水电安装工程承包合同(共12页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上颍上金色湖畔项目水电安装工程承包合同发包方（简称甲方）： 地 址： 承包方（简称乙方）： 地 址： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，就颍上金色湖畔项目水电安装工程，乙方经现场认真考察，详细阅读施工图，乙方确认合同价并非为最低价，而是在发包方充分让利的情况下，双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商一致，甲方同意将 水电安装工程单项工程在承包范围内以包全部人工，小型机具的大包干方式。同时要包质量、包工期、包安全文明施工、包施工人员的各种保险、包一次性验收合格的形式发包给乙方施工，乙方表示同意。现为切实维护双方利益，明确双方责任，提高工

2、程质量，合理使用材料，杜绝一切安全事故的发生，保证本工程保质保量、按期创优完成，特签订本合同，供双方严格遵守。一、工程名称：颍上金色湖畔项目 楼二、工程地点：安徽颍上县城北新区三、工程概况：本工程为现浇框剪结构，本合同总建筑面积为 平方米四、承包工期要求1、工期严格按照项目部制定的进度计划要求完成。2、各阶段节点工期另行签定工期责任状。不属于乙方原因造成的工期拖延，工期可相应顺延，但双方必须以签字确认的书面记录为依据。五、工程质量1、乙方必须严格按照甲方有关工程专项施工方案和技术交底要求及图纸设计要求进行施工，每分项工程完工之后必须严格进行自检，自检合格之后会同甲方及有关人员进行复检并办理相关

3、工序验收单，确保工程质量一次性达到合格标准。未一次性达到合格标准的支付违约金1000元/次,达到合格标准未进行工序验收的工程不予结算。2、如因乙方原因引起的返工，工料费及其它因此产生的费用及其所发生的重大质量事故的刑事责任和经济责任均由乙方负责。3、每个分项工程的部位或工序（包括隐蔽工程），必须经甲方分项主管施工员、质安员验收达到合格标准后方可进行下一工序的施工。4、工程验收按现行国家规范执行。5、因乙方施工不符合质量要求而返工造成的材料损失由乙方负责赔偿，并按甲方的施工管理处罚条例进行处罚。6、砖砌体、粉刷、砼浇捣施工等等工作进程中，乙方必须配备跟班2人，针对现场可能出现的情况进行处理。7、

4、由于施工工序以及工程检测和检查要求的原因所造成停工，均属于正常施工要求，乙方不得因此做为理由要求甲方给予任何补偿。8、本承包工程应严格实行“三检制”。 承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意保护上道工序的产品。在产品、半成品和成品在甲方未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。9、质量整改通知单对于乙方施工质量不符合甲方的要求，甲方可根据有关条款对乙方进行罚款，并向乙方发出“质量整改通知单”，乙方按照“质量整改

5、通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或修改不彻底，甲方根据情况给予500元的罚款，甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。六、承包范围及单价1、本合同采用固定价格按建筑面积平方米包干，每平方米叁拾元整（30元）。此单价已包含设计变更内容（设计变更增减量时，单价不再调整）、合同范围内一律不计取计时工。2、合同总价款为：捌拾捌万贰仟玖佰玖拾整（元），凡因设计变更等原因造成工程量增加的经济签证，必须由甲方现场负责人 签字确认，在最终结算时予以调整，否则，均不予调整。3、水电工程承包范围、单价见下表所

6、示：(1)、有关本承包工程图纸中所列内容及承包合同文件中规定的乙方的责任,义务均为本合同承包工程范围。(2)、本工程规范及图纸所述工程包括:与系统有关（水电安装弱电消防空调预留预埋从基础到各楼层的各种开关插座线合线管上下水管道排水管道预留预埋及封堵等工作，所有结构预留洞口的留设预埋件管线槽口开凿补槽及现场施工后清理等工作），所有预留、打洞、剔槽、修复、制作、安装、验收、测试、调校、试运转等工作所需的一切劳务及机械设备、工具（包括附属于机械设备,工具的易耗品,如砂轮切割机（含砂轮切割片）、锯片、钻花、台钻、钻头等）。(3)、进场水电材料按甲方要求卸车、分类码放至指定地点和保管。(4)、全部负责安

