某小区弱电智能化设计方案(共115页).doc

《某小区弱电智能化设计方案(共115页).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某小区弱电智能化设计方案(共115页).doc（115页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、* 精选优质文档-倾情为你奉上某小区智能化工程设计方案 * 专心-专注-专业目录第1章 前言我公司是一家专业从事建筑智能化工程设计及施工企业，具有建设部颁发的电子与智能化专业承包壹级资质，从事工程管理的主要人员具有建设部颁发的项目经理证书（一级建造师）及丰富的实际工程经验，特殊岗位均持证上岗，拥有一支富有施工经验的专业性智能化弱电系统建设施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目，赢得了较高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建某小区的智能化工程项目,我们具有极大的兴趣，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。如我公司有幸中标承建本工程，我们将其列为我公司

2、重点工程，有关部门均要给予高度的重视，决心在以往智能建筑弱电系统工程施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，严格工程管理，根据国家相关技术标准，严把质量关。制定严格的技术、质量、安全控制程序与有效的管理措施，争创优质工程。我们有信心，在承诺工期范围内，按照招标文件的要求，做好我们的工作，为建设某小区的智能化工程项目贡献我们的力量。我们将大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和总包单位密切合作，继续推行项目法施工，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。1.1工期目标积极配合甲方制定的工期目标，严格

3、执行中标后合同约定的工期计划。1.2质量目标工程质量达到设计的功能与标准，竣工工程一次验收合格率100%。1.3安全目标按五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部“一标三规范”组织施工。1.4文明施工目标严格按建设部的有关文件及招标文件中的要求执行，努力做好规范管理，达到文明样板工地标准。1.5团结协作目标同建设单位、监理单位、设计单位、总包单位等有关部门保持良好的合作关系，积极配合各单位的工作。第2章 技术说明2.1工程范围根据招标文件、清单及图纸，确定整个项目的工程范围如下：l 监控系统 l 周界系统 l 对讲系统 l 电梯五方通话 l 门禁系统 l 电子巡更系统

4、l 停车场系统 l 控制中心 l 背景音乐（示范区） l 园区电信管网以外管路，井室、及设备基础。2.2系统扩建及容量系统名称硬件扩建软件扩建局限性最大容量监控摄像机数量增加需要增加矩阵容量及硬盘录像机数量。扩建不受软件限制。设备过多会受到监控中心的空间限制。理论上无限制。周界报警硬件扩展受485通讯条件限制。需增加回路。理论上无限制。受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。理论上取决于报警主机，但通常无容量限制。电子围栏硬件扩展主要指园区周界增长，通过系统叠加可无限制扩展。无软件限制受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。理论上无限制。可视对讲数字系统，理论上无限制。软件扩建受该品牌

5、软件管理容量限制。数字系统受网络交换设备的局限，增加设备可能需要增加交换机。理论上无限制。门禁硬件扩展受485通讯条件限制。需增加回路。软件扩建受该品牌软件管理容量限制。受485通讯距离及每条回路连接设备数量限制。理论上无限制。电子巡更无线路施工，硬件扩建理论上无限制。理论上无限制。理论上无限制。理论上无限制。停车场管理增加出入口需增加相应的各个出入口的管理设备，中心设备不受影响。理论上无限制。受系统最大卡片容量限制，但通常都可满足使用，另外脱机存储的信息量决定了脱机使用时间。理论上无限制。背景音乐增加前端扬声器可能会造成后端功放负载不够，需增加功放功率。无软件限制无局限性。根据扬声器的数量增

6、加功放的功率，理论上无容量限制。五方对讲线路施工无限制。线路施工无限制。线路施工无限制。线路施工无限制。管网及机房管网扩展只能从覆盖面上进行而不能从局部容量扩展，机房扩展受机房面积限制。无软件限制主要的限制在于机房的面积及建筑机构的限制。另外管网受室外地面土质条件限制。无容量限制。2.3设计思想及建设目标2.3.1设计思想智能建筑不是多种带有智能特征产品的简单堆积组合，智能建筑的核心是系统集成这个技术方法，这也是智能建筑发展的必然趋势。根据本项目具体特点，我司设计把握“以人为本，按需设置，量体裁衣”的设计方针，以“系统集成为核心技术方法”，为项目智能化系统工程设计最适用的智能化系统整体解决方案

