工程管理月报(样本)(共8页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 编号：VKNC/GCYB/XXXX项目（第25期）2003年09月 二期玫瑰苑景观 二期康乃馨、君子兰苑景观 TOWNHOUSE外架拆除县二建 三期外墙面粉刷江建集团 三期外架拆除浙江双堰1标 四期主体封顶编制： 审核： 签发：编制日期：2003/09/30抄报：集团工程管理部抄送：XX公司总办、设计部1.工程进度控制1.1本月完成原计划任务实际完成情况备注一、二期工程进度1、五组团绿化完成2、二期2629#楼模拟验收完成完成3、配合完成二期入伙完成二、三期TOWNHOUSE工程1、TOWNHOUSE33#、38#、45#东外架拆除完成2、TOWNHOUSE外架拆除

2、完成3、TOWNHOUSE内墙抹灰完成三、三期公寓和洋房工程1、外墙抹灰完成2、外墙涂料腻子完成3、三期内墙抹灰：3层夹层完成4、天棚刮白：3层夹层已开始5、卫生间防水：3层夹层完成6、楼梯栏杆安装完成507、阳、露台栏杆油漆完成308、三期室外天沟雨水管完成四、四期工程1、四期主体封顶除71楼外，其余完成2、四期完成三层墙体1、2标完成，3标开始3、四期屋面顺水条开始4、69#装修作业面完成五、室外工程1、五组团景观完成2、湖滨会所周边景观及湖滨公园完成3、101开放围板完成六、招标采购1、五期工程监理招标及北地块监理定点招标完成2、五期桩基工程招标完成3、五期工程总包招标完成4、样板房精装

3、修定点招标完成5、三期硬质景观工程招标完成1.2下月计划1.3进度的主要问题及对策1.3.1工程目前进度情况： 目前工程开工面积约14万平米，分别为二期整改、三期TOWNHOUSE区、三期公寓和洋房、四期。9月份，南昌气温凉爽无雨，主体工程进度正常，其中：二期2125楼经物业和客服验收，已经移交物业公司；2629楼经多轮整改，已经完成客服的模拟验收工作。三期TOWNHOUSE区：广厦承建的7栋楼整体主体工程完成完工，正进行工程初验工作；县二建承建的6栋楼进入外贴工作，配合10.1日湖滨会所开放，沿湖一侧的外墙面砖铺贴和外架拆除工作完成；三期公寓和洋房屋面、外墙粉刷、涂料腻子完成，外墙面砖和涂料

4、已大面积施工，铝合金门窗工程、栏杆安装已大面积完成；四期工程总体进度基本正常，主体结构除71楼外，9月底全部封顶，71楼预计10月5日封顶，墙体砌筑工作已完成一、二层施工， 69楼外墙粉刷本月底完成。2.工程质量控制2.1质量情况2.1.1 现场质量综述：二期工程：1825已移交物业公司， 2629楼已通过第二轮整改，已移交至客服和物业公司。TOWNHOUSE工程：中恒建设集团承建区域外墙面砖铺贴大面积完成，平整度满足要求，勾缝质量有待加强，施工总体质量一般。广厦三建承建的区域已基本竣工，内墙阴阳角较为顺直，但部分楼面有起砂现象，施工质量总体一般。三期公寓和花园洋房工程：三期本月主要是屋面收尾

5、，外墙抹灰，外涂施工，铝合金安装收尾，天沟安装外架拆除，内墙抹灰及室内外给水管线安装。各单位涂料施工，外墙抹灰、内墙抹灰，室内天棚刮白及天沟安装等样板、已通过工程部及设计部的确认，开始大面积施工，目前外墙抹灰、涂料施工已基本完毕，外架拆除已完成过半，外粉、涂料，内墙抹灰质量较好。四期工程：四期工程本月主要工作是砌体工程，屋面防水施工及铝合金施工，各关键工作控制要点及验收要求已向施工单位交底并已落实到施工班组。景观工程：主要是配合四期开放，湖滨公园部分景观工程进度按计划进行。2.2合作单位评价2.2.1 广夏三建：目前正在进行工程收尾,配合一般,工程质量一般,工程进度滞后较多,总体评价较差。2.

