2022年下半河南省土地管理基础与法规土地法与土地法律关系考试试卷.pdf

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1、一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、市场交易资料整理中的土地费用不包括_。 A管理费 B修理费 C折旧费 D以直接归属土地负担部分为限的土地税2、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在_范围内。 A小于 300m B300500m C5001000m D1000m以上3、某市 2009 年上半年，挂牌出让工业用地总面积35 公顷，平均出让价格为900元平方米以上两项统计指标依次为 【2009年考试真题】 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地4、 国务院关于加强土地调控有

2、关问题的通知( 国发200631号) 规定，被征地农民的社会保障费用， 按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从_中解决。 A集体土地有偿使用收人 B国有土地有偿使用收入 C地方财政 D国家财政精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 1 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 5、中国法律的解释权属于 _。 A全国人民代表大会 B全国人民代表大会常务委员会 C国务院 D最高人民法院6、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为15。经调查某一比较案例 G的地价为 3

3、500 元/ 平方米，容积率为13。据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加01，宗地单位地价比容积率为1 时地价增加 5% ，则比较案例 G经容积率修正后的地价为 _元/ 平方米。 A3804 B3850 C3858 D4038 7、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内 C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素8、某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800 万元，运杂费为10，则该设备的原价为万元 【2008年考试真题】 A：1620 B：1636 C：1800 D：1980 E：土地9、裸地指表层为土质

4、，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 2 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 盖面积大于或等于（）的土地。 A40% B50% C60% D70% 10、土地的自然供给量是指 _ A地球表面积 B地球表面的陆地面积 C除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D适宜于动植物生长的土地面积11、某宗住宅用地土地使用年期70 年，容积率为 20。选择某比较案例的成交价格为 1800 元m2 ，土地使用年期

5、50 年，容积率 15。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为 3。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表所示，土地还原利率为 8，则待估宗地土地价格为（）元m2 。       12、我国企业会计实务中的货币资金是指。 A：现金 B：现金和银行存款 C：库存现金和有价证券 D：库存现金、银行存款和其他货币资金 E：土地13、现金流量表是以为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A：货币资金精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - -

6、- - - - - -第 3 页，共 13 页 - - - - - - - - - - B：流动资产 C：现金和现金等价物 D：库存现金 E：土地14、某宗地 (丘)有 5 个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6 ，1)、J3(4，4)、J4(2 ，2) 、J5(3 ，1)，则该宗地的面积数值为。 A：65 B：75 C：130 D：150 E：土地15、时效是向委估者承诺的工作期限，一般应由。 A：估价机构制定 B：估价机构和委估者双方商定 C：委估者制定 D：以上都不是 E：国家实行土地估价师资格认证制度16、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。 A：一城一区式 B

7、：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：土地17、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是_。 A凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准 B未组织测定的， 但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 4 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 的面积为准 C尚未核发土地使用证书的， 由税务机关核定土地面积， 待核发土地使用证书后再作调整 D尚未核发土地使用证书的， 由纳税人据实申报土

8、地面积，待核发土地使用证书后再作调整 E未组织测定的， 但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准18、某写字楼可出租面积为建筑面积的65，单位可出租面积的年租金1800 元，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元。 A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：时间因素19、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算【2007年考试真题】 A：地块面积和街坊面积 B：地块面积和图幅面积 C：地块面积和土地利用面积 D：地块面积和建筑面积 E：土地20、下列不属于我国土地资源特点的是_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B森林覆盖率高 C土地质量较差 D农地分布不

9、均匀21、 国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡( 镇) 、村规划，对农村集体精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 5 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 建设用地实行。 A：质量控制 B：总量控制 C：数量控制 D：后期控制 E：355022、下列指标中，为数量指标。 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地23、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调

10、解书，以下不属于该调解书应包括的内容是_。 A当事人的姓名 B争议的主要事实 C调解费用 D协议内容24、土地评估行业管理的规章制度由制定。 A：土地评估行业行政主管部门 B：评估行业协会 C：评估机构 D：注册土地评估师 E：时间因素25、综合还原利率r 、土地还原利率和建筑物还原利率的关系为(选项中 L 为土地价格， B为建筑物价格 ) 。 A：精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 6 页，共 13 页 - - - - - - - - - - B： C： D： E：时间因素二、多项选择题（共

11、25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得分）1、 土地管理法规定，土地利用总体规划的编制原则包括_等。 A严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B严格保护基本农田，控制农业建设占用农用地 C统筹安排各类、各区域用地 D占用耕地要大于开发复垦耕地 E提高土地利用率2、在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请 _进行出让价格争议裁决。 A同级人民政府 B省级国土资源行政主管部门 C上一级国土资源行政主管部门 D上一级人民政府3、 关于加强农村宅基地管理的意见( 国土