7、装施工现场的临时水电安装工程及管理。(5)、物料提升机及塔吊预埋件的制作、预埋等工作。(6)自备安装工程所有工具及劳保用品。(7)文明施工成品保护设备调试资料整理竣工验收等工作。(8)施工现场水电的各种材料收发使用管理保管等工作。(9)水电施工中的查看维护定位放线保养成品保护垃圾清理等工作。(10)与各工种施工中相互配合相互联系相互沟通文明施工等工作。(11)完成发包方临时交办的工作。4、承包单价说明：本单价包括各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、医疗费、差旅费、劳务队管理费、劳务公司管理费、现场安全及文明施工用工费、安全事故医疗费及税金。七、人员配备及材料设

8、备1、人员配备及现场管理（1）乙方承包负责人每天必须到场八个小时以上，乙方每个分项负责人不少于2人，主要技术负责人及施工员必须天天在施工现场，特殊情况下必须向甲方请假。（2）乙方在本合同签订后一周内上报项目管理人员名单，并注明人员职称资格、责任分工、联系电话等内容，并附上相应的资格复印件和身份证复印件。（3）乙方班组进场时按甲方要求填写进场人员花名册提交人员名单给甲方，并提交特殊工种相应资格证原件和身份证复印件（如没有特种工等证件，由乙方上报并负责费用，甲方代其办理）。（4）乙方人员进场时应提供所有人员的劳务合同协议原件一份。（5）乙方中途如有人员变更，应24小时内通知甲方，并在进场时提交人员

9、名单花名册及相关资格证和身份证复印件给甲方，否则甲方发现一次罚款100元。（6）乙方人员要保持相对稳定，按甲方统一要求出入施工现场要偑戴工作牌。（7）乙方如不能及时真实地提供以上要求的有效证件及合同等资料，如有上级检查的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。（8）特殊工种上岗证：乙方的电工、电焊工、气焊工、水暖工、调试工等按照建设部和当地政府相关文件规定应持证上岗，必须具有符合要求的当地政府颁发的或认可的“特殊工种操作证”，并在相应操作人员进场前，将原件及复印件报送甲方审核。各类持证上岗人员数量和素质须达到甲方的要求，乙方应对未经甲方同意的特殊工种操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。

10、2、人员生活管理 （1）、负责安排和提供乙方在施工期间工人的临时住宿，甲方负责安装水表、电表，乙方按每月实际使用水、电量向甲方交纳水电费（公共部份及损耗水电费按实际费用量由乙方按比例和其它班组摊销，并向甲方交纳），单价按当地主管部门规定。（2）乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒及交通事故等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。（3）如乙方不服从住宿的物业管理，导致的一切后果由乙方承担。（4）任何人不能在舍区使用取暖器或用电热器烧开水，发现一次除没收器具外并处以500元的罚款。3、材料设备等配备及现场管理（1）、甲方负责主材供应，乙方

11、负责自备辅材。（2）、甲方提供塔吊、施工电梯等垂直运输设备。乙方负责其他机械的操作人员，并负责临水供应，临电接通后，电源供至二级配电箱，乙方负责自备固定设备及移动设备的电缆线，其余辅助照明设施由乙方自备。（3）、乙方应自备安全帽、安全带等劳保用品。如因不按要求配置劳保用品，导致的事故由乙方承担所有损失。（4）、乙方负责自备小型机具并负责检修，确保能正常使用方可进场，进场时呈报设备清单，满足建筑施工安全检查标准JGJ59-2011，禁止使用无合格证、无防护安全装置的设备，乙方需指派专人管理，并有设备维护记录，设备安装时需知会甲方设备管理人员，甲乙双方签字验收合格后方可使用。（5）、每台设备自备开