6、2.2 中恒集团：承担三期TOWNHOUSE工程36、37、41、42、45楼及四期3#标段的总包工程。工程施工质量一般，TOWNHOUSE区域装饰工程施工进度本月未达到进度计划要求；四期工程工程进度尚可，主体工程质量较好，配合较好，现场文明施工较好，总体评价较好。2.2.3 浙江双堰：承担湖滨会所、三期1、2标段的总包施工。湖滨会所配合公司开放较好,1标段施工质量较好,2#标段质量有提高，1、2标段外架拆除过半,进度较快，本月现场安全文明施工因拆架原因需加强管理，施工配合方面较好，总体评价较好。 2.2.4 南昌市民二建：承担三期3标段、四期1#标段总包施工。三期抹灰施工质量较以前有所进步，

7、施工进度有所加快，现场安全文明施工稍差，现场管理人员责任心差，四期工程管理人员责任心不强，对工程进度及施工质量的控制较差，安全文明施工一般，质量较上月有所进步，配合能力需提高，总体评价较差。2.2.5 江建集团：承担三期4标段总包施工。抹灰质量较好，领会甲方防渗体系做法意识较强，处理较到位，进度较快，现场安全文明施工比较到位，技术负责人对图纸理解能力较好，有一定的预见性，配合意识较强，总体评价较好。2.2.6 华庭园林： TOWNHOUSE工程室内钢梯制作安装、人工湖及湖滨会所景观工程施工、三期3、4标段栏杆工程，配合意识强，进度控制本月有所滞后，施工质量较好，总体评价较好。2.2.7深圳首耕

8、：承担二期玫瑰苑及三期开放区的景观硬质铺装工程施工，已完成施工任务，正配合二期入伙整改,配合意识较好,总体评价较好。2.2.8 南昌滨江园林：承担二期景观绿化工程施工，工程已完成，正在进行二期入伙前的景观整改,总体评价一般。2.2.9深圳市卓宝防水公司：承建TOWNHOUSE、三、四期工程防水工程，工程质量满足规范要求，工程进度满足主包进度要求，与主包及监理、甲方工作配合情况良好，总体评价较好。2.2.10江西新建通达公司：承建TOWNHOUSE，三期1、2标段阳台栏杆的制作安装，质量尚可，工程进度较好，配合情况良好，总体评价较好。2.2.11江西方大装饰工程公司：承建TOWNHOUSE、三、

9、四期工程铝合金工程的制作、安装，制作质量一般，安装塞缝质量较好，工程进度滞后主体工程进度需要，总体评价一般。2.2.12江西省金洪监理公司：承担三期1、2标段的监理工作。装修阶段人员本月流动较大，资料整理较为齐全，对现场关键工序控制一般，对报验工程把关不严，工程质量控制、进度控制意识有所放松，致使所管两个标段抹灰及外墙涂料质量问题较多，总体评价一般。2.2.13江西省鸿翔监理公司：承担三期3、4标段的监理工作。人员配备齐全，现场监理工程师责任心较以前有所改进，但对施工单位的协调控制能力有限，特别是对三标段控制不力，资料文件整理较为齐全，总体评价一般。2.2.14 江西省三建：四期2#标段工程主

10、包单位，本月进度达到工程部要求，质量较好，配合意识强，安全文明施工方面做到工完料尽，现场较为清洁，总体评价较好。2.2.15 江西科能监理: 承担四期工程监理工作，现场监理人员年龄偏大，专业能力一般，执行力度不够，对现场问题敏感度较差，对施工单位的协调能力非常有限，总体评价较差。2.2.16深圳康之居: 承担二期五组团、湖滨公园硬质景观施工任务。本月施工进度达到公司的经营目标节点要求，施工质量符合要求，配合较好，总体评价较好。2.2.17重庆合川土场: 承担TOWNHOUSE区室外雨污水管线及室外道路工程的施工,本月施工进度达到工程部的计划要求,施工质量一般,配合意识较好,总体评价较好。2.2