7、。智能化系统中的各个子系统通过集成，应当相互联系，资源共享、信息共享，增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。系统设备配置在保证系统可靠性、先进性的同时，应本着经济、实用、合理的原则，使系统具有良好的性能价格比。另外各个系统必须具有极高的安全性、可靠性、容错性和易维护性。智能化的总体设计应当综合考虑系统的先进性、开放性、实用性、经济性、可持续发展性、舒适性、高效性、安全可靠性和易管理维护性的平衡，这是我们系统总体设计的基本原则。同时，本着从满足业主需求的角度出发，在严格遵循“投资合理、统一规划、立足现状、适度超前”的设计思想指导下，我们将立足于建设高

8、度集成化的智能化系统，以我司多年积累的智能化工程经验和业界出众的产品，为用户提供一个先进的、合理的、高性价比的、完整全面的总体解决方案，力求使系统既能满足用户目前的应用需求，又考虑到今后技术的发展趋势，以迅速适应和领导未来的变化。2.3.2设计特点 开放性在本项目中，我司建议使用产品均为符合国家相关技术、制造标准的设备与产品，达到同样功能的部件虽然由不同厂商生产，但可以互相替换的效果。使用开放系统对用户有极大的好处，有更多的供应商可供选择，减少对某个厂家的依赖，尤其在系统的整个生命周期中，降低了维修和管理费用，系统重新配置和技术升级换代变得更容易。 实用性根据大楼智能化系统的总体规模，智能化系

9、统整体和各功能环节都预留有足够的容量，避免了总容量不足或环节瓶颈作用限制未来的发展。根据以往工程的实施情况来看，智能化系统的设计与实施必须符合建筑物的实际应用需要以及投资的合理性，决不能片面追求系统的先进性和超前性，以防止造成投资的浪费。智能化系统规划和实施的原则是：设计一步到位，工程实施则应首先满足主要功能的实现，特别注重系统设置的合理性、实际可操作性和可扩展性，这是智能化系统实施方案应当遵循的原则。在每个子系统的实施方案中，都把系统实用性放在很重要的地位。这也是我们在设计中必须遵循的一个原则，例如：智能化系统设置的目的，除了提供舒适的居住环境，更主要的是为节约人力、节约能源。 经济性在保证

10、先进性和适用性的前提下，尽可能地节约人力、物力。功能设置方面体现出使用的综合性，以取得较好的经济效益。力争在最小经济代价的约束条件下，以最低的运行维护费用获得最大的经济效益和社会效益。在智能化系统的系统设计和设备配置的过程中，对设备应进行反复调研和论证，使系统在保证可靠性、先进性的同时，本着经济、实用、合理的原则，具有良好的性能价格比。 可持续发展性为了适应信息时代科技进步的发展与变更，系统的设计和实施中必须充分考虑系统的可持续发展性。对此，在技术方案的设计上，要有一定的超前性和扩容余地，系统实施方案必须具有可扩展性和灵活性。例如： 对隐蔽性工程要有足够的前瞻性：为了保证较长时间内的系统扩容、

11、变更、升级等可能性而预留相应预埋管线和接口等。 系统的可扩展性和灵活性：系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。 保证系统的先进性和可持续发展性：使用的产品必须具有开放性，能够实现升级；选择主流技术，不使用过渡技术的设备，也保证了系统的先进性和可持续发展性。 舒适性使人们在心理上和生理上均感到舒适。为此，对空调、照明、声响及其它环境都进行了充分的考虑，以达到最佳或较佳条件。通过智能化系统集成系统、一卡通系统、综合布线系统等为住宅小区的使用人员服务提供舒适的居住的环境。 高效性具有生活所必备的各种设施，提高了人力、时间、空间、资源、能源的使用效率，提