12、关箱，开关箱满足“一机一闸一漏一箱”要求，安装符合规范，开关箱按甲方要求统一颜色、标识，乙方派专业电工维护管理。（6）、甲方供应的设备及材料，乙方应按甲方要求履行相关手续，认真保管爱护及正确使用，如有丢失损坏，按原价在乙方进度款中扣除。乙方人员不得擅自操作甲方其他设备，否则发生事故的一切损失均由乙方负责。（7）、乙方自备辅材及小型机具均含在分包单价内，不另计费用。（8）、双方协定乙方自备材料设备清单一览表如下： 分项工程自备设备、工具自备辅料水电安装工程电钻、电锤、扳手、刻丝钳、尖嘴钳、剥线钳、压线钳、电工刀、万用表、兆欧表、套丝机，砂轮锯、台钻、调速电锤、手电钻、冲击钻、电焊机、电动或手动试

13、压泵、套丝扳、管钳、台钳、压力钳、钢锯、手锤、活扳手等本工种施工范围内所有工具铁钉、铁线、锯片、钻头、透明胶布、机械用油等辅材（9）、甲方所供材料到工地后，乙方指派专人领料后分类堆放标识，如因乙方原因发生损坏，由乙方负责照价赔偿。（10）、施工过程中如发现材料数量剩余时，乙方应及时通知甲方调整进度备料并合理套用余料。（11）、乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。（12）、乙方对所供的材料设备质量负责，其中焊条应提供产品合格证明原件，与设计标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间重新提供符合要求的产品，并承担由此发生的费用。 八、工程款支付方式：采取约定建设节点预支工程款的方式：

14、甲方在接到乙方上报的已完工程量申请书后五个工作日内组织相关人员审核完毕，并按核定的六层形象进度已完工程量支付 30 %工程款，以此类推。工程款支付如下：（一）单体预埋工程结束支付到总工程款的30%：1、 六层预埋工程结束支付工程款66224.25。2、 十六层预埋工程结束支付工程款66224.25。3、 二六层预埋工程结束支付工程款66224.25。4、三十三层预埋工程结束支付工程款66224.25。（二）单体给排水工程施工安装完毕支付总工程款的20%：1、 给水主管施工安装完毕支付工程款44149.5。2、 所有污水管施工安装完毕支付工程款44149.5。3、 给水支管施工安装完毕支付工程款

15、44149.5。4、 雨水、冷凝水管等所有给排水施工安装完毕支付工程款44149.5。（三）单体强弱电工程施工安装完毕支付总工程款的30%：即。（四）竣工验收合格后支付到总工程款的95%；剩余工程款待质保期满（竣工验收一年后）一个月内支付。九、双方责任1、甲方责任（1）、负责审核乙方提交的常规材料和特殊材料计划，按进度提供材料。 （2）、提供工程承包范围所需的塔吊、提升机、主电源、二级电箱主要机具以及主要机具的安装和维修，提供施工现场范围内定点堆放施工材料的场地。（3）、制定本工程的施工组织设计。（4）、组织施工班组进场前的安全教育、定期学习安全与施工技术交底工作。（5）、协调由乙方负责费用的

16、有关证件的办理手续。（6）、按合同规定向乙方拨付工程进度预借款。（7）、凡涉及工程进度、工期、工程量、工程造价、结算等事宜的书面文件，均须由甲方法定代表人或其委托代表王豹签字方可生效，否则，其他任何形式对甲方均无法律的约束力。（8）、甲方有权接受乙方书面文件的代表是 王豹 。（9）、甲方在开工日期起向乙方提供施工所用蓝图一套,7天内由乙方自行复印后归还甲方蓝图。（10）、甲方有权辞退乙方不听指挥和不听安排的人员；如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。2、乙方责任（1）、乙方必须负责组织、管理该班组工人的施

