物业经营管理—第09章财务管理与绩效评价练习题(共7页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上序号第09章财务管理与绩效评价题目描述选题1物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象。 A物业管理企业的盈利能力 B资产运营水平 C偿债能力 D物业管理企业单选题2某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是和；负债合计期初、期末数分别是和，净利润为，则该企业净资产收益率为( )。 A16.67 B10.65 C11.18 D36.84单选题3( )是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。 A向物业业主、租户提交的物业管理报告 B向高层次管理者提供的物业管理报告 C向投资者或董事会提交的物业管理报告 D年度物业管理报告单选题4不属于物业管理报告构成内容

2、的是( )。 A工作总结 B满意度调查 C财务报告 D未来工作计划单选题5向( )提供的物业管理报告中的财务报告，一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。 A企业投资人或董事会 B业主和租户 C上级行政主管部门 D高层管理者单选题6（）是资金运动的起点，是决定物业管理企业生存发展的重要环节。 A资金筹集 B资金运用 C资金耗费 D资金收回和分配单选题7总资产报酬率指标的计算公式为（）。 A利息总额资产总额X100 B税前利息平均资产总额X100 C息税前利润总额平均资产总额X100 D税后利润平均资产总额X100单选题8企业价值是( )。 A企业账面资产的总价值 B企业全部财产的市场

3、价值 C企业有形资产价值 D企业无形资产价值单选题9( )更能揭示企业市场认可的价值，因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。 A利润最大化 B资本利润率最大化 C每股利润最大化 D企业价值最大化单选题10不属于筹资成本的是（）。 A融资费用 B股票与债券的印刷费用 C借款利息 D由于筹资原因不能及时偿还的债务单选题11不属于财务管理具体目标的是( ) A绩效考核目标 B筹资管理目标 C投资管理目标 D利润分配管理目标单选题12不属于财务管理基本内容的是( )。 A筹资决策 B投资决策 C经营管理决策 D利润分配决策单选题13根据分析的主体不同财务报告分析可分为( )。 A内部分析和外部分

4、析 B全面分析和专题分析 C趋势分析、现状分析和潜力分析 D财务报表分析和内部报表分析单选题14最好的利润分配决策是使( )的决策。 A利润最大化 B资本利润率最大化 C每股利润最大化 D企业价值最大化单选题15在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为（）。 A1 B.0.8 C0.6 D0.4单选题16（）是评价工作的基本准绳和前提，也是客观评判评价对象优劣的具体参照物和衡量尺度 A评价指标 B评价标准 C评价方法 D评价结果单选题17( )以最终得分和“PR”加注评价类型及评价级别表示。 A初步评价结果 B基本评价结果 C定性评价结果 D综合评价结果单选题18评价结果五种类型优(A)

5、、 良(B)、中、低(D)、差（E）当中，低的资格界限是( )。 A5070（含50分） B5060分（含60分） C4050分(含50分 D4050分（含50分）单选题19编写评价报告正文时，要求语言简洁规范、思路清晰、字数要控制在( )字左右。 A1000字 B2000字 C3000字 D5000字单选题20关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是（）。 A突出重点、兼顾一般 B注重时效、真实可靠 C报告清楚、文字简练 D以上都是单选题21( )是会计核算的最终产品，是物业管理企业向信息使用者提供财务信息的基本形式。 A主表 B附表 C会计报表 D文字报告单选题22一套完整的会

6、计报表由（）组成。 A会计报表和文字报考 B主表和附表 C会计报表附注和财务情况说明书 D企业会计制度规定的和企业内部管理需要的报告单选题23经营亏损挂账比率能够深入反映企业资产经营管理中存在的问题，该指标为( )是最佳状态。 A100 B80 C50 D0单选题24综合分析判断法，由于不少于（）名评议人员，依据评价参考标准判定指标达到的等级 A3 B5 C8 D10单选题25某企业由会计报表可知，主营业务收入净额为元；资产总额期初元，期末元；则总资产周转率指标值为（）。 A0.7298 B0.7125 C0.7489 D2.7405单选题26某企业主营业务收入元；流动资产期初余额为元；期末余

7、额为元；则该企业流动资产周转率为( )。 A1.673 B1.681 C1.658 D1.642单选题27某企业流动资产年末数为52950元，存货年末数为元，流动负债年末数为元，则该企业速动比率为( )。 A3.152 B1.693 C2.288 D1.288单选题28不良资产比率指标的计算公式为( )。 A不良资产比率年初不良资产总额年末资产总额X100% B不良资产比率年末不良资产总额年末资产总额X100 C不良资产比率二年末不良资产总额年初资产总额X100 D不良资产比率年末不良资产总额上年资产总额X100单选题29物业管理绩效评价以( )等四个方面的内容作为评价重点。 A物业管理企业的