12、高了设备使用和管理方面的效率。 安全可靠性能够及时自动发现系统的故障，力求故障的影响和波及面减至最小程度与最小范围。 易管理维护性通过图形化界面的管理系统维护和管理设备和系统的状态，进行远程监控，不但减少了工作人员的劳动强度，降低费用，更重要的是通过高层次的信息处理，能更准确的配置系统资源，使设备处于高吞吐率的状态可以极大的改善系统的整体性能。从而避免陷入“重建轻用”的误区，把好的东西用好是节约投资，有效经营的一种重要的手段。2.3.3设计依据本设计参照中国国家标准进行，其系统结构符合“JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范”中的要求。另外，在进行系统集成和分系统设计时遵循以下标准和规定：l

13、 智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）；l 民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）；l 电子信息机房设计规范（GB 50174-2008）；l 公共广播系统工程技术规范（GB50526-2010）l 综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）；l 安全防范工程技术规范（GB50348-2004）；l 视频安防监控系统工程技术规范（GB 50395-2007）；l 出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007）；l 入侵报警系统工程设计规范（GB 50394-2007）；l 建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）l 建筑物电子信息系统防雷技术规

14、范（GB50343-2012）；l 低压配电设计规范（GB50054-2010）l 通用用电设备配电设计规范(GB50055-2011)l 安全防范系统雷电浪涌防护技术要求（GA/T670-2006）l 工业企业通信接地设计规范（GBJ79-85）；l 局域网标准（IEEE802）l 通信光缆的一般要求（GB/T7427-87）l 城市工程管线综合规划规范（GB5028998）l 综合布线系统工程验收规范（GB503122007）l 建筑电气工程程质量验收规范（GB503032002）l 智能建筑工程施工质量标准（ZJQ00-SG-0262006）l 智能建筑工程质量验收规范（GB503392

15、003）l 安全防范系统验收规则（GA3082001）l 建筑物防雷工程施工与质量验收规范（GB506012010）2.4机房环境要求2.4.1基本要求1、机房位置选择机房应避免放置于地下室或潮湿地点，同时禁止设置在设备进出口过小、搬运不便之地，应保留或设计足够大型设备出入口。同时也应注意将来设备扩充空间位置、电力系统、空调设备计算上也要预留未来若干年内扩充需求。2、应避开电磁场、电力噪声、腐蚀性气体或易燃物、湿气、灰尘等其它 有害环境。3、应考虑设备维护及搬运、作业空间，另外机器前后左右需保留散热空间及控制台位置预留。4、设备进出口是否够宽(大门高度需180cm、宽度不得少于120cm)，比

16、较重之设备，需往建筑物外围或以柱子与大楼桁梁为中心放置，以免楼板面承受力不足。5、机房内部不得铺设地毯，在入口处需放置防静电脚垫，以防止人员进出时将静电及灰尘带入机房内。6、机房严禁靠近，水源或墙壁内部有水源管路经过机房顶部及底部，如大楼消防管路需要求修改或封闭，使用独立型消防系统。7、应设有足够电力来供应设备电源、照明、空调等，其它外围设备使用。8、机房内部需采用架高地板，以避免电源及信号线路交错妨碍，如无设置地板，线路需使用PVC或铝质线槽加以固定，防止线路被践踏及防止工作人员发生意外。地板高度不得低于20cm。9、机房内部不宜阳光直接照射，以免产生不必要热能，增加电力负载。空调设备需采用

17、下吹式恒温恒湿空调机组，水冷式空调机组需采独立管路，不得以大楼水塔连接。机房如设置于地下室需考虑，采用气冷式机组，来减少管路及其它不必要费用。10、打印机房与UPS电气房，需加以隔离，避免电池在充电时产生酸、碱性气体与打印机纸张造成大量灰尘，长期扬尘而设备损坏。2.4.2规划要点1.机房规划需考量设备摆设方向及位置点，监控室需设定在主机房隔壁，隔墙采用半腰清玻璃窗，才可监视到主机运作情形及突发状况处理。打印机房必须靠近办公区，以便人员取拿资料，不必经过机房内部、而造成无谓干扰。2.机房规划设计机房规划基本可分为四大部份，主机房、监控操作室、UPS电气室、空调室，空间规划是必要考量之重点，如何能