17、工，配置二名能全权代表乙方的质安员（或者施工技术员）。以上人员的更换，兼职或离职须经甲方书面同意，否则只要有违反上述行为之一的，乙方自愿向甲方支付违约金一万元。（2）、乙方必须按甲方要求组织充足人力，按甲方要求时间进场和退场。施工人员必须具备三证，具有此项工作的身体及操作能力。负责承担该班组工人违反甲方各项管理制度的处罚。工人进场后必须按甲方要求编写进场工人的名单，到项目部办理进场手续（每人交1寸彩照2张、身份证复印件一张，需原件复核保证不用童工和岁数大于45岁的工人）。（3）、必须无条件服从甲方管理人员指挥，严格遵守甲方制定的施工管理制度、安全文明施工制度和国家有关法律、法规。严禁在工地范围

18、打架、斗殴，违者双方向甲方支付3000元罚款，项目部不对此类事件进行其他处理，一律送有关部门处理，医药费自付。（4）、乙方必须严格按照现行国家规范、设计施工图纸及甲方制订的施工组织设计进行施工，严格按照安全操作规程操作。做好施工人员的技术、安全交底，确保工程质量及安全作业。（5）、负责施工部位完工后的成品保护及机具保护，如因乙方原因造成机械、斗车、门窗、成品和半成品等损坏，乙方应按价赔偿。（6）、乙方代表或现场代表每天要在工地指挥施工，有事离开要请假，并且要经甲方同意，违者支付违约金300元/次。签约代表或领班施工员每月请假不得超过3天。（7）、不得将工程转包他人，一经发现甲方有权终止合同并不

19、予结算工程款，并追究其对甲方造成的经济损失。（8）、负责承担该班组全部工人由于质量事故、安全事故、民事纠纷、刑事犯罪以及违返政府其他法令、法规所造成的一切经济损失和法律责任。（9）、当工作期间发生意外伤亡事故时，乙方应负责处理。 如乙方逃避处理，甲方可以会同有关部门处理，并按有关部门的处理意见执行，有关赔偿及其它法律责任由乙方承担。（10）、在施工过程中，乙方所有施工人员不得顶撞甲方的施工管理人员，否则每次支付违约金500元。如屡教不改、多次顶撞甲方施工管理人员的，施工管理人员有权开除当事人，乙方必须立即执行。（11）、乙方必须遵守国家政策法律法规及地方有关规定。乙方必须按照甲方要求立即撤换施

20、工队伍中行为不轨、不能胜任、玩忽职守或表现不良的人员，撤换后未经甲方书面同意不得重新在本工地工作。撤换和新人到岗必须在3日内完成。（12）、项目部不统一安排厨房，由乙方自行解决，费用自理。（13）、工人在入职前必须到项目部办理入职登记手续（如照相、身份证复印、暂住证、电脑录入，确认其入职身份）。上述条件如有欠缺均不认定为乙方工人。（14）、实行打卡考勤，每日上、下班均需打卡，确认其工作考勤和在职依据。（15）、乙方工人进场后，乙方必须根据实际用工人数为工人购买工伤保险及其他意外伤害和医疗保险，并由甲方监管，若发生非甲方原因的工伤、意外伤害事故的，除保险公司赔偿外，不足部份由乙方承担；（16）、

21、乙方须切实做好施工工地的安全防范措施，若因乙方及其用工工人违反国家现行安全规定及施工工地的规章制度造成安全事故（包括但不限于发生意外伤害、伤亡、爆炸、倒塌等）的，由此给乙方及其用工工人、第三人造成损害的，由乙方承担全部责任。（17）、发生在施工工地现场以外的伤害（亡）事故（含交通事故、生活区等），由乙方及相关责任方承担。 若发生（15）、（16）、（17）条约定的事件，甲方由此所垫付的相关款项，甲方有权从乙方工程款中扣付。（18）、乙方必须按甲方的要求编写施工日志，甲方有权不定期对乙方编写的情况进行检查。（19）、乙方有权接受甲方及其它合作单位书面文件的代表是方义辉，其他任何人签字均不具有法律