11、.18 九九园林: 承担湖滨会所开放区内绿化工程施工,配合较好,维护质量较差,施工进度能达到工程部及开放要求,总体评价较好。2.2.19 山湖园林: 承担TOWNHOUSE及湖滨公园绿化施工,施工质量较好,配合意识较好,施工进度能达到要求.总体评价较好.2.2.20 深圳锦达发: 承担三期3、4标段外墙涂料的施工,本月进度有所滞后,影响到外架拆除节点,施工质量较好,配合一般,总体评价较好.2.2.21 南昌宝新: 承担三期1、2标段外墙涂料的施工，本月进度基本达到工程部的要求，施工质量较差，配合较好，总体评价一般。2.3质量文件本月有关质量文件 工程联系单52份，工程指令单89份，有关安全、文

12、明施工，土建、安装专业等施工质量问题整改。施工单位及监理单位的质量文件能按要求及时编制、发放、存档。2.4专题会议9.19 由财务部主持，召开5期高层建筑主包招标经济条款讨论会。9.21 由工程部主持，召开5期工程高层建筑桩基选型设计讨论会，邀请了设计院、全夯桩发明人及江西省专家参加。9.24 由工程部主持，召开四期屋面瓦及通风屋面系统施工技术交底。9.26 由工程部主持，召开5期工程主包招标文件和合同文件讨论会。3.工程投资控制3.1投资情况3.1.1 本月实际完成投资额约1510.00万元，详见附表1： 3.1.2 下月计划支付工程款1313.6万元，详见附表2：3.2签证情况本月签证共4

13、3份，签证金额48329.49元，详见附表3：4.安全文明施工4.1 安全4.1.1较好方面：由江建集团承建的三期4标段在工程装修收尾阶段安全防护仍比较到位,管理人员加强施工班组的安全意识教育,外架防护及施工用电管理较规范,在本月底的现场检查中排名第一；四期工程2、3标段三级钢施工场地在本月继续保持良好状态，三宝四口及外架防护措施基本到位,施工用电较上月有明显提高。需改进方面：三期3标、四期1标安全管理较乱，临边防护漏洞较多，施工用电存在乱拉乱搭现象。 4.1.2 本月安全事故为零。4.2 文明4.2.1 较好方面：各家施工单位均有独立的现场办公室，办公环境整洁；四期各标现场临时道路都进行了硬

14、地化，场内较清洁。需改进方面：三期各标目前正在进行拆架，场内材料堆放较乱；少数标段作业面落地灰较厚，砂浆清理不到位。5.工程材料、设备管理5.1工程材料、设备质量控制三期TOWNHOUSE、公寓与洋房、四期工程9月份乙供材料等按要求有见证送检合格。5.2工程甲供材料、设备计划，工程甲供材料设备进场情况。 6.需各方协调备忘 无7.项目经理部内务7.1.工程人员情况目前工程部人员共17人，经理1人：梁营；主任工程师1人：席卫真；主管2人：万顺保、胡长征；土建工程师7人：章玉华、宁赛雄、罗义昌、张文斌、邓春水、李学强、胡德元；电气工程师1人：胡意华，水工程师1人：吴安生；合约工程师1人：丁岩；材料

15、工程师1人：阙正忠；内业工程师1人：张名清 ；实习生1人：张海斌 成本造价工程师1人：杨小庆7.2.工程大事记 09.06 四期69楼23层交付精装修作业面。09.16 集团工程部总工程师伍国安、集团规划设计部杨锐、工程管理部朱继胜到达南昌检查四期工程铝合金门窗制作、安装工程质量。09.16 四期产品说明书编制讨论。 09.1709.21 工程总监岑其伟、工程部经理梁营和主任工程师席卫真参加在天津召开的集团工程年会。09.24 工程部胡德元到岗。09.26-09.30 五期工程总包和监理招标 7.3气象数据7.3.1.本月气象记录：白天26272829303112345678910晚上26272829303112345678910白天111213141516171819202122232425晚上111213141516171819202122232425注：每天分为白天（7:00AM-7:00PM），夜（7:00PM-第二天7:00AM）。雨天指连续时间四小时以上下雨； 大雨指日降雨量在50mm以上。图例如下:晴天阴天雨天台风大雨 7.3.2.统计：晴天24天，阴天 7天，雨天0天，台风 0天，大雨0天。专心-专注-专业