18、使有限空间发挥最大效率。3.设备与设备之间须保留，前后门可开到直角、左右维修门要一公尺的空间，才能达到空气流通及作业的需求。4.设备正面及其它外围设备，须将指示灯集中、以便监视。5.易燃物品如:报表纸、磁带、重要资料及其它物品不可放置机房内。6.避免将会产生大量灰尘设备放入机房内。7.机房内需设置每十坪内设置一台空气清净机，其清净机除尘功能、必需达到0.01，其设备要采定期保养，才能达到效果。8.机房内部空调设备，需采用恒温恒湿空调机组，才能保持室内温度及湿度，空调机组不可直接放置高架地板上，避免以地板产生共振，而影响计算机设备运作。9.机房定期清洁时，须选择设备定期维护时间，严禁使用油性或水

19、直接清洗机房内部及底层。10.如有设置高架地板，入口必需设置斜坡板，斜坡板角度不得大于30度，其目的便于搬迁大型设备使用，如空间有限也可改为活 动式斜坡板，须要时才使用。11.UPS不间断电源系统是计算机设备电源供应站，如果电源中断或瞬间断电，以目前电源供电无法达到计算机要求，也会造成设备损坏、及资料不全，对公司产生严重损失。12.电气室基本上内部有:UPS配电箱、空调配电盘、照明配电盘、总电力盘，以上电力箱体及电力线都比较粗大，所以箱体设计尽可能采用落地型，以利将来扩充电缆线施工及维修方便。13.设计消防钢瓶室基本上有两种原则:一是机房内部大小，其二是场地限制。一套完善消防设备，讲求环保观念

20、、空间如何划分、在何种状况下，使用那种药剂，才能达到灭火功能。无论何种消防系统，只是以防万一，它能在瞬间整救经年累积的经验与资产。我们要选择一套功能强、又能在发生火灾时发挥最大效率的设备及人员伤害减少到最低，是必需要求的方针。14.市电时常发生电源 ( 市电 ) 不稳定的状况，往往是计算机的致命伤，尤其是硬式磁机，若常常在不稳定的电源下工作，很容易使设备当机，而市电品质无法完全符合计算机之标准，所以必须加装不断电设备 ( UPS )，来确保电源质量。尤其在夏季尖峰时间电压会产生不足现象 ( 压降 ) ，将会干扰计算机作业，损坏计算机内部零件。15.当市电断电时，UPS可延迟主机之关机时间，或配

21、合发电机激活，避免计算机作业因此中断，确保联机操作及资料完整与存盘。16.电源设备专用电源必须与动力电源分开，最好与其它电源分开独立，并且设置在主机房、控制室或机电室内，才能避免闲杂人员等任意开关。17.关于稳压电源的规划，在施工时主机、大型磁带机或磁盘驱动器必须各为单独回路，其它耗电量给予若干回路，普通打印机及其它工作站则视情况调配，激光打印机因激活及运转比较耗电，所必须单独回路。( 计算机设备耗电量须由计算机公司提供 )。18.机房内选用材料要防火性能好，吊顶、地板、墙面和割断都要具有良好的防火性能。19.踢脚板:适当高度，架上水平仪，并调整至水平为止。20.顶棚上使用的木制材料要刷防火涂

22、料，强电走线要穿金属软管，地板下要清理干净。21.设备机房采用安全防火门,其余各门采单扇门开关，对外出入口采门辨认系统。22.玻璃采用强化玻璃。所有金属门窗架均合于规定后才能按装玻璃。金属架必须清洁而无杂物。将填充涂料置于框内，内将玻璃护框及护角安置好后才能将玻璃放入框槽。将金属压押条安装固定后，再涂填料。补配及清洁工作玻璃安装后须清洁，玻璃应无污渍、油漆、粉尘或其它有碍观瞻之物。23.一般照明房间内的照度分布要平均，最低照度不得小于300lux，均匀度不得小于70。为了使照度分布平均，各电灯的间隔及电灯与工作面的距离视灯具等备有关。照明设计最基本的目地是配合工作场所需要，设计合理照度，并选择