22、效力。（20）乙方在施工过程中，应服从甲方的统一协调，乙方应对班组交底做好成品、半成品的保护工作，采取合理有效的措施保护本分项和其他分项作业的半成品及成品，由乙方原因造成本分项和其他分项的材料设备、成品及半成品的损坏、丢失或污染等，由乙方负责赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。（21）在现场的大型施工机械必须在甲方的统一指挥下提供给乙方使用。（22）乙方必须把所需材料计划提前一周报甲方并按照施工预算核定领用材料，特殊材料计划提前30天报甲方。乙方在施工中要注意材料节约，不得长材短用，不得浪费，不得偷窃，如有浪费或偷窃，甲方按该材料采购价值的10倍罚款。（23）签订劳务合同时，乙方必须将拟

23、进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单。（24）施工现场所涉及到的临水、临电等预埋件制作与预埋必须按甲方工程部进度要求随时跟进。（25）施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款1000至10000元。（26）分项工程完工后，甲方人员验收未达到质量标准要求时，乙方应无条件立即返工，如乙方有意不返工，甲方可另派人返工，由此发生的工资在乙方进度款中双倍扣除，同时甲方可根据情节的严重程度要求乙方辞退有关人员

24、。（27）安装工程完成后，乙方应及时派人清理自身施工范围内产生的垃圾，将杂物运至甲方指定位置。如乙方不派人清理，甲方另派人清理，每人每工日按100元进行结算，此费用直接从进度或结算款中扣除。十、安全生产及文明施工1、乙方必须遵守项目部各项规章制度，服从项目部的统一指挥。2、乙方工人进场后，乙方必须根据实际用工人数为工人购买工伤保险及其他外伤害和医疗保险，并由甲方监管，若发生非甲方原因的工伤、意外伤害事故的，除保险公司赔偿外，不足部份由乙方承担；若乙方与伤者协商不成，甲方用乙方余下的工程款或乙方物业去处理，乙方负全部经济和刑事责任。3、乙方须切实做好施工工地的安全防范措施，若因乙方及其用工工人违

25、反国家现行安全规定及施工工地的规章制度造成安全事故（包括但不限于发生伤害、伤亡、爆炸、倒塌等）的，由此给乙方及其用工工人、第三人造成损害的，由乙方承担责任。4、发生在施工工地以外的伤害事故（含交通事故等），由乙方及相关责任方承担。若发生前述2、3、4条约定的事件，甲方由此所垫付的相关款项，甲方有权从乙方工程款中扣付。5、施工现场要保持清洁。做到每天一清洁一检查一落实，按照项目部安全文明施工的有关规定，落实具体措施来规范文明施工，如有出现乱堆放、乱浪费、大材小用等，现场施工员、安全员将按照情节轻重开出处罚通知单，扣款将在支取工程进度款中扣除。6、在施工中，乙方人员必须听从现场管理人员的指挥，发现

26、问题要马上整改，如乙方人员技术达不到要求，工人素质差，管理不严，不听指挥及违反项目部管理条例，甲方将有权力终止施工合同。如伤人、打架、盗窃、赌博等，经甲乙双方调解无效后送公安机关处理。7、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故伤亡或造成他方人员轻伤，对项目造成损失，由乙方承担一切责任并按建筑面积扣除包干结算单价中1.00元/平方米安全费用。若死亡一人，另罚款20000元；重伤一人次，罚款5000元；8、乙方必须配合甲方搞好上级主管部门下达的各项安全大检查。十一、违约责任： 1、签订合同当日，乙方必须向甲方保证在接到进场通知叁天内派专业技术工人（以后根据工程进度，按甲方需要的人数）