8、盈利能力 B资产运营水平 C偿债能力 D物业管理企业 E后续发展能力多选题30按照不同的评价目的和评价工作的实施主体，物业管理绩效评价的类型有( )。 A政府评价 B新闻媒体评价 C社会评价 D企业集团内部评价 E企业自我诊断评价多选题31政府评价依据不同的需要具体分为例行评价和特定评价，特定评价主要对象包括( )。 A国家控股重要企业 B列人试点的企业集团 C承包经营、委托经营或租赁经营到期的企业 D领导班子换届或主要领导变动的企业 E发生重大损失或造成严重社会影响的企业多选题32按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为( )。 A月度物业管理报告 B半季度物业

9、管理报告 C季度物业管理报告 D半年度物业管理报告 E牛年度物业管理报告多选题33物业经营管理工作总结就是管理企业向( )提交的、反映本企业过去一定时期内进行或开展物业经营管理工作情况的回顾性总结。 A业主 B租户 C上一级行政主管部门 D高层管理者 E企业投资人或董事会多选题34资金运用包括( )。 A资金的投放 B支付罚款 C各项资产的使用 D补偿物业经营管理耗费 E缴纳各种税金多选题35企业同其债务人之间的财务关系主要包括( )。 A物业管理企业应付而未付给所有者的利润 B物业管理企业与业主、租户之间发生的，要求其按期交纳管理服务费的关系 C物业管理企业与其被投资单位之间发生的要求参与分

10、配利润的关系 D物业管理企业在开展多种经营中向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系 E企业内部各单位之间的资金结算关系多选题36网络财务相对于传统的财务管理手段与方法而言，又是主要表现在（）。 A企业的事务可以进行远程处理 B企业的事务可以进行现场处理 C财务系统能和其他各业务部门管理系统做到无缝连接 D使用电子单据和电子货币提高工作效率和资金运用效率 E企业的一切活动均可以实时报告，便于企业进行在线管理多选题37企业绩效评价的计分方法分为( )。 A基本指标计分方法 B修正指标计分方法 C评议指标计分方法 D偏差指标计分方法 E定量和定性相结合计分方法多选题38向业主、租户提交的物

11、业管理报告的重点是（）。 A物业管理企业收取了多少管理费用 B物业管理费用具体用在什么地方 C物业管理企业未来的管理工作打算 D企业的盈利 E本期物业经营管理工作完成的情况多选题39向企业高层管理者提交的物业管理报告的重点是（）。 A物业管理企业收取了多少管理费用 B物业管理费用具体用在什么地方 C物业管理企业未来的管理工作打算 D企业的盈利 E本期物业经营管理工作完成的情况多选题40财务报告分析准备阶段主要工作有( )。 A基本因素分析 B明确财务报告分析目的 C确立财务报告分析标准 D制定财务报告分析计划 E搜索整理财务报告分析资料多选题41企业财务管理的对象包括（ ）两个方面。 A.企业

12、财务活动和投资管理 B.企业财务活动和各种财务关系 C.股利分配管理和投资管理 D.各种财务关系和投资管理单选题42企业财务活动中（ ）是资金运动的起点 A.资金运用 B.资金筹集 C.资金耗费 D.资金收回单选题43（ ）属于企业资金运动的动态表现形式。 A.流动资产 B.长期负债 C.所有者权益 D.筹资性现金流动单选题44下列关于企业财务关系的说法中，不正确的是（ ）。 A. 正确处理企业同其所有者之间的关系是物业管理企业生存和发展的前提与基本保证 B. 正确处理企业同债权人之间的财务关系有利于企业降低和化解财务风险 C. 正确处理企业同债务人之间的财务关系是确保物业管理企业资金顺利回收

13、的保证 D. 协调好企业内部各单位之间的财务关系不提倡企业内部经济利益相对独立单选题45根据现代企业财务管理理论和实践，下列说法中不是最具有代表性的财务管理总体目标的是（ ）。 A.利润最大化 B.资本利润率最大化 C.企业价值最大化 D.企业投资最大化单选题46下列说法中不属于企业财务管理具体目标的是（ ）。 A.人力资源管理目标 B.筹资管理目标 C.投资管理目标 D.利润分配管理目标单选题47下列关于财务管理筹资管理目标的说法中，不正确的是（ ）。 A.企业的资金可以从多渠道，用多种方式筹集 B.物业管理企业在筹资活动中，必须权衡筹资成本和筹资风险 C.筹资风险是由于筹资的原因给企业带来