23、灯光的种类及灯具，使工作人感到舒适。24.规划计算机机房的空调系统时，在提供计算机设备合适的工作环境，所以必须配合机房的规划，在计算机机房内要保持良好的室温和湿度，空调能够做到恒温、恒湿。A级B级季节夏季冬季全年温度2322021828相对湿度45%65%40%70%25.空调电源必须与稳压电源分开，以避免干扰稳压电源。26.因空调是24小时工作的，所以需要安装漏水报警系统，避免空调漏水后对机房内设备造成损失。27.空调之风道，可使冷气均匀吹至各个需要的机器上，以加强冷气效果。原则上高度以30-40公分为佳，高度则以便利管线配置为要，同时，除了管线占用高度，还应有足够空间供冷气循环。28.高架

24、地板的材质为不可燃性。值得注意的是火焰散布之完全性，不因面板皮面之切割而受影响，亦即切割后之面板亦须具完全不能燃烧的特性。地板板面之试验有耐烟蒂试验、防污试验及硬度试验三种。29.电缆出口之切割应按设备实际需求施做，开口须做PVC护边。所有踏步，斜坡或垂直面须使用与面板相同之材料，并用干燥处理过之材料修边。30.计算机机房接地系统：把电路中的某一点或某一金属壳体用导线与大地连在一起，形成电气通路。目的是让电流易于流到大地，因此电阻是越小越好。l 接地系统的作用： 1、保护设备和人身的安全。 2、保证计算机系统稳定的运行。l 计算机机房系统接地分类：1计算机系统直流地 2交流工作地 3安全保护地

25、 4防雷保护地l 接地阻值及相互关系：1、交流工作地R不大于4欧姆 2、安全保护地R不大于4欧姆3、防雷保护地R不大于10欧姆 4、计算机直流地电阻的大小、接法以及诸地之间的关系，应依据不同的计算机系统而定，一般R不大于4，公共接地R不得131.实现交流工作地措施：l 计算机系统内交流设备：用绝缘导线串联起来接到配电柜的中性线上，然后用接地母线接地。实现计算机交流地措施l 计算机机房以外的为计算机系统配置的交流设备（空调中的压缩机、风机、加湿器，电动机中的稳压、变压的中性点，应各自独立的按电器规范的规定接地）l 计算机系统安全保护地：当机房内各类电气设备的绝缘损坏时，将会对设备和操作、维修人员

26、的安全构成威胁，为了防止危险，所以将机房内所有设备的外壳及有金属外壳的设备的机体与大地之间做良好连接。l 安全保护地的作用：在绝缘被击穿时保护设备和人身的安全；屏蔽作用，可以防雷击、静电、EMI（电磁干扰）。l 计算机安全保护地措施：将所有机柜的外壳，用绝缘导线串联起来，再用接地母线与大地相连；计算机机房外的辅助设备，如空调、电动机、变压器等机壳的安全保护地，应按相关的电气规范接地。l 计算机系统的直流地：又称逻辑地，为了计算机的正常工作，机器的所有电子线路必须工作在一个稳定的基础电位上，就是零电位参考点。l 直流地接大地：就是把电子计算机中数字电路的等电位点与大地连起来。（4欧姆）主要防止静

27、电或感应电以及高频干扰所带来的影响。l 直流地的接法：1) 串联接地-多点接地：就是将计算机系统中各个设备的直流地以串联的方式接在作为直流地线的铜板上。应注意连接导线应与机壳绝缘。如果作完上述后，将直流地线的铜板通过接地母线接在接地地桩上，成为直流接大地（主要用在要求不高的机房、1兆欧）。2) 并联接地-单点接地：就是将机房内的机柜分别引到一块铜板地线上，铜板下要求垫绝缘材料，保证机房内的直流地对大地有良好的绝缘,主要用在要求较高的机房。3) 网格接地：就是把一定截面积的铜带（11.5mm厚、2535mm宽），在地板下交叉排成的方格，其交叉点与活动地板支撑架的位置交错排列。交叉点焊接或是压接。

28、（注意绝缘、地面卫生、处理）工艺复杂，一般用在要求较高的机房。32.计算机防雷保护：机房雷电分为直击雷和感应雷。对直击雷的防护主要由建筑物所装的避雷针完成 ；机房的防雷（包括机房电源系统和弱电信息系统防雷）工作主要是防感应雷引起的雷电浪涌和其他原因引起的过电压。33.具体防雷措施：在计算机机房的配电屏的低压输出端加防雷器，作为机房电源部分的一级保护；次级配电屏中加防雷器作为电源部分的二级保护；UPS前端配电屏中加防雷器作为电源部分的三级保护。34.电源防雷器及其作用：电源防雷器是一种低压电源的保护设备。当市电因雷击或其他因素引致产生高脉冲电压时，将会损坏电路上的设备。电源防雷器的功用，就是在最