27、进场。甲方在查实其无违约情形后一周内无息退还给乙方。如乙方不能按时保证足够的工人进场，则属乙方无施工能力造成违约，甲方有权另选施工班组，不退还保证金，已开工部分的工程量按中途退场单价结算，工程款在工人全部退出施工现场时才予以支付。2、若乙方在施工过程中不能按本合同条款执行，不服从甲方管理，或班组工人技术、素质差，经屡教不改的，甲方随时有权终止合同，并责令乙方两天内退场，保证金不予返还。3、如乙方中途单方终止合同退场，甲方有权不予返还其履约保证金。4、在施工过程中，如乙方的人力不能保证甲方的工期，甲方有权随时终止合同或另请施工班组协助完成，由此发生的一切费用均由乙方负责。因乙方原因造成甲方单方终

28、止合同的，保证金不予返还，同时双方只能按照中途退场的结算单价进行结算，并在工人全部退出施工现场方予支付。5、在乙方违反合同中任何一条的情况下，甲方不限定时期有权在电视台、电台、网络、报纸、宣传广告栏、建筑物等各种媒体上刊登或悬挂乙方及担保人的名称（名字）及其违约行为。6、乙方在整个施工过程中在自身班组内部有劳务纠纷，不得因此而对甲方的工程进度和企业信誉造成影响，如因此而造成的后果一切由乙方全部负责。十二、其它约定：1、乙方在主体工程完工后，剩下的附属零星工程，如窗台板、空调板、阳台板、阳台压顶、构造柱、装饰柱构件、建筑物造型等均不得影响甲方的施工进度。2、甲方的施工管理制度、管理制度、安全文明

29、施工制度、消防管理制度、施工管理处罚条例等作为本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。3、甲方的其它各项管理制度、施工方案、技术交底都对乙方具有与本合同同等的约束力，乙方必须严格执行。4、乙方承包本单项工程的单价已充分包含了各种承包风险，乙方保证管理好工人严格按照安全文明施工制度规定的要求施工。5、在施工过程中无论市场发生如何变化，甲乙双方特别约定：承包单价均不作任何调整。如乙方以任何理由提出单价问题视乙方自动退出，甲方不予结算，且后果均由乙方承担。十三：设备供应甲方在工地提供塔吊、施工电梯作垂直运输，由甲方统一管理，发现人为破坏、损害，由责任方无偿修理或赔偿。十四：材料管理在施工中，各种建筑

30、材料必须按甲方的指挥使用，若乙方不能按照甲方指挥使用，造成各种建筑材料多余或浪费的，该部分费用由乙方全部承担,在结算时扣除。十五、特别约定：1、为了禁止乙方截留、拖欠工人工资款，为稳定班组人员，提高工作效率及加速工程进度，乙方须确保工人工资每月发放一次，且直接发放到工人手中。2、乙方须根据完成的工程量和工人上班考勤实际情况编制考勤表，考勤表在每月25日汇总上报甲方项目部，工人工资领款表交甲方项目部，由项目部审批、监督乙方直接发放给班组工人，同时甲方有权代付乙方工人工资，该款从乙方工程款直接扣除。3、若在执行中乙方没有按实际发放工人工资、千方百计截留工人工资，甲方有权取消乙方承包资格，乙方须在接

31、到通知后3天内无条件退场。4、工程结束后，乙方须在十日内撤离施工现场，逾期甲方有权强行清理，所产生费用由乙方承担。十六、履行本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院诉讼解决。十七：合同的生效与终止本合同协议经甲、乙双方签字盖章之日起生效，至工程款支付结束时终止。二八：合同份数本合同一式肆份，甲方叁份，乙方一份。十九、未尽事宜均按相关国家、行业、企业及项目所使用的各项规范、制度、条例执行。发包方（甲方） ： (公章) 承包人（乙方）： (公章) 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码： 签约日期： 年 月 日乙方声明及保证：1、乙方已认真阅读合同内容，明白合同中各项条款的含义，愿意承担合同中可能遇到的各种风险。2、乙方保证所组织的施工人员没有犯罪记录和在逃犯罪谦疑，否则一切的法律责任由乙方承但。 乙方代表： 日 期：专心-专注-专业