14、盈利水平下降和债务不能及时偿还的风险 D.企业必须以较高的筹资成本和筹资风险，获得物业经营管理所需要的资金单选题48下列关于投资管理目标的说法中，不正确的是（ ）。 A.企业投资管理目标是以较低的投资风险与投资投放和使用，获取同样多的投资收益 B.企业自身投资主要是对其他单位的股权和债权的投资 C.物业管理企业在投资之前，必须对投资项目进行可行性研究和投资经济效益的评价 D.物业管理企业在不同档次物业和不同类型物业之间的选择，就是物业管理企业需要进行投资选择的一个方面单选题49物业管理企业成立，必须有（ ）注册资本。 A.30万元 B.15万元 C.20万元 D.25万元单选题50下列有关财务

15、管理的说法中，不正确的是（ ）。 A.现代财务管理的最基本内容是利润分配决策 B.投资决策影响着企业的资金筹集和利润分配 C.企业留存利润数额过低会使投资规模受到限制 D.筹资决策影响财务管理总体目标的实现单选题51我国物业管理企业要想获得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（ ）系统中。 A.公司财务 B.企业财务活动 C.企业资源规划 D.企业投资决策单选题52企业财务报告以（ ）为主要形式。 A.文字 B.表格 C.图文 D.图表单选题53企业财务会计核算的最终产品是（ ）。 A.会计报表 B.文字报告 C.分析报告 D.现金流量表单选题54企业的基

16、本财务报表不包括（ ）。 A.资产负债表 B.利润表 C.损益表 D.现金流量表单选题55反映物业管理企业在某一特定时日财务状况的财务报表是（ ）。 A.损益表 B.现金流量表 C.资产负债表 D.成本表单选题56反映企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是（ ）。 A.成本表 B.损益表 C.现金流量表 D.资产负债表单选题57反映企业在一定会计期间经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（ ）。 A.现金流量表 B.资产负债表 C.损益表 D.成本表单选题58利润表按（ ）编制和报送。 A.年 B.月 C.季度 D.周单选题59企业财务报

17、表的文字部分主要包括（ ）两部分。 A.会计报表批注和分布报告 B.会计报表批注和财务情况说明 C.利润分析和分布报告 D.利润分析和财务情况说明单选题60财务报告分析根据分析的主体不同，分为（ ）两种。 A.内部分析和外部分析 B.财务报表分析和内部报表分析 C.全面分析和专题分析 D.趋势分析和现状分析单选题61财务报告分析从分析资料角度划分，可以分为（ ）两种。 A.会计报告附注和利润分析 B.趋势分析和潜力分析 C.财务报表分析和内部报表分析 D.全面分析和专题分析单选题62有关财务报告分析比较分析的说法中，不正确的是（ ）。 A.比较分析法是将实际数同特定的各种标准相比较 B.比较分

18、析法中的数据都是相对数据 C.本期实际与预期目标、计划或定额比较是常用的比较标准 D.比较分析法包括横向比较法和纵向比较法单选题63财务报告分析准备阶段的步骤包括：搜索整理财务报告分析资料制定财务报告分析计划明确财务报告分析目的确立财务报告分析标准，排序正确的是（ ）。 A. B. C. D.单选题64物业管理绩效包括（ ）两个层面。 A.物业管理企业绩效和经营者绩效 B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效 C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效 D.经营者绩效和偿债能力绩效单选题65物业管理绩效评价的特点是以（ ）作为具体评价对象。 A.物业管理企业 B.企业盈利 C.资产运营水平 D.偿

19、债能力单选题66物业管理绩效评价的类型不包括（ ）。 A.政府评价 B.社会评价 C.业主评价 D.企业自我诊断评价单选题67政府评价对象主要是（ ）。 A.企业出资人 B.国家控股企业 C.社会中介机构 D.承包经营到期的企业单选题68物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（ ）。 A. 财务效益状况指标 B. 资产营运状况指标 C. 偿债能力状况指标 D. 发展能力状况指标单选题69关于物业管理绩效评价指标体系中的评议指标，下列选项中所占评价权数最高的是（ ）。 A. 发展创新能力 B. 服务满意度 C. 经营者基本素质 D. 基础管理水平单选题70物业管理绩效评价财务效益状况修