29、短时间内释放电路上因感应雷击而产生的大量脉冲能量到安全地线上，从而保护电路上用户的设备。2.5各层次故障影响系统名称前端设备故障传输线路故障中心设备故障监控不影响其它前端设备。单条线路故障影响该线路以下的前端设备；光端机等设备故障影响该传输设备以下所有设备。矩阵故障影响整个系统的整体切换、电视墙实时监控功能；硬盘录像机故障影响该录像机管理所有设备的存储功能。周界报警对射探头自身故障不影响其它设备；对射探头接线点短路影响整个回路的所有对射探头。线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。影响整个系统功能。电子围栏不影响其它前端设备。线路断路影响该回路故障点以下的前端设

30、备；线路短路影响整个回路的所有设备。影响整个系统功能。可视对讲室内机故障不影响其它住户设备；层间设备故障影响该设备节点下所有设备；门口机故障影响该单元所有设备。单条线路故障影响该线路以下的前端设备；交换机等传输设备故障影响该网络设备以下所有设备。影响整个系统功能，但门禁系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。门禁不影响其它前端设备。线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。电子巡更不影响其它前端设备。无影响整个系统功能，但电子巡更系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功

31、能不受影响。停车场管理不影响其它前端设备。线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。影响整个系统功能，但系统可脱机使用，短时间或容量允许范围内使用功能不受影响。背景音乐扬声器自身故障不影响其它设备；扬声器接线点短路影响该回路的所有扬声器。线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。影响整个系统功能。五方对讲无线路断路影响该回路故障点以下的前端设备；线路短路影响整个回路的所有设备。无管网及机房不影响其它前端设备。管网路由有损坏，影响所有经过该节点的管线。无第3章 施工总平面布置图及临时用地表施工现场平面布置图:临时用地表：用途面积（平方米

32、）位置需用时间办公室15弱电机房附近150天设备库7.3弱电机房附近150天辅材室7.3弱电机房附近150天*第4章 工程施工的特点及难点4.1工程特点本工程为住宅小区建筑群工程，参与施工的专业工种多，应对整个工程的施工进度做好统筹规划，与土建总包单位及其他专业队伍配合好，并认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同总承包单位与监理单位，加强对现场的管理和调度。在施工中必须做好环境保护、噪音和粉尘控制等文明施工，确保周围居民（或单位）的休息、生活及工作不受影响。4.2工程难点难点一：对于本次招标的几个项目来说，项目体量大，功能复杂，各个建筑功能之间的系统融合集成是突出的重点和难点。每个子系统间均

33、不同程度的存在这一问题。可以设想，在建设过程中，后建设的项目如何与先建设的更好的结合，如何避免重复建设和重复施工。另外建成后的每个子系统结构都相对比较复杂，相对于智能化技术飞速发展的今天，各级别物业在智能化系统管理方面的发展还是相当滞后的，尤其将来物业将要面对如此复杂的系统。根据我们公司多年来在智能化领域的建设经验，在初期建设中的总体规划和预留将是明智之举。为了满足系统所选用技术和设备的协同运行能力，保证工程投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须重视系统的开放性和标准性，系统集成的主要内容是解决不同系统产品间接口和协议的标准化，使它们之间达到互操作性，系统间应有标准的硬件接口和软件接口

34、，实现系统设备之间的互连与互操作，且能方便地融于管理当中去。难点二：针对于本次项目作为一个住宅小区的建筑群，项目施工范围大线路超长的特点，我方也将其作为工程施工的一个难点进行了考虑。该难点主要集中在监控系统上，清单中的设计思路也是大面积光缆作为系统的传输部分。在光缆技术应用已经成熟、发达的今天，尤其本项目施工距离确实很远的前提下全面应用光缆无可厚非，但是光缆技术不论如何成熟，由于节点过多所造成的故障隐患是确实存在的。视频监控技术发展到今天，前端各类摄像机、后端的各类硬盘录像机、矩阵等设备，技术成熟稳定，工程的成败往往就取决于线路施工的质量。线材的合理选择、施工工艺的合理有效这些都是施工质量的后

