造成工业建筑结构(或构件)局部倒塌，尚未危及结构整体稳定性，直接经济损失在10万元以下；二、重大事故，符合以下条件之一即可认定重大事故：（一）主体结构部分倒塌并危及结构整体稳定性;（二）造成直接经济损失10万元以上100万元以下。三、特大事故，符合以下条件之一即可认定特大事故：（一）主体结构整体倒塌;（二）直接经济损失100

14、万元以上;（三）有人员伤亡。第二十四条 工业建筑发生事故，使用单位要立即组织抢修，同时报告公司设备部，设备部专业人员要立即到现场了解事故原因，协助、指导事故处理工作，并将抢修进度和处理情况随时向主管领导汇报。第二十五条 发生一般工业建筑事故,使用单位要在24小时内将事故分析及处理意见报设备部，发生重大以上工业建筑事故,要在48小时内将分析及处理意见报设备部。第二十六条 工业建筑事故紧急处理、报告程序和时限、事故登记、统计与资料存档、考核与奖惩等严格按公司设备事故管理制度的规定执行。第二十七条 由于任意改变工业建筑使用功能和使用条件等非正常使用造成的工业建筑事故，由违章使用单位承担事故责任。第二

15、十八条 由于生产、运输、能源动力、机电设备、工业炉窑等原因造成工业建筑破坏或损坏，不纳入工业建筑事故考核。但工业建筑管理部门应参与抢修、分析等工作。第二十九条 违反使用规定，造成工业建筑技术状况、使用状况劣化、影响工业建筑正常安全使用的，考核责任单位200010000元。造成经济损失的应从重考核，影响严重的将追究使用单位领导及有关人员的行政责任，直至报请司法机关追究责任者的刑事责任。第七章 附 则第三十条 本制度附件：附件一：新建、改扩建工业建筑占地审批流程,附件二：办理设计委托流程, 附件三：工业建筑施工、验收流程, 附件四：工业建构筑物隐患记录表,附件五：设计委托流程及要求;附件六：设计委

16、托任务书。第三十一条 本制度自颁发之日起执行。第三十二条 本制度由公司设备部负责解释。 公司 二O一四年 月 日主题词：工业建筑 管理 制度公司办公室 201 年 月 日印发 共印 份附件一：新建、改扩建工业建筑占地审批流程 附件二：办理设计委托流程 附件三：工业建筑施工、验收流程 附件四：工业建构筑物隐患记录表 单位：某某作业区 日期： 201X年X月X日建（构）筑物名称某某厂房结构形式钢筋混凝土检查、观测具体位置北外墙检查日期月 日检查、观测及缺陷记录：发现墙体出现裂缝长1.2米，宽1MM裂缝。安排赵某第一周每两天观测一次第二周开始根据裂缝发展情况修改观测周期，如连续一个月没有变化可停止。

17、3月7日裂缝长1.5米，宽1MM裂缝3月9日裂缝长2米，宽1.5MM裂缝。处理意见及方案：沉降发展快，根据现场实际情况，制定方案，进行处理。方案：。维修情况：XX年X月X日，检修单位对墙体进行加固，修复裂缝，隐患消除。如果属于临时处理，隐患没有彻底消除，注明遗留问题及彻底处理的计划安排情况。备注:专业意见及处理情况验收确认检查人：李某某 观测人：赵某某附件五：设计委托办理的流程及要求一、办理流程：1、使用单位专业员填写“设计委托任务书”，一式两份，并由使用单位主管领导在“提出单位”一栏签字并盖章；2、设备部主管领导在“公司主管部门审核意见”一栏提出审核意见并签字盖章；3、公司主管设备副总经理在

18、“公司主管经理意见”一栏提出审批意见并签字；4、计财部主管领导在“公司主管部门审核意见”一栏签字并盖章。5.完成上述审批后将“设计委托任务书”交设计院开展设计工作。二、设计资料的相关要求：设计图纸一式八份，预算一式两份。预算由设备部保存，图纸使用单位留存两份，设备部留存两份，其余四份招标使用，开标时全部收回，中标单位领取四份图纸，竣工后须整理出两套完整的竣工图纸上交。页脚内容20公司设计委托任务书年 月 日总编号公司工程编号：工程项目名称：批准投资额： 投资区分：要求设计完成日期： 施工单位：设计之详细内容、技术要求及特殊要求：提出设计之依据、目的、经济效果及使用年限：填报单位： 主管： 联系人：电话：公司专业部门审查意见：公司主管经理意见：设计院意见：其他说明（附件、名称及数量）：