20、正指标不包括（ ）。 A. 主营业务利润率 B. 盈余现金保障倍数 C. 成本费用利润率 D. 不良资产比率单选题71物业管理绩效评价资产运营状况修正指标不包括（ ）。 A. 应收账款周转率 B. 主营业务利润率 C. 不良资产比率 D. 资产损失比率单选题72有关物业管理绩效评价偿债能力状况修正指标的说法，不正确的是（ ）。 A. 经营亏损挂账比率是亏损挂账额与年末所有者权益总额的比率 B. 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率 C. 现金流动负债率是企业一定时期的经营现金净流入同净流动负债的比率 D. 流动比率衡量企业长期债务偿还能力单选题73物业管理绩效评价发展能力状况修正指

21、标不包括（ ）。 A. 总资产增长率 B. 3年利润平均增长率 C. 经营亏损挂账比率 D. 3年资本平均增长率单选题74功效系数法是物业管理绩效评价的主要方法，有关功效系数法的说法中，不正确的是： A.其根据多目标规划原理 B.通过功效函数转化为可以度量的评价分数 C.绩效评价要求求得各项单项指标即可 D.各项指标均有一定的权数单选题75应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（ ）名评议人员进行评议。 A. 3 B. 5 C. 8 D. 10单选题76关于物业管理绩效评价定量和定性相结合计分法的评定，定量和定性结合评价等于（ ）。 A. 定量指标分数20定性

22、指标分数80 B.定量指标分数60定性指标分数40 C.定量指标分数50定性指标分数50 D.定量指标分数80定性指标分数20单选题77物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（ ）。 A. 工作总结 B. 财务报告 C. 绩效评价 D. 工作计划单选题78关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法不正确的是（ ）。 A. 突出重点，兼顾一般 B. 注重时效，真实可靠 C. 报告清楚、文字简练 D. 面面俱到、详细具体单选题79下列选项中，不属于企业同债务人之间财务关系的是（ ）。 A.物业管理企业与物业管理服务消费者要求消费者按期交纳管理服务费的债权性关系 B.物业管理企业与其被投资单

23、位之间发生的要求参与分配利润的债权性关系 C.物业管理企业经营者与已经按合同分配利润的经营者发生的债权性关系 D.物业管理企业在开展多种经营过程中作为供货方向购货方提供商品，而与购货方之间发生的债权性关系单选题80企业财务管理的对象在宏观层面上包括（ ）两个方面。股利分配管理；企业财务活动；各种财务关系；投资管理。 A. B. C. D.单选题81在企业财务活动中，资金运动的起点是（ ）环节。 A.资金运用 B.资金分配 C.资金筹集 D.资金收回单选题82根据现代企业财务管理理论和实践，下列不属于最具代表性的财务管理总体目标的是（ ）。 A.资金筹集最大化 B.利润最大化 C.资本利润率最大

24、化 D.企业价值最大化单选题83下列选项中，不属于企业财务管理的具体目标的是（ ）。 A.筹资管理目标 B.投资管理目标 C.人力资源管理目标 D.利润分配管理目标单选题84物业管理企业成立时，注册资本必须有或者大于（ ）万元。 A.10 B.30 C.50 D.100单选题85我国物业管理企业要想取得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到（ ）系统中。 A.公司财务 B.企业财务活动 C.企业资源规划 D.企业投资决策单选题8648、企业财务报告以（ ）为主要形式。 A.文字报告 B.表格 C.图表 D.口头报告单选题87物业管理企业向其信息使用者提供财务

25、信息的基本形式、会计核算的最终产品是（ ）。 A.文字报告 B.分析结论 C.会计报表 D.分析报告单选题88反映物业管理企业在一定时期内的经营业绩或者经营成果及其分配情况的会计报表是（ ）。 A.资产负债表 B.现金流量表 C.成本表 D.损益表单选题89利润表按（ ）编制和报送。 A.年 B.季度 C.月 D.周单选题90用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（ ）。 A.资产负债表 B.现金流量表 C.成本表 D.损益表单选题91财务报表的文字报告主要包括（ ）两部分。会计报表附注；分部报表；利润分析；财务情况说明书 A.