35、天因素，但是线路设计的合理作为线路施工质量的先天保障，也是工程质量的重要因素。光缆的应用，能大大提高系统大范围施工的可实现性，但是也使线路施工的复杂性大大提升。光纤接续盒、耦合器、光端机、收发器等等这些设备使得线路的节点众多，而且这些光设备大都是成对出现的，更是节点翻倍。大家都知道，节点多意味着隐患就多，这是毋庸置疑的。所以，在不得不使用光缆技术的同时，如何能合理的规划、设计，减少隐患是重中之重。我方承诺一旦中标，将对整个系统的线路部分进行深化、优化设计，在保证系统的原有功能基础上，降低系统的线路隐患，提高整个系统的使用稳定性。难点三：本次招标部分设备为甲供材料，针对于此种情况，极为可能出现工

36、期紧张、设备质量不过关、维保情况难以界定故障责任而出现扯皮现象。我方本着避免上述问题的出现提出如下建议：1.如我方如有幸中标，建议在合同中明确甲供材料的进货周期、进场时间、设备接收、存放等各个环节。2.针对于甲供材料的进场验收，我方要做到一视同仁，不合格的材料坚决不收，按章办事，强化验收流程，坚决杜绝不合格材料、与合同不符材料、好坏混杂材料进入现场。3.在合同签订之前签订三方的售后服务备忘录，明确可能出现的各种售后质量问题的检验检测方法、流程及解决方案，质量问题发生后按约定的方法及流程得出责任方的结论，然后按照解决方案予以解决，该备忘录还应明确各个环节的响应时间及处理周期。4. 甲方应要求供货

37、方提供相当比例的各个单品的备品备件，另外明确返修设备的返修周期。第5章 施工管理组织机构及人员配置5.1项目管理组织机构一、主要部门人员职责l 项目经理a） 全面主持项目执行机构的日常工作；b） 在投标阶段，组织编制投标资质审查文件和投标文件；c） 项目实施过程的全职组织者和指挥者；d） 组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工组织管理方案并督促落实工作；e） 组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他管理制度；f） 组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；g） 组织项目实施的各类供应商的选择工作；h） 根据我公司的授权，处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向我公司报告；i）

38、 拟订项目执行机构组织和人员配制，提请我公司聘任或解聘项目主要岗位人员；j） 具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作；k） 决定项目的各种奖励分配方案并报我公司备案；l） 负责与建设单位、监理单位、设计单位等协调和沟通的组织领导工作；m） 管理施工管理部和设备材料部的工作；n） 组织和领导工程创优工作；o） 负责工程的竣工交验工作。l 现场管理a） 协助项目经理工作，具体负责项目施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理主管工程管理、安全管理、质量管理等部门的工作；b） 具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；c

39、） 负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；d） 负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质量奖目标的策划、组织、管理和落实工作；e） 负责与建设单位、监理单位等的现场协调和沟通的组织领导工作；f） 参与选择供应商的组织工作；g） 具体负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交验工作的组织领导工作。l 技术管理a） 协助项目经理管理和领导技术工作；b） 组织相关部门和人员代表项目部参与和建设单位、监理单位或设计单位等就施工方案、技术、设计、质量等方面的问题的会议、讨论或磋商；c） 主持施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；d） 组织进度计划的编制并监督落实，负责土建

40、与安装等工作之间在进度安排方面的配合和协调；e） 参与项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作；f） 协助项目经理领导和组织创优工作；g） 负责竣工图、竣工资料、技术总结等工作的指导和把关；h） 负责组织工人和劳务队伍的岗前培训工作并审查培训效果。l 工程管理a） 协助现场管理工作，具体负责整个项目的总控进度计划、阶段进度计划以及相关保证措施的编制和落实；b） 在项目总控进度计划和阶段进度计划的指导下，编制详细的月、周和日计划；c） 主持召开计划协调例会，对进度计划的实施过程进行监控，并根据反馈信息及时发现问题，调整进度计划并上报项目执行机构；d） 结合进度计划及其保证措施，

