房产面积测绘合同(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上(项目名称)房产面积测绘合同项 目 名 称 :项 目 地 点 :合 同 编 号 :委 托 人:受 托 人: 签 订 日 期 : 年 月 日专心-专注-专业根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国测绘法、建筑工程施工测量规程(DBJ01-21-95)、房产测量规范(GB/T 17986.12000)及国家和 市现行相关法律法规及规定,就 (项目名称) 的房产面积测绘服务经双方协商一致签订本合同。 第一条 测绘范围及内容委托方将位于(项目名称)(以下简称该项目)的房产面积测绘工作委托给受托方,委托方的测绘目的为房产面积测绘 ,受托方同意接受委托。 第二条 资质及技术标准2
2、.1 项目类别为 。2.2 受托方测绘资质等级为 。2.3 受托人资质证书号码是 。2.3 测绘技术标准按国家和 市有关技术规范执行。第三条 测绘成果3.1 办理销售许可证所需的图测成果:房产测绘成果报告贰份。3.2 规划验收及竣工验收所需房屋面积测量报告。3.3 办理产权证书时所需的实测成果:(1)房产测绘成果报告肆份(2) 1:500或适当比例尺房地平面图表共计肆份(大产权证图表)(3) 1:200比例尺房地平面图表共计贰份(小产权证图表)第四条 测绘费用及结算方式4.1 取费标准及预计总价4.1.1 房产测绘项目及取费(固定单价,商业和住宅均按此标准):(1)房产面积预测: 元/平方米,
3、面积约 平方米,金额小计约人民币: 元(金额大写: 整)。(2)房屋面积实测: 元/平方米,面积约 平方米,金额小计约人民币: 元(金额大写: 整)。4.1.2 合计测绘费约人民币: 元(大写: 圆整)。4.2 付款及结算方式4.2.1 受托人完成报规阶段预测、房产面积销售图测工作,出具相应测绘成果报告,并完成测绘成果备案且经委托人确认后15工作日内,委托人支付房产面积预测部分的费用。4.2.2 受托人完成所有工作(包括现状测量、实测及其他工作),出具相应测绘成果报告、资料报政府指定部门审核、完成测绘成果备案并经委托人确认后15工作日内,双方开始办理结算手续,签订结算协议后,委托人支付结算款至
4、100%。4.2.3 受托人应在委托人每次付款的前5日按照有关规定提供等额的合法合规发票,否则导致的委托人付款延迟,委托人不承担任何责任,受托人也不得因此怠于履行本合同。4.2.4 受托人的账户信息为:帐 户: 帐 号: 开户行: 4.2.5 工程结算方式:房产面积预测的结算面积数按照最终备案预测面积为准,房屋面积实测的结算面积数按照最终测绘备案面积为准。结算金额=合同固定单价*备案面积。第五条 委托人的责任5.1 委托人在预测工作开始之前,应向受托人提交以下资料:5.1.1 预测备案需提供资料:(1)该项目盖章审查合格的建筑设计图纸及相应的电子版图纸;(2)符合相关文件规定的共用面积分摊说明
5、及配套的分摊彩图(由测绘单位协助完成);(3)建设工程规划许可证及附件、附图复印件;(4)人防部门批准或备案的人防建设方案复印件;(5)施工图审查通知单;(6)房屋开发企业和测绘单位关于使用审查合格图纸的承诺书;中华人民共和国国有土地使用证书复印件。5.1.2 实测备案除上述材料外还需提供:(1)该项目全套施工设计图纸及相应电子版图纸;(2)房屋预售合同所附分摊说明复印件;(3)由公安部门审批的楼门牌号;(4)项目房间号码编排表(房间号和户型);(5)房屋竣工验收备案表或房屋质量评定表复印件;(6)实、预测楼号对照表;(7)用地红线及钉桩成果通知单复印件;(8)测绘工作中需要的其他相关说明、文
6、件。 5.2 委托人保证提供给受托人的全部资料及文件均为真实、合法、有效、完整、准确 。5.3 委托人保证受托人的测绘队伍顺利进入现场工作,并对受托人进场人员的工作提供现场升降工具等必要的条件。第六条 受托人的责任6.1 受托人应在收到委托人的有关资料之日起 2 日内,审查有关资料是否符合测算要求。6.2 受托人应按时组织测绘队伍进场作业。6.3 受托人分阶段向委托人提供符合房地产测绘规则的测绘成果,以便于委托人顺利办理规划验收、竣工验收及产权登记手续。6.4 准时提供测绘成果,测绘成果包括但不限于:(1)报规阶段预测成果包括但不限于:根据设计扩初图预测预售面积,主要是套内面积和公摊面积计算,
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