26、B. C. D.单选题92物业管理绩效包括（ ）两个层面。 A.物业管理企业绩效和经营者绩效 B.经营者绩效和物业资产管理项目绩效 C.物业管理企业绩效和物业资产管理项目绩效 D.经营者绩效和偿债能力绩效单选题93下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（ ）。 A.承包经营到期的企业 B.国家控股重要企业 C.列入试点的企业集团 D.国务院确定的重点企业单选题94应用物业管理绩效评价综合分析判断法，根据评议指标所考核的内容，要由不少于（ ）名评议人员进行评议。 A.3 B.5 C.8 D.10单选题95物业管理绩效评价资产营运状况修正指标不包括（ ）。 A.应收帐款周转率 B.

27、主营业务利润率 C.不良资产比率 D.资产损失比率单选题96物业管理报告的基本构成和主要内容不包括（ ）。 A.工作总结 B.财务报告 C.绩效评价 D.工资计划单选题97关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（ ）。 A.面面惧到，详细具体 B.注重实效，真实可靠 C.报告清楚，文字简练 D.突出重点，兼顾一般单选题98企业财务活动包括（ ）几个环节。 A.资金筹集 B.资金运用 C.资金管理 D.资金收回 E.资金运用多选题99资金运用包括（ ）。 A.资金的投放 B.资金耗费 C.各项资产的使用 D.资金的分配 E.资金的收回多选题100下列选项中，属于资金收回项

28、目的是（ ）。 A.物业管理报酬 B.开展物业经营 C.资金的投放 D.各项资产的使用 E.多层次服务所取得的收入多选题101企业的资金运动静态形式包括（ ）。 A.流动资产和固定资产 B.流动负债 C.投资性现金流动 D.长期负债 E所有者权益多选题102企业资金运动的动态表现形式有（ ）。 A.流动资产 B.经营性现金流动 C.流动负债 D.投资性现金流动 E筹资性现金流动多选题103下列有关物业管理企业资金运动的说法中，正确的是（ ）。 A.物业管理企业资金运动是动态和静态的对立统一 B.资金运动的静态表现主要影响资金存量管理 C.资金运动的动态表现主要影响资金存量管理 D.资金运动的静

29、态表现主要影响资金流量管理 E资金运动的动态表现主要影响资金流量管理多选题104利润最大化是企业财务管理目标之一，下列说法正确的是（ ）。 A.利润可以表明企业竞争能力的大小 B.利润最大化考虑到了风险因素 C.利润最大化往往会使企业财务决策长期化 D.利润是企业补充资本、扩大经营规模的源泉 E利润最大化往往会使企业财务决策短期化多选题105下列有关资本利润率的说法中，正确的有（ ）。 A.资本利润率使企业净利润与资本的比率，用于反映企业运用资本获得利润的能力 B.每股利润是税后净利润与普通股股数的对比数 C.资本利润率最大化的优点是能说明企业的盈利率 D.该指标可在不同资本规模企业间进行比较

30、，揭示盈利水平的差异和不同的发展前景 E以每股利润最大化为财务管理目标避免了忽略资金的时间价值和经营风险的缺陷多选题106关于企业价值最大化的说法正确的是（ ）。 A.对于上市企业，企业价值最大化目标短期内可以准确衡量企业的实际价值 B.在股份制企业中，企业价值可以用股票市值来计算 C.企业价值是指企业在持续经营期间所能获得的净利润的现值 D.企业价值最大化考虑了风险和资金的时间价值因素 E企业价值最大化更能揭示企业市场认可的价值多选题107关于企业财务投资管理目标，说法正确的是（ ）。 A.投资是企业资金的投放和使用 B.投资管理要注重投资风险 C.投资包括对企业自身和对外两个方面 D.企业

31、对外投资主要是对其他单位的经营权的投资 E企业对外投资主要是对其他单位的股权和债券的投资多选题108物业管理企业筹集资金的渠道和方式有（ ）。 A.国家财政投入筹资 B. 向业主收取管理费 C.B.OT方式筹资 D.向银行贷款 E向社会公众发行债券多选题109下列选项中，属于物业管理企业投资过程中的直接投资的是（ ）。 A.购置企业办公设备 B.购买政府公债 C.开办商店进行多种经营 D.购买企业债券 E.购买企业股票多选题110企业的财务报告中需要对外报送的会计报表是（ ）。 A.股东权益增减变动表 B.资产负债表 C.利润表 D.现金流量表 E成本报表多选题111财务报表中资产负债表不能揭