41、对抢工措施、资源投入、劳动力安排、材料设备进出场等问题提出建议报项目执行机构审定；e） 参与编制项目质量策划；f） 及时做好各项施工记录，及时整理交工资料；g） 协助安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作。l 安全管理a） 协助技术负责人工作，负责项目安全生产、文明施工和环境保护工作；b） 负责编制安全文明施工组织管理方案和管理制度并监督实施；c） 负责安全生产和文明施工的日常检查、监督、消除隐患等管理工作；d） 负责管理人员和进场工人安全教育工作；e） 负责安全技术审核把关和安全交底；f） 负责每周的全员安全生产例会；g） 负责项目争创“市级示范文明安全工地”的组织和管理活动；h） 负责

42、安全目标的分解落实和安全生产责任制的考核评比；i） 负责开展各类安全生产竞赛和宣传活动；j） 负责制定安全生产应急计划，保证一旦出现安全以外，能立即按规定报告各级政府机构，保证项目施工生产的正常进行，负责准备安全事故报告；k） 负责安全生产日志和文明施工资料的收集整理工作；l） 配合总务部门，做好项目对外宣传工作；m） 与总务部门一道，共同负责协调周边关系，处理施工扰民问题和特殊交通运输问题等。l 质量管理a） 协助技术负责人工作，负责项目质量监督、质量管理、创优评奖和ISO9001 贯标工作；b） 负责管理项目质量检验小组的工作，实施项目过程中工程质量的质检工作，并配合政府质量监督工作；c）

43、 负责管理落实质量记录的整理存档工作，协助项目技术负责人进行竣工资料的编制工作；d） 负责编制项目质量保证计划并负责监督实施、过程控制日常管理；e） 负责项目全员质量保证体系和质量方针的培训教育工作；f） 负责分部分项工程工序质量检查和质量评定工作；g） 负责质量目标的分解落实，编制质量奖惩责任制度并负责日常管理工作；h） 负责工程创优和评奖的策划、组织、资料准备和日常管理工作；i） 最终负责竣工和阶段交验技术资料和质量记录的整理、分装工作；与工程部一道，共同负责项目阶段交验和竣工交验；j） 负责质量事故的预防和整改处理工作。l 设备材料管理a） 协助项目经理工作，具体负责整个项目的设备材料供

44、应、设备材料保管、发放等工作；b） 参与供应商选择的组织工作；c） 负责甲方供应设备、材料的领取，发放工作；d） 防止不合格材料或未检品进入施工现场；e） 做好材料标识移植工作；f） 及时送检材料，并收集原材料检验证书与产品合格证书。l 经营管理a） 负责对项目管理中所涉及或发生的合同的谈判、签约、履约、过程控制及结算的管理；b） 负责合同管理，在合同执行过程中会同有关部门履行满足合同要求的全部责任。c） 负责与合同相关联的信息收集和管理；d） 负责组织编制施工图预算；e） 负责编制建筑工程任务完成情况月报表；f） 负责做好各类项目的结算工作；g） 收集技术经济资料，整理工程量汇总表和主要材料

45、用量表；h） 负责项目的资金和财务管理。l 总务管理a） 负责项目的总务管理；b） 负责文秘和接待工作；c） 负责现场的宣传、立功竞赛等工作；d） 负责完成经理安排的其他工作。l 各专业管理a） 负责编制作业指导书、一般的施工技术方案和措施、施工任务单和工料预算；b） 负责按照已批准的程序、质量计划、作业指导书、施工任务单的规定和要求，实施安装施工作业，提供符合要求的技术记录；c） 负责项目划分表中规定的一、二级质量验收工作；d） 负责编制物资需求计划；e） 负责协调本专业工序之间的配合；f） 负责安装过程中的标识和标识的移植；g） 提出特种作业人员培训要求；h） 配备足够的劳动力，使用合格的设备，按经批准的程序、图纸和计划组织施工，确保达到预先规定的质量目标和进度目标；i） 负责施工机械和设备的日常维护和保养工作；j） 负责本专业施工范围内的安全、环境保护和文明施工工作。5.2人员配置及介绍职务姓名职称执业或职业资格证明已承担在建工程情况