12、资发 2004234 号) 规定，在宅基地审批过程中，乡 (镇) 国土资源管理所要做到“三到场” 。 “三到场”是指 _。 A受理宅基地申请后， 要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 B宅基地经依法批准后， 要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等 C宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地 D村民住宅建成前，要到实地检查是否按照批准的面积和要求建设 E村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 7 页，共 13

13、 页 - - - - - - - - - - 4、 土地管理法规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。 A：国家机关用地和军事用地 B：城市基础设施用地 C：城镇高层商业住宅 D：国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地 E：城市公益事业用地5、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元，则该区段地价水平可利用求得。 A：中位数 B：算术平均数 C：众数 D：几何平均数 E：加权平均数6、土地调查可分为 _。 A土地管理调查 B土地利用现状调查 C地籍调查 D土地条件调查 E土地动态监测7、 2

14、005 年，国务院办公厅省级政府耕地保护责任目标考核办法规定，从 2006年起，每_年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。 A3 B4 C5 D10 精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 8 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 8、对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是_。 A代理人必须以被代理人的名义实施民事行为 B代理的法律后果直接归属代理人 C代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示 D代理人必须在被代理人授权范围内实施

15、代理行为9、 （）是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。 A时间序列 B发展速度 C发展水平 D序时平均数10、基准地价评估所用数据以现实土地为主。 A：收益 B：租金 C：潜力 D：地价 E：取得费11、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于_。 A存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离 B在任何社会制度下都存在地租 C存在着国家所有和集体所有两种所有制形式 D土地是重要的生产要素12、国有建设用地供应的基本条件包括。 A：符合规划 B：符合国家的土地供应政策 C：符合建设用地标准和集约利用的要求 D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件 E：划拨

16、方式供地必须符合法定的出让用地条件精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 9 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 13、建筑物的价格水平的影响因素主要包括_。 A建筑物重置价 B社会经济因素 C环境因素 D其他因素 E人口因素14、房地产业的具体内容包括。 A：房地产的开发和再开发 B：构筑物的建造 C：土地使用权转让等经营活动 D：房地产管理和服务 E：房屋的买卖、租赁等经营活动15、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似【2002

17、年考试真题】 A：建筑面积 B：建筑结构 C：经济特性 D：建设方式 E：取得开工许可证16、 在土地承包经营期限内， 对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经 _或_的同意，并报乡 ( 镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 A村民会议二分之一以上成员 B村民会议三分之二以上成员 C二分之一以上村民代表 D三分之二以上村民代表 E四分之三以上村民代表精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 10 页，共 13 页 - - - - - - - - - - 17、建筑安装工程预算

18、定额包括。 A：建筑工程预算定额 B：设备安装工程预算定额 C：机械台班定额 D：间接费用预算定额 E：折旧费用定额18、下列关于业主的权利和义务，表述正确的是。 A：业主对建筑物内的住宅、 经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利 B：业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 D：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务 E：业主不得以放弃权利为由而不履行义务19、涉及相邻城市的重大基础设施布局有 A：城市

19、取水口 B：城市污水排放口 C：城市垃圾处理场 D：城市轨道交通的线路走向 E：城市道路设计方案20、土地评价可划分为土地 _评价。 A适宜性 B经济 C等级 D用途 E观赏性21、涉及相邻城市的重大基础设施布局有_。精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 11 页，共 13 页 - - - - - - - - - - A城市取水口 B城市污水排放口 C城市垃圾处理场 D城市轨道交通的线路走向 E城市道路设计方案22、_市场的基本功能是实现并优化投资与消费的跨期选择。 A货币 B资本 C二级 D股

20、票23、以下适用剩余法进行评估的有。 A：待拆迁改造的再开发房地产的估价 B：仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价 C：现有新旧房地产中地价的单独评估 D：学校、公园以及公益设施的评估 E：农村社会经济发展水平24、土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有。 A：容积率 B：周围土地利用环境 C：建筑物高度 D：覆盖率限制 E：用途25、下列属于违法犯罪行为的是_。 A偷税 B漏税 C欠税 D抗税精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 12 页，共 13 页 - - - - - - - - - - E避税精品资料 - - - 欢迎下载 - - - - - - - - - - - 欢迎下载 名师归纳 - - - - - - - - - -第 13 页，共 13 页 - - - - - - - - - -