32、示的财务信息有（ ）。 A.企业拥有并可利用的经济资源 B.企业负债的水平与构成 C.企业所有者权益的多少和构成状况 D.企业盈亏的原因及构成 E企业现金的来源和去向多选题112下列报表中，属于企业会计制度规定必须编制和报送的附表有（ ）。 A.会计报表附注 B.资产负债表 C.资产负债表附表 D.成本表附表 E.利润表附表多选题113关于财务报告分析的主要方法，属于比较分析法的是（ ）。 A.相关指标比率分析法 B.绝对数分析 C.构成比率分析法 D.相对数分析 E效率比率分析多选题114财务报告分析实施阶段的步骤包括（ ）。 A.确立财务报告分析标准 B.报告整体分析 C.提出可行性措施建

33、议 D.财务指标分析 E基本因素分析多选题115物业管理绩效评价的意义有（ ）。 A.对于企业总结管理经验、找出经营管理中的问题及其原因 B.企业所有权人可以科学全面地考核经营者的业绩，从而能有效降低代理成本 C.为各有关部门对物业管理企业实施直接管理、加强宏观调控提供科学依据 D.是物业管理区域业主大会评价、奖惩、选聘或辞退物业管理企业对重要依据 E是物业管理企业的社会投资者或债务人进行投资决策的前提和基础多选题116物业管理绩效评价中政府评价的对象包括（ ）。 A.合资企业 B.国有独资企业 C.国家控股企业 D.外资企业 E国有事业单位多选题117物业管理绩效评价中社会评价的实施主体包括

34、（ ）。 A.企业出资人 B.企业债权人 C.中小股东 D.企业管辖物业的业主 E社会中介机构多选题118物业管理绩效评价的基本要素包括（ ）。 A.评价指标 B.评价人员 C.评价客体 D.评价方法 E评价标准多选题119下列选项中，属于物业管理绩效评价基本指标的是（ ）。 A. 财务效益状况指标 B. 客户管理运营指标 C. 资产营运状况指标 D. 偿债能力状况指标 E 发展能力状况指标多选题120物业管理绩效评价基本指标中，财务效益状况指标包括（ ）。 A. 总资产周转率 B. 净资产周转率 C. 总资产报酬率 D. 资产负债率 E 财务内部收益率多选题121物业管理绩效评价指标中，资产

35、运营状况指标包括（ ）。 A. 总资产周转率 B. 资产负债率 C. 流动资产周转率 D. 营业增长率 E 净资产收益率多选题122物业管理绩效评价基本指标中，偿债能力状况指标包括（ ）。 A. 总资产周转率 B. 资产负债率 C. 财务内部收益率 D. 利息保障倍数 E 净资产收益率多选题123物业管理绩效评价指标中，发展能力状况指标包括（ ）。 A. 资产负债率 B. 流动资产周转率 C. 营业增长率 D. 净资产收益率 E 资本积累率多选题124下列选项中，属于物业管理绩效评价指标体系中评议指标有（ ）。 A. 经营者基本素质 B. 服务硬环境 C. 财务收益状况 D. 发展创新能力 E

36、 基础管理水平多选题125关于物业管理绩效评价的指标体系，下列说法中正确的是（ ）。 A. 由基本指标和修正指标两个层次构成 B. 属于定量指标 C. 每个指标均有一定的计算权数 D. 基本指标数量少，概括性强 E. 修正指标是对基本指标的完善和补充多选题126下列有关物业管理绩效评价的说法，正确的有（ ）。 A. 可以选用多套评价标准值进行绩效评价 B. 基本指标的实际得分要大于指标权数 C. 当基本指标的实际值大于优秀值时，该指标得分是指标权数 D. 当基本指标的实际值低于较差值时，该指标得分是指标权数 E 单项指标的积分应精确到小数点后两位多选题127关于物业管理报告的主要内容，下列说法

37、中正确的有（ ）。 A. 工作总结可由企业各部门分别做出，然后汇总 B. 向不同需求主体提交的财务报告的内容是相同的 C. 应重视结束语的编写 D. 工作总结包括已经完成和未完成的工作状况 E 工作计划必须按照时间顺序排列多选题128物业管理绩效评价指标体系中，基本指标权数最高的是（ ）。 A.财务效益状况指标 B.资产营运状况指标 C.偿债能力状况指标 D.发展能力状况指标单选题129按物业经营者向不同主体提交报告进行分类，物业管理报告类型不包括（ ）。 A. 向业主、租户提交的物业管理报告 B. 向高层次管理者提供的物业管理报告 C. 向投资者或董事会提交的物业管理报告 D. 向社会公众提供的物业管理报告单选题130实施物业管理绩效评价的参照系数是（ ）。 A.评价指标 B.评价标准 C.评价方法 D.评价系数单选题专心-专注-专业